Сельская ипотека под 3 процента в Тюменской области с 2020 года: условия, банки, список населенных пунктов

Сельская ипотека в Тюменской области заработала с марта 2020 года. В феврале был утвержден окончательный список банков для реализации программы и обозначен перечень населенных пунктов, в которых можно приобрести или построить жилье по льготной ставке до 3% годовых. Подробнее об этом сегодня.

Условия сельской ипотеки в 2020 году

Сельская ипотека в Тюменской области

Воспользоваться государственной программой могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет. Кредит выдается на льготных условиях, где процентная ставка составляет 3%. Достигается это за счет субсидирования большей части долга за счет средств федерального бюджета. Если обязательства на себя возьмет муниципальный бюджет, то можно снизить ставку до 0.1%. На 2020 год новостей о дополнительном субсидировании ставки со стороны Правительства Тюменской области пока нет.

Заемные средства разрешено тратить на:

Что купить можно по сельской ипотеке

Внимание! Сельскую ипотеку можно использовать и на завершение строительства. Все работы должны быть закончены в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка аннулируется.

Общие условия следующие:

  • Льготная ипотека выдается 1 раз,
  • На срок до 25 лет.
  • Установлена максимальная сумма, которую могут одобрить – 3 млн руб для Тюменской области.
  • Первоначальный взнос не может быть меньше 10% от стоимости жилья.

Важно! Государство готово субсидировать только пригодное для проживания жилье. В доме обязательно должны быть все коммуникации, электричество и газ. Жилая площадь рассчитывается по нормам, установленным регионом на 1 человека. В Тюменской области – это 15 кв.м. на человека.

В какие банки обращаться

Перечень финансовых организаций, которые могут работать с программой, устанавливается Центральным банком и Министерством сельского хозяйства РФ. На территории Тюменской области к таким относятся – Сбербанк и Россельхозбанк.

Условия предоставления сельской ипотеки в этих финансовых организациях можно посмотреть в таблице:

Банки не предъявляют дополнительные требования к заемщикам. Проверка осуществляет по стандартным условиям. Клиент должен иметь российское гражданство, постоянную регистрацию, постоянное место работы.  Подать заявку можно через официальные сайты.

Для подачи заявки нужно подготовить следующий пакет документов:

Список документов по сельской ипотеке

Калькулятор

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Для того чтобы быстро рассчитать ежемесячный платеж по сельской ипотеке, необходимо воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно указывать процентную ставку, которая снижена банками до 2.7%, если оформить страхование жизни для сельской ипотеки Россельхозбанка или электронную регистрацию сделки (условия Сбербанка).

Страхование

Обязательным для заемщиков является страхование жилья, которое находится в залоге у банка до окончательной выплаты кредита. Также финансовые организации предлагают оформление личного страхования. От этого будет зависеть снижение процентной ставки.

Рассчитать сумму можно на калькуляторе:

Список населенных пунктов

С 2020 года действует список территорий на основании Распоряжения Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 75-рп «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов, которые относятся к сельской местности и сельских агломераций, в Тюменской области».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [124.69 KB]

И Положения о порядке формирования и утверждения списков, выдачи свидетельств и предоставления социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [879.47 KB]

На основании представленных выше документов сформирован список территорий, которые включены в государственную программу по сельской ипотеке в Тюменском районе и области. Найти нужный населенный пункт из списка проще всего с помощью поиска по таблице:

Какую недвижимость можно приобрести в эту цену в Тюменской области

На выделенные государством деньги можно купить квартиры в новостройках. Активнее всего земельные участки разбираются в Тюменском районе (является привлекательным для проживания). Жители области рассматривают различные варианты – от покупки участка до строительства дач.

Специалисты прогнозируют повышение цен на загородную недвижимость в регионе. Связанно это не только с сезонностью, но и с действием сельской ипотеки.

На территории региона есть компании, которые начали работать с государственной программой. Они предлагают квартиры в строящихся жилых комплексах по выгодным ценам:

ЖК «Боровский»

с. Онохино

Онохино

«Андерсен парк».

Андерсен парк

Посмотреть общую информацию о сельской ипотеке можно на главной странице. Не забывайте подписываться на новости, ставить лайки и комментировать запись.

Внимание! На сайте работает дежурный юрист по земельному праву. Для вопросов можно использовать форму внизу экрана. Специалист отвечает в течение нескольких минут.

Отзывы о сельской ипотеке.

Ссылка на основную публикацию