С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал доступен субсидируемый государством ипотечный кредит. Программа имеет ограниченный срок действия – до 31 декабря 2025 года. Согласно тексту проекта, купить жилье по выгодной ставке можно только в сельских населенных пунктах до 30 000 жителей. Далее в статье подробная информация, как именно реализуется сельская ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе.

Ямало-Ненецкий автономный округ

Условия ипотеки

Основное условие законопроекта – удовлетворение целевого назначения продукта. В этом случае деньги могут быть потрачены только на строительство либо покупку дома на территории сельских поселений. При этом в обязательном порядке строительные работы должны производиться компаниями по договору подряда.

Основные условия получения льготной ипотеки на сельский дом в 2022 году в Ямало-Ненецком автономном округе представлены в таблице:

На какие цели можно получить сельскую ипотеку:
  • Покупка готовой/строящейся квартиры по ДКП или ДДУ в многоквартирном доме этажностью не более пяти этажей;
  • Приобретение готового жилого дома (частного дома с земельным участком) в сельской местности по договору купли-продажи;
  • Строительство или завершение строительства сельского жилого дома с привлечением подрядной организации по договору подряда на собственном участке земли, арендованном или с одновременной покупкой земельного участка;
  • Погашение (рефинансирование) ранее выданных кредитов, оформленных на вышеперечисленные цели после 1 января 2020 года.
Минимальная сумма по сельской ипотеке    100 000
Максимальная сумма по сельской ипотеке
  • До 5 000 000 – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.
  • До 3 000 000 – для остальных регионов за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  • До 0 – согласно условиям сельская ипотека на жилье в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не выдается.
Процентная ставка
  • Максимальная – 3%;
  • Минимальная – 0,1%. Возможна только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.
Срок 25 лет
Первоначальный взнос от 10%
Материнский капитал Можно использовать в качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке.
Страховка На усмотрение банка может быть прописано условие повышение ставки при отказе от страхования.
Срок действия программы До 2025 года

Отдельные требования применяются и к самому объекту недвижимости:

  • Он должен подходить для постоянного проживания;
  • Этажность дома не должна быть больше 5;
  • Иметь все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация, газ;
  • Достаточную площадь (рассчитывается исходя из количества членов семьи).

Посмотреть все условия и требования.

Какие регионы Ямало-Ненецкого АО подходят

Согласно условиям программы, приобрести дом по сельской ипотеке допустимо только в сельских поселениях. Полный перечень населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа, где реализуется проект, приведен в постановлении от 17.03.2020 № 285-П «Об утверждении перечня населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа …».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Для удобства читателей полный список сведен в таблицу ниже. Пользуйтесь полем Search для быстрого поиска интересуемого поселения.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

При желании оформить субсидируемую ипотеку жители Ямало-Ненецкого автономного округа могут обратиться в один из предложенных банковских учреждений – Сбербанк или Россельхозбанк. Помочь определиться при выборе кредитора позволит приведенная ниже таблица с основными условиями ипотеки.

Калькулятор

Основной шаг до оформления ипотечного кредита – это расчет размера ежемесячных платежей. Он позволит определить оптимальные значения суммы и срока займа для конкретного случая. Чтобы произвести расчет, пользователю потребуется заполнить предложенные поля и кликнуть по «Рассчитать погашение».

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Другая функция представленного калькулятора – возможность указания размера досрочных погашений. Это позволить заемщику определить, насколько изменятся значения суммы, срока, переплаты при внесении дополнительного платежа.

Порядок оформления

Порядок выдачи сельской ипотеки для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа идентична оформлению стандартного жилищного кредита. Основные этапы процесса приведены ниже:

  • Подготовка документов, предоставление их на рассмотрение в банк;
  • Ожидание одобрения займа;
  • При положительном решении – подписание договоров;
  • Государственная регистрация сделки.

Как правило, на выполнение всех шагов может потребоваться около 1 месяца.

Список документов

Для принятия решения о возможности выдать конкретному лицу ипотечный кредит банк запрашивает предоставления пакета документации. Он позволит кредитору определить платежеспособность клиента, его надежность и чистоту кредитной истории.

Основной перечень запрашиваемых документов состоит из следующих позиций:

Список документов по сельской ипотеке

Важно! Банк вправе запрашивать предоставления и иных документов вне представленного списка.

Просьба оценить материал «пальцем вверх» и сделать репост записи в социальных сетях – этим вы поможете развитию сайта. Задать вопросы по сельской ипотеке в Ямало-Ненецком автономном округе можно в разделе «Комментарии» либо связавшись с нашим юристом в окне онлайн-чата.