Сельская ипотека в Северной Осетии – Алании стала доступна благодаря специальному законопроекту «Комплексное развитие сельских территорий». Под ней подразумевается выдача льготного кредита на недвижимость по низкой процентной ставке – до 3%. При этом по усмотрению банка и решению региональных властей значение может еще несколько снизиться. В чем особенности программы, каковы ее основные требования и условия – подробный разбор в статье.

Республика Северная Осетия - Алания

О программе

Все правила и условия выдачи сельской ипотеки на территории РФ (в частности, в Северной Осетии – Алании) приведены в специальном законодательном документе – постановлении от 30.11.19 под номером 1567. Однако все пункты законопроекта вступили в силу только с начала 2020 года. Именно с этой даты банки начали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Обратите внимание! Рассматриваемая ипотека является субсидируемым государством продуктом. То есть не дополученный банками в связи с низкой процентной ставкой доход будет возмещаться за счет государственного бюджета.

Выгодные условия привлекают многих граждан. Однако важно заметить, что доступны они далеко не каждому желающему. Главное условие – расположение приобретаемой жилой недвижимости на сельских территориях. Кроме того, отдельные требования предъявляются и к самому предмету ипотечного договора:

  • Он пригоден для круглогодичного жительства;
  • В дом заведены все необходимые для жизни коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, при наличии технической возможности – газ;
  • Жилая площадь соответствует установленным в регионе нормам (в Северной Осетии и Владикавказе в частности этот показатель принимает значение в 18 кв. м.).

Свои требования распространяются и на цели кредитования. Вот доступные в рамках сельской ипотеки назначения:

  • Приобретение готового/на этапе строительства квартиры/дома с земельным участком;
  • Строительство/окончание строительства дома строительной организацией по договору подряда на собственном участке;
  • Покупка земельного участка и возведение на нем дома по договору подряда;
  • Закрытие кредита, выданного после 1 января 2020 года на перечисленные цели.

При удовлетворении указанных требований льготная ипотека в Северной Осетии – Алании может быть выдана на следующих условиях:

  • Оформление кредита в период действия соответствующей программы (с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года);
  • Сумма кредита: до 3 млн. рублей (показатель может быть увеличен для некоторых регионов до 5 млн. рублей. Северная Осетия в этот список не входит);
  • Срок кредитования: до 25 лет;
  • Наличие собственных средств в размере от 10% от запрашиваемой суммы.

При удовлетворении указанных требований можно подать заявку на одобрение специального кредита.

В какие банки обращаться

На сегодняшний день сельская ипотека в Северной Осетии может быть оформлена в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Подробные условия выдачи кредита сведены в таблицу:

Список населенных пунктов

Правила выдачи льготного займа на жилую недвижимость расписаны в постановлении от 10.12.19 №420 «О государственной программе Республики Северная Осетия – Алания “Комплексное развитие сельских территорий” на 2020 – 2025 годы».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Согласно тексту законопроекта программа реализуется на территории следующих местностей:

Калькулятор

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотечный калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей. Для получения результата достаточно ввести собственные значения по сроку кредитования, необходимого размера денежных средств, процентной ставки и величины первоначального взноса.

Полезен материал? Оцените материал и поделитесь им в социальных сетях.

Остались вопросы? Задайте их нашему юристу через специальное окно чата: он всегда на связи.

Порядок оформления и общие условия сельской ипотеки вы можете найти тут.