Ежегодно количество вымирающих деревень молниеносно растет. Чтобы хоть как-то сдерживать процесс тотальной урбанизации, власти страны создают программы по поддержке жителей малых населенных пунктов. Одно из последних нововведений – законопроект «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которого доступна сельская ипотека в Ханты-Мансийском автономном округе. Условия льготной ипотеки под 3 процента для сельских населенных пунктов Ханты-мансийского автономного округа в 2026 года, а также перечень банков представлен в этой статье.

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

Условия программы

Главная отличительная особенность сельской ипотеки от других предложений – низкая процентная ставка, равная 3% годовых. При этом допускается снижение показателя до 0,1% годовых при условии дополнительного финансирования программы органами местной власти. Однако на территории Ханты-Мансийского автономного округа снижение ставки пока не предусмотрено.

Но выгодная ставка по ипотеке доступна не всем желающим. Для этого обязательно удовлетворять некоторым условиям программы:

  • Покупка недвижимости должна быть произведена на сельских территориях;
  • Приобретаемый дом удовлетворяет всем требованиям: подходит для круглогодичного проживания, имеет необходимые коммуникации (свет, вода, канализация, отопление, газ) и достаточную площадь;

При удовлетворении всех условий субсидируемая ипотека для жителей Ханты-Мансийского автономного округа может быть выдана на следующих условиях:

WordPress Table

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Какие регионы Югры подходят

13 марта 2020 года Правительством Ханты-Мансийского автономного округа — Югры  было подписано Постановление №74-п «О перечне сельских территорий Ханты-Мансийского автономного округа — Югры». В тексте документа приведен перечень населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа, на территории которых доступна покупка жилой недвижимости по льготной ставке.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [293.42 KB]

Найти нужный населенный пункт ХМАО под сельскую ипотеку можно в таблице:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

В 2026 году по сельской ипотеке можно взять квартиру в новостройке не выше 5 этажей. При этом дом должен быть расположен в опорном населенном пункте. Перечень опорных населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (сельских агломераций):

№

Сельская агломерация

Опорный населенный пункт

1

Белоярский муниципальный район

гп. Белоярский

2

Березовский муниципальный район

пгт. Березово,

пгт. Игрим

3

Кондинский муниципальный район

пгт. Кондинское,

пгт. Междуреченское,

пгт. Мортка

4

Нефтеюганский муниципальный район

п. Салым

5

Нижневартовский муниципальный район

пгт. Новоаганск

6

Октябрьский муниципальный район

пгт. Октябрьское,

с. Перегребное,

пгт. Приобье

7

Советский муниципальный район

гп. Советский,

пгт. Пионерский

8

Сургутский муниципальный район

пгт. Федоровский

9

Ханты-Мансийский муниципальный район

п. Горноправдинск

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

В 2026 году на выдачу сельской ипотеки на территории Ханты-Мансийского автономного округа заявились лишь два банка – Сбербанк и Россельхозбанк. Ниже в таблице приведена сравнительная характеристика условий кредитования в каждом из учреждений.

WordPress Table

Наглядное представление основных показателей позволит выбрать наиболее подходящее предложение.

Калькулятор

Представленный на странице ипотечный калькулятор позволяет рассчитать примерный размер ежемесячных платежей по кредиту. Для получения результата достаточно заполнить предложенные поля (сумма, срок кредита, величина процентной ставки) и нажать на «Рассчитать погашение».

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Дополнительная возможность калькулятора – расчет остатка по кредиту при досрочном погашении. Для этого потребуется внести дату и сумму платежа и выбрать вариант «Уменьшение срока» или «Уменьшение суммы». В зависимости от выбранного варианта, заемщик увидит, насколько изменится срок/сумма кредита от внесения дополнительной суммы.

Порядок оформления

Процесс оформления ипотечного кредита состоит из нескольких основных этапов:

  1. Подготовка требуемой документации и подача заявки.
  2. Ожидание рассмотрения заявления.
  3. При положительном решении — предоставление дополнительного перечня документов на приобретаемую недвижимость.
  4. Подписание договоров: ипотечного и купли-продажи.
  5. Регистрация сделки в Росреестре.

На выполнение всех шагов может потребоваться 1-2 месяца.

Список документов

При оформлении льготной ипотеки жителям Ханты-Мансийского автономного округа потребуется подготовить следующий пакет документации:

Список документов по сельской ипотеке

Обратите внимание! Банк по своему усмотрению вправе запрашивать предоставления дополнительных документов.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
 Полезен материал? Оцените публикацию и поделитесь ею в социальных сетях – этим вы поможете развитию сайта. Задать интересующие вопросы по сельской ипотеке доступно в поле «Комментарии» либо нашему юристу в окне онлайн-чата.

Просьба подписаться на наш телеграмм. Там все оперативные новости программы. Подробнее про нее далее.