Сельская ипотека в Северной Осетии – Алании стала доступна благодаря специальному законопроекту «Комплексное развитие сельских территорий». Под ней подразумевается выдача льготного кредита на недвижимость по низкой процентной ставке – до 3%. При этом по усмотрению банка и решению региональных властей значение может еще несколько снизиться. В чем особенности программы, каковы ее основные требования и условия в 2024 году, а также список населенных пунктов под сельскую ипотеку в Алании и перечень банков – подробный разбор в статье.
О программе
Содержание
Все правила и условия выдачи сельской ипотеки на территории РФ (в частности, в Северной Осетии – Алании) приведены в специальном законодательном документе – постановлении от 30.11.19 под номером 1567. Однако все пункты законопроекта вступили в силу только с начала 2020 года. Именно с этой даты банки начали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки.
Обратите внимание! Рассматриваемая ипотека является субсидируемым государством продуктом. То есть не дополученный банками в связи с низкой процентной ставкой доход будет возмещаться за счет государственного бюджета.
Выгодные условия привлекают многих граждан. Однако важно заметить, что доступны они далеко не каждому желающему. Главное условие – расположение приобретаемой жилой недвижимости на сельских территориях. Кроме того, отдельные требования предъявляются и к самому предмету ипотечного договора:
- Он пригоден для круглогодичного жительства;
- В дом заведены все необходимые для жизни коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, при наличии технической возможности – газ;
- Жилая площадь соответствует установленным в регионе нормам (в Северной Осетии и Владикавказе в частности этот показатель принимает значение в 18 кв. м.).
Свои требования распространяются и на цели кредитования. Вот доступные в рамках сельской ипотеки назначения:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
При удовлетворении указанных требований льготная ипотека в Северной Осетии – Алании может быть выдана на следующих условиях:
- Оформление кредита в период действия соответствующей программы;
- Сумма кредита: до 6 млн. рублей;
- Срок кредитования: до 25 лет;
- Наличие собственных средств в размере от 10% от запрашиваемой суммы.
При удовлетворении указанных требований можно подать заявку на одобрение специального кредита.
В какие банки обращаться
На сегодняшний день сельская ипотека в Северной Осетии может быть оформлена в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Подробные условия выдачи кредита сведены в таблицу:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Список населенных пунктов
Правила выдачи льготного займа на жилую недвижимость расписаны в постановлении от 10.12.19 №420 «О государственной программе Республики Северная Осетия – Алания “Комплексное развитие сельских территорий” на 2020 – 2025 годы».
Согласно тексту законопроекта программа реализуется на территории следующих местностей:
Наименование муниципального района | Наименование сельского населенного пункта |
---|---|
Алагирский район | село Верхний Бирагзанг |
Алагирский район | село Нижний Бирагзанг |
Алагирский район | посёлок Бурон |
Алагирский район | село Горная Карца |
Алагирский район | село Гусыра |
Алагирский район | село Дзуарикау |
Алагирский район | село Тагардон |
Алагирский район | село Нижний Зарамаг |
Алагирский район | село Верхний Зарамаг |
Алагирский район | село Варце |
Алагирский район | село Гори |
Алагирский район | село Згил |
Алагирский район | село Камсхо |
Алагирский район | село Калак |
Алагирский район | село Клиат |
Алагирский район | село Лисри |
Алагирский район | село Сагол |
Алагирский район | село Сатат |
Алагирский район | село Тиб |
Алагирский район | село Тибсли |
Алагирский район | село Тибели |
Алагирский район | село Худисан |
Алагирский район | село Цми |
Алагирский район | посёлок Верхний Згид |
Алагирский район | посёлок Нижний Згид |
Алагирский район | село Красный ход |
Алагирский район | село Майрамадаг |
Алагирский район | село Кодахджин |
Алагирский район | село Мизур |
Алагирский район | село Архон |
Алагирский район | село Бад |
Алагирский район | село Дайкау |
Алагирский район | село Ногкау |
Алагирский район | село Нар |
Алагирский район | село Елгона |
Алагирский район | село Зригатта |
Алагирский район | село Потыфаз |
Алагирский район | село Регах |
Алагирский район | село Саубын |
Алагирский район | село Сахсат |
Алагирский район | село Слас |
Алагирский район | село Тапанкау |
Алагирский район | село Цасем |
Алагирский район | село Цемса |
Алагирский район | село Ногкау |
Алагирский район | село Цаликово |
Алагирский район | посёлок Рамоново |
Алагирский район | посёлок Садон |
Алагирский район | село Курайтта |
Алагирский район | село Ход |
Алагирский район | село Суадаг |
Алагирский район | село Нижний Унал |
Алагирский район | село Верхний Унал |
Алагирский район | село Биз |
Алагирский район | село Дагом |
Алагирский район | село Донисар |
Алагирский район | село Зинцар |
Алагирский район | село Урсдон |
Алагирский район | село Цамад |
Алагирский район | посёлок Фиагдон |
Алагирский район | село Харисджин |
Алагирский район | село Хидикус |
Алагирский район | село Лац |
Алагирский район | село Урикау |
Алагирский район | село Цмити |
Алагирский район | село Барзикау |
Алагирский район | село Даллагкау |
Алагирский район | село Дзивгис |
Алагирский район | село Дзуарикау |
Алагирский район | село Хаталдон |
Алагирский район | посёлок Холст |
Алагирский район | село Нижний Цей |
Алагирский район | село Верхний Цей |
Алагирский район | село Абайтикау |
Алагирский район | посёлок Дом отдыха "Цей" |
Алагирский район | посёлок Лагерь "Буревестник" |
Алагирский район | посёлок Лагерь "Торпедо" |
Алагирский район | посёлок Лагерь "Осетия" |
Алагирский район | село Хукали |
Алагирский район | село Црау |
Ардонский район | село Кадгарон |
Ардонский район | село Кирово |
Ардонский район | село Коста |
Ардонский район | село Цмити |
Ардонский район | село Красногор |
Ардонский район | село Мичурино |
Ардонский район | село Нарт |
Ардонский район | село Рассвет |
Ардонский район | село Фиагдон |
Дигорский район | село Дур-Дур |
Дигорский район | село Карман-Синдзикау |
Дигорский район | село Кора |
Дигорский район | село Урсдон |
Дигорский район | село Мостиздах |
Дигорский район | станица Николаевская |
Ирафский район | село Ахсарисар |
Ирафский район | село Калух |
Ирафский район | село Камунта |
Ирафский район | село Дунта |
Ирафский район | село Дзинага |
Ирафский район | село Ногкау |
Ирафский район | село Ахсау |
Ирафский район | село Мацута |
Ирафский район | село Нижний Задалеск |
Ирафский район | село Верхний Задалеск |
Ирафский район | село Нижний Нар |
Ирафский район | село Верхний Нар |
Ирафский район | село Ханаз |
Ирафский район | село Лезгор |
Ирафский район | село Донифарс |
Ирафский район | село Лескен |
Ирафский район | село Махческ |
Ирафский район | село Вакац |
Ирафский район | село Казахта |
Ирафский район | село Калнахта |
Ирафский район | село Камата |
Ирафский район | село Фаснал |
Ирафский район | село Фараскатта |
Ирафский район | село Новый Урух |
Ирафский район | село Дзагепбарз |
Ирафский район | село Советское |
Ирафский район | село Средний Урух |
Ирафский район | село Стур-Дигора |
Ирафский район | село Куссу |
Ирафский район | село Моска |
Ирафский район | село Одола |
Ирафский район | село Сурх-Дигора |
Ирафский район | село Толдзгун |
Ирафский район | село Хазнидон |
Ирафский район | село Чикола |
Кировский район | село Дарг-Кох |
Кировский район | станица Змейская |
Кировский район | село Иран |
Кировский район | село Карджин |
Кировский район | село Комсомольское |
Кировский район | село Ставд-Дурт |
Кировский район | село Эльхотово |
Моздокский район | село Веселое |
Моздокский район | посёлок Дружба |
Моздокский район | посёлок Осетинский |
Моздокский район | село Комарово |
Моздокский район | село Ново-Георгиевское |
Моздокский район | село Виноградное |
Моздокский район | посёлок Мирный |
Моздокский район | посёлок Калининский |
Моздокский район | село Киевское |
Моздокский район | село Кизляр |
Моздокский район | станица Луковская |
Моздокский район | посёлок Луковский |
Моздокский район | село Малгобек |
Моздокский район | станица Ново-Осетинская |
Моздокский район | станица Черноярская |
Моздокский район | посёлок Черноярский |
Моздокский район | село Елбаево |
Моздокский район | станица Павлодольская |
Моздокский район | посёлок Советский |
Моздокский район | село Предгорное |
Моздокский район | село Малый Малгобек |
Моздокский район | посёлок Притеречный |
Моздокский район | посёлок Тельмана |
Моздокский район | село Раздольное |
Моздокский район | посёлок Садовый |
Моздокский район | посёлок Любы Кондратенко |
Моздокский район | село Сухотское |
Моздокский район | станица Терская |
Моздокский район | село Октябрьское |
Моздокский район | село Троицкое |
Моздокский район | село Хурикау |
Моздокский район | село Кусово |
Правобережный район | село Батако |
Правобережный район | село Брут |
Правобережный район | село Заманкул |
Правобережный район | село Зильги |
Правобережный район | село Новый Батако |
Правобережный район | село Ольгинское |
Правобережный район | село Раздзог |
Правобережный район | село Фарн |
Правобережный район | село Хумалаг |
Правобережный район | село Цалык |
Пригородный район | станица Архонская |
Пригородный район | село Верхняя Саниба |
Пригородный район | село Гизель |
Пригородный район | село Даргавс |
Пригородный район | село Фазикау |
Пригородный район | село Ламардон |
Пригородный район | село Джимара |
Пригородный район | село Какадур |
Пригородный район | село Донгарон |
Пригородный район | село Ир |
Пригородный район | село Камбилеевское |
Пригородный район | село Кармадон |
Пригородный район | село Старая Саниба |
Пригородный район | село Верхний Кани |
Пригородный район | село Нижний Кани |
Пригородный район | село Тменикау |
Пригородный район | село Кобан |
Пригородный район | село Комгарон |
Пригородный район | село Куртат |
Пригородный район | село Дачное |
Пригородный район | село Майское |
Пригородный район | село Михайловское |
Пригородный район | посёлок Алханчурт |
Пригородный район | посёлок Первомайский |
Пригородный район | село Нижняя Саниба |
Пригородный район | село Ногир |
Пригородный район | село Октябрьское |
Пригородный район | село Сунжа |
Пригородный район | село Тарское |
Пригородный район | село Чермен |
Список опорных населенных пунктов
В 2024 году в Северной Осетии можно купить квартиру по сельской ипотеке в многоквартирном доме не выше 5 этажей. Дом должен быть расположен в опорном населенном пункте из Постановления Правительства Республики Северная Осетия – Алания от 16.02.2023 № 47 “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих населенных пунктов Республики Северная Осетия-Алания”.
Калькулятор
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотечный калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей. Для получения результата достаточно ввести собственные значения по сроку кредитования, необходимого размера денежных средств, процентной ставки и величины первоначального взноса.
Ждем вас в нашем канале ТГ. Там все оперативные новости ипотеки. Порядок оформления и общие условия сельской ипотеки вы можете найти тут.
Ждем ваши вопросы