Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Приморском крае в 2026 году: список, какие районы подходят и условия в банках

нанять разнорабочего на день — оптимальный вариант для срочного решения задач, не требующих долгосрочного договора.

Уровень урбанизации (повышение роли городов, увеличение городского населения) в стране непреклонно растет. Чтобы хоть как-то сдерживать процесс вымирания деревень Правительство Российской Федерации создает различные программы по поддержке населения малых населенных пунктов. Одна из них – «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которого подразумевается выдача льготного кредита на покупку жилья. Как реализуется сельская ипотека в Приморском крае в 2026 году, на каких условиях и в каких населенных пунктах – подробный разбор в статье.

Условия программы

Непременно, главная положительная сторона рассматриваемой ипотеки – это низкая процентная ставка, равная 2,7-3% годовых. При том величина может быть уменьшена вплоть до 0,1% при софинансировании программы органами местной власти. Однако в Приморском крае условия по сельской ипотеке изменены не были.

Но не все могут претендовать на выгодные условия кредитования. Программой предусмотрено обязательное удовлетворение следующим требованиям:

• Заемные средства могут быть потрачены только на определенные цели: покупка или строительство дома или квартиры;
• Приобретаемая недвижимость пригодна для комфортного проживания: в нее заведены коммуникации, она имеет достаточную площадь;
• Выбранное жилье расположено на территории сельских населенных пунктов.

При соблюдении указанных требований заем для жителей Приморского края будет доступен на следующих условиях:

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

В какие банки Приморского края можно обращаться

Желание участвовать в государственной программе по развитию сельских территорий изъявляют минимальное количество банков. Так, в Приморском крае сельская ипотека выдается в Сбербанке, Россельхозбанке, Дальневосточном банке и Примсоцбанке.

Условия Сбербанка, Россельхозбанка

Несмотря на определение на законодательном уровне точной процентной ставки по льготной ипотеке, Сбербанк и предлагает снизить показатель до 2,7% при удовлетворении некоторых требований. Что именно нужно сделать для более выгодной ипотеки, и какие условия выдачи кредита предлагают рассматриваемые банки, представлено в таблице:

Наглядное сравнение условий кредитования позволит сделать правильное решение при выборе кредитора.

Условия сельской ипотеки в Дальневосточном банке

Начиная с июля 2020 года, в Приморском крае стала доступна подача заявки на оформление льготного жилищного займа в третьем учреждении – Дальневосточном банке. Условия предоставления льготного жилищного кредита в этой компании сведены в таблицу:

Обратите внимание! Сельская ипотека в Приморском крае доступна с 2020 года и действует бессрочно.

Как оформить

Процедура получения льготного жилищного кредита для жителей Приморского края имеет привычный алгоритм и состоит из следующих шагов:

1. Выбор кредитора и подача заявки на одобрение.
2. Подбор недвижимости для покупки.
3. Подписание договоров: ипотечного и купли-продажи.
4. Регистрация сделки в Росреестре, оформление дома/квартиры на имя заемщика (с условием предоставления жилья в залог банка).

Обратите внимание! На выполнение все представленных этапов требуется около 2-4 недель времени.

Список документов

Подача заявки на ипотеку подразумевает предоставление сотрудникам банка некоторого перечня документов. Стандартный запрашиваемый пакет документации выглядит следующим образом:

Важно! По своему усмотрению банк вправе запросить предоставления дополнительных документов.

Какие районы Приморского края подходят под сельскую ипотеку

Развернутая информация об особенностях реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в Приморском крае приведена в Постановлении №933-па от 27 декабря 2019 года «Об утверждении государственной программы Приморского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2020-2027 годы».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [3.61 MB]

В документе есть и сведения о том, какие районы Приморского края подпадают под сельскую ипотеку:

Список опорных населенных пунктов

Чтобы приобрести квартиру по сельской ипотеке в Приморском крае в 2026 году, стоит изучить Постановление Правительства Приморского края от 13.02.2023 № 89-пп «Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и населенных пунктов, расположенных на прилегающих территориях, Приморского края». Там содержится перечень мест, где возможна такая покупка. При этом сам дом не должен превышать 5 этажей и быть новостройкой.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [836.13 KB]

Подрядчики в регионе

Для заключения договора подряда на строительство дома по сельской ипотеке нужно обращаться в строительную организацию, которая прошла специальную аккредитацию в банке. На сегодня список Россельхозбанка по Приморскому краю выглядит следующим образом:

Эти подрядчики уже могут возводить жилье в рамках льготной программы кредитования.

Калькулятор

На нашем сайте представлен ипотечный калькулятор. Он позволяет рассчитать примерный размер ежемесячных платежей: достаточно ввести в указанные поля собственные значения срока, суммы кредитования, величину процентной ставки. Это удобно: заранее можно распланировать свой бюджет.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Задавайте вопросы в комментариях либо обратитесь за консультацией к нашему юристу через окно онлайн чата. Будем благодарны за «лайки» и репост записи в социальных сетях!

Условия и требования по сельской ипотеке в 2026 году. Подпишись на новости.