С мая 2020 года в Дагестане стартовала программа «Сельская ипотека», предназначенная для граждан, проживающих в сельской местности. Цель проекта – обеспечение комфортным и доступным жильем жителей республики. В рамках программы можно приобрести жилье в кредит под минимальный процент. Оформляют ипотеку в региональном филиале АО «Россельхозбанк».

Республика Дагестан

Суть программы

Оформить льготную сельскую ипотеку смогут граждане России, проживающие или планирующие переехать в село на постоянное местожительство в республику Дагестан. Условием получения кредита является регистрация на территории, определенной правительством республики Дагестан.

Процентная ставка установлена в размере от 0,1% (если будет дофинансирование со стороны регионов) до 2,7–3%. Минимальный процент получают заемщики, заключившие договор добровольного страхования жизни и здоровья. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Максимально можно получить 3 млн. рублей, сроком до 25 лет. В залог банку предоставляется приобретенная недвижимость.

Воспользоваться льготным кредитом можно один раз.

Для получения сельской ипотеки в Дагестане понадобиться накопить небольшой первоначальный взнос – это минимум 10 процентов от планируемой к покупке недвижимости, а приобрести можно следующее:

  1. Земельный участок и объект недвижимости на нем по ДДУ или ДКП.
  2. Участок земли и строительство на нем дома по договору подряда.
  3. Строительство или финализация текущего строительства на собственном участке земли.

Повторяемся! Недвижимость должна располагаться на территории сельских населенных пунктов, которые одобрены правительством Республики Дагестан и быть в итоговом списке Минсельхоза.

Куда обращаться

Обращаются за льготной сельской ипотекой в республике Дагестан в кредитные организации республики. В 2022 году их всего две. Условия Минсельхоза для участия в программе выполнили Россельхозбанк и Сбербанк. Остальные банки пока на этапе согласования.

Банки

На сегодняшний день соглашение о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам на сельских территориях заключено между Министерством сельского хозяйства России и Россельхозбанком. На сайте Сбербанка также размещена информация о льготной ипотечной программе, но там прием заявок в 2022 году временно приостановлен.

Условия

Условия выдачи кредита, требования к заемщикам, определяет кредитная организация. Общими для банков являются размер процентной ставки, максимальная сумма и срок кредитования.

В разрезе банков условия в 2022 году выглядят следующим образом:

Условияя сельской ипотеки Россельхозбанка и Сбербанка

Список населенных пунктов Республики Дагестан

Перечень сельских советов, районов и населенных пунктов, где можно оформить сельскую ипотеку 2022 году в Дагестане, утвержден Приказом № 123 Министерства сельского хозяйства республики.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Найти нужный населенный пункт можно через поиск из списка:

Калькулятор

Благодаря нашему ипотечному калькулятору вы сможете рассчитать величину ежемесячного платежа по кредиту. Это необходимо, чтобы определить на какую максимальную сумму кредита можно рассчитывать, какой должен быть доход у семьи, выбрать приемлемый тип платежа. Чем больше срок кредитования, тем меньше ежемесячный взнос, но больше общая переплата по договору. Калькулятор поможет найти оптимальное соотношение суммы и срока.

Величина процента зависит от того, заключил заемщик договор добровольного страхования или нет. Поэтому важно рассчитать, что выгоднее: застраховать жизнь и здоровье или получить минимальную процентную ставку по сельской ипотеке. Для этого воспользуйтесь калькулятором страхования, расположенному на нашем сайте.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

По условиям Россельхозбанка, если у вас будет страхование жизни заемщика по сельской ипотеке, то ставка будет 2,7 процентов, а если нет, то 3 процента годовых.

Чтобы сэкономить на страховке, оформляйте её онлайн. Сделать это можно прямо у нас на сайта через калькулятор ниже.

Заключение

Сельская ипотека даст возможность жителям России приобрести жилье в республике Дагестан, практически без переплат. Достаточная сумма и длительный срок кредитования позволят воспользоваться льготными условиями гражданам, которые имеют средние доходы. Ознакомиться с подробными условиями, порядком получения кредита в 2022 году, и подводными камнями программы можно по ссылке.

На нашем сайте работает юрист, готовый ответить на все ваши вопросы по сделке с приобретением земли и недвижимости. Задать вопрос можно в специальной форме в углу экрана.

Насколько полезной была информация? Собираетесь ли вы воспользоваться льготной сельской ипотекой для приобретения жилья? Насколько приемлемыми являются условия выдачи? Высказывайте свои мнения, оставляйте комментарии, делитесь ссылкой на статью в социальных сетях.