С начала 2020 года по всей России начала действовать льготная программа сельской ипотеки. Главным нормативным документ, регулирующий программу – специально разработанные Правила, утвержденные постановлением правительства РФ за №1567 от 30.11.2019 года. Первая же сельская ипотека в Калужской области была предоставлена счастливчикам из Мещовского района. Ссуды были выделены семье Дуленковых и молодой семье Горбатовых. Об этом было анонсировано 27 марта 2020 года. Подробнее про сельскую ипотеку в Калужской области, ее условиях и списке населенных пунктов в 2024 году далее.

Калужская область

Условия сельской ипотеки в Калужской области

Условия сельской ипотеки в Калужской области устанавливаются официальными банками партнерами и ничем не отличаются от условий кредитования по этой программе в других регионах.

WordPress Tables Plugin

Основные критерии:

  • заемщик гражданин РФ, возраст 21-75 лет;
  • наличие первоначального взноса не менее 10% от стоимости проекта;
  • срок кредита до 25 лет;
  • сумма кредита от 100 тыс.руб. до 6 млн.руб.;
  • процентная ставка до 3% (теоретически возможно снижение до 0,1%) годовых.

Официальные банки программы

На начальном этапе официальными операторами исполнения программы по выдачи сельских ипотечных займов выбраны Сбербанк и Россельхозбанк. Перечень будет расширяться со временем по мере утверждения дополнительных банков-партнеров со стороны Центробанка и Минсельхоза России. На сегодня Сбербанк уже исчерпал свои лимиты по выдачи сельской ипотеки и временно прекратил рассмотрение заявок.

Условия кредитования Россельхозбанка, Сбербанка и других банков на 2024 год:

WordPress Tables Plugin

 

Список населенных пунктов Калужской области

Сельскую ипотеку можно реализовать не везде. Потому она и льготная. Какие территории соответствуют требованиям программы и какие объекты можно финансировать в рамках сельской ипотеки оговорены в специальном постановлении Минсельхоза Калужской области.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно помнить, что государственная программа сельская ипотека предназначена для развития сельских территорий, дополнительного привлечения населения в эту местность и сдерживания ее от миграции в крупные, большие города.

Объектами кредитования могут быть:

  • Дом на земельном участке (сельская территория);
  • Земельный участок сельской местности, с дальнейшим возведением дома;
  • Строительство дома (или завершение ранее начатого) на собственном участке в сельской местности.
  • Квартира в доме не выше 5 этажей в опорном населенном пункте.

Не все города и населенные пункты подходят под сельское кредитование. Перечень населенных пунктов Калужской области, соответствующий требованиям программы, можно узнать из закона Калужской области за №51-03 от 30.09.2010 года «Об отнесении населенных пунктов, расположенных на территории Калужской области, к категории городских и сельских населенных пунктов». Закон был изменен и дополнен 27.06.2019 года.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Перечень городов, где подходит сельское ипотечное кредитование, вы можете узнать из следующей таблицы:

WordPress Tables Plugin

Обратите внимание! Перечень населенных пунктов Калужской области, где можно оформить сельскую ипотеку, может быть изменен, если в закон за №51-03 будут внесены соответствующие поправки. Необходимо уточнять весь перечень подходящих под программу сельской ипотеки непосредственно перед оформлением займа.

Список опорных населенных пунктов

Постановление Правительства Калужской области от 15.05.2023 № 321 “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих к ним населенных пунктов Калужской области”. Здесь указаны населенные пункты, где разрешено покупать квартиры в новостройках не выше 5 этажей по сельской ипотеке.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Если вы ознакомились с условиями сельской ипотеки в Калужской области и решили брать кредит, то наш калькулятор поможет вам с предварительными расчетами. Вам необходимо лишь указать сумму кредита (до 3 млн.руб.), процентную ставку (2,7 или 3,0), срок кредита в 25 лет (300 мес.) и сумму первоначального взноса (от 10%). Калькулятор рассчитает ежемесячные платежи по графику и сумму вашей переплаты за весь период.

При оформлении кредита Вы также столкнетесь с вопросом страхования. Не надо далеко ходить. Для вашего удобства мы подобрали и калькулятор страхования, которым вы можете воспользоваться в форме ниже прямо на нашем сайте.

Заключение

Если статья была полезна, то нажмите «Поделиться» и поделитесь ее в соцсетях. Ждём Ваших комментариев по данной тематике. Будем рады узнать, как вы оформили подобный кредит, какие были сложности, какие есть нюансы. Если вы только собираетесь оформлять кредит – поделитесь со своими планами и дальнейшими действиями, возможно мы вам ответим в комментариях и постараемся помочь дельным советом.

У вас остались вопросы? Посетите главную страницу нашего сайта, где вы найдете детальную информацию про сельское ипотечное кредитование в 2024 году. Также вы сможете задать вопрос квалифицированному юристу, который поможет Вам выбрать населенный пункт в Калужской области для кредитования или подобрать оптимальные условия сельской ипотеки.