Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Якутии: условия и банки в 2024 году, список населенных пунктов

На территории Республики Саха первыми получить льготный кредит на недвижимость удалось жителям Намского улуса (района). Заемные средства были выданы на покупку квартиры и дома с земельным участком. Кредитором в обоих случаях выступил Россельхозбанк. С таких новостей начала реализовываться сельская ипотека в Якутии. Подробнее условия сельской ипотеки в Якутии, список населенных пунктов и перечень банков на 2024 год вы найдете здесь.

Условия сельской ипотеки

Заем на недвижимость по низкой процентной ставке стал доступен благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Соответствующий законопроект был утвержден Правительством РФ еще осенью 2019 года, но в силу вступил лишь с 1 января 2020 года. По тексту постановления следует, что льготная сельская ипотека доступна только для покупки жилья в сельских территориях.

Условия программы в Якутии на 2024 год:

Важно! Не все малые населенные пункты Якутии участвуют в программе (с полным перечнем утвержденных поселений можно ознакомиться ниже).

Помимо требования относительно расположения приобретаемого объекта недвижимости предъявляются дополнительные условия, касающиеся и цели ипотечного кредита. Сельская ипотека в Якутии будет одобрена при следующих предметах договора:

• Приобретение квартиры/дома по договору купли-продажи либо долевого участия;
• Приобретение дома с земельным участком по договору купли-продажи;
• Приобретение участка и возведение на нем дома строительной организацией по договору подряда или хозспособом на домокомплект;
• Строительство/окончание строительства дома компанией по договору подряда на собственном земельном участке.

При этом отдельные требования предъявляются и к самому объекту недвижимости:

• Он пригоден для постоянного круглогодичного проживания;
• Есть все необходимые для комфортного жительства коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, для газифицированных населенных пунктов – газ;
• Достаточная жилая площадь. Рассчитывается исходя из установленных в регионах нормативов. Например, в Якутии показатель равен значению в 18 кв. м.

Обратите внимание! Положительное решение по заявке на льготный кредит может быть принято только при удовлетворении всех перечисленных условий.

В какие банки Якутии можно обращаться

На данный момент заемные средства по программе выдаются лишь двумя финансовыми организациями – Сбербанком и Россельхозбанком. В таблице представлены основные условия кредитования по программе:

Как оформить

Первый шаг для получения льготной ипотеки – это подача заявки на одобрение. Для этого собирается необходимый перечень документов и передается сотрудникам в офисе банка. При положительном решении начинается процесс оформления кредита.

Важно! Учитывая региональные особенности Республики Саха, был предложен вариант выдачи ипотеки через уполномоченных представителей банка.

Список документов для сельской ипотеки:

Список населенных пунктов

Все условия и правила выдачи рассматриваемого кредита в Якутии расписаны в постановлении от 16 декабря 2019 года под номером 906 «О государственной программе Республики Саха (Якутия) «Комплексное развитие сельских территорий на 2020 – 2025 годы»».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Согласно тексту документа льготная ставка на покупку жилой недвижимости доступна в следующих населенных пунктах:

Список опорных населенных пунктов

В 2024 году в Якутии можно взять квартиру по сельской ипотеке в новостройке не выше 5 этажей. Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 10 мая 2023 г. N 363-р “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Республики Саха (Якутия) и прилегающих территорий” содержит список таких населенных пунктов.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Список подрядчиков

Для возведения жилья по сельской ипотеке в Республике Саха (Якутия) можно привлекать следующие подрядные организации:

Эти компании уже имеют аккредитацию в Россельхозбанке, что значительно сокращает срок оформления.

Калькулятор

Представленный ипотечный калькулятор позволит рассчитать примерный размер ежемесячный платежей. Это очень удобно: можно заблаговременно рассчитать свои возможности в выплате кредита.

Как работает с Дальневосточным гектаром

Соответствующая программа реализуется на территории Якутии с 2016 года. По ней подразумевается выделение по 1 гектару земли заявителю и каждому из его членов семьи. По условиям рассматриваемой в рамках статьи ипотеки допускается выдача заемных средств на строительство жилого дома на бесплатно полученных землях. Эти две программы не противоречат друг другу.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Подробные условия получения сельской ипотеки в России вы найдете на главной странице сайта. Если у вас остались вопросы по ней, то ждем их в комментариях или на бесплатной консультации с ипотечным юристом и специалистом по земельному праву. Запись через консультанта на сайте.

Жмите лайк и репост, если пост был полезен. Подписывайтесь на нас в телеграмм, чтобы не пропустить важные обновления программы и читайте про условия и требования сельской ипотеки на 2024 год.