С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал доступен субсидируемый государством ипотечный кредит. Программа имеет ограниченный срок действия – до 31 декабря 2025 года. Согласно тексту проекта, купить жилье по выгодной ставке можно только в сельских населенных пунктах до 30 000 жителей. Далее в статье подробная информация, как именно реализуется сельская ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе.
Содержание
Условия ипотеки
Основное условие законопроекта – удовлетворение целевого назначения продукта. В этом случае деньги могут быть потрачены только на строительство либо покупку дома на территории сельских поселений. При этом в обязательном порядке строительные работы должны производиться компаниями по договору подряда.
Отдельные требования применяются и к самому объекту недвижимости:
- Он должен подходить для постоянного проживания;
- Этажность дома не должна быть больше 5;
- Иметь все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация, газ;
- Достаточную площадь (рассчитывается исходя из количества членов семьи).
При удовлетворении всех требований льготный кредит может быть выдан на срок до 25 лет.
Какие регионы Ямало-Ненецкого АО подходят
Согласно условиям программы, приобрести дом по сельской ипотеке допустимо только в сельских поселениях. Полный перечень населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа, где реализуется проект, приведен в постановлении от 17.03.2020 № 285-П «Об утверждении перечня населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа …».
Для удобства читателей полный список сведен в таблицу ниже. Пользуйтесь полем Search для быстрого поиска интересуемого поселения.
Муниципальный район | Тип | Наименование |
---|---|---|
Красноселькупский район | село | Красноселькуп |
Красноселькупский район | село | Ратта |
Красноселькупский район | село | Толька |
Надымский район | поселок городского типа | Заполярный |
Надымский район | село | Кутопьюган |
Надымский район | поселок | Лонгъюган |
Надымский район | село | Нори |
Надымский район | село | Ныда |
Надымский район | поселок городского типа | Пангоды |
Надымский район | поселок | Правохеттинский |
Надымский район | поселок | Приозерный |
Надымский район | поселок | Ягельный |
Приуральский район | село | Аксарка |
Приуральский район | село | Белоярск |
Приуральский район | поселок | Горнокнязевск |
Приуральский район | поселок | Зеленый Яр |
Приуральский район | село | Катравож |
Приуральский район | деревня | Лаборовая |
Приуральский район | поселок городского типа | Харп |
Приуральский район | село | Харсаим |
Приуральский район | поселок | Щучье |
Пуровский район | поселок | Пуровск |
Пуровский район | поселок | Пурпе |
Пуровский район | село | Самбург |
Пуровский район | село | Сывдарма |
Пуровский район | город | Тарко-Сале |
Пуровский район | поселок городского типа | Уренгой |
Пуровский район | село | Халясавэй |
Пуровский район | поселок | Ханымей |
Пуровский район | деревня | Харампур |
Тазовский район | село | Антипаюта |
Тазовский район | село | Гыда |
Тазовский район | село | Находка |
Тазовский район | поселок | Тазовский |
Шурышкарский район | село | Азовы |
Шурышкарский район | село | Восяхово |
Шурышкарский район | село | Горки |
Шурышкарский район | село | Лопхари |
Шурышкарский район | село | Мужи |
Шурышкарский район | село | Овгорт |
Шурышкарский район | село | Питляр |
Шурышкарский район | деревня | Усть-Войкары |
Шурышкарский район | село | Шурышкары |
Шурышкарский район | деревня | Ямгорт |
Ямальский район | село | Мыс Каменный |
Ямальский район | село | Новый Порт |
Ямальский район | село | Панаевск |
Ямальский район | село | Салемал |
Ямальский район | село | Сеяха |
Ямальский район | поселок | Сюнай-Сале |
Ямальский район | село | Яр-Сале |
Условия Сбербанка и Россельхозбанка
При желании оформить субсидируемую ипотеку жители Ямало-Ненецкого автономного округа могут обратиться в один из предложенных банковских учреждений – Сбербанк или Россельхозбанк. Помочь определиться при выборе кредитора позволит приведенная ниже таблица с основными условиями ипотеки.
Критерий | Россельхозбанк | Сбербанк |
---|---|---|
Срок | 1-25 лет | 1-25 лет |
Ставка | 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) | 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) |
Первый взнос | от 10% | от 15% |
Минимальная сумма, руб. | 100 000 | 300 000 |
Максимальная сумма, руб. | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) |
Стаж работы на последнем месте, мес | 6 | 6 |
Стаж работы общий, лет | 1 | 1 |
Калькулятор
Основной шаг до оформления ипотечного кредита – это расчет размера ежемесячных платежей. Он позволит определить оптимальные значения суммы и срока займа для конкретного случая. Чтобы произвести расчет, пользователю потребуется заполнить предложенные поля и кликнуть по «Рассчитать погашение».
Дата
Тип
Сумма/ставка
Другая функция представленного калькулятора – возможность указания размера досрочных погашений. Это позволить заемщику определить, насколько изменятся значения суммы, срока, переплаты при внесении дополнительного платежа.
Порядок оформления
Порядок выдачи сельской ипотеки для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа идентична оформлению стандартного жилищного кредита. Основные этапы процесса приведены ниже:
- Подготовка документов, предоставление их на рассмотрение в банк;
- Ожидание одобрения займа;
- При положительном решении – подписание договоров;
- Государственная регистрация сделки.
Как правило, на выполнение всех шагов может потребоваться около 1 месяца.
Список документов
Для принятия решения о возможности выдать конкретному лицу ипотечный кредит банк запрашивает предоставления пакета документации. Он позволит кредитору определить платежеспособность клиента, его надежность и чистоту кредитной истории.
Основной перечень запрашиваемых документов состоит из следующих позиций:
Важно! Банк вправе запрашивать предоставления и иных документов вне представленного списка.
Просьба оценить материал «пальцем вверх» и сделать репост записи в социальных сетях – этим вы поможете развитию сайта. Задать вопросы по сельской ипотеке в Ямало-Ненецком автономном округе можно в разделе «Комментарии» либо связавшись с нашим юристом в окне онлайн-чата.