Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Приморском крае в 2021 году: список, какие районы подходят и условия в банках

Уровень урбанизации (повышение роли городов, увеличение городского населения) в стране непреклонно растет. Чтобы хоть как-то сдерживать процесс вымирания деревень Правительство Российской Федерации создает различные программы по поддержке населения малых населенных пунктов. Одна из них – «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которого подразумевается выдача льготного кредита на покупку жилья. Как реализуется сельская ипотека в Приморском крае – подробный разбор в статье.

Условия программы

Приморский край сельская ипотека

Непременно, главная положительная сторона рассматриваемой ипотеки – это низкая процентная ставка, равная 2,7-3% годовых. При том величина может быть уменьшена вплоть до 0,1% при софинансировании программы органами местной власти. Однако в Приморском крае условия по сельской ипотеке изменены не были.

Но не все могут претендовать на выгодные условия кредитования. Программой предусмотрено обязательное удовлетворение следующим требованиям:

  • Заемные средства могут быть потрачены только на определенные цели: покупка или строительство дома или квартиры;
  • Приобретаемая недвижимость пригодна для комфортного проживания: в нее заведены коммуникации, она имеет достаточную площадь;
  • Выбранное жилье расположено на территории сельских населенных пунктов.

При соблюдении указанных требований заем для жителей Приморского края будет доступен на следующих условиях:

  • Выдача жилищного займа состоится в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года;
  • Запрашиваемая у банка сумма не превышаем значения в 3 млн. рублей (для жителей Ленинградской области и регионов Дальневосточного федерального округа доступный размер кредита увеличен до 5 млн. рублей);
  • У заемщика есть собственные средства в размере 10% от стоимости недвижимости;
  • Кредит будет выдан на срок до 25 лет.

Важный момент! Сельская ипотека может быть выдана на рефинансирование ипотечного кредита, выданного на вышеописанные цели, если он оформлен после 1 января 2020 года.

В какие банки Приморского края можно обращаться

Желание участвовать в государственной программе по развитию сельских территорий изъявляют минимальное количество банков. Так, в Приморском крае сельская ипотека выдается в Сбербанке, Россельхозбанке и Дальневосточном банке.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

Несмотря на определение на законодательном уровне точной процентной ставки по льготной ипотеке, Сбербанк и Россельхозбанк предлагают снизить показатель до 2,7% при удовлетворении некоторых требований. Что именно нужно сделать для более выгодной ипотеки, и какие условия выдачи кредита предлагают рассматриваемые банки, представлено в таблице:

Наглядное сравнение условий кредитования позволит сделать правильное решение при выборе кредитора.

Условия сельской ипотеки в Дальневосточном банке

Начиная с июля 2020 года, в Приморском крае стала доступна подача заявки на оформление льготного жилищного займа в третьем учреждении – Дальневосточном банке. Условия предоставления льготного жилищного кредита в этой компании сведены в таблицу:

Процентная ставка 2,7%

(3% – в случае отказа от оформления полиса личного/титульного страхования)

Сумма кредита 3 млн. рублей
Первоначальный взнос 10%

Обратите внимание! Сельская ипотека в Приморском крае доступна с 2020 года и ограничена периодом действия в 6 лет.

Как оформить

Процедура получения льготного жилищного кредита для жителей Приморского края имеет привычный алгоритм и состоит из следующих шагов:

  1. Выбор кредитора и подача заявки на одобрение.
  2. Подбор недвижимости для покупки.
  3. Подписание договоров: ипотечного и купли-продажи.
  4. Регистрация сделки в Росреестре, оформление дома/квартиры на имя заемщика (с условием предоставления жилья в залог банка).

Обратите внимание! На выполнение все представленных этапов требуется около 2-4 недель времени.

Список документов

Подача заявки на ипотеку подразумевает предоставление сотрудникам банка некоторого перечня документов. Стандартный запрашиваемый пакет документации выглядит следующим образом:

Список документов по сельской ипотеке

Важно! По своему усмотрению банк вправе запросить предоставления дополнительных документов.

Какие районы Приморского края подходят под сельскую ипотеку

Развернутая информация об особенностях реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в Приморском крае приведена в Постановлении №933-па от 27 декабря 2019 года «Об утверждении государственной программы Приморского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2020-2027 годы».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [3.61 MB]

В документе есть и сведения о том, какие районы Приморского края подпадают под сельскую ипотеку:

Подрядчики в регионе

Для заключения договора подряда на строительство дома по сельской ипотеке нужно обращаться в строительную организацию, которая прошла специальную аккредитацию в банке. На сегодня список Россельхозбанка по Приморскому краю выглядит следующим образом:

Наименование подрядной организации ИНН
ИП Косарев Д.А. 253600405080
ИП Урюпина Н.В. 262306202033
ООО «ПримСтройАльянс» 2543069129
ООО «Генеральный подрядчик» 2538086351

Эти подрядчики уже могут возводить жилье в рамках льготной программы кредитования.

Калькулятор

На нашем сайте представлен ипотечный калькулятор. Он позволяет рассчитать примерный размер ежемесячных платежей: достаточно ввести в указанные поля собственные значения срока, суммы кредитования, величину процентной ставки. Это удобно: заранее можно распланировать свой бюджет.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Задавайте вопросы в комментариях либо обратитесь за консультацией к нашему юристу через окно онлайн чата. Будем благодарны за «лайки» и репост записи в социальных сетях!

Отзывы о сельской ипотеке.

Ссылка на основную публикацию