В 2020 году начала работать сельская ипотека в Свердловской области. С помощью этой программы граждане смогут улучшить свои жилищные условия и переехать жить в село. Программа имеет свои особенности, поэтому необходимо изучить нюансы, а потом подавать заявку на кредит. Давайте разберем условия сельской ипотеки в 2024 году более подробно, посмотрим список населенных пунктов Свердловской области под сельскую ипотеку и перечень банков, куда можно подать заявку сейчас.

Свердловская область

Условия сельской ипотеки в 2024 году

Воспользоваться льготным кредитованием смогут жители Свердловской области в возрасте от 21 до 75 лет. Заем выдается под 3% годовых на срок до 25 лет. Низкая процентная ставка достигается за счет финансирования за счет государства остальной части долга. На эти цели уже выделено более 1 млрд. рублей.

Деньги можно потратить на:

WordPress Tables Plugin

Воспользоваться льготными условиями можно только 1 раз. Купить жилье можно в тех населенных пунктах, список которых одобрен властями региона. В программе участвуют поселения с численностью не более 30 тыс. человек.

Важно! Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может составлять от 10%. На эти цели разрешено тратить средства материнского капитала.

Оформить в 2024 году можно до 6 млн. рублей на срок до 25 лет. Не выдается кредит на покупку недвижимости, которая непригодна для проживания, в доме нет канализации, водоотведения и центрального отопления (при условии, что поселок газифицирован). Дополнительно должна соблюдаться норма жилой площади на одного человека, установленная в регионе.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

Список финансовых организаций, имеющих право выдать льготные кредиты, устанавливается Центральным банком и Министерством сельского хозяйства РФ. В Свердловской области подать заявку можно в четыре банка, в том числе такой функцией занимается Сбербанк и Россельхозбанк, а кроме них РНКБ и Примсоцбанк.

Посмотреть условия оформления ипотеки в 2024 году можно в таблице:

WordPress Tables Plugin

Оформление происходит в территориальном отделении финансовой организации. Подать заявку можно онлайн.

 Калькулятор

Для того чтобы узнать ежемесячный платеж по сельской ипотеке, необходимо воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно нужно в расчете указать процентную ставку, которая снижена банками до 2.7-3%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Важно! Россельхозбанк снижает проценты в том случае, если заемщик оформляет страхование жизни.Согласно условиям Сбербанка аналогичная ставка одобряется заемщикам, которые будут оформлять услугу электронной регистрации сделки.

Список населенных пунктов Свердловской области под сельскую ипотеку

Список поселений, которые участвуют в программе, действует на основании Приказа Об определении Перечня сельских территорий Свердловской области для целей предоставления крестьянским (фермерским) хозяйствам грантовой поддержки и предоставления субсидии на возмещение части затрат сельскохозяйственных потребительских кооперативов в Свердловской области от 16 августа 2019 года N 340 (с изменениями на 13 февраля 2020 года).

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать приказ

Найти нужный населенный пункт поможет поиск по таблице:

WordPress Tables Plugin

Список опорных населенных пунктов Свердловской области

С 2024 года по сельской ипотеке разрешили приобретать квартиры в опорных населенных пунктах РФ. Список таких пунктов определяют местные органы власти. В Свердловской области перечень опорных населенных пунктов определяется Постановлением Правительства Свердловской области от 16.02.2023 № 123-ПП. Найти нужный вам населенный пунктов можно в этом постановлении:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Список застройщиков

По правилам программы заемщик не может взять кредит и самостоятельно построить дом. Для этих целей обязательно нужно привлекать подрядчиков, которые должны соответствовать требованиям:

  1. Опыт работ не менее 2-х лет.
  2. Наличие основных средств не менее 10% за последние 2 года.
  3. Прибыль не менее 3 млн. руб. за последний финансовый год.
  4. Нет ограничений и ареста имущества, исковых требований.
  5. Чистые активы положительны и равны либо превышают уставной капитал на последнюю отчетную дату для подрядной организации.

Если говорить о застройщиках, где можно купить квартиру под сельскую ипотеку, то единственным вариантом является ЖК «Балтым-Парк». Находится этот жилой комплекс в одноименном районе Екатеринбурга.

Список подрядчиков

Застройщики, которые работают с частным домостроением в Свердловской области, пока не проявили интерес к сельской ипотеке из-за обязательных требований к застройщикам от банков, которые удовлетворить очень сложно. На текущий момент аккредитацию в Россельхозбанке прошла только одна подрядная организация в регионе – ООО «Уралрегионстрой» ИНН 6679027099. Туда можно обращаться за заключением договора подряда на строительство или завершение строительства частного дома.

Как купить дом по сельской ипотеке

Существует определенная процедура, по которой можно приобрести недвижимость по сельской ипотеке в Свердловской области.

  1. Для начала нужно определиться с населенным пунктом.
  2. После чего подготовить документы: заявление-анкета, паспорт РФ, СНИЛС, справка о доходах и копия трудовой, военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет включительно, документы по кредитуемому объекту, свидетельства о браке рождении детей.
  3. Подать предварительную заявку через сайт и получить решение в течение 5 рабочих дней. Иногда срок ожидания может быть увеличен.
  4. После одобрения суммы кредита необходимо искать недвижимость и договариваться с продавцом именно на условия сельской ипотеки.
  5. После этого нужно предоставить в банк документы по недвижимости. Если дом строится, то нужно приложить право собственности на землю. В остальных случаях потребуется правоустанавливающие документы, которые подтверждает право собственности продавца. Банку потребуется несколько дней, чтобы проверить жилье на соответствие программы.
  6. Оформить договор страхования, если это предусмотрено условиями банка по сельской ипотеке.
  7. Подписать договор купли-продажи и на ипотеку. Сделать первый взнос. Теперь можно регистрировать сделку, оформлять право собственности в Росреестре.
  8. Получить документы о праве собственности и отправить их в банк. После этого финансовая организация перечислит деньги на счет заемщика.

Внимание! Для поиска, продажи и покупки недвижимости можно использовать Авито, агрегаторы, специализированные сервисы от финансовых организаций (например, Домклик от Сбербанка).

Подробные условия о получение сельской ипотеки можно узнать на главной странице сайта. Интересующие вопросы оставляйте в комментариях. Не забывайте подписываться на новости и ставить лайки.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Внимание! На сайте есть юрист по земельному праву. Связать с ним для консультации можно через форму в правом нижнем углу. Специалист отвечает через несколько секунд.

Обязательно подпишитесь на наш канал в телеграмм, чтобы не упустить важные новости программы. Подробнее про условия и требования в 2024 году здесь.