Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Сахалинской области в 2021 году: условия банков и список населенных пунктов

С начала 2020 года на территории Российской Федерации стала реализовываться государственная программа по поддержке сельских жителей. Согласно ей, сельчане могут приобретать недвижимость в кредит всего под 3% годовых. Выгодные условия кредитования оценили и в Дальневосточном федеральном округе. Например, по заявлению представителя Россельхозбанка, первая сельская ипотека в Сахалинской области была выдана в начале апреля 2020. Притом на рассмотрении на тот момент находилось уже 32 заявки.

Условия программы

Сахалинская область сельская ипотека

Выгодная ставка по ипотеке для сельских жителей стала доступна, благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Соответствующее постановление было подписано в ноябре 2019 года. Согласно документу, допустимо снижение ставки до 0,1% годовых при условии софинансировании программы органами местной власти.

Важно! На территории Сахалинской области решение о снижении ставки по сельской ипотеке принято не было.

Стоит отметить, что выгодный жилищный кредит доступен только при удовлетворении некоторых условий. Самое главное из них – расположение приобретаемого объекта недвижимости в небольших населенных пунктах сельских территорий и агломераций до 30 тыс. человек. Помимо этого предусмотрено и целевое назначение кредита:

  • Покупка готового/находящегося на стадии строительства дома/квартиры;
  • Строительство/завершение строительства дома на своем участке (строительные работы должны производиться по договору подряда);
  • Покупка земельного участка и возведение на нем дома;
  • Закрытие кредита, полученного на перечисленные цели. Кредитный договор по прежнему займу должен быть подписан после начала действия программы – начиная с 1 января 2020 года.

Имеются требования и относительно к самому объекту недвижимости. Он должен подходить для круглогодичного проживания и иметь проведенные в дом коммуникации (свет, вода, отопление, канализация, газ).

Условия в банках Сахалинской области

Жителям Сахалинской области доступна подача заявки на сельскую ипотеку всего в трех банках: Сбербанке, Россельхозбанке и Дальневосточном банке. Условия кредитования, Россельхозбанка и Сбербанка сведены в таблицу:

Условия сельской ипотеки в Дальневосточном банке практически не отличаются:

  • Процентная ставка от 2,7 до 3% годовых и зависит от факта страхования;
  • Максимальная сумма до 5 млн. рублей;
  • Срок до 30 лет;
  • Первый взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости.

Наглядное представление условий по кредиту позволяет сделать правильное решение при выборе кредитной организации.

Порядок оформления и документы

При желании оформить сельскую ипотеку, в первую очередь жителям Сахалинской области потребуется подать в банк заявку на рассмотрение. Для этой процедуры нужно собрать следующий пакет документов:

Список документов по сельской ипотеке

При принятии положительного решения по заявлению, потенциальный заемщик приглашается на подписание кредитного договора. Одновременно подписывается и договор купли-продажи. По завершению сделки, остается только ее зарегистрировать в Росреестре.

Список населенных пунктов

Порядок выдачи сельской ипотеки на территории Сахалинской области регламентирован Постановлением №47 от 10.02.2020 «О реализации мероприятий по комплексному развитию сельских территорий Сахалинской области».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [18.04 KB]

В указанном документе приведен и список населенных пунктов Сахалинской области, участвующих в программе в 2021 году

Калькулятор

Представленный ниже калькулятор позволит рассчитать размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Чтобы получить результат расчета, потребуется заполнить предложенные поля и кликнуть по «Рассчитать погашение».

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Полезна публикация? Просим ее оценить «пальцем вверх» и сделать репост записи в социальных сетях. Свои вопросы по программе можно задать в поле «Комментарии». Также доступна консультация с юристом в окне онлайн чата.

Ссылка на основную публикацию