Сельская ипотека под 2,7-3% в Еврейской автономной области 2026: условия в банках и список населенных пунктов

Сельская ипотека в Еврейской автономной области стала доступна, благодаря программе «Комплексное развитие сельских территорий». Государственная поддержка в этом случае состоит в выдаче жилищного кредита с низкой процентной ставкой, равной 3% годовых. Подробнее про условия и требования программы на 2026 год мы поговорим сегодня.

Условия программы

Согласно тексту законопроекта, выдача сельской ипотеки для жителей Еврейской автономной области доступна только при удовлетворении определенных требований. Главное из них – расположение приобретаемого в кредит объекта недвижимости. Он должен находиться в сельских населенных пунктах и соответствовать таким критериям:

• Дом подходит для постоянного проживания;
• В него заведены основные коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, для газифицированных местностей – газ;
• Площадь помещения соответствует нормативным требованиям (рассчитывается исходя из количества жителей дома).

При удовлетворении всех требований сельская ипотека выдается на срок до 25 лет.

Общие условия сельской ипотеки в 2026 году:

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Какие регионы Еврейской автономной области подходят

Согласно условиям программы, жилая недвижимость по льготному кредиту должна быть приобретена в небольших населенных пунктах: поселках, селах, деревнях. Полный перечень поселений Еврейской автономной области, в которых допускается покупка дома по программе, приведен в специальном документе – Постановлении от 16.01.2020 №7-ПП «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов, расположенных на территории Еврейской автономной области».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [341.31 KB]

Для удобства список сел и деревень Еврейской автономной области, подпадающих под требования госпрограммы, сведен в таблицу. Используйте поле Search для быстрого поиска интересуемой местности.

Перечень опорных населенных пунктов

Постановление правительства Еврейской автономной области от 16.03.2023 № 133-пп содержит список мест, где можно взять льготную ипотеку под 3% на квартиры в новостройках не выше 5 этажей.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [504.59 KB]

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

На территории Еврейской автономной области оформление сельской ипотеки доступно лишь в двух банках – Сбербанке и Россельхозбанке. Основные условия кредитования в каждом из них приведено в таблице:

Калькулятор

Рассчитать примерный размер ежемесячных платежей и выяснить свою платежеспособность при оформлении ипотеки с конкретными данными, позволит представленный ниже онлайн-калькулятор. Для получения расчета потребуется ввести собственные значения полей и кликнуть по «Рассчитать погашение».

Другая полезная функция сервиса – возможность отследить за изменениями срока/суммы кредита при внесении досрочных платежей.

Порядок оформления

Сельская ипотека в Еврейской автономной области оформляется идентично стандартному жилищному кредиту и состоит из следующих основных шагов:

1. Подготовка и предоставление на рассмотрение банком пакета требуемой документации.
2. Ожидание рассмотрения заявки.
3. При положительном решении – выбор и согласование с кредитором объекта недвижимости.
4. Подписание договоров: кредитного и купли-продажи.
5. Государственная регистрация сделки.

Дополнительно может потребоваться оформление полиса страхования.

Список документов

Актуальный перечень требуемой при оформлении льготной ипотеки документации представлен ниже:

Обратите внимание, банк вправе запросить предоставления дополнительных документов. Например, для подтверждения платежеспособности заявителя.

 Просим оценить публикацию и поделиться ею в социальных сетях – это помогает развитию сайта.

Задать вопросы и получить консультацию юриста можно ниже в разделе «Комментарии» либо в окне чата.