Сельская ипотека в Еврейской автономной области стала доступна, благодаря программе «Комплексное развитие сельских территорий». Соответствующее постановление было подписано в ноябре 2019 года, однако сам закон вступил в силу с начала 2020 года и действует до конца 2025 года. Государственная поддержка в этом случае состоит в выдаче жилищного кредита с низкой процентной ставкой, равной 3% годовых.

Еврейская автономная область

Условия программы

Согласно тексту законопроекта, выдача сельской ипотеки для жителей Еврейской автономной области доступна только при удовлетворении определенных требований. Главное из них – расположение приобретаемого в кредит объекта недвижимости. Он должен находиться в сельских населенных пунктах и соответствовать таким критериям:

  • Дом подходит для постоянного проживания;
  • В него заведены основные коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, для газифицированных местностей – газ;
  • Площадь помещения соответствует нормативным требованиям (рассчитывается исходя из количества жителей дома).

При удовлетворении всех требований сельская ипотека выдается на срок до 25 лет.

Важно! С 1 января 2021 года запрещено приобретать недвижимость по сельской ипотеке в многоэтажных домах этажностью выше 5.

Какие регионы Еврейской автономной области подходят

Согласно условиям программы, жилая недвижимость по льготному кредиту должна быть приобретена в небольших населенных пунктах: поселках, селах, деревнях. Полный перечень поселений Еврейской автономной области, в которых допускается покупка дома по программе, приведен в специальном документе – Постановлении от 16.01.2020 №7-ПП «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов, расположенных на территории Еврейской автономной области».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Для удобства список сел и деревень Еврейской автономной области, подпадающих под требования госпрограммы, сведен в таблицу. Используйте поле Search для быстрого поиска интересуемой местности.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

На территории Еврейской автономной области оформление сельской ипотеки доступно лишь в двух банках – Сбербанке и Россельхозбанке. Основные условия кредитования в каждом из них приведено в таблице:

Чтобы сэкономить на ставке нужно будет сделать страховку. Лучше оформлять её онлайн. Расчет можно сделать на калькуляторе ниже.

Калькулятор

Рассчитать примерный размер ежемесячных платежей и выяснить свою платежеспособность при оформлении ипотеки с конкретными данными, позволит представленный ниже онлайн-калькулятор. Для получения расчета потребуется ввести собственные значения полей и кликнуть по «Рассчитать погашение».

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Другая полезная функция сервиса – возможность отследить за изменениями срока/суммы кредита при внесении досрочных платежей.

Порядок оформления

Сельская ипотека в Еврейской автономной области оформляется идентично стандартному жилищному кредиту и состоит из следующих основных шагов:

  1. Подготовка и предоставление на рассмотрение банком пакета требуемой документации.
  2. Ожидание рассмотрения заявки.
  3. При положительном решении – выбор и согласование с кредитором объекта недвижимости.
  4. Подписание договоров: кредитного и купли-продажи.
  5. Государственная регистрация сделки.

Дополнительно может потребоваться оформление полиса страхования.

Список документов

Актуальный перечень требуемой при оформлении льготной ипотеки документации представлен ниже:

Список документов по сельской ипотеке

Обратите внимание, банк вправе запросить предоставления дополнительных документов. Например, для подтверждения платежеспособности заявителя.

 Просим оценить публикацию и поделиться ею в социальных сетях – это помогает развитию сайта.

Задать вопросы и получить консультацию юриста можно ниже в разделе «Комментарии» либо в окне чата.