С 2020 года жители Белгорода и Белгородской области имеют право приобрести землю, построить дом или купить готовое жилье на территории сельских поселений в ипотеку по льготной ставке в 3 процента. Сегодня вы узнаете условия сельской ипотеки от Россельхозбанка и Сбербанка, список населенных пунктов Белгородской области для данной программы, а также сможете сделать расчет платежа  на онлайн-калькуляторе.

Белгородская область

Условия для заемщика

 

В конце 2019 г. Правительство РФ приняло постановление № 1567 для обеспечения государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Документ начал действовать с 01 января 2020 г. В народе программа получила название – сельская ипотека.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать закон

Предлагаемые условия по сельской ипотеке в 2023 г. в Белгородской области совпадают с подобными условиями по всей России:

  1. Получать ипотеку можно от 21 до 75 лет. Проживать заемщику разрешено в любой части России. Наличие семьи, положение в обществе значения не имеет;
  2.  Приобретаемая недвижимость может быть расположена только там, где определят местные органами власти. Рассматривать можно, как квартиру в многоквартирном доме, так и отдельные строения. Можно – построенный объект, на окончание строительства или на возведение нового, при наличии земельного участка с оформленной собственностью;
  3. Самостоятельно строить нельзя, заемщик обязан заключить договор подряда со строительной организацией, за исключением строительства с использование домокомплекта отечественного производства;
  4. Приобретать можно только пригодную для проживания недвижимость, обеспеченную электричеством, канализацией, отоплением, при наличии газопровода – с выполненным подключением.
  5. Максимальный объем заемных средств – 6 000 000 рублей;
  6. Срок кредитования – до 25 лет;
  7. Первоначальный взнос – не менее 10%, можно использовать материнский капитал;
  8. Кредитная ставка для заемщика установлена в диапазоне от 0,1%, и до 3% годовых. Выше этих показателей ставка быть не может.

Банки-операторы сельской ипотеки в Белгороде и Белгородской области

Россельхозбанк, как ведущий банк в аграрном секторе, одним из первых предложил сельскую ипотеку в Белгородской области. Сбербанк тоже принял активное участие в выдаче кредитов, но временно остановил прием заявок. Сумма одобренных кредитов полностью покрыла лимит на государственные средства, выделенные на текущий год. В Белгородской области сельскую ипотеку можно взять еще в банке РНКБ.

Условия банков представлены в таблице ниже:

 

Список населенных пунктов

Постановлением Правительства Белгородской области № 22-ПП от 27 января 2020 г. «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов, рабочих поселков, входящих в состав городских округов и городских поселений Белгородской области, и перечня сельских агломераций, не относящихся к сельской территории» определен список населенных пунктов, на которые распространяется сельская ипотека.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать список

Россельхозбанком и Сбербанком в Белгородской области уже собрано 2487 заявок, одобрено 783, выдано 305 кредитов. Особенным интересом сельская ипотека пользуется в Белгородском районе, в Старооскольском городском округе и Ракитянском районе. Наряду с Белгородским, активно оформляют кредиты в Ивнянском районе и Новооскольском городском округе.

Перечень населенных пунктов и территорий для сельской ипотеки в Белгородской области:

Важно! В самом Белгороде взять сельскую ипотеку согласно общим условиям нельзя , но можно рассмотреть ближайшие районы из списка выше.

Список опорных населенных пунктов Белгородской области

Для реализации сельской ипотеки в Белгородской области на покупку квартиры в домах не выше 5 этажей следует использовать Постановление Правительства Белгородской области от 06.02.2023 № 49-пп. С помощью данного постановления можно понять есть ли ваш населенный пункт в перечне опорных пунктов. если есть, то там можно приобретать квартиры в новостройке.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Список подрядных организаций

В Белгородской области существует следующий список подрядчиков, которые уже аккредитованы в Россельхозбанке и могут строить дом в рамках программы “Сельская ипотека”:

Регион Наименование подрядной организации ИНН
Белгородский ООО «ПромАгроСтрой» 3123412289
Белгородский ООО «Стройдизайн» 3123302455
Белгородский ООО «Вертикаль-Стром» 3123108271
Белгородский ООО «Стройсервис» 3122002233

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает возможный платеж по льготной ипотеке.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подробные условия по сельской ипотеке вы можете узнать на главной странице сайта. Задавайте ваши вопросы в комментариях. Поделитесь интересной информацией в социальных сетях. Записывайтесь на бесплатную консультацию с юристом. Юрист уточнить все вопросы по документам на недвижимость и поможет правильно подать заявку в банк.