Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Якутии: условия и банки в 2020 году, список населенных пунктов

На территории Республики Саха первыми получить льготный кредит на недвижимость удалось жителям Намского улуса (района). Заемные средства были выданы на покупку квартиры и дома с земельным участком. Кредитором в обоих случаях выступил Россельхозбанк. С таких новостей начала реализовываться сельская ипотека в Якутии.

Условия сельской ипотеки

Сельская ипотека в Якутии

Заем на недвижимость по низкой процентной ставке стал доступен благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Соответствующий законопроект был утвержден Правительством РФ еще осенью 2019 года, но в силу вступил лишь с 1 января 2020 года. По тексту постановления следует, что льготная сельская ипотека доступна только для покупки жилья в сельских территориях.

Важно! Не все малые населенные пункты Якутии участвуют в программе (с полным перечнем утвержденных поселений можно ознакомиться ниже).

Помимо требования относительно расположения приобретаемого объекта недвижимости предъявляются дополнительные условия, касающиеся и цели ипотечного кредита. Сельская ипотека в Якутии будет одобрена при следующих предметах договора:

  • Приобретение квартиры/дома по договору купли-продажи либо долевого участия;
  • Приобретение дома с земельным участком по договору купли-продажи;
  • Приобретение участка и возведение на нем дома строительной организацией по договору подряда;
  • Строительство/окончание строительства дома компанией по договору подряда на собственном земельном участке.

При этом отдельные требования предъявляются и к самому объекту недвижимости:

  • Он пригоден для постоянного круглогодичного проживания;
  • Есть все необходимые для комфортного жительства коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, для газифицированных населенных пунктов – газ;
  • Достаточная жилая площадь. Рассчитывается исходя из установленных в регионах нормативов. Например, в Якутии показатель равен значению в 18 кв. м.

Обратите внимание! Положительное решение по заявке на льготный кредит может быть принято только при удовлетворении всех перечисленных условий.

В какие банки Якутии можно обращаться

На данный момент заемные средства по программе выдаются лишь двумя финансовыми организациями – Сбербанком и Россельхозбанком. В таблице представлены основные условия кредитования по программе:

Как оформить

Первый шаг для получения льготной ипотеки – это подача заявки на одобрение. Для этого собирается необходимый перечень документов и передается сотрудникам в офисе банка. При положительном решении начинается процесс оформления кредита.

Важно! Учитывая региональные особенности Республики Саха, был предложен вариант выдачи ипотеки через уполномоченных представителей банка.

Список документов для сельской ипотеки:

Список документов по сельской ипотеке

Список населенных пунктов

Все условия и правила выдачи рассматриваемого кредита в Якутии расписаны в постановлении от 16 декабря 2019 года под номером 906 «О государственной программе Республики Саха (Якутия) «Комплексное развитие сельских территорий на 2020 – 2025 годы»».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [1.60 MB]

Согласно тексту документа льготная ставка на покупку жилой недвижимости доступна в следующих населенных пунктах:

Калькулятор

Представленный ипотечный калькулятор позволит рассчитать примерный размер ежемесячный платежей. Это очень удобно: можно заблаговременно рассчитать свои возможности в выплате кредита.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Как работает с Дальневосточным гектаром

Соответствующая программа реализуется на территории Якутии с 2016 года. По ней подразумевается выделение по 1 гектару земли заявителю и каждому из его членов семьи. По условиям рассматриваемой в рамках статьи ипотеки допускается выдача заемных средств на строительство жилого дома на бесплатно полученных землях. Эти две программы не противоречат друг другу.

Подробные условия получения сельской ипотеки в России вы найдете на главной странице сайта. Если у вас остались вопросы по ней, то ждем их в комментариях или на бесплатной консультации с ипотечным юристом и специалистом по земельному праву. Запись через консультанта на сайте.

Жмите лайк и репост, если пост был полезен.

Ссылка на основную публикацию