Сельская ипотека 2025 года в Воронежской области: условия Россельхозбанка и Сбербанка, список населенных пунктов

Сельская ипотека в Воронежской области под 3% в 2025 году выдается на льготных основаниях и получить ее может любой желающий, соответствующий требованиям программы. Подробнее о программе, банках и условиях вы узнаете далее.

Условия сельской ипотеки в Воронежской области

В ноябре 2019 года было принято важное Постановление Правительства Российской Федерации за №1567, в соответствии с которым были утверждены Правила предоставления льготных ипотечных кредитов по государственной программе «Сельская ипотека». Она действует в рамках развития сельских территорий страны.

Программа служит для привлечения миграционного потока на территорию сельской местности, улучшения инфраструктуры и сдерживания сельского населения от урбанизации. Очень выгодная программа для молодых семей и специалистов, не имеющих больших финансовых возможностей, но желающих обзавестись полноценным домом с участком.

Условия сельской ипотеки в Воронежской области устанавливаются официальными банками операторами госпрограммы. Основными банками, выдающими сельскую ипотеку в Воронежской области в 2025 году, были выбраны Сбербанк и Россельхозбанк. Условия сельской ипотеки в этих банках в целом идентичны и не сильно отличаются от базовых условий госпрограммы.

И так, сельскую ипотеку в Воронежской области можно оформить на следующих условиях:

• Кредит может оформить любой желающий гражданин России (возраст 21-65 лет, а также до 75 лет при определенных условиях);
• Необходимо иметь первоначальный взнос по кредиту в размере 10% и выше от стоимости проекта;
• Срок кредита может составлять до 25 лет или 300 месяцев;
• Сумма кредита – до 3 млн.рублей;
• Процентная ставка за пользование кредитом составит от 0,1% до 2,7% или 3% годовых;
• Кредит можно направить на приобретение земельного участка и строительства на нем своего дома, или приобретение готового дома с участком, или финансирование начатого уже строительства дома на своем участке.

Важно! При оформлении сельской ипотеки необходимо помнить, что кредитом можно воспользоваться только раз в жизни. Так же в качестве созаемщика можно привлекать как супруга(у), так же и других лиц до 3 человек. В качестве первоначального взноса могут быть использованы сертификаты социальных выплат и бюджетных субсидий, таких как материнский/семейный капитал, дотации для оплаты части расходов по приобретению жилья и т.п.

Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Банки

Основными банками проекта сельской ипотеки были утверждены Сбербанк и Россельхозбанк. В Сбербанке сегодня получить сельскую ипотеку не получиться, так как банк израсходовал весь выделенный ссудный ресурс и продукт сейчас находится на сайте банка в категории архивных. Иная ситуация в Россельхозбанке – здесь вы точно сможете оформить сельскую ипотеку в Воронежской области в 2025 году. Предлагаем ознакомиться с условиями банков.

Список населенных пунктов

Сельская ипотека является льготной и получить можно ее в определенных населенных пунктах, а именно в селах, сельских населенных пунктах, сельских агломерациях и городах с населением не более 30 тыс.чел. Список населенных пунктов Воронежской области, где можно получить сельскую ипотеку, утвержден Постановлением Правительства Воронежской области за № 907 от 25.09.2019г. «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов, городских поселений Воронежской области, на территории которых реализуются мероприятия комплексного развития сельских территорий».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать постановление

Ниже приводим полный список территорий Воронежской области по постановлению. Из этого списка можно выбрать населенные пункты, подходящие под программу в Воронежской области.

Важно! Несмотря на частые запросы, Новая Усмань Воронежа подходит под сельскую ипотеку. Новоусманский район находится на третьем месте по населению в Воронежской области. А в самой Новой Усмане по последним данным проживает более 35 тыс.чел.

Список опорных населенных пунктов

Чтобы посмотреть, где можно взять сельскую ипотеку на квартиру следует изучить Постановление Правительства Воронежской области от 28.02.2023 № 99.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Подрядные организации

Для строительства дома по сельской ипотеке в обязательном порядке нужно привлекать подрядную организацию. Она должна соответствовать всем требованиям банка. На текущий момент в Воронежской области аккредитованы в Россельхозбанке следующие подрядчики:

В данные организации можно обращаться, чтобы уточнить возможность строительства дома.

Калькулятор

Если вы подобрали подходящий вариант недвижимости и соответствуете всем требованиям кредитующих банков, то наш кредитный калькулятор к вашим услугам. Он поможет вам рассчитать предварительный кредитный график, выбрать подходящий вариант погашения и спрогнозировать свои доходы для ежемесячных погашений кредита. А еще вы наглядно увидите сумму вашей переплаты по итогу всего кредитного срока.

Заключение

Если информация была полезной для Вас, просим поделиться ею в социальных сетях. Если же у вас остались вопросы, на которые вы не получили ответы или вам нужна дополнительная детальная информация – переходите на главную страницу нашего сайта, где мы подробно и в мелочах расписали всю суть государственной программы сельской ипотеки и как её взять.

А еще вы можете задать свой вопрос нашему опытному, квалифицированному юристу и получить ответы, где брать сельскую ипотеку, какие объекты можно кредитовать, населенные пункты по перечню и пр.

Оставляйте свои комментарии, делитесь новостями, отзывами и своими мыслями по сельской ипотеке в Воронежской области. Будем рады обсудить вместе.