Сельская ипотека под 3 процента в Рязанской области с 2020 года: условия банков и список населенных пунктов

Программа сельской ипотеки, заработавшая с января 2020 года, затронула все регионы РФ. В рамках этого предложения граждане страны смогут воспользоваться льготным кредитованием под 0,1-3 % годовых. Такое возможно при условии, что населённый пункт, где приобретено жильё, участвует в государственной программе. Сейчас сельская ипотека в Рязанской области для тех, кто хочет жить за городом – отличный способ минимально переплатить за купленную недвижимость.

Условия программы

Программа запущена на 5 лет, до 2025 года. В течение этого времени все граждане, подходящие под требования банков, смогут приобрести жильё в Рязанской области или других регионах РФ.О возможностях её продления пока ничего не известно.

Условия:

• На момент подачи и одобрения заявки заёмщик должен быть трудоустроен официально. При этом требуемый стаж работы на текущем месте – не меньше 6 месяцев.
• Общий срок официального трудоустройства за последние 5 лет должен составлять не менее года.
• Если в качестве единственного или дополнительного источника дохода указано подсобное хозяйство, потребуются записи в похозяйственной книге. На момент подачи заявки на сельскую ипотеку в Рязанской области они должны быть непрерывными в течение года.
• Требуемый возраст устанавливается выбранным банком и может меняться. На данный момент на льготное кредитование могут рассчитывать люди в возрасте от 21 года, которым на момент выплаты половины суммы долга будет не больше 65 лет.
• Первый взнос обязателен. Его сумма зависит от выбранного банка – 10 % или 15 %. Если заёмщик не может предоставить подтверждение дохода, но готов внести 50 % от цены недвижимости, ему может быть доступно кредитование в упрощенном порядке.
• Процентная ставка – 2,7 или 3 %, в зависимости от того, согласен ли заёмщик оформить страховку.
• Срок от года до 25 лет.
• Сумма займа для сельской ипотеки в Рязанской области составляет от 100 тысяч до 3 млн рублей.
• Можно приобрести только жилые объекты. При этом деньги выдают как на готовую недвижимость, так и на покупку в рамках ДДУ или строительство дома.

ВАЖНО! Процентную ставку менее 2,7 % по сельской ипотеке можно получить за счёт дополнительных региональных субсидий. Они доступны не везде и не всегда: нужно отслеживать изменения закона. В Рязанской области пока таких субсидий нет.

Банки Рязанской области

В настоящее время в РФ действует четыре организации, которые и уполномочены выдавать средства в рамках сельской ипотеки, и изъявили такое желание. В Рязанской области это Сбербанк, и Россельхозбанк. В дальнейшем список будет расширяться.

В сравнительной таблице можно посмотреть условия РСХБ и Сбербанка:

Расчёт платежа онлайн

Онлайн калькулятор позволяет легко рассчитать сумму платежа, указав общий размер займа и сроки выплаты. С помощью таких подсчётов можно выбрать оптимальный период выплаты сельской ипотеки или узнать подходящую цену жилья, на которую стоит ориентироваться.

Список населённых пунктов

Приобрести недвижимость можно только в том населённом пункте, который был законодательно утверждён для участия в программе сельской ипотеки. В Рязанской области таких мест почти 3000: выбор большой.

Данные населенные пункты одобрены в рамках распоряжения Правительства Рязанской области № 630-р от 30.12.2019 и № 120-р от 26.03.2020.

Уточнить, есть ли желаемый населённый пункт в перечне, можно с помощью размещённой ниже таблицы.