Сегодня поговорим о том, какой процент по сельской ипотеке в 2026 году. Узнаем, под какой процент сегодня ее дает Россельхозбанк, Сбербанк и другие банки, а также как получить 3%,  2,7 и даже 0,1 процента. Сможем рассчитать платеж на калькуляторе и подать заявку онлайн.

Сельская ипотека процент

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Под какой процент дают сельскую ипотеку в 2026 году

Сельская ипотека 3 процента – льготная программа кредитования для приобретения жилья в сельской местности по ставке не более 3 процентов. Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсируется государством.

Максимальный процент по льготной ипотеке для приобретения жилья в сельской местности определен постановлением Правительства № 1567  от 30.11.2019 года и постановлением Правительства РФ № 1748 от и 27 октября 2020 года. По закону ставка по сельской ипотеке не может превышать 3 процента. Разницу между текущей ставкой на рынке банк поучает от государства из бюджета.

На каждый год выделяется определённый лимит на компенсацию банкам недополученных доходов от выдачи льготной ипотеки на жилье в сельских населённых пунктах и агломерациях.  Эти средства относительно быстро заканчиваются, поэтому не все аккредитованные банки принимают заявки на сегодня. Посмотреть актуальный список банков, кто возобновил прием заявок можно тут.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! При определенных условиях банк имеет право поднять процент по сельской ипотеке до ставки рефинансирования ЦБ на момент подписания договора плюс  текущая льготная ставка. Об этом читайте далее.

Россельхозбанк

Процентная ставка по сельской ипотеке в Россельхозбанке в 2026 году не может превышать 3 процента. От наличия страховки она не зависит. Подробные условия кредитования представлены в таблице:

Что можно приобрести:
  • Жилой дом с земельным участком не старше 5 лет при покупке у физического лица и 3 лет от юридического
  • Строительство жилого дома на собственном участке, арендованном или его покупка.
  • Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах России.
  • Строительство жилого дома своими силами с использованием отечественного домокомплекта.
Минимальная сумма
  • 100 000
Максимальная
  • 6 000 000.
  • 10 000 000 – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий АО и все субъекты Дальневосточного федерального округа.
  • 12 000 000 — если приобретают один объект супруги.
Процентная ставка
  • от 3% – базовая.
Первоначальный взнос 10%
Материнский капитал в первый взнос Нет
Страховка При отказе 3%
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Россельхозбанк является основным банком по реализации льготного кредитования на сельских территориях. Если вы не подходите под его условия и требования, то напишите нам или позвоните. Посмотрим альтернативные варианты под вашу ситуацию.

Все условия и требования Россельхозбанка по ипотеке под 3 процента в 2026 году.

Сбербанк

Процентная ставка по сельской ипотеке в Сбербанке в 2026 году составляет 3 процента. От наличия страховки она не зависит. Но можно снизить процент до 2,7, если оформить электронную регистрацию сделки.  Подробные условия кредитования представлены в таблице:

Что можно приобрести:
  • Жилой дом с земельным участком не старше 5 лет при покупке у физического лица и 3 лет от юридического
  • Строительство жилого дома на собственном участке, арендованном или его покупка.
  • Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах России.
  • Строительство жилого дома своими силами с использованием отечественного домокомплекта.
Минимальная сумма 300 000
Максимальная
  • 6 000 000.
  • 6 000 000 – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий АО и все субъекты Дальневосточного федерального округа.
Ставка
  • 3% – базовая.
  • 2.7% — с электронной регистрацией
Первоначальный взнос 10%
Материнский капитал в первый взнос Нет
Страховка Необязательно
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
В настоящее время Сбербанк заявки не принимает. Подать документы в другие банки или по другим программам можно самостоятельно или с нашей помощью. Для связи обращайтесь в раздел «Контакты».

Условия и требования ипотеки под 3 процента в Сбербанке тут.

Другие банки

Процентная ставка по сельской ипотеке на сегодня в 2026 году в банках представлена в таблице:

WordPress Table

Не все эти банки принимают заявки сейчас. Посмотреть актуальный список можно в специальном посте.

Можно ли получить ставку 2,7 или 0,1%

Да, действительно, ставка по льготной ипотеке может быть и менее 3%. Это не запрещено условиями программы. Так 2,7% можно получить в Сбербанке, если оформить электронную регистрацию. Ставку в 0,1% можно получить за счет дополнительного субсидирования со стороны местных властей.

Получить 0,1% можно было в:

  • Чувашии
  • Республике Мордовия

Остальные регионы пока не готовы предложить такую ставку за счет своего бюджета.

Дополнительно Сбербанк объявил 29 июня 2023г., что будет выдавать сельскую ипотеку в приграничных районах России под 0,1%. Вот список областей, где можно взять сельскую ипотеку под 0,1% в  2026 году.

  • Волгоградская;
  • Новосибирская;
  • Астраханская;
  • Омская;
  • Оренбургская;
  • Алтайский край;
  • Республика Северная Осетия – Алания;
  • Карелия;
  • Калининградская;
  • Карачаево-Черкесия;
  • Челябинская;
  • Смоленская;
  • Дагестан.

Россельхозбанк выдает сельскую ипотеку под 0,1% в следующих районах:

Сельская ипотека под 0,1% Россельхозбанк

Могут ли поднять ставку более 3 процентов

Одним из главных подводных камней сельской ипотеки можно назвать возможность поднятия ставки. Она привязана к финансированию программы со стороны государства. Если деньги не будут выделены на субсидирование действующей ипотеки, то ставку по ней могут поднять.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Пример. Заемщик брал льготную ипотеку под 3%. В это время ставка ЦБ была 9.5. Если заемщик нарушил условия кредитования или было прекращено финансирование программы, то ставка вырастет до 12,5% (3+9,5).

В этих случаях могут поднять процентную ставку в 2026 году:

  1. Нецелевое использование кредитных средств.
  2. Просрочка более 90 дней за последние 180 дней.
  3. Нарушены условия регистрации в приобретенном жилье. Прописаться по месту жительства нужно в течение 180 дней после государственной регистрации права собственности на этот объект.
  4. Нарушение сроков строительства жилого дома. Объект должен быть сдан подрядной организацией в срок до 24 месяцев после выдачи сельской ипотеки.
  5. Прекращение финансирования программы со стороны государства.
  6. Нарушено требование к месту работу на протяжении 5 лет.

Калькулятор

Рассчитать платеж по сельской ипотеке можно с помощью нашего калькулятора. Для удобства взять максимальную ставку 3%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Сельская ипотека довольно сложная программа с кучей подводных камней. Есть и альтернативные варианты приобретения недвижимости в  сельской местности. Действует льготная ипотека на строительство частного дома, в том числе и собственными силами (хозспособом). Поэтому, если есть вопросы, задавайте их в комментариях или звоните.

Подробные условия сельской ипотеки 2026.