Получить льготную сельскую ипотеку под 3% в 2022 году можно только на объекты, расположенные в сельских населенных пунктах из специального перечня. Список населенных пунктов, подходящих под сельскую ипотеку утверждается в каждом из районов России самостоятельно местными органами власти. Приобрести недвижимость по данной программе не из этих списков нельзя. Ниже вы можете найти нужное вам село, район или сельскую агломерацию до 30 000 человек на сельских территориях каждого из регионов России.

Актуальный список населенных пунктов подходящих под сельскую ипотеку в 2022 году и их районов в алфавитном порядке:

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В программе участвуют практически все районы России. Исключение сделано только для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. При этом у субъектов РФ есть возможность определить самостоятельно список населенных пунктов, где доступно льготное кредитование. Если сейчас вашего населенного пункта нет в перечне, то можно обратиться в региональный Минсельхоз с просьбой рассмотреть вопрос о его добавлении в список.

Регламент работы льготной ипотеки под 3% описан в двух постановлениях:

Подробные условия и требования в 2022 году мы разобрали здесь. Если кратко, то можно посмотреть в таблице.

На какие цели можно получить сельскую ипотеку: ·        Покупка готовой/строящейся квартиры по ДКП или ДДУ в многоквартирном доме этажностью не более пяти этажей;

·         Приобретение готового жилого дома (частного дома с земельным участком) в сельской местности по договору купли-продажи;

·        Строительство или завершение строительства сельского жилого дома с привлечением подрядной организации по договору подряда на собственном участке земли, арендованном или с одновременной покупкой земельного участка;

·        Погашение (рефинансирование) ранее выданных кредитов, оформленных на вышеперечисленные цели после 1 января 2020 года.

Минимальная сумма по сельской ипотеке ·        100 000
Максимальная сумма по сельской ипотеке ·         До 5 000 000 – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.

·         До 3 000 000 – для остальных регионов за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

·         До 0 – согласно условиям сельская ипотека на жилье в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не выдается.

Ставка ·         Максимальная – 3%;

·         Минимальная – 0,1%. Возможно только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.

Срок 25 лет
Первоначальный взнос ·         от 10%
Материнский капитал ·         Можно использовать в качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке.
Страховка На усмотрение банка может быть прописано условие повышение ставки при отказе от страхования.
Срок действия программы До 2025 года
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В банках есть ограничение по возрасту дома, подходящего под сельскую ипотеку в 2022 году, а именно 3 и 5 лет. Три года для приобретения дома на сельских территориях от юридического лица, и пять лет от физического. Также сейчас не принимают заявки на покупку квартиры.

Взять сельскую ипотеку можно только в банках из списка:

Обратите внимание, что не все эти банки из списка принимают заявки в 2022 году. Посмотреть точно, какие банки сейчас работают по сельской ипотеке можно тут.

Если вы не подходите под условия сельской ипотеки в 2022 году или вас не устраивают жесткие требования программы, то стоит рассмотреть другие льготные программы кредитования на приобретения недвижимости на сельских территориях, а именно:

  1. Льготную ипотеку под 9%.
  2. Семейную под 7%.
  3. Льготную на строительство дома хозспособом без привлечения застройщика под 9%.
  4. Дальневосточную под 2%
  5. Стандартные программы на строительство и приобретение готового дома под ИЖС.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Если вам требуется помощь с оформлением или вы не можете определиться с программой и банком, то обращайтесь к нам любым удобным способом из раздела «Контакты». Обязательно поможем. Работаем по всей России даже в самых сложных случаях.

Ждем ваши вопросы по списку населенных пунктов под сельскую ипотеку в комментариях. Будем благодарный за лайк, репост и оценку поста.