В ноябре 2019 года было принято важное Постановление Правительства Российской Федерации за №1567, в соответствии с которым были утверждены Правила предоставления льготных ипотечных кредитов по государственной программе «Сельская ипотека». Эта программа действует в рамках развития сельских территорий страны. Сельская ипотека в Воронежской области также выдается на льготных основаниях и получить ее может любой желающий, соответствующий требованиям программы.

Условия сельской ипотеки в Воронежской области
Содержание
Программа служит для привлечения миграционного потока на территорию сельской местности, улучшения инфраструктуры и сдерживания сельского населения от урбанизации. Очень выгодная программа для молодых семей и специалистов, не имеющих больших финансовых возможностей, но желающих обзавестись полноценным домом с участком.
Условия сельской ипотеки в Воронежской области устанавливаются официальными банками операторами госпрограммы. Основными банками, выдающими сельскую ипотеку в Воронежской области в 2023 году, были выбраны Сбербанк и Россельхозбанк. Условия сельской ипотеки в этих банках в целом идентичны и не сильно отличаются от базовых условий госпрограммы.
И так, сельскую ипотеку в Воронежской области можно оформить на следующих условиях:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
- Кредит может оформить любой желающий гражданин России (возраст 21-65 лет, а также до 75 лет при определенных условиях);
- Необходимо иметь первоначальный взнос по кредиту в размере 10% и выше от стоимости проекта;
- Срок кредита может составлять до 25 лет или 300 месяцев;
- Сумма кредита – до 3 млн.рублей;
- Процентная ставка за пользование кредитом составит от 0,1% до 2,7% или 3% годовых;
- Кредит можно направить на приобретение земельного участка и строительства на нем своего дома, или приобретение готового дома с участком, или финансирование начатого уже строительства дома на своем участке.
Важно! При оформлении сельской ипотеки необходимо помнить, что кредитом можно воспользоваться только раз в жизни. Так же в качестве созаемщика можно привлекать как супруга(у), так же и других лиц до 3 человек. В качестве первоначального взноса могут быть использованы сертификаты социальных выплат и бюджетных субсидий, таких как материнский/семейный капитал, дотации для оплаты части расходов по приобретению жилья и т.п.
Банки
Основными банками проекта сельской ипотеки были утверждены Сбербанк и Россельхозбанк. В Сбербанке сегодня получить сельскую ипотеку не получиться, так как банк израсходовал весь выделенный ссудный ресурс и продукт сейчас находится на сайте банка в категории архивных. Иная ситуация в Россельхозбанке – здесь вы точно сможете оформить сельскую ипотеку в Воронежской области в 2023 году. Предлагаем ознакомиться с условиями банков.
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Нет | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Список населенных пунктов
Сельская ипотека является льготной и получить можно ее в определенных населенных пунктах, а именно в селах, сельских населенных пунктах, сельских агломерациях и городах с населением не более 30 тыс.чел. Список населенных пунктов Воронежской области, где можно получить сельскую ипотеку, утвержден Постановлением Правительства Воронежской области за № 907 от 25.09.2019г. «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов, городских поселений Воронежской области, на территории которых реализуются мероприятия комплексного развития сельских территорий».
Ниже приводим полный список территорий Воронежской области по постановлению. Из этого списка можно выбрать населенные пункты, подходящие под программу в Воронежской области.
Район | Городское поселение | Вид | Населенный пункт |
---|---|---|---|
Аннинский муниципальный район | Аннинское городское поселение | поселок городского типа | Анна |
Бобровский муниципальный район | Городское поселение - город Бобров | поселок | Дугинка |
Бобровский муниципальный район | Городское поселение - город Бобров | поселок | Зеленый Луг |
Бобровский муниципальный район | Городское поселение - город Бобров | поселок | Лушниковка |
Бутурлиновский муниципальный район | Бутурлиновское городское поселение | поселок | Земледелец |
Бутурлиновский муниципальный район | Бутурлиновское городское поселение | поселок | Круглый |
Бутурлиновский муниципальный район | Бутурлиновское городское поселение | село | Отрадное |
Бутурлиновский муниципальный район | Нижнекисляйское городское поселение | рабочий поселок | Нижний Кисляй |
Бутурлиновский муниципальный район | Нижнекисляйское городское поселение | поселок | Комсомольский |
Бутурлиновский муниципальный район | Нижнекисляйское городское поселение | поселок | Малый Кисляй |
Бутурлиновский муниципальный район | Нижнекисляйское городское поселение | хутор | Рахмановка |
Грибановский муниципальный район | Грибановское городское поселение | поселок городского типа | Грибановский |
Грибановский муниципальный район | Грибановское городское поселение | поселок | Теллермановский |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Гаранькин |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Гринев |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Залесный |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Крутой |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Николенков |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Рыбкин |
Калачеевский муниципальный район | Городское поселение - город Калач | хутор | Сереженков |
Каменский муниципальный район | Каменское городское поселение | поселок городского типа | Каменка |
Кантемировский муниципальный район | Кантемировское городское поселение | рабочий поселок | Кантемировка |
Кантемировский муниципальный район | Кантемировское городское поселение | хутор | Дальний Россоховатый |
Кантемировский муниципальный район | Кантемировское городское поселение | станция | Гартмашевка |
Лискинский муниципальный район | Городское поселение - город Лиски | хутор | Калач |
Лискинский муниципальный район | Давыдовское городское поселение | рабочий поселок | Давыдовка |
Лискинский муниципальный район | Давыдовское городское поселение | село | Вознесеновка |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | хутор | Замельничный |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | рабочий поселок | Новохоперский |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | село | Алферовка |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Калиново |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | село | Каменка-Садовка |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Большевик |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Плаутино |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Половцево |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | хутор | Богдань |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Варварино |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Глинкино |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Новоильменский |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Озерный |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | станция | Половцево |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | село | Русаново |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | поселок | Еланский |
Новохоперский муниципальный район | Городское поселение - город Новохоперск | деревня | Ивановка |
Новохоперский муниципальный район | Елань-Коленовское городское поселение | рабочий поселок | Елань-Коленовский |
Новохоперский муниципальный район | Елань-Коленовское городское поселение | поселок | Горелые Ольхи |
Новохоперский муниципальный район | Елань-Коленовское городское поселение | поселок | Согласие |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | рабочий поселок | Ольховатка |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | поселок | Загирянка |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | поселок | Большие Базы |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | поселок | Малые Базы |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | поселок | Заболотовка |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | поселок | Бугаевка |
Ольховатский муниципальный район | Ольховатское городское поселение | поселок | Саловка |
Острогожский муниципальный район | Городское поселение - город Острогожск | село | Волошино |
Острогожский муниципальный район | Городское поселение - город Острогожск | хутор | Лобкин |
Острогожский муниципальный район | Городское поселение - город Острогожск | село | Новая Мельница |
Острогожский муниципальный район | Городское поселение - город Острогожск | хутор | Самопомощь |
Острогожский муниципальный район | Городское поселение - город Острогожск | поселок | Труд |
Острогожский муниципальный район | Городское поселение - город Острогожск | хутор | Ушаков |
Панинский муниципальный район | Панинское городское поселение | рабочий поселок | Панино |
Панинский муниципальный район | Панинское городское поселение | село | Калмычек |
Панинский муниципальный район | Панинское городское поселение | поселок | Отрада |
Панинский муниципальный район | Панинское городское поселение | поселок | Хавенка |
Панинский муниципальный район | Перелешинское городское поселение | рабочий поселок | Перелешинский |
Панинский муниципальный район | Перелешинское городское поселение | поселок | Алексеевка |
Панинский муниципальный район | Перелешинское городское поселение | поселок | Большие Ясырки |
Панинский муниципальный район | Перелешинское городское поселение | поселок | Поселок совхоза «Первомайский» |
Панинский муниципальный район | Перелешинское городское поселение | село | Петровское |
Подгоренский муниципальный район | Подгоренское городское поселение | поселок городского типа | Подгоренский |
Подгоренский муниципальный район | Подгоренское городское поселение | Слобода Подгорное | |
Подгоренский муниципальный район | Подгоренское городское поселение | хутор | Голубин |
Подгоренский муниципальный район | Подгоренское городское поселение | хутор | Луговой |
Подгоренский муниципальный район | Подгоренское городское поселение | хутор | Щедрин |
Рамонский муниципальный район | Рамонское городское поселение | рабочий поселок | Рамонь |
Рамонский муниципальный район | Рамонское городское поселение | поселок | Бор |
Семилукский муниципальный район | Латненское городское поселение | рабочий поселок | Латная |
Семилукский муниципальный район | Стрелицкое городское поселение | рабочий поселок | Стрелица |
Семилукский муниципальный район | Стрелицкое городское поселение | поселок | Бахчеево |
Таловский муниципальный район | Таловское городское поселение | рабочий поселок | Таловая |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | рабочий поселок | Хохольский |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | поселок | Роза Люксембург |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | село | Хохол |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | село | Верхненикольское |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | поселок | Кузиха |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | поселок | Мамончиха |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | хутор | Силипяги |
Семилукский район | город | Семилуки | |
Хохольский муниципальный район | Хохольское городское поселение | село | Еманча 1-я |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Веселовка |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Ивановка |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Красноармейский |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Мичуринский |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | МТФ «Восход» |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Никольский |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Сосновка |
Эртильский муниципальный район | Городское поселение - город Эртиль | поселок | Чапаевское |
Борисоглебский городской округ | село | Богана | |
Борисоглебский городской округ | село | Горелка | |
Борисоглебский городской округ | село | Губари | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Звегинцево | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Ивановка | |
Борисоглебский городской округ | село | Калинино | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Калинино | |
Борисоглебский городской округ | село | Макашевка | |
Борисоглебский городской округ | село | Махровка | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Мировой Октябрь | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Миролюбие | |
Борисоглебский городской округ | село | Нововоскресеновка | |
Борисоглебский городской округ | село | Петровское | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Подстепки | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Ростань | |
Борисоглебский городской округ | деревня | Селома | |
Борисоглебский городской округ | село | Старовоскресеновка | |
Борисоглебский городской округ | село | Танцырей | |
Борисоглебский городской округ | село | Третьяки | |
Борисоглебский городской округ | село | Тюковка | |
Борисоглебский городской округ | село | Ульяновка | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Чибизовка | |
Борисоглебский городской округ | село | Чигорак | |
Рамонский район | деревня | Новоподклетное | |
Борисоглебский городской округ | поселок | Чуриловка |
Важно! Несмотря на частые запросы, Новая Усмань Воронежа подходит под сельскую ипотеку. Новоусманский район находится на третьем месте по населению в Воронежской области. А в самой Новой Усмане по последним данным проживает более 35 тыс.чел.
Список опорных населенных пунктов
Чтобы посмотреть, где можно взять сельскую ипотеку на квартиру следует изучить Постановление Правительства Воронежской области от 28.02.2023 № 99.
Подрядные организации
Для строительства дома по сельской ипотеке в обязательном порядке нужно привлекать подрядную организацию. Она должна соответствовать всем требованиям банка. На текущий момент в Воронежской области аккредитованы в Россельхозбанке следующие подрядчики:
Регион | Наименование подрядной организации | ИНН |
Воронежский | ООО «Регионстройцентр» | 3625014845 |
Воронежский | ООО «Альфа Плюс» | 3662136129 |
Воронежский | ООО «ЛК Строй» | 3663132399 |
В данные организации можно обращаться, чтобы уточнить возможность строительства дома.
Калькулятор
Если вы подобрали подходящий вариант недвижимости и соответствуете всем требованиям кредитующих банков, то наш кредитный калькулятор к вашим услугам. Он поможет вам рассчитать предварительный кредитный график, выбрать подходящий вариант погашения и спрогнозировать свои доходы для ежемесячных погашений кредита. А еще вы наглядно увидите сумму вашей переплаты по итогу всего кредитного срока.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Заключение
Если информация была полезной для Вас, просим поделиться ею в социальных сетях. Если же у вас остались вопросы, на которые вы не получили ответы или вам нужна дополнительная детальная информация – переходите на главную страницу нашего сайта, где мы подробно и в мелочах расписали всю суть государственной программы сельской ипотеки и как её взять.
А еще вы можете задать свой вопрос нашему опытному, квалифицированному юристу и получить ответы, где брать сельскую ипотеку, какие объекты можно кредитовать, населенные пункты по перечню и пр.
Оставляйте свои комментарии, делитесь новостями, отзывами и своими мыслями по сельской ипотеке в Воронежской области. Будем рады обсудить вместе.
Здравствуйте, село Александровка, Новоусманский район Воронежской области. Там строят ЖК Александровский сад. Трехэтажные дома. В них можно взять квартиру в сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Нет
Скажите пожалуйста подходит ли по сельскую ипотеку Подпольное – это правый берег Воронежа , за рекой Дон напротив Семилук
Нет
Здравствуйте Масловский район подходит?
Здравствуйте. Просьба уточнить населенный пункт.
Здравствуйте. Не нашла с.Семилуки Семилукский район. Население менее 3000 человек. Подходит ли сюда сельская ипотека?
Здравствуйте. Подходит
Д. Медовка Рамонский район подходит под сельскую ипотеку?
Подходит
Здравствуйте, а совхоз Россошанский подходит
Здравствуйте. Да
Здравствуйте. Х. Ветряк, Рамонский район подходит?
Здравствуйте. Подходит.
Если стоимость недвижимости 500 тыс, ипотека выдается на такую сумму?
Сельская ипотека от 100 000.
Здравствуйте, г. Павловск, Воронежская область подходит ?
Здравствуйте. да
Здравствуйте , посёлок им Дзержинского ( Каширской район ) подходит ?
Здравствуйте. Да
село Устье Хохольского района подходит?
Подходит
Здравствуйте,сельская ипотека на квартиру в Отрадном Новоусманский район подходит?
Здравствуйте. Да
Верхний Мамон подходит под сельскую ипотеку?
Подходит
Добрый день. Углянец подходит под с/ипотеку?
Здравствуйте. Подходит.
Здравствуйте! Таврово подходит для сельской ипотеки?
Здравствуйте. Нет
Добрый день. Сомово (Воронеж) подходит под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Подходит.
Здравствуйте, а по новой Усмани что подходит?
Здравствуйте. Под сельскую ипотеку на дом подходит.
Село Богоявленская подходит по сельскую ипотеку?
село Богоявленка подходит
Здравствуйте, а Мылышево (Воронеж) подходит для Сельской ипотеки?
Здравствуйте. Нет
Здравствуйте. Не нашла хутор Дивногорье Лискинского района. Тут точно менее 3 тыс человек.подходит ли сюда сельская ипотека?
Здравствуйте. Подходит.
Доброй ночи! Село Гремячье Хохольского районе,что не подходит под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Подходит.
Здравствуйте,п. Ясенки, Бобровский район подходит под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. да
Добрый день! Подскажите , а в с.Бабяково Новоусманского района можно купить дом под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Да
Добрый день! А сумма сельской ипотеки 3 млн или 6? И можно ли приобрести дом в КП березка all seasons?
Здравствуйте. Да