Сельская ипотека в Краснодарском крае 2023: условия и список

Сельская ипотека в Краснодарском крае является очень простой и доступной ипотекой, которую может получить большая часть рядового населения. Специалисты даже стали называть сельскую ипотеку в Краснодарском крае «курортной», так благодаря ей можно переехать жить в собственный дом у моря. Подробные условия программы и список населенных пунктов вы найдете в этой статье.

О программе

Содержание

О программе
Условия банков в Краснодарском крае
- Банки
- Условия
Список населенных пунктов Краснодарского края
Как взять
Калькулятор

С начала 2020 года в России начала действовать государственная программа по предоставлению льготного кредита под народным названием сельская ипотека по всей стране. Очень низкий льготный процент сельской ипотеки 2,7-3% годовых, максимальный срок в 25 лет и широкий охват потенциальных заемщиков делают программу очень привлекательной.

В ноябре 2019 года правительство страны принимает очень важный и основополагающий нормативный документ – Правила предоставления льготной ипотеки в сельской местности.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

Открыть в новой вкладке

Скачать закон

Сельская ипотека является частью госпрограммы по комплексному развитию сельских территорий. Согласно документу, получить сельскую ипотеку в Краснодарском крае можно было уже с начала 2020 года. Однако официальные банки партнеры в целом активно начали предоставлять кредиты лишь в марте 2020г.

Программа направлена на развитие инфраструктуры сельских территорий путём предоставления льготных кредитов. Также предусматривается привлечение населения в сельскую местность и сдерживание ее от переездов в города. Таким образом, молодые семьи и специалисты будут привлечены в села за счет возможности приобретения собственного дома на льготных основаниях.

Льготная процентная ставка по программе сельской ипотеки обеспечивается за счет субсидий Минсельхоза России аккредитованным банкам-партнерам на возмещение части затрат по процентной ставке в 2023 году.

Условия банков в Краснодарском крае

Условия сельской ипотеки в Краснодарском крае не отличаются от основных утвержденных условий программы и выглядят так:

Потенциальный заемщик – гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет;
Сумма кредита – до 3 млн.руб. (в некоторых случаях до 5 млн.руб.)
Первоначальный взнос – от 10-15% стоимости жилья;
Срок кредитования – от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);
Годовая процентная ставка – от 0,1% до 2,7-3%.
Кредит выдается на приобретение дома с участком, или возведение дома на собственном участке, или же на завершение уже начатого строительства (при этом строительство должно быть завершено за два года от даты оформления кредита).

Важно! Еще одна льгота данной программы – возможность использования материнского/семейного капитала, а также бюджетных субсидий на покрытие части расходов по приобретению жилья в качестве первоначального взноса.

Обратите внимание, что при оформлении сельской ипотеки заемщик должен иметь стаж работы от 6 месяцев на последнем рабочем месте. При этом общий стаж заемщика за последние 5 лет не должен быть менее 1 года. Если же вы ведете подсобное хозяйство, то от вас потребуют наличие записи не менее чем за последний год на дату подачи заявки.

Банки

Изначально официальными операторами программы сельской ипотеки были выбраны Россельхозбанк, Сбербанк и Дом.рф. На сегодня выделенный лимит Сбербанк полностью исчерпал и продукт сельской ипотеки на сайте банка указан в архивной категории. При выделении дополнительных лимитов средств Сбербанк возможно возобновить прием заявок.

Сейчас сельская ипотека в Краснодарском крае оформляется в основном в Россельхозбанке. Также имеется возможность получения льготного кредита или рефинансирование имеющегося кредита через банк Центр-Инвест.

Условия

Сельская ипотека в Россельхозбанке и Сбербанке Краснодарского края оформляется любому желающему на следующих условиях:

Условия банка Центр-инвест несколько отличаются от условий сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке:

Хотя ставка в Банке Центр-Иневст получается немного выше, зато тут нет обязательного страхования и других дополнительных платных услуг, а также можно рефинансировать ранее выданный кредит под эту льготную ставку 2,75%. Подробно про условия сельской ипотеки в банке Центр-Инвест и требования к заемщику можно почитать в специальном посте на нашем сайте.

Действующий список банков и кредитных организаций, предоставляющих сельскую ипотеку, будет обновляться согласованием между Центробанком России и Минсельхозом ежегодно.

Список населенных пунктов Краснодарского края

Так как сельская ипотека является льготной программой, то получить ее возможно не везде, а именно в селах и населенных пунктах, не входящих в городские округа, и насчитывающих население не более 30 тысяч человек. Населенные пункты Краснодарского края для сельской ипотеки утверждены Министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, приказом от 13.12.2019г.