рекламные агентства россии - подрядчик подбирается по обороту, штату специалистов и числу завершенных кампаний.

Получить льготную сельскую ипотеку под 3% в 2026 году можно только на объекты, расположенные в сельских населенных пунктах из специального перечня. Список населенных пунктов, подходящих под сельскую ипотеку утверждается в каждом из районов России самостоятельно местными органами власти. Приобрести недвижимость по данной программе не из этих списков нельзя. Ниже вы можете найти нужное вам село, район или сельскую агломерацию до 30 000 человек на сельских территориях каждого из регионов России.

Актуальный список населенных пунктов подходящих под сельскую ипотеку в 2026 году и их районов в алфавитном порядке:

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В программе участвуют практически все районы России. Исключение сделано только для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. При этом у субъектов РФ есть возможность определить самостоятельно список населенных пунктов, где доступно льготное кредитование. Если сейчас вашего населенного пункта нет в перечне, то можно обратиться в региональный Минсельхоз с просьбой рассмотреть вопрос о его добавлении в список.

Регламент работы льготной ипотеки под 3% описан в следующих постановлениях:

Подробные условия и требования в 2026 году мы разобрали здесь. Если кратко, то можно посмотреть в таблице:

На какие цели можно получить
  •  Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо);
  • Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ);
  • Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита);
  • Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах;
  • Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Минимальная сумма ·        100 000
Максимальная сумма ·         До 6 000 000 — для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.

·         До 6 000 000 – для остальных регионов за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

·         До 0 – согласно условиям сельская ипотека на жилье в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не выдается.
Ставка ·         Максимальная – 3%;

·         Минимальная – 0,1%. Возможно только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.
Срок 25 лет
Первоначальный взнос ·         от 10%
Материнский капитал ·         Можно использовать в качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке.
Страховка На усмотрение банка может быть прописано условие повышение ставки при отказе от страхования.
Срок действия программы Бессрочно
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В банках есть ограничение по возрасту дома, подходящего под сельскую ипотеку в 2026 году, а именно 3 и 5 лет. Три года для приобретения дома на сельских территориях от юридического лица, и пять лет от физического. Также сейчас не принимают заявки на покупку квартиры.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Взять сельскую ипотеку можно только в банках из списка:

WordPress Table

Обратите внимание, что не все эти банки из списка принимают заявки в 2026 году. Посмотреть точно, какие банки сейчас работают по сельской ипотеке можно тут.

Если вы не подходите под условия сельской ипотеки в 2026 году или вас не устраивают жесткие требования программы, то стоит рассмотреть другие льготные программы кредитования на приобретения недвижимости на сельских территориях, а именно:

  1. ИТ под 6%
  2. Семейную под 6%.
  3. Дальневосточную под 2%
  4. Стандартные программы на строительство и приобретение готового дома под ИЖС.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Если вам требуется помощь с оформлением или вы не можете определиться с программой и банком, то обращайтесь к нам любым удобным способом из раздела «Контакты». Обязательно поможем. Работаем по всей России даже в самых сложных случаях.

Ждем ваши вопросы по списку населенных пунктов под сельскую ипотеку в комментариях. Будем благодарный за лайк, репост и оценку поста. Все новости сельской ипотеки тут.