Сельская ипотека с 2020 года в Калининградской области: условия Россельхозбанка и Сбербанка и спиок населенных пунктов

С марта 2020 года заработала сельская ипотека в Калининградской области. Сегодня мы узнаем подробные условия Сбербанка и Россельхозбанка по этой программе, посмотрим список населенных пунктов и какие территории попали под участие, а также сможем сделать расчет примерного платежа на онлайн-калькуляторе.

Общие условия

Калининградская область сельская ипотека

Сельская ипотека – это часть федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Она выдается под беспрецедентные 3% годовых и рассчитана на 2020-2025 годы. Ежегодно правительством РФ будут выделяться бюджетные средства на субсидирование льготных процентных ставок по сельской ипотеке, это значит, что для банков, участвующих в программе, выдача таких ипотечных займов так же выгодна, как и выдача всех остальных.

На 2020 год из федерального бюджета на реализацию программы был выделен 1 миллиард рублей. Распределением данных средств по кредитным организациям (банкам), а также отбором этих организаций и допуском их к участию в программе занимается Министерство сельского хозяйства РФ.

Сельская ипотека доступна жителям всех регионов России, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Так как сельская ипотека субсидируется за счет бюджетных средств и является частью федеральной программы, то существует ряд общих условий, ограничений и требований:

  • Она может выдаваться только в рублях
  • Максимальный срок ипотечного – 25 лет
  • Максимальный размер сельской ипотеки – 3 000 000 рублей (5 000 000 рублей для Ленинградской области и Дальневосточного региона)
  • Первоначальный взнос – не менее 10%
  • Максимальная ставка по сельской ипотеке – 3% годовых (допускается ее снижение до 0,1% за счет региональных субсидий)
  • Сельскую ипотеку можно получить только один раз
  • Не допускается использование материнского капитала для уплаты первоначального взноса по сельской ипотеке
  • Приобретать или строить жилье на средства ипотечного займа разрешается исключительно на сельских территориях, которые значатся в списках, составленных региональными Минсельхозами

Список территорий Калининградской области, попадающих под сельскую ипотеку, см. ниже.

Назначение сельской ипотеки:

  • Приобретение объекта жилой недвижимости с земельным участком
  • Приобретение земельного участка и последующее строительство на нем объекта жилой недвижимости
  • Завершение строительства объекта жилой недвижимости на имеющемся в собственности земельном участке
  • Приобретение объекта жилой недвижимости по договору участия в долевом строительстве

Важно! При оформлении сельской ипотеки учитывается лишь местонахождение приобретаемого объекта недвижимости, тогда как место прописки заявителя не имеет значения.

Условия сельской ипотеки в Калининградской области

В 2020 году за оформлением сельской ипотеки жители Калининградской области могут обращаться в Россельхозбанк. Ранее данная процедура была доступна также и в Сбербанке, однако он очень быстро исчерпал свой годовой лимит, приняв более тысячи заявок всего за день.

По условиям Россельхозбанка, льготную ипотеку в Калининградской области может получить любой гражданин Российской федерации старше 21 года, зарегистрированный на территории РФ по месту жительства или пребывания. Среди прочих условий:

  • Стаж: на текущем месте работы – от шести месяцев, общий – от 1 года за последние 5 лет
  • Количество созаемщиков – не более трех
  • Минимальная сумма – 100 000 рублей
  • Минимальный срок – 1 год
  • Обязательное страхование имущества, принимаемого в залог, на весь срок кредита
  • Заемщику на момент окончания кредита не должно быть больше 65 лет

Важно! Супруг(а) в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика, если объект недвижимости оформляется в общую совместную собственность.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание жителям Калининградской области при изучении условий сельской ипотеки в Россельхозбанке, – это расчет процентной ставки. Льготный ипотечный кредит может выдаваться под 3 или под 2,7% годовых. Меньшую процентную ставку получают заемщики, оформившие личную страховку. Ознакомиться со стоимостью личного страхования можно при помощи калькулятора ниже:

Также, в отличие от большинства других банков, Россельхозбанк позволяет своим заемщикам самим выбрать одну из двух схем погашения ипотечного кредита -аннуитетную или дифференцированную. В первом случае ежемесячный платеж по кредиту является фиксированным – основной долг и проценты выплачиваются равными долями на протяжении всего срока. Во втором – каждый последующий платеж будет меньше относительно предыдущего, так как проценты начисляются не на всю сумму кредита, а на остаток по нему, в результате чего общая переплата по кредиту будет меньше.

Для удобства ознакомления с отличиями условий выдачи сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке мы подготовили следующую таблицу:

Условияя сельской ипотеки Россельхозбанка и Сбербанка

Условия Россельхозбанка и Сбербанка практически идентичны. Отличия заключаются лишь в том, что в Россельхозбанке размер первоначального взноса меньше чем в Сбербанке, зато в Россельхозбанке обязательно страхование жизни для того, чтобы снизить ставку до 2,7 процентов. Правда, по условиям Сбербанка, чтобы получить эту же ставку нужно оформить электронную регистрацию, которая, конечно, дешевле страховки, но тоже стоит денег.

Расчет платежа

Чтобы рассчитать платежи по сельской ипотеке, воспользуйтесь нашим калькулятором:

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Сэкономить на страховании можно с помощью этого калькулятора. Он позволяет оформить полис со скидкой онлайн.

Список населенных пунктов Калининградской области, подходящих под программу сельской ипотеки

Список населенных пунктов, попадающих под сельскую ипотеку основывается на Распоряжении Правительства Калининградской области от 5.02.2020 г. № 12 «Об определении перечня сельских населенных пунктов Калининградской области и перечня сельских агломераций Калининградской области».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Для поиска нужно населенного пункта из перечня используете таблицу ниже.

Более подробную информацию, касающуюся условий сельской ипотеки в России, вы найдете на главной странице нашего сайта. Также в любое время вы можете проконсультироваться с одним из наших ипотечных юристов посредством формы обратной связи (окошко для сообщений в правом нижнем углу, услуга доступна 24/7).

Оставляйте свои комментарии и не забудьте поделиться ссылкой на наш ресурс в своих социальных сетях.

Ссылка на основную публикацию