Сельская ипотека в Самарской области выдается с января 2020 года. Гражданам доступны льготные займы до 3 процентов годовых на покупку собственного жилья в сельских населенных пунктах. На таких условиях кредиты предоставляют Сбербанк и Россельхозбанк. Есть определенные условия, которые должен выполнить заемщик, чтобы получить сельскую ипотеку. Подробнее о них ы этой статье. Также дадим список населенных пунктов и перечень банков Самарской области под сельскую ипотеку в 2024 году.

Самарская область

Что за сельская ипотека такая

Государство разработало программу, по которой граждане могут взять ипотеку под 3% на 25 лет. Низкий процент говорит о том, что большую часть долга выплачивается из федерального бюджета. На эти цели уже выделено более 1 млрд. руб.

Цель программы – это обеспечить граждан жильем и возобновить жизнь на селе. Участвовать могут только населенные пункты с численностью не более 30 тыс. человек.

Льготный кредит можно потратить на:

WordPress Tables Plugin

Внимание! Воспользоваться сельской ипотекой можно 1 раз.

Заем выдается гражданам в возрасте от 21 до 75 лет. Взять можно до 6 млн. руб., в т.ч. и на завершение строительства. Льготная ставка сохранится, если заемщик успеет построить дом в течение 2 лет.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Согласно новым условиям, срок строительства может быть продлен на период службы в СВО.

Недвижимость должна отвечать следующим стандартам:

  1. Пригодное для проживания.
  2. Площадь не должна быть менее нормы, установленной для проживания одного человека в Самарской области.
  3. Жилье оснащено центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, есть газоснабжение (если населенный пункт подключен к газификации).

Первоначальный взнос составляет не менее 10% от кредитной суммы. На эти цели разрешено тратить средства материнского капитала.

В какие банки можно обращаться

Список финансовых организаций, которые могут выдавать сельскую ипотеку, устанавливает Центральный банк совместно с Министерством сельского хозяйства РФ. В Самарской области такие полномочия выданы Россельхозбанку и Сбербанку.

Посмотреть условия предоставления ипотечного кредита можно в таблице:

WordPress Tables Plugin

 

Важный момент! Чтобы получить льготную ставку в 2,7% нужно согласно условиям Сбербанка оформлять кредит через электронную регистрацию. В противном случае ставка возрастает до 3%. В Россельхозбанке таких условий нет.

Банки не устанавливают дополнительных требований к заемщикам. Особое внимание уделяется платежеспособности гражданина. Проверяется она стандартным способом – предоставлением справки о доходах, звонком на работу.

Подать заявку на сельскую ипотеку можно при посещении офиса или онлайн. Консультант перезванивает через несколько минут, уточняет данные, отвечает на все вопросы. После этого можно заниматься сбором документов для оформления:

  1. Заявление-анкета.
  2. Справка 2-НДФЛ или форма банка, где можно указать дополнительный источник дохода и повысить шансы на получение большей суммы.
  3. Паспорт РФ с пропиской, подойдет также временная.
  4. СНИЛС.
  5. Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
  6. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  7. Документы об объекте недвижимости, на который берется заем.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Для увеличения шансов получения ипотеки можно привлекать созаемщиков (им также необходимо предоставить документы). Супруги, которые не заключали брачный договор, автоматически привлекаются к выплате кредита. В остальных случаях можно привлечь до 3 людей. Если созаемщики являются участниками зарплатного проекта от Сбербанка, то это дополнительно увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

Список населенных пунктов Самарской области под сельскую ипотеку

Перечень территорий для сельского кредита установлен на основании Постановления Правительства Самарской области от 27.11.2019 №864 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Комплексное развитие сельских территорий Самарской области на 2020 — 2025 годы».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Чтобы найти нужный населенный пункт Самарской области, используйте поиск по таблице:

WordPress Tables Plugin

Список опорных населенных пунктов

Постановление Правительства Самарской области от 28.02.2023 №135 «Об утверждении перечня сельских территорий Самарской области и перечня опорных населенных пунктов, прилегающих населенных пунктов и сельских агломераций Самарской области и о внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2019 № 864 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Комплексное развитие сельских территорий Самарской области на 2020 – 2025 годы» содержит информацию о населенных пунктах Самарской области, где разрешено покупать квартиру по сельской ипотеке в 2024 году в многоквартирных новостройках не выше 5 этажей.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Застройщики и подрядчики для строительства дома в Самарской области

Льготную ипотеку можно брать для строительства частного дома в сельской местности. Для этого нужно выбрать строительную организацию.

Список застройщиков и подрядчиков:

  1. ПСК «Градиент».
  2. ССК «Лидер».
  3. СК «Застройщик».
  4. «Уютный коттедж».
  5. Фирма «Жилстрой».
  6. Компания «Владимир».
  7. «Лада-дом».
  8. «ТопсХаус».
  9. «Альпийский дом».
  10. ООО «Кирстрой».
  11. «Новый зодчий».

При выборе компании обязательно нужно обращаться внимание на стаж работы (он должен быть не менее 5 лет). Желательно просмотреть официальные сайты, ознакомиться с работами, отзывами.

Калькулятор по сельской ипотеке

Для расчета платежа по сельской ипотеке можно использовать вот этот калькулятор:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Узнать подробную информацию и условия сельской ипотеки в России можно на главной странице нашего сайта. Все интересующие вопросы можно оставлять в комментариях. Не забывайте подписываться на рассылку и ставить лайки.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Обратите внимание на форму в нижнем правом углу. На сайте есть дежурный юрист по земельным вопросам, который ответит на любой вопрос, достаточно задать его в чат.

Обязательно подпишитесь на наш канал в телеграмм. Там все оперативные новости 2024 года по льготной ипотеке. Подробнее про условия и требования здесь.