Сельская ипотека – льготная программа кредитования, направленная на приобретение жилья в сельской местности под льготную ставку не выше 3% годовых. Далее рассмотрим, на каких условиях выдается сельская ипотека Дом.РФ банка в 2022 году, сделаем расчет на калькуляторе и сможем онлайн подать заявку на рассмотрение.

Дом.РФ

Условия и процент

Сельская ипотека в банке Дом.РФ  в 2022 году выдается на следующих условиях:

Что можно приобрести:
  • Строящуюся квартиру (в т.ч. в таунхаусе);
  • Покупка земельного участка и строительство дома;
  • На приобретение строящейся или готовой квартиры (в т.ч. в таунхаусе), частного дома;
  • Рефинансирование такого ипотечного кредита, выданного не ранее 01.01.2020.
Минимальная сумма 500 000
Максимальная
  • 3 000 000.
  • 5 000 000 – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий АО и все субъекты Дальневосточного федерального округа.
Ставка
  • 2.5% – базовая;
  • 2.3% – для зарплатников.
Первоначальный взнос 10%
Материнский капитал в первый взнос Да
Страховка Необязательно
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Если вы не успели подать заявку на льготную ипотеку под 3% в банк Дом.РФ , то можно подать заявку в другой банк вашего региона или подобрать альтернативную программу с нашей помощью. Для этого просто напишите нам любым удобным способом.

Калькулятор

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Для расчета платежа можно использовать онлайн-калькулятор сельской ипотеки в Дом.РФ  банке. С его помощью можно посмотреть график платежей, переплату и подать заявку. Также калькулятор показываем минимальный доход для одобрения заявки. Если ежемесячный платёж вас не устраивает, напишите нам. Мы сделаем расчет вам по другим банкам.

Требования к заемщикам

Дом.РФ  банк самостоятельно устанавливает требования к заемщикам по сельской ипотеке. Он вправе отказать по заявке, если минимальные требования к заемщику не соблюдаются.

Гражданство Только РФ
Минимальный возраст 21
Возраст на момент погашения 65
Прописка временная/постоянная Постоянная/временная на территории РФ
Стаж работы на последнем месте От 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса Да, 24 месяцев деятельность.
Самозанятые Да
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Важно! Если вы не соответствуете требованиям банка Дом.РФ   к заемщику, то напишите нам. Мы обязательно поможем подобрать вам другой.

Как взять сельскую ипотеку в Дом.РФ  банке в 2022 году

Чтобы взять сельскую ипотеку в банке Дом.РФ , нужно пройти ряд шагов:

Одобрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список ниже.
3. Отправка заявки в банк самостоятельно или через нас.
4. Получение решения по SMS от банка 3-5 дней.
Согласование объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список ниже.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 2-3 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Перед выдачей сельской ипотеки происходит осязательное согласование сделки с региональным отделением Минсельхоза. Он проверяет заемщика на соответствие условиям и требованиям программы, а также на наличие средств в бюджете, если денег нет, то выдача кредита не осуществляется. Согласование может занимать до 20 дней.

 

Документы

Для оформления сельской ипотеки в Дом.РФ  банке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки:

Заявление-анкета:

Справка о доходах по форме банка Дом.РФ:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Документы по квартире:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Документы на дом:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Если есть сложности с подтверждением дохода, нет официального трудоустройства, есть проблемы со сбором документов для сельской ипотеки, то просьба написать нам. Мы обязательно поможем.

Страховка

Страховка по сельской ипотеке обязательна только в отношении объекта недвижимости. Застраховать дом или квартиру нужно обязательно. Что касается страхования жизни и здоровья, то это остается на усмотрение банка. В банке Дом.РФ  от страхования жизни можно отказаться. Ставка не поменяется.

Плюсы и минусы банка Дом.РФ

При выборе банка для заявки на сельскую ипотеку также стоит учитывать его плюсы и минусы. Мы подготовили для вас краткую информацию по этому поводу для анализа возможностей одобрения.

Плюсы и минусы
Кредитуют ИП
Работают с собственниками бизнеса
Принимают форму банка
Есть отлагательные условия при одобрении заявки
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев
Есть ипотека по паспорту
Разрешены сделки с близкими родственниками
Скидка для будущих и действующих зарплатных клиентов
Есть ипотека с 10% первого взноса
Выделяют доли детям
Кредитуют самозанятых
Регистрация обязательна
Материнский капитал в первоначальный взнос идет с 10% собственных средств
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев
Кредитуют заемщиков до 65 лет
Не допускается занижение по ипотеке
Кредитуют с 21 года

Когда возобновится прием заявок

В настоящее время прием заявок на сельскую ипотеку в банке Дом.РФ приостановлен. Все дело в том, что пока не выделен лимит денежных средств на реализацию программы в 2022 году.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Чтобы не пропустить момент старта программы и возобновления приема заявок, рекомендуем подписаться на наш телеграмм канал. Ссылка в конце поста. Там мы оперативно сообщим о том, когда заработает сельская ипотека в 2022 году, а также делимся новостями из мира кредитования недвижимости.

Отзывы

В комментариях просьба написать ваши отзывы о сельской ипотеке в Дом.РФ банке. Какой был опыт от взаимодействия с банком и сотрудниками.

Подробные условия и требования для сельской ипотеки в 2022 году.