Сельская ипотека в Северной Осетии стала доступна благодаря специальному законопроекту «Комплексное развитие сельских территорий». Под ней подразумевается выдача льготного кредита на недвижимость по низкой процентной ставке – до 3%. При этом по усмотрению банка и решению региональных властей значение может еще несколько снизиться. В чем особенности программы, каковы ее основные требования и условия – подробный разбор в статье.
О программе
Все правила и условия выдачи сельской ипотеки на территории РФ (в частности, в Северной Осетии) приведены в специальном законодательном документе – постановлении от 30.11.19 под номером 1567. Однако все пункты законопроекта вступили в силу только с начала 2020 года. Именно с этой даты банки начали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки.
Обратите внимание! Рассматриваемая ипотека является субсидируемым государством продуктом. То есть не дополученный банками в связи с низкой процентной ставкой доход будет возмещаться за счет государственного бюджета.
Выгодные условия привлекают многих граждан. Однако важно заметить, что доступны они далеко не каждому желающему. Главное условие – расположение приобретаемой жилой недвижимости на сельских территориях. Кроме того, отдельные требования предъявляются и к самому предмету ипотечного договора:
- Он пригоден для круглогодичного жительства;
- В дом заведены все необходимые для жизни коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, при наличии технической возможности – газ;
- Жилая площадь соответствует установленным в регионе нормам (в Северной Осетии и Владикавказе в частности этот показатель принимает значение в 18 кв. м.).
Свои требования распространяются и на цели кредитования. Вот доступные в рамках сельской ипотеки назначения:
- Приобретение готового/на этапе строительства квартиры/дома с земельным участком;
- Строительство/окончание строительства дома строительной организацией по договору подряда на собственном участке;
- Покупка земельного участка и возведение на нем дома по договору подряда;
- Закрытие кредита, выданного после 1 января 2020 года на перечисленные цели.
При удовлетворении указанных требований льготная ипотека в Северной Осетии может быть выдана на следующих условиях:
- Оформление кредита в период действия соответствующей программы (с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года);
- Сумма кредита: до 3 млн. рублей (показатель может быть увеличен для некоторых регионов до 5 млн. рублей. Северная Осетия в этот список не входит);
- Срок кредитования: до 25 лет;
- Наличие собственных средств в размере от 10% от запрашиваемой суммы.
При удовлетворении указанных требований можно подать заявку на одобрение специального кредита.
В какие банки обращаться
На сегодняшний день сельская ипотека в Северной Осетии может быть оформлена в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Подробные условия выдачи кредита сведены в таблицу:
Критерий | Россельхозбанк | Сбербанк |
---|---|---|
Срок | 1-25 лет | 1-25 лет |
Ставка | 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) | 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) |
Первый взнос | от 10% | от 15% |
Минимальная сумма, руб. | 100 000 | 300 000 |
Максимальная сумма, руб. | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) |
Стаж работы на последнем месте, мес | 6 | 6 |
Стаж работы общий, лет | 1 | 1 |
Список населенных пунктов
Правила выдачи льготного займа на жилую недвижимость расписаны в постановлении от 10.12.19 №420 «О государственной программе Республики Северная Осетия – Алания “Комплексное развитие сельских территорий” на 2020 – 2025 годы».
Согласно тексту законопроекта программа реализуется на территории следующих местностей:
Наименование муниципального района | Наименование сельского населенного пункта |
---|---|
Алагирский район | село Верхний Бирагзанг |
Алагирский район | село Нижний Бирагзанг |
Алагирский район | посёлок Бурон |
Алагирский район | село Горная Карца |
Алагирский район | село Гусыра |
Алагирский район | село Дзуарикау |
Алагирский район | село Тагардон |
Алагирский район | село Нижний Зарамаг |
Алагирский район | село Верхний Зарамаг |
Алагирский район | село Варце |
Алагирский район | село Гори |
Алагирский район | село Згил |
Алагирский район | село Камсхо |
Алагирский район | село Калак |
Алагирский район | село Клиат |
Алагирский район | село Лисри |
Алагирский район | село Сагол |
Алагирский район | село Сатат |
Алагирский район | село Тиб |
Алагирский район | село Тибсли |
Алагирский район | село Тибели |
Алагирский район | село Худисан |
Алагирский район | село Цми |
Алагирский район | посёлок Верхний Згид |
Алагирский район | посёлок Нижний Згид |
Алагирский район | село Красный ход |
Алагирский район | село Майрамадаг |
Алагирский район | село Кодахджин |
Алагирский район | село Мизур |
Алагирский район | село Архон |
Алагирский район | село Бад |
Алагирский район | село Дайкау |
Алагирский район | село Ногкау |
Алагирский район | село Нар |
Алагирский район | село Елгона |
Алагирский район | село Зригатта |
Алагирский район | село Потыфаз |
Алагирский район | село Регах |
Алагирский район | село Саубын |
Алагирский район | село Сахсат |
Алагирский район | село Слас |
Алагирский район | село Тапанкау |
Алагирский район | село Цасем |
Алагирский район | село Цемса |
Алагирский район | село Ногкау |
Алагирский район | село Цаликово |
Алагирский район | посёлок Рамоново |
Алагирский район | посёлок Садон |
Алагирский район | село Курайтта |
Алагирский район | село Ход |
Алагирский район | село Суадаг |
Алагирский район | село Нижний Унал |
Алагирский район | село Верхний Унал |
Алагирский район | село Биз |
Алагирский район | село Дагом |
Алагирский район | село Донисар |
Алагирский район | село Зинцар |
Алагирский район | село Урсдон |
Алагирский район | село Цамад |
Алагирский район | посёлок Фиагдон |
Алагирский район | село Харисджин |
Алагирский район | село Хидикус |
Алагирский район | село Лац |
Алагирский район | село Урикау |
Алагирский район | село Цмити |
Алагирский район | село Барзикау |
Алагирский район | село Даллагкау |
Алагирский район | село Дзивгис |
Алагирский район | село Дзуарикау |
Алагирский район | село Хаталдон |
Алагирский район | посёлок Холст |
Алагирский район | село Нижний Цей |
Алагирский район | село Верхний Цей |
Алагирский район | село Абайтикау |
Алагирский район | посёлок Дом отдыха "Цей" |
Алагирский район | посёлок Лагерь "Буревестник" |
Алагирский район | посёлок Лагерь "Торпедо" |
Алагирский район | посёлок Лагерь "Осетия" |
Алагирский район | село Хукали |
Алагирский район | село Црау |
Ардонский район | село Кадгарон |
Ардонский район | село Кирово |
Ардонский район | село Коста |
Ардонский район | село Цмити |
Ардонский район | село Красногор |
Ардонский район | село Мичурино |
Ардонский район | село Нарт |
Ардонский район | село Рассвет |
Ардонский район | село Фиагдон |
Дигорский район | село Дур-Дур |
Дигорский район | село Карман-Синдзикау |
Дигорский район | село Кора |
Дигорский район | село Урсдон |
Дигорский район | село Мостиздах |
Дигорский район | станица Николаевская |
Ирафский район | село Ахсарисар |
Ирафский район | село Калух |
Ирафский район | село Камунта |
Ирафский район | село Дунта |
Ирафский район | село Дзинага |
Ирафский район | село Ногкау |
Ирафский район | село Ахсау |
Ирафский район | село Мацута |
Ирафский район | село Нижний Задалеск |
Ирафский район | село Верхний Задалеск |
Ирафский район | село Нижний Нар |
Ирафский район | село Верхний Нар |
Ирафский район | село Ханаз |
Ирафский район | село Лезгор |
Ирафский район | село Донифарс |
Ирафский район | село Лескен |
Ирафский район | село Махческ |
Ирафский район | село Вакац |
Ирафский район | село Казахта |
Ирафский район | село Калнахта |
Ирафский район | село Камата |
Ирафский район | село Фаснал |
Ирафский район | село Фараскатта |
Ирафский район | село Новый Урух |
Ирафский район | село Дзагепбарз |
Ирафский район | село Советское |
Ирафский район | село Средний Урух |
Ирафский район | село Стур-Дигора |
Ирафский район | село Куссу |
Ирафский район | село Моска |
Ирафский район | село Одола |
Ирафский район | село Сурх-Дигора |
Ирафский район | село Толдзгун |
Ирафский район | село Хазнидон |
Ирафский район | село Чикола |
Кировский район | село Дарг-Кох |
Кировский район | станица Змейская |
Кировский район | село Иран |
Кировский район | село Карджин |
Кировский район | село Комсомольское |
Кировский район | село Ставд-Дурт |
Кировский район | село Эльхотово |
Моздокский район | село Веселое |
Моздокский район | посёлок Дружба |
Моздокский район | посёлок Осетинский |
Моздокский район | село Комарово |
Моздокский район | село Ново-Георгиевское |
Моздокский район | село Виноградное |
Моздокский район | посёлок Мирный |
Моздокский район | посёлок Калининский |
Моздокский район | село Киевское |
Моздокский район | село Кизляр |
Моздокский район | станица Луковская |
Моздокский район | посёлок Луковский |
Моздокский район | село Малгобек |
Моздокский район | станица Ново-Осетинская |
Моздокский район | станица Черноярская |
Моздокский район | посёлок Черноярский |
Моздокский район | село Елбаево |
Моздокский район | станица Павлодольская |
Моздокский район | посёлок Советский |
Моздокский район | село Предгорное |
Моздокский район | село Малый Малгобек |
Моздокский район | посёлок Притеречный |
Моздокский район | посёлок Тельмана |
Моздокский район | село Раздольное |
Моздокский район | посёлок Садовый |
Моздокский район | посёлок Любы Кондратенко |
Моздокский район | село Сухотское |
Моздокский район | станица Терская |
Моздокский район | село Октябрьское |
Моздокский район | село Троицкое |
Моздокский район | село Хурикау |
Моздокский район | село Кусово |
Правобережный район | село Батако |
Правобережный район | село Брут |
Правобережный район | село Заманкул |
Правобережный район | село Зильги |
Правобережный район | село Новый Батако |
Правобережный район | село Ольгинское |
Правобережный район | село Раздзог |
Правобережный район | село Фарн |
Правобережный район | село Хумалаг |
Правобережный район | село Цалык |
Пригородный район | станица Архонская |
Пригородный район | село Верхняя Саниба |
Пригородный район | село Гизель |
Пригородный район | село Даргавс |
Пригородный район | село Фазикау |
Пригородный район | село Ламардон |
Пригородный район | село Джимара |
Пригородный район | село Какадур |
Пригородный район | село Донгарон |
Пригородный район | село Ир |
Пригородный район | село Камбилеевское |
Пригородный район | село Кармадон |
Пригородный район | село Старая Саниба |
Пригородный район | село Верхний Кани |
Пригородный район | село Нижний Кани |
Пригородный район | село Тменикау |
Пригородный район | село Кобан |
Пригородный район | село Комгарон |
Пригородный район | село Куртат |
Пригородный район | село Дачное |
Пригородный район | село Майское |
Пригородный район | село Михайловское |
Пригородный район | посёлок Алханчурт |
Пригородный район | посёлок Первомайский |
Пригородный район | село Нижняя Саниба |
Пригородный район | село Ногир |
Пригородный район | село Октябрьское |
Пригородный район | село Сунжа |
Пригородный район | село Тарское |
Пригородный район | село Чермен |
Калькулятор
Дата
Тип
Сумма/ставка
Ипотечный калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей. Для получения результата достаточно ввести собственные значения по сроку кредитования, необходимого размера денежных средств, процентной ставки и величины первоначального взноса.
Полезен материал? Оцените материал и поделитесь им в социальных сетях.
Остались вопросы? Задайте их нашему юристу через специальное окно чата: он всегда на связи.
Порядок оформления и общие условия сельской ипотеки вы можете найти тут.