Сельская ипотека под 3 процента в Кабардино-Балкарии в 2024 году продолжает работать. Согласно отчетности, предоставленной региональным филиалом «Россельхозбанка», сельская ипотека в Кабардино-Балкарии была выдана в начале 2020. Подробнее про условия и требования программы, список населенных пунктов и банки, мы поговорим далее.
Общие условия программы
Содержание
Льготный кредит для жителей Кабардино-Балкарии стал доступен благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Утвержден текст законопроекта был еще осенью 2019 года, однако в действие введен лишь с начала 2020 года.
Условия в 2024 году:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
Главная особенность представленного в рамках госпрограммы ипотечного кредита состоит в величине процентной ставки. Здесь она принимает значение в 3%. При этом недополученный от выдачи такого дешевой ипотеки доход банка субсидируется государством. То есть финансовые организации от выдачи подобного кредита ничего не теряют и при удовлетворении всех требовании с удовольствием одобряют заявку.
Важно! В рамках программы допускается дополнительное субсидирование сельской ипотеки региональным правительством, что позволяет снизить величину процентной ставки до 0,1%. Однако власти Кабардино-Балкарии на данный момент решения о финансировании субсидирования не приняли.
Сельская ипотека, естественно, привлекает своей низкой процентной ставкой. Однако выдача ее возможна только при удовлетворении следующих условий:
- Кредитный договор составлен и подписан после вступления в силу соответствующего законопроекта – начиная с 1 января 2020 года;
- Запрашиваемая в банке сумма не превышает значения в 6 млн. рублей;
- У потенциального заемщика есть собственные средства для первоначального взноса – не менее 10% от стоимости объекта недвижимости;
- Максимальный срок ипотечного договора – 25 лет.
Также свои требования имеются и относительно прописываемой в договоре цели кредита. Льготная сельская ипотека в Кабардино-Балкарии может быть выдана только в следующих ситуациях:
- Покупка дома (готовой либо находящейся на стадии строительства) с земельным участком;
- Строительство жилья на участке, принадлежащем заявителю на праве собственности;
- Покупка земельного участка и возведение на нем жилого дома по договору подряда или своими силами, если это отечественный домокомплект;
- Приобретение квартиры в доме не выше 5 этаже в опорных населенных пунктах России.
Обратите внимание! Неудовлетворение требования повлечет отказ государством субсидировать выданный ипотечный заем.
Что можно купить
Как можно понять по названию программы, ипотека по льготным процентным ставкам может быть выдана только на покупку дома/квартиры, расположенной на сельских территориях Кабардино-Балкарии. При этом свои условия распространяются и на сам объект недвижимости:
- Дом подходит для круглогодичного проживания;
- В него заведены все коммуникации: вода, электричество, канализация, отопление. Для газифицированных районов обязательно и наличие проведенного в дом газа;
- Жилая площадь достаточна для проживания (нормативная норма в Кабардино-Балкарии – 18 кв. м. на одного человека).
Важно! Неудовлетворение любого из требований приведет к отказу в заявке на льготный кредит.
В какие банки обращаться
На сегодняшний день в Кабардино-Балкарии сельский заем на недвижимость доступен лишь в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Детальнее ознакомиться с условиями предоставления займа в этих учреждениях позволит нижеприведенная таблица.
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Пакет документов и рассмотрение
Основным банком для реализации сельской ипотеки в Кабардино-Балкарии остается Россельхозбанк. Чтобы подать заявку, необходимо подготовить следующий пакет документов:
Далее нужно обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка и ждать ответа по заявке. Обычно срок рассмотрения составляет 10 дней, но могут быть и задержки. После одобрения заявки у заемщика есть 60 дней на поиск нужного объекта и предоставление всех документов по объекту недвижимости.
Список населенных пунктов
Не во всех сельских поселениях Кабардино-Балкарии доступно купить/построить дом на средства сельской ипотеки. В специальном законодательном документе – постановлении от 29.11.19 №207-ПП приведены условия реализации федеральной программы “Комплексное развитие сельских территорий Кабардино-Балкарской Республики”, а отдельным приказом Минсельхоза №4 от 04.02.2020 утвержден перечень сельских поселений и агломераций, которые подходят под эту программу в Республике.
Найти нужный населенный пункт под сельскую ипотеку в Кабардино-Балкарии можно в таблице.
Наименование сельской агломерации | Наименование населенного пункта |
---|---|
Городское поселение Майский | Дорожный разъезд Баксан |
Городское поселение Майский | Село Красная Поляна |
Городское поселение Майский | Село Лесное |
Городское поселение Майский | Село Пришибо-Малкинское |
Городское поселение Майский | Село Сарское |
Городской округ Баксан | Село Дыгулыбгей |
Баксанский муниципальный район | село Атажукино |
Баксанский муниципальный район | село Баксаненок |
Баксанский муниципальный район | село Верхний Куркужин |
Баксанский муниципальный район | село Жанхотеко |
Баксанский муниципальный район | село Заюково |
Баксанский муниципальный район | село Исламей |
Баксанский муниципальный район | село Кишпек |
Баксанский муниципальный район | село Кременчуг-Константиновское |
Баксанский муниципальный район | село Куба-Таба |
Баксанский муниципальный район | село Куба |
Баксанский муниципальный район | село Нижний Куркужин |
Баксанский муниципальный район | село Псыхурей |
Баксанский муниципальный район | село Псычох |
Зольский муниципальный район | поселок Залукокоаже |
Зольский муниципальный район | село Батех |
Зольский муниципальный район | село Белокаменское |
Зольский муниципальный район | село Дженал |
Зольский муниципальный район | село Залукодес |
Зольский муниципальный район | село Зольское |
Зольский муниципальный район | село Каменномостское |
Зольский муниципальный район | село Камлюково |
Зольский муниципальный район | село Кичмалка |
Зольский муниципальный район | село Малка |
Зольский муниципальный район | село Октябрьское |
Зольский муниципальный район | село Приречное |
Зольский муниципальный район | село Псынадаха |
Зольский муниципальный район | село Сармаково |
Зольский муниципальный район | село Светловодское |
Зольский муниципальный район | село Совхозное |
Зольский муниципальный район | село Хабаз |
Зольский муниципальный район | село Шордаково |
Зольский муниципальный район | село Этоко |
Лескенский муниципальный район | село Анзорей |
Лескенский муниципальный район | село Аргудан |
Лескенский муниципальный район | село Верхний Лескен |
Лескенский муниципальный район | село Второй Лескен |
Лескенский муниципальный район | село Ерокко |
Лескенский муниципальный район | село Озрек |
Лескенский муниципальный район | село Ташлы-Тала |
Лескенский муниципальный район | село Урух |
Лескенский муниципальный район | село Хатуей |
Майский муниципальный район | город Майский |
Майский муниципальный район | Дорожный разъезд Баксан |
Майский муниципальный район | село Красная Поляна |
Майский муниципальный район | село Лесное |
Майский муниципальный район | село Пришибо-Малкинское |
Майский муниципальный район | село Сарское |
Майский муниципальный район | станица Александровская |
Майский муниципальный район | хутор Баксанский |
Майский муниципальный район | Железнодорожная Будка 612 км |
Майский муниципальный район | хутор Колдрасинский |
Майский муниципальный район | станица Котляревская |
Майский муниципальный район | село Ново-Ивановское |
Майский муниципальный район | хутор Ново-Курский |
Майский муниципальный район | село Октябрьское |
Майский муниципальный район | хутор Право-Урванский |
Майский муниципальный район | хутор Славянский |
Прохладненский муниципальный район | село Алтуд |
Прохладненский муниципальный район | хутор Александровский |
Прохладненский муниципальный район | село Благовещенка |
Прохладненский муниципальный район | село Виноградное |
Прохладненский муниципальный район | село Восточное |
Прохладненский муниципальный район | село Гвардейское |
Прохладненский муниципальный район | хутор Грабовец |
Прохладненский муниципальный район | село Граничное |
Прохладненский муниципальный район | село Дальнее |
Прохладненский муниципальный район | станица Екатериноградская |
Прохладненский муниципальный район | село Заречное |
Прохладненский муниципальный район | село Карагач |
Прохладненский муниципальный район | село Комсомольское |
Прохладненский муниципальный район | село Красносельское |
Прохладненский муниципальный район | село Лесное |
Прохладненский муниципальный район | село Малакановское |
Прохладненский муниципальный район | хутор Матвеевский |
Прохладненский муниципальный район | хутор Минский |
Прохладненский муниципальный район | хутор Ново-Вознесенский |
Прохладненский муниципальный район | хутор Ново-Осетинский |
Прохладненский муниципальный район | хутор Ново-Покровский |
Прохладненский муниципальный район | село Ново-Полтавское |
Прохладненский муниципальный район | хутор Ново-Троицкий |
Прохладненский муниципальный район | хутор Петропавловский |
Прохладненский муниципальный район | станица Приближная |
Прохладненский муниципальный район | село Придорожное |
Прохладненский муниципальный район | село Прималкинское |
Прохладненский муниципальный район | село Прогресс |
Прохладненский муниципальный район | село Пролетарское |
Прохладненский муниципальный район | село Псыншоко |
Прохладненский муниципальный район | станица Солдатская |
Прохладненский муниципальный район | хутор Саратовский |
Прохладненский муниципальный район | село Советское |
Прохладненский муниципальный район | железнодорожная станция Солдатская |
Прохладненский муниципальный район | село Степное |
Прохладненский муниципальный район | село Ульяновское |
Прохладненский муниципальный район | село Учебное |
Прохладненский муниципальный район | хутор Цораевский |
Прохладненский муниципальный район | село Черниговское |
Прохладненский муниципальный район | железнодорожная станция Шарданово |
Прохладненский муниципальный район | село Янтарное |
Терский муниципальный район | город Терек |
Терский муниципальный район | село Акведук |
Терский муниципальный район | село Арик |
Терский муниципальный район | село Белоглинское |
Терский муниципальный район | село Верхний Акбаш |
Терский муниципальный район | село Верхний Курп |
Терский муниципальный район | село Дейское |
Терский муниципальный район | село Джулат |
Терский муниципальный район | дорожный разъезд Урух |
Терский муниципальный район | село Заводское |
Терский муниципальный район | село Инаркой |
Терский муниципальный район | село Интернациональное |
Терский муниципальный район | село Красноармейское |
Терский муниципальный район | село Куян |
Терский муниципальный район | село Малый Терек |
Терский муниципальный район | село Нижний Акбаш |
Терский муниципальный район | село Нижний Курп |
Терский муниципальный район | село Новая Балкария |
Терский муниципальный район | село Ново-Хамидие |
Терский муниципальный район | село Опытное |
Терский муниципальный район | село Плановское |
Терский муниципальный район | село Псынашхо |
Терский муниципальный район | село Тамбовское |
Терский муниципальный район | село Терекское |
Терский муниципальный район | село Урожайное |
Терский муниципальный район | село Хамидие |
Терский муниципальный район | село Шикулей |
Урванский муниципальный район | село Герменчик |
Урванский муниципальный район | село Кабардинка |
Урванский муниципальный район | село Кахун |
Урванский муниципальный район | село Морзох |
Урванский муниципальный район | село Нижний Черек |
Урванский муниципальный район | село Псыгансу |
Урванский муниципальный район | село Псыкод |
Урванский муниципальный район | село Псынабо |
Урванский муниципальный район | село Старый Черек |
Урванский муниципальный район | село Урвань |
Урванский муниципальный район | село Черная Речка |
Урванский муниципальный район | село Шитхала |
Чегемский муниципальный район | город Чегем |
Чегемский муниципальный район | село Булунгу |
Чегемский муниципальный район | дорожный разъезд Нартан |
Чегемский муниципальный район | поселок Звездный |
Чегемский муниципальный район | село Каменка |
Чегемский муниципальный район | село Лечинкай |
Чегемский муниципальный район | село Нартан |
Чегемский муниципальный район | село Нижний Чегем |
Чегемский муниципальный район | село Хушто-Сырт |
Чегемский муниципальный район | село Чегем-Второй |
Чегемский муниципальный район | село Шалушка |
Чегемский муниципальный район | село Эльтюбю |
Чегемский муниципальный район | село Яникой |
Черекский муниципальный район | поселок Кашхатау |
Черекский муниципальный район | село Аушигер |
Черекский муниципальный район | село Бабугент |
Черекский муниципальный район | село Безенги |
Черекский муниципальный район | село Верхняя Балкария |
Черекский муниципальный район | село Верхняя Жемтала |
Черекский муниципальный район | село Герпегеж |
Черекский муниципальный район | село Жемтала |
Черекский муниципальный район | село Зарагиж |
Черекский муниципальный район | село Карасу |
Эльбрусский муниципальный район | город Тырныауз |
Эльбрусский муниципальный район | село Байдаево |
Эльбрусский муниципальный район | село Бедык |
Эльбрусский муниципальный район | село Былым |
Эльбрусский муниципальный район | село Верхний Баксан |
Эльбрусский муниципальный район | село Кенделен |
Эльбрусский муниципальный район | село Лашкута |
Эльбрусский муниципальный район | село Нейтрино |
Эльбрусский муниципальный район | село Тегенекли |
Эльбрусский муниципальный район | село Терскол |
Эльбрусский муниципальный район | село Эльбрус |
Городской округ Баксан | село Дыгулыбгей |
Список опорных населенных пунктов
Чтобы узнать, где разрешено взять сельскую ипотеку на квартиру в новостройке не выше 5 этажей, нужно ознакомиться с Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30.03.2023 № 56-ПП “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики и прилегающих территорий”.
Расчет платежа
На нашем калькуляторе вы сможете в режиме онлайн сделать расчет платежа по сельской ипотеке, чтобы понять уровень расходов вашей семьи на обслуживание льготного кредита и необходимый минимальный доход для него.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Важный момент! Ставка 3% будет действовать в Россельхозбанке, если оформить договор страхования заемщика. Сделать это можно онлайн прямо у нас на сайте.
Сбербанк дает аналогичную ставку при условии электронной регистрации сделки. В противном случае ставка возрастает до 3 процентов.
Полезен материал? Оцените публикацию пальцем вверх и сделайте репост записи в социальных сетях. Остались вопросы? Задайте их нашему юристу через специальное окно для диалога.
Условия получения сельской ипотеки в России и отзывы участников программы вы найдете на страницах нашего сайта.
Ждем ваши вопросы