Сельская ипотека под 3 процента в Омской области в 2025 году: условия банков и список населенных пунктов

Сельская ипотека в Омской области в 2025 году продолжает работать и пользуется популярностью у жителей Омска и области. Правительство сформировало перечень населенных пунктов, где можно покупать жилье на выгодных условиях, и представлены банки, которые будут выдавать кредиты. Осталось просмотреть требования к заемщикам, каким категориям лиц выдается, узнать процентную ставку и сумму займа в банках в 2025 году.

Условия сельской ипотеки в Омской области

Программа рассчитана на жителей региона, которые хотят купить или построить дом в сельской местности. Заемщиком может быть гражданин в возрасте от 21 до 75 лет. У него должен быть официальный заработок, а также возможность подтвердить это.

Общие условия сельской ипотеки в 2025 году:

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! В 2025 году в омской области можно взять сельскую ипотеку под 0,1% в Щербакульском муниципальном районе.

Получить заем можно только 1 раз. Выдается до 6 млн. руб. на:

1. Покупку дома с землей в новостройке или на вторичном рынке жилья не старше 5 лет.
2. Строительство или завершение строительства дома по договору подряда с юрлицом на собственном участке.
3. Приобретение участка земли и строительство на нем жилого дома своими силами без подрядчика при условии покупки домокомплекта от отечественного производителя..

Ставка для льготного кредита устанавливается в 3%. Региональные власти могут еще уменьшить процент до 0.1%, если решаться субсидировать ипотеку.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Внимание! При заключении договора обязательно оплачивается первоначальный взнос, который устанавливается в размере не менее 10% от стоимости жилья. На эти цели можно направлять средства материнского капитала.

Не получится оформить сельскую ипотеку в Омской области, если жилье будет признано непригодным для проживания. Также откажут в заявке, если в доме не будет отопления, водоотведения, электроэнергии.

В программе могут участвовать населенные пункты, численность жителей которых не превышает 30 тыс. чел. Устанавливается такой перечень населенных пунктов правительством Омской области.

Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия Россельхозбанка и Сбербанка по сельской ипотеке

Финансовые организации не устанавливают специальных требований к заемщикам. Клиенту достаточно подтвердить свою платежеспособность, иметь гражданство РФ и прописку в регионе или желание переехать туда. В 2025 году основными банками по сельской ипотеки в Омской области являются Сбербанк, Россельхозбанк и Примсоцбанк.

Посмотреть условия в Россельхозбанке, Сбербанке и Примсоцбанке можно в таблице:

Внимание! Кредитные организации самостоятельно подают заявки на участие в программе. Утверждают списки Центральный банк РФ и Министерство сельского хозяйства, поэтому со временем список банков может быть увеличен.

Оформить ипотечный кредит можно онлайн или при личном обращении в офис. Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней. Банки могут снижать процентную ставку на 0,3% до 2,7% годовых, если заемщик выполнит несколько требований.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! Чтобы сэкономить лучше сделать полис страхования жизни. Самые выгодные цены на него не в банке, а при оформлении онлайн. Для оформления страховки для сельской ипотеки можно использовать калькулятор у нас на сайте. Приобретенный полис нужно распечатать и предоставить в банк.

Калькулятор

Для расчета ежемесячного платежа нужно воспользоваться калькулятором сайта. Обязательно вписывать процентную ставку. Банки предлагают 2.7%, если заемщик оформит страхование жизни для сельской ипотеки в Россельхозбанке или оформит электронную регистрацию при оформлении займа через Сбербанк. При отказе от этих услуг ставка будет 3 процента годовых.

Список населенных пунктов Омской области под сельскую ипотеку

Жителям региона доступна программа с 2020 года. Для оформления кредита необходимо знать, какие территории участвуют в проекте. Список формируется на основании Приложения N 2 к Закону Омской области «Об административно-территориальном устройстве Омской области и порядке его изменения» от 15 октября 2003 г. N 467-ОЗ.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Список населенных пунктов Омской области для оформления сельской ипотеки:

Список опорных населенных пунктов

В 2025 году в Омской области также можно купить квартиру в новостройке не выше 5 этажей по сельской ипотеке. По условиям такой дом должен располагаться в опорном населенном пункте. Их список можно найти в Распоряжении
от 25 января 2023 года N 5-рп “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и населенных пунктов, расположенных на прилегающих территориях”.

Список подрядчиков

Для строительства дома в Омской области можно выбрать подрядчика из списка:

Эти подрядчики уже прошли процедуру аккредитации в Россельхозбанке и могут возводить жилье в рамках сельской ипотеки.

Ознакомиться с общими правилами предоставления льготного займа можно на главной странице сайта. Пользователю могут оставлять комментарии внизу, ставить лайки и подписываться на новости.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Внимание! На сайте работают дежурные юристы, которые готовы ответить на вопросы по земле и документам. Также они проконсультируют по ипотечному кредитованию, расскажут о требованиях, списке документов, сроках подачи.

Ждем ваши вопросы. Обязательно подпишитесь на новости в нашем телеграмм канале.