Департамент сельского хозяйства города Севастополь анонсировал возможность сельскими жителями оформления льготного кредита на покупку недвижимости в Российском национальном коммерческом банке (РНКБ). Предложение актуально при удовлетворении перечня условий и требований. Подробное описание, как реализуется сельская ипотека в Севастополе в 2024 году, список населенных пунктов, приведены в публикации.

Севастополь

Условия программы

Основное преимущество рассматриваемого продукта – это низкая процентная ставка, равная 3% годовых. Однако при условии субсидирования программы органами региональной власти допускается снижение показателя до 0,1%. Но в городе Севастополь решение об уменьшение ставки пока принято не было.

Но доступно такое выгодное предложение только при удовлетворении определенных условий. Самое основное из них – расположение приобретаемого объекта недвижимости на сельских территориях. Помимо этого обязательно нужно следовать таким требованиям:

  • Цель кредитования: покупка или строительство жилого дома (при этом строительные работы должны производиться компаниями по договору подряда);
  • Сам объект недвижимости подходит для круглогодичного проживания, имеет все необходимые коммуникации и достаточную площадь.

При соблюдении всех требований выдачи кредита, ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет.

Условия РНКБ по сельской ипотеке

Одним из банков, выдающих сельскую ипотеку в Севастополе, является РНКБ. Выдача жилищного кредита здесь осуществляется на следующих условиях:

Наименование критерия Значение критерия
Процентная ставка 3% годовых
Сумма кредитования 600-6000 тысяч рублей
Срок кредитования 3-25 лет
Величина первоначального взноса От 10% от стоимости недвижимости

Россельхозбанк и Сбербанк сельскую ипотеку в Крыму и Севастополе не выдают, но жители Республики Крым имеют право оформить её в этих банках в других регионах РФ.

Условия Россельхозбанка и Сбербанка представлены в таблице:

WordPress Tables Plugin

Список населенных пунктов

Согласно условиям программы, льготный жилищный кредит доступен при покупке жилой недвижимости в малых поселениях. Актуальный на 2024 год список населенных пунктов по сельской ипотеке в Севастополе приведен в Законе города Севастополя от 03.06.2014 №19-ЗС «Об административно-территориальном устройстве города Севастополь».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Для удобства перечень сел и деревень сведен в таблицу. Здесь же есть поле для поиска: достаточно ввести название интересуемого пункта и получить результат.

WordPress Tables Plugin

Список опорных населенных пунктов

В Крыму также можно приобрести квартиру в новостройке не выше 5 этажей по сельской ипотеке, но только в насееленных пунктах из Постановления Совета министров Республики Крым от 30 марта 2023 года № 246 «Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Республики Крым и прилегающих к ним территорий».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Предварительный расчет размера ежемесячных платежей по жилищному кредиту может быть выполнен с помощью представленного на странице онлайн калькулятора. Для получения результата следует заполнить пустые поля и нажать на «Рассчитать погашение».

Итогом расчета выступит график/таблица, где будут отображены размер платежа (с разделением его на тело кредита и начисленным по нему процентам), остаток долга.

Здесь же есть возможность указания размера досрочных платежей. Просто потребуется указать дату и сумму дополнительного взноса и нажать кнопку для начала расчета. Данная функция позволит увидеть, насколько уменьшиться переплата и срок/сумма кредита при досрочном погашении.

Порядок оформления

В 2024 году для оформления сельской ипотеки в Севастополе нужно будет следовать представленной пошаговой инструкции:

  1. Подготовить перечень необходимой документации.
  2. Написать заявление и передать его вместе с документами на рассмотрение банка.
  3. Дождаться результата проверки документов.
  4. Поиск, выбор и одобрение банком объекта недвижимости.
  5. При положительном решении – подписать кредитный договор, договор купли-продажи.
  6. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

Помимо указанных основных шагов, может потребоваться и выполнение вспомогательных. Например, оформление полиса страхования.

Документы

Основной шаг, необходимый выполнить потенциальным заемщикам – подготовка требуемой документации. Ниже представлен стандартный перечень запрашиваемых банком бумаг:

Список документов по сельской ипотеке

Обратите внимание, банки вправе запросить предоставления дополнительных документов.

Субсидируемый государством жилищный заем – выгодное предложение для жителей сел и деревень. Благодаря низкой процентной ставке, заемщикам удается получить кредит с минимальными ежемесячными платежами на срок до 25 лет. Главное условие для выдачи сельской ипотеки в Севастополе – покупка имущества в населенных пунктах со списка.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Полезен материал? Оцените его пальцем вверх и репостом записи в социальных сетях – это позволит развитию ресурса. Проконсультироваться по интересуемым вопросам доступно в поле «Комментарии», либо обратившись к юристу в нашем онлайн-чате.

Подробнее про льготную ипотеку в Крыму читайте далее. Обязательно подпишитесь на наш телеграмм, чтобы не пропустить важные изменения.