Сельская ипотека под 3 процента в Иркутской области 2025 года: условия Россельхозбанка и Сбербанка, какие территории подходят, список

Сельская ипотека в Иркутской области 2025 – федеральная программа, которая распространяется на каждого жителя села, поселка или города, с численностью до 30000 людей. Главная особенность кредита на недвижимость – низкая процентная ставка в пределах от 0,1 до 3%. Это возможно благодаря государственным субсидиям. Программа вступила в действие с начала 2020 года, но список банков утвержден только в марте. Сельская ипотека в Иркутске и Иркутской области оформляется через Россельхозбанк и Сбербанк.

Условия сельской ипотеки в Иркутской области

Основные условия сельской ипотеки в Иркутской области почти не отличаются от тех, которые применяются по РФ. Банки обязательно выполняют проверку платежеспособности и историю кредитования по общим параметрам. Получать ипотеку можно для:

Использовать программу можно только 1 раз. Россельхозбанк дает максимальную сумму кредитования 6 млн. руб., первый взнос от 10%, срок ипотеки до 25 лет. Заявки после принятия будут рассмотрены в течение 5 рабочих суток. Обязательно нужно помнить о предельном возрасте заемщика, который составляет 75 лет, а брать кредиты на жилье могут лица с 21 года.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Программа реализуется при помощи Минсельхоз, который занимается отбором банков (Сбербанк и Россельхозбанк) для выплат средств и утверждением документации. Ставка сокращается благодаря субсидии, а сама программа сделана только для сельской местности Иркутского края. Покупка имущества проводится под некоторые лимиты, которые касаются территорий и объектов. Сама система льготная и работает бессрочно, а на проведение выделено 2,3 трлн. руб. Есть вероятность продления сельской ипотеки в Иркутской области с увеличением капитала в случае исчерпания средств.

Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Банки

Основные банки, которые принимают участие в сельской ипотеке Иркутской области – Россельхозбанк, Сбербанк и Примсоцбанк. Условия по каждому из них представлены в табличной части:

Условия двух банков на ипотечный кредит очень похожи между собой, но людям из Иркутского края выгоднее использовать программы Россельхозбанка. При этом земли и другие объекты недвижимости должны попадать в перечень одобренных территорий, среди которых больше 1000 наименований.

В случае строительства, все работы должны быть проведены по договору подряда (исключение строительство из домокомплектов отечественного производства), а сами застройщики должны быть одобрены Россельхозбанком. В жилье также должно быть отопление централизованного или автономного типа, водоотведение, водоснабжение. Недвижимость обязательно пригодна к жизни.

Оформить личное страхование по сельской ипотеке дешевле онлайн. Сделать это можно с помощью специального калькулятора.

Список населенных пунктов

Весь перечень населенных пунктов, подходящий под сельскую ипотеку Иркутской области определен распоряжением от 22.04.2015 г. №209-рп. Согласно списку можно выбрать и найти район для застройки или покупки недвижимости.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Найти нужный населенный пункт в Иркутской области удобнее всего через поиск по таблице ниже:

Список опорных населенных пунктов

Распоряжение Правительства Иркутской области от 28 февраля 2023 года № 123-рп “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Иркутской области и населенных пунктов Иркутской области, расположенных на
прилегающих территориях” позволяет определить, где можно взять сельскую ипотеку на кварту в 2025 году.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Список подрядчиков

На текущий момент в Иркутской области прошли аккредитацию в Россельхозбанке следующие подрядные организации:

Данные подрядчики имеют право возводить дома для сельской ипотеки и к ним можно обращаться уже сейчас.

Калькулятор

Для расчета платежей от Россельхозбанка, подбора лучших условий по кредитованию можно применять наш онлайн-калькулятор. В нем следует указывать ставку 2,7%, однако без определенных условий она составит 3%, что нужно учитывать.

Главная страница сайта дает возможность ознакомиться с полными условиями сельской ипотеки по Иркутской области. Каждый может задавать вопросы юристам, консультироваться по оформлению документации для банков. Оставляйте комментарии и делитель полезной информацией в соц. сетях. Описанные условия выгодны для любого человека, проживающего в сельской местности. Государство активно помогает покупать земли под застройку или готовые квартиры в новостройках.