Сельская ипотека под 3 процента в Кабардино-Балкарии с 2020 года: условия, банки и список населенных пунктов

Согласно отчетности, предоставленной региональным филиалом «Россельхозбанка», сельская ипотека в Кабардино-Балкарии была выдана с начала 2020 года 46 заемщикам Республики. Общая сумма заемных средств при этом составила около 102 миллионов рублей.

Общие условия программы

Сельская ипотека в Кабардино-Балкарии

Льготный кредит для жителей Кабардино-Балкарии стал доступен благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Утвержден текст законопроекта был еще осенью 2019 года, однако в действие введен лишь с начала 2020 года.

Главная особенность представленного в рамках госпрограммы ипотечного кредита состоит в величине процентной ставки. Здесь она принимает значение в 3%. При этом недополученный от выдачи такого дешевой ипотеки доход банка субсидируется государством. То есть финансовые организации от выдачи подобного кредита ничего не теряют и при удовлетворении всех требовании с удовольствием одобряют заявку.

Важно! В рамках программы допускается дополнительное субсидирование сельской ипотеки региональным правительством, что позволяет снизить величину процентной ставки до 0,1%. Однако власти Кабардино-Балкарии на данный момент решения о финансировании субсидирования не приняли.

Сельская ипотека, естественно, привлекает своей низкой процентной ставкой. Однако выдача ее возможна только при удовлетворении следующих условий:

  • Кредитный договор составлен и подписан после вступления в силу соответствующего законопроекта – начиная с 1 января 2020 года;
  • Запрашиваемая в банке сумма не превышает значения в 3 млн. рублей;
  • У потенциального заемщика есть собственные средства для первоначального взноса – не менее 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • Максимальный срок ипотечного договора – 25 лет.

Также свои требования имеются и относительно прописываемой в договоре цели кредита. Льготная сельская ипотека в Кабардино-Балкарии может быть выдана только в следующих ситуациях:

  • Покупка жилой недвижимости (готовой либо находящейся на стадии строительства) с земельным участком;
  • Строительство жилья на участке, принадлежащем заявителю на праве собственности;
  • Покупка земельного участка и возведение на нем жилого дома по договору подряда;
  • Закрытие кредита, выданного после 1 января 2020 года на вышеуказанные цели.

Обратите внимание! Неудовлетворение требования повлечет отказ государством субсидировать выданный ипотечный заем.

Что можно купить

Как можно понять по названию программы, ипотека по льготным процентным ставкам может быть выдана только на покупку дома/квартиры, расположенной на сельских территориях Кабардино-Балкарии. При этом свои условия распространяются и на сам объект недвижимости:

  • Дом подходит для круглогодичного проживания;
  • В него заведены все коммуникации: вода, электричество, канализация, отопление. Для газифицированных районов обязательно и наличие проведенного в дом газа;
  • Жилая площадь достаточна для проживания (нормативная норма в Кабардино-Балкарии – 18 кв. м. на одного человека).

Важно! Неудовлетворение любого из требований приведет к отказу в заявке на льготный кредит.

В какие банки обращаться

На сегодняшний день в Кабардино-Балкарии сельский заем на недвижимость доступен лишь в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Детальнее ознакомиться с условиями предоставления займа в этих учреждениях позволит нижеприведенная таблица.

Пакет документов и рассмотрение

Основным банком для реализации сельской ипотеки в Кабардино-Балкарии остается Россельхозбанк. Чтобы подать заявку, необходимо подготовить следующий пакет документов:

Список документов по сельской ипотеке

 

Далее нужно обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка и ждать ответа по заявке. Обычно срок рассмотрения составляет 10 дней, но могут быть и задержки. После одобрения заявки у заемщика есть 60 дней на поиск нужного объекта и предоставление всех документов по объекту недвижимости.

Список населенных пунктов

Не во всех сельских поселениях Кабардино-Балкарии доступно купить/построить дом на средства сельской ипотеки. В специальном законодательном документе – постановлении от 29.11.19 №207-ПП приведены условия реализации федеральной программы “Комплексное развитие сельских территорий Кабардино-Балкарской Республики”, а отдельным приказом Минсельхоза №4 от 04.02.2020 утвержден перечень сельских поселений и агломераций, которые подходят под эту программу в Республике.

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [45.79 KB]

Найти нужный населенный пункт под сельскую ипотеку в Кабардино-Балкарии можно в таблице.

Расчет платежа

На нашем калькуляторе вы сможете в режиме онлайн сделать расчет платежа по сельской ипотеке, чтобы понять уровень расходов вашей семьи на обслуживание льготного кредита и необходимый минимальный доход для него.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Важный момент! Ставка 2,7% будет действовать в Россельхозбанке, если оформить договор страхования заемщика. Сделать это можно онлайн прямо у нас на сайте. Калькулятор ниже.

Сбербанк дает аналогичную ставку при условии электронной регистрации сделки. В противном случае ставка возрастает до 3 процентов.

Полезен материал? Оцените публикацию пальцем вверх и сделайте репост записи в социальных сетях. Остались вопросы? Задайте их нашему юристу через специальное окно для диалога.

Условия получения сельской ипотеки в России и отзывы участников программы вы найдете на страницах нашего сайта.

Ссылка на основную публикацию