Сельская ипотека в Тюменской области заработала с марта 2020 года. В феврале был утвержден окончательный список банков для реализации программы и обозначен перечень населенных пунктов, в которых можно приобрести или построить жилье по льготной ставке до 3% годовых. Подробнее про условия сельской ипотеки в Тюменской области в 2025 году и список банков поговорим далее.

Тюменская область

Условия сельской ипотеки в 2025 году

Воспользоваться государственной программой могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет. Кредит выдается на льготных условиях, где процентная ставка составляет 3%. Достигается это за счет субсидирования большей части долга за счет средств федерального бюджета. Если обязательства на себя возьмет муниципальный бюджет, то можно снизить ставку до 0.1%. На 2025 год новостей о дополнительном субсидировании ставки со стороны Правительства Тюменской области пока нет.

Заемные средства разрешено тратить на:

WordPress Table

 

Внимание! Сельскую ипотеку можно использовать и на завершение строительства. Все работы должны быть закончены в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка аннулируется. Исключение сделано для участников СВО на период службы.

Общие условия следующие:

  • Льготная ипотека выдается 1 раз,
  • На срок до 25 лет.
  • Установлена максимальная сумма, которую могут одобрить – 6 млн руб для Тюменской области.
  • Первоначальный взнос не может быть меньше 10% от стоимости жилья.

Важно! Государство готово субсидировать только пригодное для проживания жилье. В доме обязательно должны быть все коммуникации, электричество и газ. Жилая площадь рассчитывается по нормам, установленным регионом на 1 человека. В Тюменской области – это 15 кв.м. на человека.

В какие банки обращаться

Перечень финансовых организаций, которые могут работать с программой, устанавливается Центральным банком и Министерством сельского хозяйства РФ. На территории Тюменской области к таким относятся – Сбербанк, РНКБ банк и Россельхозбанк.

Условия предоставления сельской ипотеки в этих финансовых организациях можно посмотреть в таблице:

WordPress Table

Банки не предъявляют дополнительные требования к заемщикам. Проверка осуществляет по стандартным условиям. Клиент должен иметь российское гражданство, постоянную регистрацию, постоянное место работы.  Подать заявку можно через официальные сайты.

Для подачи заявки нужно подготовить следующий пакет документов:

Список документов по сельской ипотеке

Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Для того чтобы быстро рассчитать ежемесячный платеж по сельской ипотеке, необходимо воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно указывать процентную ставку, которая снижена банками до 2.7%, если оформить страхование жизни для сельской ипотеки Россельхозбанка или электронную регистрацию сделки (условия Сбербанка).

Страхование

Обязательным для заемщиков является страхование жилья, которое находится в залоге у банка до окончательной выплаты кредита. Также финансовые организации предлагают оформление личного страхования. От этого будет зависеть снижение процентной ставки.

Рассчитать сумму можно на калькуляторе.

Список населенных пунктов

С 2020 года действует список территорий на основании Распоряжения Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 75-рп «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов, которые относятся к сельской местности и сельских агломераций, в Тюменской области».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

И Положения о порядке формирования и утверждения списков, выдачи свидетельств и предоставления социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

На основании представленных выше документов сформирован список территорий, которые включены в государственную программу по сельской ипотеке в Тюменском районе и области. Найти нужный населенный пункт из списка проще всего с помощью поиска по таблице:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

В 2025 году в Тюменской области можно взять сельскую ипотеку на покупку квартиры в новостройке не выше 5 этажей. При этом многоквартирынй дом должен быть расположен в опорном населенном пункте. Постановление Правительства Тюменской области от 13.07.2023 № 445-п “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих территорий вТюменской области” содержит список таких мест.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Какую недвижимость можно приобрести в эту цену в Тюменской области

На выделенные государством деньги можно купить квартиры в новостройках. Активнее всего земельные участки разбираются в Тюменском районе (является привлекательным для проживания). Жители области рассматривают различные варианты – от покупки участка до строительства дач.

Специалисты прогнозируют повышение цен на загородную недвижимость в регионе. Связанно это не только с сезонностью, но и с действием сельской ипотеки.

На территории региона есть компании, которые начали работать с государственной программой. Они предлагают квартиры в строящихся жилых комплексах по выгодным ценам:

 

 

Посмотреть общую информацию о сельской ипотеке можно на главной странице. Не забывайте подписываться на новости, ставить лайки и комментировать запись.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Внимание! На сайте работает дежурный юрист по земельному праву. Для вопросов можно использовать форму внизу экрана. Специалист отвечает в течение нескольких минут.

Подпишитесь на наш ТГ. там все оперативные новости. Также подробнее про условия и требования на 2025 год тут.