Сельская ипотека под 3 процента в Кабардино-Балкарии в 2026 году продолжает работать. Согласно отчетности, предоставленной региональным филиалом «Россельхозбанка», сельская ипотека в Кабардино-Балкарии была выдана в начале 2020. Подробнее про условия и требования программы, список населенных пунктов и банки, мы поговорим далее.

Кабардино-Балкария

Общие условия программы

Льготный кредит для жителей Кабардино-Балкарии стал доступен благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Утвержден текст законопроекта был еще осенью 2019 года, однако в действие введен лишь с начала 2020 года.

Условия в 2026 году:

WordPress Table

Главная особенность представленного в рамках госпрограммы ипотечного кредита состоит в величине процентной ставки. Здесь она принимает значение в 3%. При этом недополученный от выдачи такого дешевой ипотеки доход банка субсидируется государством. То есть финансовые организации от выдачи подобного кредита ничего не теряют и при удовлетворении всех требовании с удовольствием одобряют заявку.

Важно! В рамках программы допускается дополнительное субсидирование сельской ипотеки региональным правительством, что позволяет снизить величину процентной ставки до 0,1%. Однако власти Кабардино-Балкарии на данный момент решения о финансировании субсидирования не приняли.

Сельская ипотека, естественно, привлекает своей низкой процентной ставкой. Однако выдача ее возможна только при удовлетворении следующих условий:

  • Кредитный договор составлен и подписан после вступления в силу соответствующего законопроекта – начиная с 1 января 2020 года;
  • Запрашиваемая в банке сумма не превышает значения в 6 млн. рублей;
  • У потенциального заемщика есть собственные средства для первоначального взноса – не менее 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • Максимальный срок ипотечного договора – 25 лет.

Также свои требования имеются и относительно прописываемой в договоре цели кредита. Льготная сельская ипотека в Кабардино-Балкарии может быть выдана только в следующих ситуациях:

  • Покупка дома (готовой либо находящейся на стадии строительства) с земельным участком;
  • Строительство жилья на участке, принадлежащем заявителю на праве собственности;
  • Покупка земельного участка и возведение на нем жилого дома по договору подряда или своими силами, если это отечественный домокомплект;
  • Приобретение квартиры в доме не выше 5 этаже в опорных населенных пунктах России.

Обратите внимание! Неудовлетворение требования повлечет отказ государством субсидировать выданный ипотечный заем.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Что можно купить

Как можно понять по названию программы, ипотека по льготным процентным ставкам может быть выдана только на покупку дома/квартиры, расположенной на сельских территориях Кабардино-Балкарии. При этом свои условия распространяются и на сам объект недвижимости:

  • Дом подходит для круглогодичного проживания;
  • В него заведены все коммуникации: вода, электричество, канализация, отопление. Для газифицированных районов обязательно и наличие проведенного в дом газа;
  • Жилая площадь достаточна для проживания (нормативная норма в Кабардино-Балкарии – 18 кв. м. на одного человека).

Важно! Неудовлетворение любого из требований приведет к отказу в заявке на льготный кредит.

В какие банки обращаться

На сегодняшний день в Кабардино-Балкарии сельский заем на недвижимость доступен лишь в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Детальнее ознакомиться с условиями предоставления займа в этих учреждениях позволит нижеприведенная таблица.

WordPress Table

Пакет документов и рассмотрение

Основным банком для реализации сельской ипотеки в Кабардино-Балкарии остается Россельхозбанк. Чтобы подать заявку, необходимо подготовить следующий пакет документов:

Список документов по сельской ипотеке

 

Далее нужно обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка и ждать ответа по заявке. Обычно срок рассмотрения составляет 10 дней, но могут быть и задержки. После одобрения заявки у заемщика есть 60 дней на поиск нужного объекта и предоставление всех документов по объекту недвижимости.

Список населенных пунктов

Не во всех сельских поселениях Кабардино-Балкарии доступно купить/построить дом на средства сельской ипотеки. В специальном законодательном документе – постановлении от 29.11.19 №207-ПП приведены условия реализации федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий Кабардино-Балкарской Республики», а отдельным приказом Минсельхоза №4 от 04.02.2020 утвержден перечень сельских поселений и агломераций, которые подходят под эту программу в Республике.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [45.79 KB]

Найти нужный населенный пункт под сельскую ипотеку в Кабардино-Балкарии можно в таблице.

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

Чтобы узнать, где разрешено взять сельскую ипотеку на квартиру в новостройке не выше 5 этажей, нужно ознакомиться с Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30.03.2023 № 56-ПП «Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Кабардино-Балкарской Республики и прилегающих территорий».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [308.20 KB]

Расчет платежа

На нашем калькуляторе вы сможете в режиме онлайн сделать расчет платежа по сельской ипотеке, чтобы понять уровень расходов вашей семьи на обслуживание льготного кредита и необходимый минимальный доход для него.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Важный момент! Ставка 3% будет действовать в Россельхозбанке, если оформить договор страхования заемщика. Сделать это можно онлайн прямо у нас на сайте.

Сбербанк дает аналогичную ставку при условии электронной регистрации сделки. В противном случае ставка возрастает до 3 процентов.

Полезен материал? Оцените публикацию пальцем вверх и сделайте репост записи в социальных сетях. Остались вопросы? Задайте их нашему юристу через специальное окно для диалога.

Условия получения сельской ипотеки в России и отзывы участников программы вы найдете на страницах нашего сайта.