В пресс-службе правительства Бурятии подтвердили, что с 2020 года жители сельских территорий и агломераций Республики смогут претендовать на льготную  сельскую ипотеку под 3%. На каких условиях выдается сельская ипотека в Бурятии в 2026 году, список населенных пунктов Республики, подходящих под льготную ипотеку, рассмотрим далее.

Республика Бурятия

Общие условия программы

По условиям сельской ипотеки можно приобрести не только недвижимость (дом, квартиру), но и земельный участок под строительство. Главное, чтобы территориально, выбранный объект находился в населённом пункте численностью до 30 тыс. и присутствовал в специальном списке утверждённым в рамках постановления правительства.

Министр сельского хозяйства Республики Бурятия Даба-Жалсан Чирипов уточнил, что данная программа направлена не только на улучшение жилищных условий, но и на привлечение населения для освоения территорий.

Примите к сведению! Жители Улан-Удэ воспользоваться сельской ипотекой не смогут.

Общие условия сельской ипотеки на 2026 год выглядят так:

WordPress Table
  • Максимальная сумма займа в Бурятии до 6 млн. рублей.
  • Обязательный первоначальный взнос от 10%.
  • Срок кредитования до 25 лет.
  • Ставка до 3% годовых.

Важный момент! Ставка по сельской ипотеке может быть снижена вплоть до 0,1%, если власти Бурятии дополнительно поучаствуют средствами из бюджета для её субсидирования. Новостей по данному вопросу в 2026 году пока нет.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Страхование

Обязательным по сельской ипотеке является страхование объекта недвижимости. Страховать жизнь и здоровье заемщика необязательно, но банки могут поднять ставку до максимального значения в 3% при отказе.

Оформить страховку по сельской ипотеке можно онлайн со скидкой с помощью этого калькулятора.

Что можно приобрести

Условия в основном ограничивают место покупки, но есть и некоторые тонкости. Программа распространяется на:

  • Готовый дом от физлица не старше 5 лет или 3 лет при сделке с юридическим лицом.
  • Строительство/завершение строительства дома по договору подряда с застройщиком, в том числе с одновременной покупкой земли.
  • Покупку строящейся квартиры в домах не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах Бурятии.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Строительство (достройку). Можно получить средства только в том случае, если этим занимается фирма, имеющая право на оказание такого рода услуг. Самостоятельно достроить, используя заёмные денежные средства, получится только при покупке готового домокомплекта у отечественного производителя. Также есть ограничения по срокам работ. Они не должны превышать двух лет с момента первого платежа. При нарушении сроков банк имеет право перевести субсидированную ставку на рыночную. Исключение - призыв на СВО. В этом случае срок строительства продлевается на период службы. 

Общее требования:

  1. Площадь приобретаемой собственности должна соответствовать социальной норме региона.
  2. Должны быть подключены все коммуникации.
  3. Недвижимость обязана быть пригодна для круглогодичного проживания.

Также можно взять дополнительный кредит на 5 лет на:

  • Благоустройство. Но при этой цели процентная ставка увеличится до 5. И потребуется постоянная регистрация в сельской местности.
  • Проведение электроснабжения, отопления, газоснабжения, водоотведения, водоснабжения или ремонт дома. (Срок до 5 лет, сумма до 300 тыс. рублей).

В какие банки Бурятии можно обращаться в 2026 году

Министерство сельского хозяйства приняло большое количество заявок на участие в программе от банков со всей России. На территории Республики Бурятия сельскую ипотеку в 2026 году можно получить пока только в Россельхозбанке и Сбербанке.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка по сельской ипотеке вы можете сравнить в таблице:

WordPress Table

К заёмщикам нет особых требований, заявка рассматривается в обычном порядке. Разница в ставке компенсируется государством из федерального бюджета, поэтому банку так же выгодно выдать сельскую ипотеку, как и любую другую.

Основные требования к заёмщику:

  • Положительная кредитная история.
  • Официальное трудоустройство и документальное подтверждение доходов. Самые распространённые требования — это стаж на текущей работе не менее 6 мес., а общий от 1 года.
  • Регистрация по месту жительства или пребывания на территории России.
  • Соответствие определённой возрастной категории (21-75 лет).

«Важно! При поиске объекта стоит учесть, что заявка должна быть одобрена не только банком, но и министерством сельского хозяйства. Из-за этого срок получения решения  существенно затягивается».

В данной программе предусмотрено использование материнского капитала и других субсидий в качестве первоначального взноса, но Сбербанк и Россельхозбанк разрешают использовать сертификат только на гашение кредита.

Список населённых пунктов Бурятии

Список территорий, попадающих под программу, утверждён постановлением правительства республики Бурятия № 147 от 23 марта 2020 г.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [275.32 KB]

Чтобы подтвердить участие выбранного объекта в льготном кредитовании, воспользуйтесь поиском в приложенном файле:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

Приобрести квартиру в Бурятии по сельской ипотеке в 2026 году можно в тех населенных пунктах, которые указаны в Распоряжении Правительства Республики Бурятия №169-р от 30 марта 2023 года.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [658.27 KB]

Подрядчики

Чтобы заниматься строительством дома по сельской ипотеке, нужно пройти обязательную аккредитацию подрядной организации в банке. На сегодня Россельхозбанк аккредитовал только одну компанию под льготную ипотеку в Бурятии:

Бурятский ООО «Универсалэнергострой» 323115136

В данную организацию можно обращаться, чтобы построить дом.

Калькулятор сельской ипотеки

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Перед подачей заявки можно предварительно рассчитать платёж, который придётся платить в рамках сельской ипотеки. Для того чтобы произвести расчёт, нужно знать:

  • Срок желаемого кредитования.
  • Сумму первого взноса и общей стоимости недвижимости, земли и пр.
  • Когда и в каком размере будет осуществляться досрочное погашение (если планируется).

Калькулятор позволит подобрать оптимальные условия, так как есть возможность изменение параметров.

«Особое внимание! Отказ от страхования жизни и здоровья может увеличить ставку до 3% по сельской ипотеке в Россельхозбанке, а в Сбербанке ставка 2,7% будет только при электронной регистрации сделки. Перед принятием решения произведите расчёт с/без данной услуги на калькуляторе и сравните переплату».

Как будет работать вместе с «Дальневосточным гектаром»

Программа сельской ипотеки никак не связана с «Дальневосточным гектаром», в связи, с чем возможно применение нескольких программ одновременно.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Ждем ваши вопросы и отзывы в комментариях. Жмите лайк, если пост был полезен. Получить ответы на вопросы по сделке вы можете у нашего юриста. Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта.

Условия сельской ипотеки и требования в 2026 году. Обязательно подпишитесь на наш ТГ канал, чтобы не пропустить важные изменения.