Департамент сельского хозяйства города Севастополь анонсировал возможность сельскими жителями оформления льготного кредита на покупку недвижимости в Российском национальном коммерческом банке (РНКБ). Предложение актуально при удовлетворении перечня условий и требований. Подробное описание, как реализуется сельская ипотека в Севастополе, приведено в публикации.
Содержание
Условия программы
Основное преимущество рассматриваемого продукта – это низкая процентная ставка, равная 3% годовых. Однако при условии субсидирования программы органами региональной власти допускается снижение показателя до 0,1%. Но в городе Севастополь решение об уменьшение ставки пока принято не было.
Но доступно такое выгодное предложение только при удовлетворении определенных условий. Самое основное из них – расположение приобретаемого объекта недвижимости на сельских территориях. Помимо этого обязательно нужно следовать таким требованиям:
- Цель кредитования: покупка или строительство жилого дома (при этом строительные работы должны производиться компаниями по договору подряда);
- Сам объект недвижимости подходит для круглогодичного проживания, имеет все необходимые коммуникации и достаточную площадь.
При соблюдении всех требований выдачи кредита, ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет.
Условия РНКБ по сельской ипотеке
Одним из банков, выдающих сельскую ипотеку в Севастополе, является РНКБ. Выдача жилищного кредита здесь осуществляется на следующих условиях:
Наименование критерия | Значение критерия |
Процентная ставка | 3% годовых |
Сумма кредитования | 600-3000 тысяч рублей |
Срок кредитования | 3-25 лет |
Величина первоначального взноса | От 10% от стоимости недвижимости |
Россельхозбанк и Сбербанк сельскую ипотеку в Крыму и Севастополе не выдают, но жители Республики Крым имеют право оформить её в этих банках в других регионах РФ.
Условия Россельхозбанка и Сбербанка представлены в таблице:
Критерий | Россельхозбанк | Сбербанк |
---|---|---|
Срок | 1-25 лет | 1-25 лет |
Ставка | 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) | 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) |
Первый взнос | от 10% | от 15% |
Минимальная сумма, руб. | 100 000 | 300 000 |
Максимальная сумма, руб. | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) |
Стаж работы на последнем месте, мес | 6 | 6 |
Стаж работы общий, лет | 1 | 1 |
Список населенных пунктов
Согласно условиям программы, льготный жилищный кредит доступен при покупке жилой недвижимости в малых поселениях. Актуальный на 2021 год список населенных пунктов по сельской ипотеке в Севастополе приведен в Законе города Севастополя от 03.06.2014 №19-ЗС «Об административно-территориальном устройстве города Севастополь».
Для удобства перечень сел и деревень сведен в таблицу. Здесь же есть поле для поиска: достаточно ввести название интересуемого пункта и получить результат.
Район Севастополя | Населенный пункт |
---|---|
Балаклавский район | село Хмельницкое |
Балаклавский район | село Первомайское |
Балаклавский район | поселок Сахарная головка |
Балаклавский район | село Черноречье |
Балаклавский район | село Флотское |
Балаклавский район | поселок 1-е отделение Золотой Балки |
Балаклавский район | поселок 3-е отделение Золотой Балки |
Балаклавский район | село Оборонное |
Балаклавский район | село Морозовка |
Балаклавский район | село Орлиное |
Балаклавский район | село Кизиловое |
Балаклавский район | село Колхозное |
Балаклавский район | село Ново-Бобровка |
Балаклавский район | село Озёрное |
Балаклавский район | село Павловка |
Балаклавский район | село Передовое |
Балаклавский район | село Подгорное |
Балаклавский район | село Родниковое |
Балаклавский район | село Россошанка |
Балаклавский район | село Тыловое |
Балаклавский район | село Широкое |
Балаклавский район | село Гончарное |
Балаклавский район | село Резервное |
Балаклавский район | село Терновка |
Балаклавский район | село Родное |
Балаклавский район | село Штурмовое |
Балаклавский район | село Ушаково |
Балаклавский район | село Ушаковка |
Нахимовский район | село Верхнесадовое |
Нахимовский район | село Дальнее |
Нахимовский район | село Камышлы |
Нахимовский район | село Пироговка |
Нахимовский район | село Поворотное |
Нахимовский район | село Фронтовое |
Нахимовский район | село Фруктовое |
Нахимовский район | село Андреевка |
Нахимовский район | поселок Солнечный |
Нахимовский район | село Вишнёвое |
Нахимовский район | село Полюшко |
Нахимовский район | село Орловка |
Нахимовский район | село Осипенко |
Калькулятор
Дата
Тип
Сумма/ставка
Предварительный расчет размера ежемесячных платежей по жилищному кредиту может быть выполнен с помощью представленного на странице онлайн калькулятора. Для получения результата следует заполнить пустые поля и нажать на «Рассчитать погашение».
Итогом расчета выступит график/таблица, где будут отображены размер платежа (с разделением его на тело кредита и начисленным по нему процентам), остаток долга.
Здесь же есть возможность указания размера досрочных платежей. Просто потребуется указать дату и сумму дополнительного взноса и нажать кнопку для начала расчета. Данная функция позволит увидеть, насколько уменьшиться переплата и срок/сумма кредита при досрочном погашении.
Порядок оформления
В 2021 году для оформления сельской ипотеки в Севастополе нужно будет следовать представленной пошаговой инструкции:
- Подготовить перечень необходимой документации.
- Написать заявление и передать его вместе с документами на рассмотрение банка.
- Дождаться результата проверки документов.
- Поиск, выбор и одобрение банком объекта недвижимости.
- При положительном решении – подписать кредитный договор, договор купли-продажи.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Помимо указанных основных шагов, может потребоваться и выполнение вспомогательных. Например, оформление полиса страхования.
Документы
Основной шаг, необходимый выполнить потенциальным заемщикам – подготовка требуемой документации. Ниже представлен стандартный перечень запрашиваемых банком бумаг:
Обратите внимание, банки вправе запросить предоставления дополнительных документов.
Субсидируемый государством жилищный заем – выгодное предложение для жителей сел и деревень. Благодаря низкой процентной ставке, заемщикам удается получить кредит с минимальными ежемесячными платежами на срок до 25 лет. Главное условие для выдачи сельской ипотеки в Севастополе – покупка имущества в населенных пунктах со списка.
Полезен материал? Оцените его пальцем вверх и репостом записи в социальных сетях – это позволит развитию ресурса.
Проконсультироваться по интересуемым вопросам доступно в поле «Комментарии», либо обратившись к юристу в нашем онлайн-чате.
Подробнее про льготную ипотеку в Крыму читайте далее.