Сельская ипотека под 3 процента в Северной Осетии: условия и банки в 2021 году, список населенных упнктов

Сельская ипотека в Северной Осетии стала доступна благодаря специальному законопроекту «Комплексное развитие сельских территорий». Под ней подразумевается выдача льготного кредита на недвижимость по низкой процентной ставке – до 3%. При этом по усмотрению банка и решению региональных властей значение может еще несколько снизиться. В чем особенности программы, каковы ее основные требования и условия – подробный разбор в статье.

О программе

Все правила и условия выдачи сельской ипотеки на территории РФ (в частности, в Северной Осетии) приведены в специальном законодательном документе – постановлении от 30.11.19 под номером 1567. Однако все пункты законопроекта вступили в силу только с начала 2020 года. Именно с этой даты банки начали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки.

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Скачать [1.20 MB]

Обратите внимание! Рассматриваемая ипотека является субсидируемым государством продуктом. То есть не дополученный банками в связи с низкой процентной ставкой доход будет возмещаться за счет государственного бюджета.

Выгодные условия привлекают многих граждан. Однако важно заметить, что доступны они далеко не каждому желающему. Главное условие – расположение приобретаемой жилой недвижимости на сельских территориях. Кроме того, отдельные требования предъявляются и к самому предмету ипотечного договора:

• Он пригоден для круглогодичного жительства;
• В дом заведены все необходимые для жизни коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, при наличии технической возможности – газ;
• Жилая площадь соответствует установленным в регионе нормам (в Северной Осетии и Владикавказе в частности этот показатель принимает значение в 18 кв. м.).

Свои требования распространяются и на цели кредитования. Вот доступные в рамках сельской ипотеки назначения:

• Приобретение готового/на этапе строительства квартиры/дома с земельным участком;
• Строительство/окончание строительства дома строительной организацией по договору подряда на собственном участке;
• Покупка земельного участка и возведение на нем дома по договору подряда;
• Закрытие кредита, выданного после 1 января 2020 года на перечисленные цели.

При удовлетворении указанных требований льготная ипотека в Северной Осетии может быть выдана на следующих условиях:

• Оформление кредита в период действия соответствующей программы (с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года);
• Сумма кредита: до 3 млн. рублей (показатель может быть увеличен для некоторых регионов до 5 млн. рублей. Северная Осетия в этот список не входит);
• Срок кредитования: до 25 лет;
• Наличие собственных средств в размере от 10% от запрашиваемой суммы.

При удовлетворении указанных требований можно подать заявку на одобрение специального кредита.

В какие банки обращаться

На сегодняшний день сельская ипотека в Северной Осетии может быть оформлена в двух финансовых организациях – Сбербанке и Россельхозбанке. Подробные условия выдачи кредита сведены в таблицу:

Список населенных пунктов

Правила выдачи льготного займа на жилую недвижимость расписаны в постановлении от 10.12.19 №420 «О государственной программе Республики Северная Осетия – Алания “Комплексное развитие сельских территорий” на 2020 – 2025 годы».

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Скачать [457.13 KB]

Согласно тексту законопроекта программа реализуется на территории следующих местностей:

Калькулятор

Ипотечный калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей. Для получения результата достаточно ввести собственные значения по сроку кредитования, необходимого размера денежных средств, процентной ставки и величины первоначального взноса.

Полезен материал? Оцените материал и поделитесь им в социальных сетях.

Остались вопросы? Задайте их нашему юристу через специальное окно чата: он всегда на связи.

Порядок оформления и общие условия сельской ипотеки вы можете найти тут.