Сельская ипотека в Тюменской области заработала с марта 2020 года. В феврале был утвержден окончательный список банков для реализации программы и обозначен перечень населенных пунктов, в которых можно приобрести или построить жилье по льготной ставке до 3% годовых. Подробнее об этом сегодня.

Тюменская область

Условия сельской ипотеки в 2022 году

Воспользоваться государственной программой могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет. Кредит выдается на льготных условиях, где процентная ставка составляет 3%. Достигается это за счет субсидирования большей части долга за счет средств федерального бюджета. Если обязательства на себя возьмет муниципальный бюджет, то можно снизить ставку до 0.1%. На 2022 год новостей о дополнительном субсидировании ставки со стороны Правительства Тюменской области пока нет.

Заемные средства разрешено тратить на:

Что купить можно по сельской ипотеке

Внимание! Сельскую ипотеку можно использовать и на завершение строительства. Все работы должны быть закончены в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка аннулируется.

Общие условия следующие:

  • Льготная ипотека выдается 1 раз,
  • На срок до 25 лет.
  • Установлена максимальная сумма, которую могут одобрить – 3 млн руб для Тюменской области.
  • Первоначальный взнос не может быть меньше 10% от стоимости жилья.

Важно! Государство готово субсидировать только пригодное для проживания жилье. В доме обязательно должны быть все коммуникации, электричество и газ. Жилая площадь рассчитывается по нормам, установленным регионом на 1 человека. В Тюменской области – это 15 кв.м. на человека.

В какие банки обращаться

Перечень финансовых организаций, которые могут работать с программой, устанавливается Центральным банком и Министерством сельского хозяйства РФ. На территории Тюменской области к таким относятся – Сбербанк и Россельхозбанк.

Условия предоставления сельской ипотеки в этих финансовых организациях можно посмотреть в таблице:

Банки не предъявляют дополнительные требования к заемщикам. Проверка осуществляет по стандартным условиям. Клиент должен иметь российское гражданство, постоянную регистрацию, постоянное место работы.  Подать заявку можно через официальные сайты.

Для подачи заявки нужно подготовить следующий пакет документов:

Список документов по сельской ипотеке

Калькулятор

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Для того чтобы быстро рассчитать ежемесячный платеж по сельской ипотеке, необходимо воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно указывать процентную ставку, которая снижена банками до 2.7%, если оформить страхование жизни для сельской ипотеки Россельхозбанка или электронную регистрацию сделки (условия Сбербанка).

Страхование

Обязательным для заемщиков является страхование жилья, которое находится в залоге у банка до окончательной выплаты кредита. Также финансовые организации предлагают оформление личного страхования. От этого будет зависеть снижение процентной ставки.

Рассчитать сумму можно на калькуляторе:

Список населенных пунктов

С 2020 года действует список территорий на основании Распоряжения Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 75-рп «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов, которые относятся к сельской местности и сельских агломераций, в Тюменской области».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

И Положения о порядке формирования и утверждения списков, выдачи свидетельств и предоставления социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

На основании представленных выше документов сформирован список территорий, которые включены в государственную программу по сельской ипотеке в Тюменском районе и области. Найти нужный населенный пункт из списка проще всего с помощью поиска по таблице:

Какую недвижимость можно приобрести в эту цену в Тюменской области

На выделенные государством деньги можно купить квартиры в новостройках. Активнее всего земельные участки разбираются в Тюменском районе (является привлекательным для проживания). Жители области рассматривают различные варианты – от покупки участка до строительства дач.

Специалисты прогнозируют повышение цен на загородную недвижимость в регионе. Связанно это не только с сезонностью, но и с действием сельской ипотеки.

На территории региона есть компании, которые начали работать с государственной программой. Они предлагают квартиры в строящихся жилых комплексах по выгодным ценам:

ЖК «Боровский»

с. Онохино

Онохино

«Андерсен парк».

Андерсен парк

Посмотреть общую информацию о сельской ипотеке можно на главной странице. Не забывайте подписываться на новости, ставить лайки и комментировать запись.

Внимание! На сайте работает дежурный юрист по земельному праву. Для вопросов можно использовать форму внизу экрана. Специалист отвечает в течение нескольких минут.

Отзывы о сельской ипотеке.