Сельская ипотека под 3 процента в Кемеровской области 2024 года: условия Россельхозбанка и какие районы подходят

В 2024 году жители Кемеровской области имеют возможность стать участниками льготной программы ипотечного кредитования, получившей название «сельская ипотека». Сегодня мы узнаем условия сельской ипотеки от Россельхозбанка, Левобережного банка и Сбербанка в Кемеровской области, посмотрим какие районы входят в программу и сможем сделать расчет платежа на онлайн-калькуляторе.

Условия сельской ипотеки в Кемеровской области

На всей территории Российской Федерации, в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», началась выдача льготных ипотечных кредитов частным лицам на покупку, строительство или завершение строительства жилых помещений, расположенных в сельской местности.

Максимальная ставка по сельской ипотеке равна 3% годовых, при этом разница между реальной и льготной ставками компенсируется банкам из федерального бюджета, но и это еще не предел – льготная ставка может быть снижена до 0,1% за счет региональных бюджетов.

Общие условия сельской ипотеки на 2024 год:

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

На данный момент жители Кемеровской области могут обратиться за получением сельской ипотеки лишь в два кредитных  учреждение – Россельхозбанк и Левобережный банк. Ранее данная услуга была доступна в Сбербанке, однако «прожила» она недолго, так как годовой лимит субсидирования по программе в 97 миллионов рублей, выделенный Сбербанку, был исчерпан всего за один рабочий день.

Размер, сроки, процентная ставка

По условиям Россельхозбанка, сельская ипотека в Кемеровской области может быть предоставлена на сумму от 100 000 до 6 000 000 рублей, на срок от 1 до 25 лет, с обязательным первоначальным взносом от 10% и по ставке 3% годовых. Также в Кемеровской области работает по сельской ипотеке Левобережный банк. Их условия представлены ниже:

Требования к заемщику

Согласно требованиям Россельхозбанка, претендовать на получение льготного ипотечного кредитаможет любой гражданин РФ старше 21 года, которому на момент возврата кредита не должно быть больше 65 лет. Другими словами, если на момент подачи заявки вам исполнилось, к примеру, 55 лет, то максимально возможный в вашем случае срок кредита – 10 лет.

Увеличить срок кредита возможно за счет созаемщика при соблюдении следующих условий:

• до исполнения заемщику 65 лет проходит более половины срока кредита
• до исполнения созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита

Важно! Супруг или супруга автоматически считается созаемщиком. Всего допускается привлечение максимум трех созаемщиков.

Также у Россельхозбанка есть требования и к трудовому стажу потенциальных заемщиков:

• для физических лиц– минимум полгода на текущем месте работы и минимум 1 год общего стажа за последние 5 лет
• для занимающихся ведением личного подсобного хозяйства – минимум 1 подтвержденный год подобной деятельности

Требования к заемщикам Левобережного банка:

Важно! Использовать средства сельской ипотеки разрешено исключительно на строительство или приобретение объектов жилой недвижимости на сельских территориях и в населенных пунктах, одобренных Минсельхозом Кемеровской области.

Список населенных пунктов и сельских территорий, одобренных Минсельхозом Кемеровской области

Основным документом, регламентирующим работу программы сельской ипотеки, является Постановление Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 24 марта 2020 г. № 170.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать список населенных пунктов

Согласно данному постановлению, в перечень населенных пунктов, подходящих для сельской ипотеки, были внесены:

Список опорных населенных пунктов

Постановление Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.03.2023 № 180 “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих территорий Кемеровской области — Кузбасса” утверждаем список поселений, где можно взять сельскую ипотеку на квартиру в новостройке не выше 5 этажей.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Расчет сельской ипотеки в Кемеровской области

Для расчета будущих платежей в банке можно воспользоваться калькулятором ниже.

Также, Россельхозбанк и Левобережный банк разрешают взять 12 млн по сельской ипотеке, если объект приобретают супруги. На каждого по 6 млн.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! Для вашего удобства на нашем сайте круглосуточно дежурят юристы, связаться с которыми вы можете через специально окошко в правом нижнем углу.

Более подробную информацию по программе вы найдете на главной странице нашего сайта. Не забудьте поделиться своим мнением в комментариях и сделать репост этой статьи в социальных сетях.