Сельская ипотека под 3 процента в Самарской области 2023 года: условия банков и список населенных пунктов

Сельская ипотека в Самарской области выдается с января 2020 года. Гражданам доступны льготные займы до 3 процентов годовых на покупку собственного жилья в сельских населенных пунктах. На таких условиях кредиты предоставляют Сбербанк и Россельхозбанк. Есть определенные условия, которые должен выполнить заемщик, чтобы получить сельскую ипотеку. Подробнее о них далее.

Что за сельская ипотека такая

Государство разработало программу, по которой граждане могут взять ипотеку под 3% на 25 лет. Низкий процент говорит о том, что большую часть долга выплачивается из федерального бюджета. На эти цели уже выделено более 1 млрд. руб.

Цель программы – это обеспечить граждан жильем и возобновить жизнь на селе. Участвовать могут только населенные пункты с численностью не более 30 тыс. человек.

Льготный кредит можно потратить на:

1. Покупку участка или дома.
2. Строительство нового жилья.
3. Погашение предыдущей ипотеки.

Внимание! Воспользоваться сельской ипотекой можно 1 раз.

Заем выдается гражданам в возрасте от 21 до 75 лет. Взять можно до 3 млн. руб., в т.ч. и на завершение строительства. Льготная ставка сохранится, если заемщик успеет построить дом в течение 2 лет.

Недвижимость должна отвечать следующим стандартам:

1. Пригодное для проживания.
2. Площадь не должна быть менее нормы, установленной для проживания одного человека в Самарской области.
3. Жилье оснащено центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, есть газоснабжение (если населенный пункт подключен к газификации).

Первоначальный взнос составляет не менее 10% от кредитной суммы. На эти цели разрешено тратить средства материнского капитала.

В какие банки можно обращаться

Список финансовых организаций, которые могут выдавать сельскую ипотеку, устанавливает Центральный банк совместно с Министерством сельского хозяйства РФ. В Самарской области такие полномочия выданы Россельхозбанку и Сбербанку.

Посмотреть условия предоставления ипотечного кредита можно в таблице:

Важный момент! Чтобы получить льготную ставку в 2,7% нужно согласно условиям Россельхозбанка оформить страхование жизни и здоровья заемщика. В Сбербанке по сельской ипотеке страховаться необязательно, но условия предполагают, что заемщик будет оформлять кредит через электронную регистрацию. В противном случае ставка возрастает до 3%.

Банки не устанавливают дополнительных требований к заемщикам. Особое внимание уделяется платежеспособности гражданина. Проверяется она стандартным способом – предоставлением справки о доходах, звонком на работу.

Подать заявку на сельскую ипотеку можно при посещении офиса или онлайн. Консультант перезванивает через несколько минут, уточняет данные, отвечает на все вопросы. После этого можно заниматься сбором документов для оформления:

1. Заявление-анкета.
2. Справка 2-НДФЛ или форма банка, где можно указать дополнительный источник дохода и повысить шансы на получение большей суммы.
3. Паспорт РФ с пропиской, подойдет также временная.
4. СНИЛС.
5. Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
6. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
7. Документы об объекте недвижимости, на который берется заем.

 Для увеличения шансов получения ипотеки можно привлекать созаемщиков (им также необходимо предоставить документы). Супруги, которые не заключали брачный договор, автоматически привлекаются к выплате кредита. В остальных случаях можно привлечь до 3 людей. Если созаемщики являются участниками зарплатного проекта от Сбербанка, то это дополнительно увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

Список населенных пунктов Самарской области под сельскую ипотеку

Перечень территорий для сельского кредита установлен на основании Постановления Правительства Самарской области от 27.11.2019 №864 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Комплексное развитие сельских территорий Самарской области на 2020 — 2025 годы».

Чтобы найти нужный населенный пункт Самарской области, используйте поиск по таблице:

Застройщики и подрядчики для строительства дома в Самарской области

Льготную ипотеку можно брать для строительства частного дома в сельской местности. Для этого нужно выбрать строительную организацию.

Список застройщиков и подрядчиков:

1. ПСК «Градиент».
2. ССК «Лидер».
3. СК «Застройщик».
4. «Уютный коттедж».
5. Фирма «Жилстрой».
6. Компания «Владимир».
7. «Лада-дом».
8. «ТопсХаус».
9. «Альпийский дом».
10. ООО «Кирстрой».
11. «Новый зодчий».

При выборе компании обязательно нужно обращаться внимание на стаж работы (он должен быть не менее 5 лет). Желательно просмотреть официальные сайты, ознакомиться с работами, отзывами.

Калькулятор по сельской ипотеке

Для расчета платежа по сельской ипотеке можно использовать вот этот калькулятор:

Узнать подробную информацию и условия сельской ипотеки в России можно на главной странице нашего сайта. Все интересующие вопросы можно оставлять в комментариях. Не забывайте подписываться на рассылку и ставить лайки.

Важно! Обратите внимание на форму в нижнем правом углу. На сайте есть дежурный юрист по земельным вопросам, который ответит на любой вопрос, достаточно задать его в чат.