С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал доступен субсидируемый государством ипотечный кредит. Программа с 2023 года стала бессрочной. Согласно тексту проекта, купить жилье по выгодной ставке можно только в сельских населенных пунктах до 30 000 жителей. Далее в статье подробная информация, как именно реализуется сельская ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе в 2024 году, на каких условиях, а также посмотрим список населенных пунктов и перечень банков для реализации программы.
Условия ипотеки
Содержание
Основное условие законопроекта – удовлетворение целевого назначения продукта. В этом случае деньги могут быть потрачены только на строительство либо покупку дома на территории сельских поселений. При этом в обязательном порядке строительные работы должны производиться компаниями по договору подряда.
Основные условия получения льготной ипотеки на сельский дом в 2024 году в Ямало-Ненецком автономном округе представлены в таблице:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
Отдельные требования применяются и к самому объекту недвижимости:
- Он должен подходить для постоянного проживания;
- Этажность дома не должна быть больше 5;
- Иметь все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация, газ;
- Достаточную площадь (рассчитывается исходя из количества членов семьи).
Посмотреть все условия и требования на 2024 год.
Какие регионы Ямало-Ненецкого АО подходят
Согласно условиям программы, приобрести дом по сельской ипотеке допустимо только в сельских поселениях. Полный перечень населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа, где реализуется проект, приведен в постановлении от 17.03.2020 № 285-П «Об утверждении перечня населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа …».
Для удобства читателей полный список сведен в таблицу ниже. Пользуйтесь полем Search для быстрого поиска интересуемого поселения.
Муниципальный район | Тип | Наименование |
---|---|---|
Красноселькупский район | село | Красноселькуп |
Красноселькупский район | село | Ратта |
Красноселькупский район | село | Толька |
Надымский район | поселок городского типа | Заполярный |
Надымский район | село | Кутопьюган |
Надымский район | поселок | Лонгъюган |
Надымский район | село | Нори |
Надымский район | село | Ныда |
Надымский район | поселок городского типа | Пангоды |
Надымский район | поселок | Правохеттинский |
Надымский район | поселок | Приозерный |
Надымский район | поселок | Ягельный |
Приуральский район | село | Аксарка |
Приуральский район | село | Белоярск |
Приуральский район | поселок | Горнокнязевск |
Приуральский район | поселок | Зеленый Яр |
Приуральский район | село | Катравож |
Приуральский район | деревня | Лаборовая |
Приуральский район | поселок городского типа | Харп |
Приуральский район | село | Харсаим |
Приуральский район | поселок | Щучье |
Пуровский район | поселок | Пуровск |
Пуровский район | поселок | Пурпе |
Пуровский район | село | Самбург |
Пуровский район | село | Сывдарма |
Пуровский район | город | Тарко-Сале |
Пуровский район | поселок городского типа | Уренгой |
Пуровский район | село | Халясавэй |
Пуровский район | поселок | Ханымей |
Пуровский район | деревня | Харампур |
Тазовский район | село | Антипаюта |
Тазовский район | село | Гыда |
Тазовский район | село | Находка |
Тазовский район | поселок | Тазовский |
Шурышкарский район | село | Азовы |
Шурышкарский район | село | Восяхово |
Шурышкарский район | село | Горки |
Шурышкарский район | село | Лопхари |
Шурышкарский район | село | Мужи |
Шурышкарский район | село | Овгорт |
Шурышкарский район | село | Питляр |
Шурышкарский район | деревня | Усть-Войкары |
Шурышкарский район | село | Шурышкары |
Шурышкарский район | деревня | Ямгорт |
Ямальский район | село | Мыс Каменный |
Ямальский район | село | Новый Порт |
Ямальский район | село | Панаевск |
Ямальский район | село | Салемал |
Ямальский район | село | Сеяха |
Ямальский район | поселок | Сюнай-Сале |
Ямальский район | село | Яр-Сале |
Условия Сбербанка и Россельхозбанка
При желании оформить субсидируемую ипотеку жители Ямало-Ненецкого автономного округа могут обратиться в один из предложенных банковских учреждений – Сбербанк или Россельхозбанк. Помочь определиться при выборе кредитора позволит приведенная ниже таблица с основными условиями ипотеки.
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Калькулятор
Основной шаг до оформления ипотечного кредита – это расчет размера ежемесячных платежей. Он позволит определить оптимальные значения суммы и срока займа для конкретного случая. Чтобы произвести расчет, пользователю потребуется заполнить предложенные поля и кликнуть по «Рассчитать погашение».
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Другая функция представленного калькулятора – возможность указания размера досрочных погашений. Это позволить заемщику определить, насколько изменятся значения суммы, срока, переплаты при внесении дополнительного платежа.
Порядок оформления
Порядок выдачи сельской ипотеки для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа идентична оформлению стандартного жилищного кредита. Основные этапы процесса приведены ниже:
- Подготовка документов, предоставление их на рассмотрение в банк;
- Ожидание одобрения займа;
- При положительном решении – подписание договоров;
- Государственная регистрация сделки.
Как правило, на выполнение всех шагов может потребоваться около 1 месяца.
Список документов
Для принятия решения о возможности выдать конкретному лицу ипотечный кредит банк запрашивает предоставления пакета документации. Он позволит кредитору определить платежеспособность клиента, его надежность и чистоту кредитной истории.
Основной перечень запрашиваемых документов состоит из следующих позиций:
Банк вправе запрашивать предоставления и иных документов вне представленного списка.
Ждем ваши вопросы. Обязательно подпишитесь на наш канал в телеграмм, чтобы не пропустить важные новости.
А почему нет города Лабытнанги???
Сельская ипотека
не действует в выбранном населённом пункте
А на основании чего???город с населением менее 30 000!
Нет в списках
Почему 3000000м в Шурышкарском районе 1к.кв.6500000 стоит
Квартиры под сельскую ипотеку больше не подходят.
Почему максимум 3 млн., тут цены выросли на жилье в 2 раза.
У вас в регионе 5 млн.
Отлично! Все понятно…
Благодарю!