С начала 2020 года по всей России начала действовать льготная программа сельской ипотеки. Главным нормативным документ, регулирующий программу – специально разработанные Правила, утвержденные постановлением правительства РФ за №1567 от 30.11.2019 года. Первая же сельская ипотека в Калужской области была предоставлена счастливчикам из Мещовского района. Ссуды были выделены семье Дуленковых и молодой семье Горбатовых. Об этом было анонсировано 27 марта 2020 года. Подробнее про сельскую ипотеку в Калужской области, ее условиях и списке населенных пунктов в 2026 году далее.

Калужская область

Условия сельской ипотеки в Калужской области

Условия сельской ипотеки в Калужской области устанавливаются официальными банками партнерами и ничем не отличаются от условий кредитования по этой программе в других регионах.

WordPress Table

Основные критерии:

  • заемщик гражданин РФ, возраст 21-75 лет;
  • наличие первоначального взноса не менее 10% от стоимости проекта;
  • срок кредита до 25 лет;
  • сумма кредита от 100 тыс.руб. до 6 млн.руб.;
  • процентная ставка до 3% (теоретически возможно снижение до 0,1%) годовых.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Официальные банки программы

На начальном этапе официальными операторами исполнения программы по выдачи сельских ипотечных займов выбраны Сбербанк и Россельхозбанк. Перечень будет расширяться со временем по мере утверждения дополнительных банков-партнеров со стороны Центробанка и Минсельхоза России. На сегодня Сбербанк уже исчерпал свои лимиты по выдачи сельской ипотеки и временно прекратил рассмотрение заявок.

Условия кредитования Россельхозбанка, Сбербанка и других банков на 2026 год:

WordPress Table

Список населенных пунктов Калужской области

Сельскую ипотеку можно реализовать не везде. Потому она и льготная. Какие территории соответствуют требованиям программы и какие объекты можно финансировать в рамках сельской ипотеки оговорены в специальном постановлении Минсельхоза Калужской области.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно помнить, что государственная программа сельская ипотека предназначена для развития сельских территорий, дополнительного привлечения населения в эту местность и сдерживания ее от миграции в крупные, большие города.

Объектами кредитования могут быть:

  • Дом на земельном участке (сельская территория);
  • Земельный участок сельской местности, с дальнейшим возведением дома;
  • Строительство дома (или завершение ранее начатого) на собственном участке в сельской местности.
  • Квартира в доме не выше 5 этажей в опорном населенном пункте.

Не все города и населенные пункты подходят под сельское кредитование. Перечень населенных пунктов Калужской области, соответствующий требованиям программы, можно узнать из закона Калужской области за №51-03 от 30.09.2010 года «Об отнесении населенных пунктов, расположенных на территории Калужской области, к категории городских и сельских населенных пунктов». Закон был изменен и дополнен 27.06.2019 года.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [492.31 KB]

Перечень городов, где подходит сельское ипотечное кредитование, вы можете узнать из следующей таблицы:

WordPress Table

Обратите внимание! Перечень населенных пунктов Калужской области, где можно оформить сельскую ипотеку, может быть изменен, если в закон за №51-03 будут внесены соответствующие поправки. Необходимо уточнять весь перечень подходящих под программу сельской ипотеки непосредственно перед оформлением займа.

Список опорных населенных пунктов

Постановление Правительства Калужской области от 15.05.2023 № 321 «Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих к ним населенных пунктов Калужской области». Здесь указаны населенные пункты, где разрешено покупать квартиры в новостройках не выше 5 этажей по сельской ипотеке.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [6.64 MB]

Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Если вы ознакомились с условиями сельской ипотеки в Калужской области и решили брать кредит, то наш калькулятор поможет вам с предварительными расчетами. Вам необходимо лишь указать сумму кредита (до 3 млн.руб.), процентную ставку (2,7 или 3,0), срок кредита в 25 лет (300 мес.) и сумму первоначального взноса (от 10%). Калькулятор рассчитает ежемесячные платежи по графику и сумму вашей переплаты за весь период.

При оформлении кредита Вы также столкнетесь с вопросом страхования. Не надо далеко ходить. Для вашего удобства мы подобрали и калькулятор страхования, которым вы можете воспользоваться в форме ниже прямо на нашем сайте.

Заключение

Если статья была полезна, то нажмите «Поделиться» и поделитесь ее в соцсетях. Ждём Ваших комментариев по данной тематике. Будем рады узнать, как вы оформили подобный кредит, какие были сложности, какие есть нюансы. Если вы только собираетесь оформлять кредит – поделитесь со своими планами и дальнейшими действиями, возможно мы вам ответим в комментариях и постараемся помочь дельным советом.

У вас остались вопросы? Посетите главную страницу нашего сайта, где вы найдете детальную информацию про сельское ипотечное кредитование в 2026 году. Также вы сможете задать вопрос квалифицированному юристу, который поможет Вам выбрать населенный пункт в Калужской области для кредитования или подобрать оптимальные условия сельской ипотеки.