Сегодня поговорим о том, какой процент по сельской ипотеке в 2024 году. Узнаем, под какой процент сегодня ее дает Россельхозбанк, Сбербанк и другие банки, а также как получить 2,7 и даже 0,1 процента. Сможем рассчитать платеж на калькуляторе и подать заявку онлайн.
Под какой процент дают сельскую ипотеку в 2024 году
Содержание
Сельская ипотека 3 процента – льготная программа кредитования для приобретения жилья в сельской местности по ставке не более 3 процентов. Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсируется государством.
Максимальный процент по льготной ипотеке для приобретения жилья в сельской местности определен постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019 года и постановлением Правительства РФ № 1748 от и 27 октября 2020 года. По закону ставка по сельской ипотеке не может превышать 3 процента. Разницу между текущей ставкой на рынке банк поучает от государства из бюджета.
На каждый год выделяется определённый лимит на компенсацию банкам недополученных доходов от выдачи льготной ипотеки на жилье в сельских населённых пунктах и агломерациях. Эти средства относительно быстро заканчиваются, поэтому не все аккредитованные банки принимают заявки на сегодня. Посмотреть актуальный список банков, кто возобновил прием заявок можно тут.
Россельхозбанк
Процентная ставка по сельской ипотеке в Россельхозбанке в 2024 году не может превышать 3 процента. От наличия страховки она не зависит. Подробные условия кредитования представлены в таблице:
Что можно приобрести: |
|
Минимальная сумма |
|
Максимальная |
|
Процентная ставка |
|
Первоначальный взнос | 10% |
Материнский капитал в первый взнос | Нет |
Страховка | При отказе 3% |
Все условия и требования Россельхозбанка по ипотеке под 3 процента в 2024 году.
Сбербанк
Процентная ставка по сельской ипотеке в Сбербанке в 2024 году составляет 3 процента. От наличия страховки она не зависит. Но можно снизить процент до 2,7, если оформить электронную регистрацию сделки. Подробные условия кредитования представлены в таблице:
Что можно приобрести: |
|
Минимальная сумма | 300 000 |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Первоначальный взнос | 10% |
Материнский капитал в первый взнос | Нет |
Страховка | Необязательно |
Условия и требования ипотеки под 3 процента в Сбербанке тут.
Другие банки
Процентная ставка по сельской ипотеке на сегодня в 2024 году в банках представлена в таблице:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Не все эти банки принимают заявки сейчас. Посмотреть актуальный список можно в специальном посте.
Можно ли получить ставку 2,7 или 0,1%
Да, действительно, ставка по льготной ипотеке может быть и менее 3%. Это не запрещено условиями программы. Так 2,7% можно получить в Сбербанке, если оформить электронную регистрацию. Ставку в 0,1% можно получить за счет дополнительного субсидирования со стороны местных властей.
Получить 0,1% можно было в:
- Чувашии
- Республике Мордовия
Остальные регионы пока не готовы предложить такую ставку за счет своего бюджета.
Дополнительно Сбербанк объявил 29 июня 2023г., что будет выдавать сельскую ипотеку в приграничных районах России под 0,1%. Вот список областей, где можно взять сельскую ипотеку под 0,1% в 2024 году.
- Волгоградская;
- Новосибирская;
- Астраханская;
- Омская;
- Оренбургская;
- Алтайский край;
- Республика Северная Осетия – Алания;
- Карелия;
- Калининградская;
- Карачаево-Черкесия;
- Челябинская;
- Смоленская;
- Дагестан.
Россельхозбанк выдает сельскую ипотеку под 0,1% в следующих районах:
Могут ли поднять ставку более 3 процентов
Одним из главных подводных камней сельской ипотеки можно назвать возможность поднятия ставки. Она привязана к финансированию программы со стороны государства. Если деньги не будут выделены на субсидирование действующей ипотеки, то ставку по ней могут поднять.
В этих случаях могут поднять процентную ставку в 2024 году:
- Нецелевое использование кредитных средств.
- Просрочка более 90 дней за последние 180 дней.
- Нарушены условия регистрации в приобретенном жилье. Прописаться по месту жительства нужно в течение 180 дней после государственной регистрации права собственности на этот объект.
- Нарушение сроков строительства жилого дома. Объект должен быть сдан подрядной организацией в срок до 24 месяцев после выдачи сельской ипотеки.
- Прекращение финансирования программы со стороны государства.
Калькулятор
Рассчитать платеж по сельской ипотеке можно с помощью нашего калькулятора. Для удобства взять максимальную ставку 3%.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Подробные условия сельской ипотеки 2024.
Добрый день, если ставка поднимется, в случае недофинансирования, не предусмотрено поднятие ставки до 5,5%, в случае наличия одобренной семейной ипотеки? Или будет ли возможность сделать рефинансирование и перейти на семейную ипотеку?
Здравствуйте. Ставка повышается до ставки ЦБ на дату заключения договора + текущая.
Здравствуйте! Действует ли сельская ипотека в Иркутской области? В общем списке есть, а в списках банка нет. Как понимать?
Здравствуйте. Действует.
Материнский капитал разве нельзя использовать в качестве первоначально взноса в сельской ипотеке?
А как обстоят дела с господдержкой на погашение ипотеки в сумме 450тыс для многодетных? Применимо в сельской?
Использовать маткапитал можно, но все зависит от банка. 450 000 в гашение ипотеки разрешается.
Добрый день. Можете помочь с подбором кредита для строительства дома?
Здравствуйте. Какой регион?
Добрый день я так понимаю прописка в доме который построил это обязательное условие?
Здравствуйте. Да
Артем: “Заемщик брал льготную ипотеку под 3%. В это время ставка ЦБ была 9.5. Если заемщик нарушил условия кредитования или было прекращено финансирование программы, то ставка вырастет до 12,5% (3+9,5).”
Вопрос: Почему ставка вырастит до 12,5%, а не до 9,5. Или это подразумевает следующее, что если бы банк самостоятельно выдавал ипотеки на такое жилье, то его ставка была бы 12,5%, 9,5 – ставка ЦБ, 3% – собственная прибыль, риски и т.д.
А почему до 9,5?
можно ли в случае поднятия ставки, потом рефинансировать такую ипотеку?
Да, только ставка будет выше.
имею ввиду если финансирование по сельской ипотеке отменят и ставка станет как обычная,например 11. в последующие года,если ставки станут ниже, можно будет ?
Да. в банках где будет рефинансирование ипотеки на дом.
Ждем ваши вопросы