Сельская ипотека под 3% в Ульяновской области продолжает работать в 2026 году. Подробнее про условия и требования, список населенных пунктов области и перечень банков для заявки разобраны нами далее.

Ульяновская область

Условия

С 2020 года работает сельская ипотека в Ульяновской области. За это время в банк поступило более 25 тыс. обращений на общую сумму 54.6 млрд руб. Первой обладательницей льготного кредита стала жительница поселка Языково – Валентина Морозова. Ей оформили заем по ставке 2.7%.

Государственная программа дает право жителям Ульяновской области в возрасте от 21 до 75 лет улучшить свои жилищные условия. Льготные условия доступны сельчанам и горожанам. Главное, чтобы недвижимость находилась на территории, где численность не превышает 30 тыс. человек. Список поселений устанавливается местными властями.

Потратить средства сельской ипотеки можно на:

WordPress Table

Воспользоваться программой можно 1 раз. Жителям предлагают выгодные условия:

  1. Низкая процентная ставка – 3%. Достигается за счет субсидирования из федерального бюджета. Может быть снижена до 0.1%, если часть долга возьмет на себя муниципальная власть.
  2. Большая сумма кредита – до 6 млн руб.
  3. Первоначальный взнос – не менее 10% от суммы займа. На его оплату можно использовать средства материнского капитала.
  4. Срок кредитования до 25 лет.

Внимание! Льготную ипотеку можно потратить на завершение строительства. Все работы должны быть выполнены в течение двух лет. В противном случае ставка будет увеличена. Исключение было сделано для участников специальной военной операции. У них срок строительства может быть продлен на период службы.

Государство готово финансировать приобретение пригодной для проживания недвижимости. В ней должны быть все важные системы – отопление, водоотведение, водоснабжение, электричество. Жилая площадь не может быть меньше установленной нормы на 1 человека в регионе.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Банки

Перечень финансовых организаций, которые работают с программой, устанавливается Центральным банком и Министерством сельского хозяйства РФ. На территории Ульяновской области таких организаций две – Сбербанк и Россельхозбанк.

Посмотреть условия предоставления сельской ипотеки можно в таблице:

WordPress Table

 

Банки не предъявляют дополнительных требований к заемщикам сельской ипотеки. Проверяется наличие гражданства и постоянной регистрации, официальное место работы, уровень дохода. Заявки принимаются в офисе финансовых организаций и через официальные сайты.

Для увеличения шансов на получение больше суммы по кредиту, можно привлекать созаемщиков (супруги таковыми являются автоматически). Их также будут проверять на платежеспособность.

Список населенных пунктов

В марте 2020 года был разработан и утвержден список территорий, которые могут участвовать в сельской ипотеке. Действует он на основании Постановления Правительства Ульяновской области №113-П от 16.03.2020 «Об утверждении перечня населённых пунктов, относящихся к сельским территориям Ульяновской области, перечня сельских агломераций на территории Ульяновской области».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [351.92 KB]

Найти нужны населенный пункт из списка можно с помощью поиска по таблице:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

В Ульяновской области в 2026 году разрешено покупать квартиру по сельской ипотеке. Для этого она должна быть в доме не выше 5 этажей и находиться в одном из опорных населенных пунктов региона. Постановление Правительства Ульяновской области от 06.04.2023 № 147-П «Об утверждении перечня сельских территорий Ульяновской области, перечня опорных населённых пунктов Ульяновской области и населённых пунктов, расположенных на прилегающих к ним территориях» содержит перечень таких мест в области.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [2.72 MB]

Калькулятор

Для того чтобы быстро рассчитать ежемесячный платеж по сельской ипотеки, можно воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно вписать процентную ставку, которая снижена банками до 2.7%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Внимание! Сниженная процентная ставка действует в том случае, если заемщик оформляет личное страхование по условиям сельской ипотеки Россельхозбанка и электронную регистрацию сделки при кредитовании в Сбербанке.

Подробную информацию о льготном кредите можно посмотреть на главной странице сайта. Не забывайте подписываться на новости, ставить лайки и комментировать.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Внимание! На сайте работает дежурный юрист по земельному праву. Задать ему вопросы можно через форму внизу экрана. Ответ поступит через несколько минут.

Обязательно подпишитесь на наш телеграмм. Там все оперативные новости ипотеки. Подробнее про условия и требования программы в 2026 году можно почитать здесь.