Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Приморском крае в 2022 году: список, какие районы подходят и условия в банках

Уровень урбанизации (повышение роли городов, увеличение городского населения) в стране непреклонно растет. Чтобы хоть как-то сдерживать процесс вымирания деревень Правительство Российской Федерации создает различные программы по поддержке населения малых населенных пунктов. Одна из них – «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которого подразумевается выдача льготного кредита на покупку жилья. Как реализуется сельская ипотека в Приморском крае – подробный разбор в статье.

Условия программы

Непременно, главная положительная сторона рассматриваемой ипотеки – это низкая процентная ставка, равная 2,7-3% годовых. При том величина может быть уменьшена вплоть до 0,1% при софинансировании программы органами местной власти. Однако в Приморском крае условия по сельской ипотеке изменены не были.

Но не все могут претендовать на выгодные условия кредитования. Программой предусмотрено обязательное удовлетворение следующим требованиям:

• Заемные средства могут быть потрачены только на определенные цели: покупка или строительство дома или квартиры;
• Приобретаемая недвижимость пригодна для комфортного проживания: в нее заведены коммуникации, она имеет достаточную площадь;
• Выбранное жилье расположено на территории сельских населенных пунктов.

При соблюдении указанных требований заем для жителей Приморского края будет доступен на следующих условиях:

• Выдача жилищного займа состоится в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года;
• Запрашиваемая у банка сумма не превышаем значения в 3 млн. рублей (для жителей Ленинградской области и регионов Дальневосточного федерального округа доступный размер кредита увеличен до 5 млн. рублей);
• У заемщика есть собственные средства в размере 10% от стоимости недвижимости;
• Кредит будет выдан на срок до 25 лет.

Важный момент! Сельская ипотека может быть выдана на рефинансирование ипотечного кредита, выданного на вышеописанные цели, если он оформлен после 1 января 2020 года.

В какие банки Приморского края можно обращаться

Желание участвовать в государственной программе по развитию сельских территорий изъявляют минимальное количество банков. Так, в Приморском крае сельская ипотека выдается в Сбербанке, Россельхозбанке и Дальневосточном банке.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

Несмотря на определение на законодательном уровне точной процентной ставки по льготной ипотеке, Сбербанк и Россельхозбанк предлагают снизить показатель до 2,7% при удовлетворении некоторых требований. Что именно нужно сделать для более выгодной ипотеки, и какие условия выдачи кредита предлагают рассматриваемые банки, представлено в таблице:

Наглядное сравнение условий кредитования позволит сделать правильное решение при выборе кредитора.

Условия сельской ипотеки в Дальневосточном банке

Начиная с июля 2020 года, в Приморском крае стала доступна подача заявки на оформление льготного жилищного займа в третьем учреждении – Дальневосточном банке. Условия предоставления льготного жилищного кредита в этой компании сведены в таблицу:

Процентная ставка	2,7% (3% – в случае отказа от оформления полиса личного/титульного страхования)
Сумма кредита	3 млн. рублей
Первоначальный взнос	10%

Обратите внимание! Сельская ипотека в Приморском крае доступна с 2020 года и ограничена периодом действия в 6 лет.

Как оформить

Процедура получения льготного жилищного кредита для жителей Приморского края имеет привычный алгоритм и состоит из следующих шагов:

1. Выбор кредитора и подача заявки на одобрение.
2. Подбор недвижимости для покупки.
3. Подписание договоров: ипотечного и купли-продажи.
4. Регистрация сделки в Росреестре, оформление дома/квартиры на имя заемщика (с условием предоставления жилья в залог банка).

Обратите внимание! На выполнение все представленных этапов требуется около 2-4 недель времени.

Список документов

Подача заявки на ипотеку подразумевает предоставление сотрудникам банка некоторого перечня документов. Стандартный запрашиваемый пакет документации выглядит следующим образом:

Важно! По своему усмотрению банк вправе запросить предоставления дополнительных документов.

Какие районы Приморского края подходят под сельскую ипотеку

Развернутая информация об особенностях реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в Приморском крае приведена в Постановлении №933-па от 27 декабря 2019 года «Об утверждении государственной программы Приморского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2020-2027 годы».

В документе есть и сведения о том, какие районы Приморского края подпадают под сельскую ипотеку:

Подрядчики в регионе

Для заключения договора подряда на строительство дома по сельской ипотеке нужно обращаться в строительную организацию, которая прошла специальную аккредитацию в банке. На сегодня список Россельхозбанка по Приморскому краю выглядит следующим образом:

Наименование подрядной организации	ИНН
ИП Косарев Д.А.	253600405080
ИП Урюпина Н.В.	262306202033
ООО «ПримСтройАльянс»	2543069129
ООО «Генеральный подрядчик»	2538086351

Эти подрядчики уже могут возводить жилье в рамках льготной программы кредитования.

Калькулятор

На нашем сайте представлен ипотечный калькулятор. Он позволяет рассчитать примерный размер ежемесячных платежей: достаточно ввести в указанные поля собственные значения срока, суммы кредитования, величину процентной ставки. Это удобно: заранее можно распланировать свой бюджет.

Задавайте вопросы в комментариях либо обратитесь за консультацией к нашему юристу через окно онлайн чата. Будем благодарны за «лайки» и репост записи в социальных сетях!

Отзывы о сельской ипотеке.