Сельская ипотека под 3 процента в Бурятии с 2020 года: условия, банки и список населенных пунктов

В пресс-службе правительства Бурятии подтвердили, что с 2020 года жители сельских территорий и агломераций Республики смогут претендовать на льготную  сельскую ипотеку под 3%. На каких условиях выдается сельская ипотека в Бурятии, список населенных пунктов Республики, подходящих под льготную ипотеку, рассмотрим далее.

Общие условия программы

Сельская ипотека в Бурятии

По условиям сельской ипотеки можно приобрести не только недвижимость (дом, квартиру), но и земельный участок под строительство. Главное, чтобы территориально, выбранный объект находился в населённом пункте численностью до 30 тыс. и присутствовал в специальном списке утверждённым в рамках постановления правительства.

Министр сельского хозяйства Республики Бурятия Даба-Жалсан Чирипов уточнил, что данная программа направлена не только на улучшение жилищных условий, но и на привлечение населения для освоения территорий.

Примите к сведению! Жители Улан-Удэ воспользоваться сельской ипотекой не смогут.

Общие условия сельской ипотеки выглядят так:

  • Максимальная сумма займа в Бурятии до 3 млн. рублей.
  • Обязательный первоначальный взнос от 10%.
  • Срок кредитования до 25 лет.
  • Ставка до 3% годовых.

Важный момент! Ставка по сельской ипотеке может быть снижена вплоть до 0,1%, если власти Бурятии дополнительно поучаствуют средствами из бюджета для её субсидирования. Новостей по данному вопросу в 2020 году пока нет.

Страхование

Обязательным по сельской ипотеке является страхование объекта недвижимости. Страховать жизнь и здоровье заемщика необязательно, но банки могут поднять ставку до максимального значения в 3% при отказе.

Оформить страховку по сельской ипотеке можно онлайн со скидкой с помощью этого калькулятора:

Что можно приобрести

Условия в основном ограничивают место покупки, но есть и некоторые тонкости. Программа распространяется на:

  • Земельные участки под возведение жилого дома с привлечением подрядной организации.
  • Строительство/завершение строительства дома по договору подряда с застройщиком, если земля уже в собственности.
  • Покупку строящейся квартиры от застройщика по ДДУ или объекта недвижимости на вторичном рынке по ДКП.
  • Погашение займов если они были получены после 01.01.2020 г. и были направлены на улучшение жилищных условий (на 2020 год это делает только КБ Центр-Инвест, который не работает в Бурятии).

Строительство (достройку). Можно получить средства только в том случае, если этим занимается фирма, имеющая право на оказание такого рода услуг. Самостоятельно достроить, используя заёмные денежные средства, не получится. Также есть ограничения по срокам работ. Они не должны превышать двух лет с момента первого платежа. При нарушении сроков банк имеет право перевести субсидированную ставку на рыночную.

Общее требования:

  1. Площадь приобретаемой собственности должна соответствовать социальной норме региона.
  2. Должны быть подключены все коммуникации.
  3. Недвижимость обязана быть пригодна для круглогодичного проживания.

Также можно взять дополнительный кредит на 5 лет на:

  • Благоустройство. Но при этой цели процентная ставка увеличится до 5. И потребуется постоянная регистрация в сельской местности.
  • Проведение электроснабжения, отопления, газоснабжения, водоотведения, водоснабжения или ремонт дома. (Срок до 5 лет, сумма до 300 тыс. рублей).

В какие банки Бурятии можно обращаться в 2020 году

Министерство сельского хозяйства приняло большое количество заявок на участие в программе от банков со всей России. Пока получили положительное решение:

  • ПАО «Сбербанк».
  • АО «Россельхозбанк».
  • ПАО КБ «Центр-Инвест».
  • ПАО «Банк Левобережный».
  • ПАО «АК БАРС» БАНК.
  • ПАО «Дальневосточный банк».

На территории Республики Бурятия сельскую ипотеку в 2020 году можно получить пока только в Россельхозбанке и Сбербанке.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка по сельской ипотеке вы можете сравнить в таблице:

К заёмщикам нет особых требований, заявка рассматривается в обычном порядке. Разница в ставке компенсируется государством из федерального бюджета, поэтому банку так же выгодно выдать сельскую ипотеку, как и любую другую.

Основные требования к заёмщику:

  • Положительная кредитная история.
  • Официальное трудоустройство и документальное подтверждение доходов. Самые распространённые требования — это стаж на текущей работе не менее 6 мес., а общий от 1 года.
  • Регистрация по месту жительства или пребывания на территории России.
  • Соответствие определённой возрастной категории (21-75 лет).

«Важно! При поиске объекта стоит учесть, что заявка должна быть одобрена не только банком, но и министерством сельского хозяйства. Из-за этого срок получения решения  существенно затягивается».

В данной программе предусмотрено использование материнского капитала и других субсидий в качестве первоначального взноса, но Сбербанк и Россельхозбанк разрешают использовать сертификат только на гашение кредита.

Список населённых пунктов Бурятии

Список территорий, попадающих под программу, утверждён постановлением правительства республики Бурятия № 147 от 23 марта 2020 г.

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [275.32 KB]

Чтобы подтвердить участие выбранного объекта в льготном кредитовании, воспользуйтесь поиском в приложенном файле:

Калькулятор сельской ипотеки

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Перед подачей заявки можно предварительно рассчитать платёж, который придётся платить в рамках сельской ипотеки. Для того чтобы произвести расчёт, нужно знать:

  • Срок желаемого кредитования.
  • Сумму первого взноса и общей стоимости недвижимости, земли и пр.
  • Когда и в каком размере будет осуществляться досрочное погашение (если планируется).

Калькулятор позволит подобрать оптимальные условия, так как есть возможность изменение параметров.

«Особое внимание! Отказ от страхования жизни и здоровья может увеличить ставку до 3% по сельской ипотеке в Россельхозбанке, а в Сбербанке ставка 2,7% будет только при электронной регистрации сделки. Перед принятием решения произведите расчёт с/без данной услуги на калькуляторе и сравните переплату».

Как будет работать вместе с “Дальневосточным гектаром”

Программа сельской ипотеки никак не связана с «Дальневосточным гектаром», в связи, с чем возможно применение нескольких программ одновременно.

Ждем ваши вопросы и отзывы в комментариях. Жмите лайк, если пост был полезен. Получить ответы на вопросы по сделке вы можете у нашего юриста. Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта.

Ссылка на основную публикацию