Сельская ипотека под 3% в Волгоградской области в 2026 году работает. Именно по этой государственной программе осуществляется выдача льготного кредита для покупки жилья в сельской местности области. Подробнее об условиях, банках и перечне населенных пунктов мы поговорим в этой статье.

Волгоградская область

Условия сельской ипотеки в Волгоградской области

Правила кредитования действуют во всей территории страны и практически идентичны у всех операторов кредитования. Условия сельской ипотеки в Волгоградской области представлена ниже:

WordPress Table
  • Заемщиком может выступать любой гражданин России в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • Требуется наличие первоначального взноса всего от 10% и выше;
  • Кредит может выдаваться сроком до 25 лет;
  • Сумма составляет от 100.000 рублей до 6.000.000 рублей.
  • Процентная ставка устанавливается в пределах от 0,1% до 3%. На практике часто используется процентная ставка 2,7% и 3% годовых.
  • За счет заемных средств возможно приобретение дома с земельным участком, строительство дома на собственном участке, а также завершение ранее начатого строительства дома в сельской местности (возможен вариант рефинансирования ранее оформленного кредита, соответствующего требованиям данной программы.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Банки

Льготная ипотека для сельских жителей в Волгоградской области доступна с начала 2020 года. На первом этапе официальными банками партнерами госпрограммы были определены не только Россельхозбанк и Сбербанк, но и Банк Центр-Инвест. Однако сегодняшний день выделенный лимит кредитных средств для Сбербанка полностью освоен и оформление кредита этим банком временно приостановлено.

Официальный сайт Сбербанка по сельской ипотеке, в т.ч. и по Волгоградской области, перенаправляет посетителя в архивные продукты, что подтверждает временное прекращение обслуживания программы «сельская ипотека». Какие банки будут предоставлять сельскую ипотеку в дальнейшем, будет согласовано между Центробанком и Минсельхозом РФ в ближайшее время.

Сельская ипотека в 2026 в Волгоградской области в большинстве своем реализуется Россельхозбанком. С условиями сельской ипотеки в Россельхозбанке, Сбербанке и банке Центр-Инвест можно ознакомиться в следующей таблице:

WordPress Table

 

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важный момент! Россельхозбанк и банк Центр-инвест допускает выдачу сельской ипотеке в размере до 12 млн., если объект недвижимости приобретается или строится семейной парой, каждому по 6 млн. В Сбербанке такой опции нет.

Требования и условия практически одинаковы. Лишь в паре пунктов есть существенная разница. Есть отличия в минимальной сумме и условиях получения минимальной ставки. Чтобы получить 2,7 процентов по сельской ипотеке Сбербанка, нужно оформить сделку через сервис электронной регистрации.

Также сегодня в Волгоградской области можно получить сельскую ипотеку в Банке Центр-Инвест. Более того, банк предлагает не только кредитование по данной льготной программе, но и рефинансирование существующего кредита, соответствующего критериям госпрограммы.

Список условий Банка Центр-Инвест немного отличаются от базовых и приведены ниже:

Критерии Новый кредит / Рефинансирование Дополнительная информация
Сумма кредита до 6.000.000 рублей Сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости жилья или строительства, долевого участия и т.д.
Первый взнос от 10% Могут быть приняты сертификаты по социальным выплатам (бюджетные субсидии по оплате части приобретаемого имущества, материнский /семейный/ капитал и др.)
Процентная ставка 3% При прекращении субсидирования банка по программе сельская ипотека в части возмещения доходов со стороны Минсельхоза России, процентная ставка по кредиту устанавливается в размере текущей процентной ставки 2,75% + ключевая ставка Центробанка на день изменения.
Срок кредита до 20 лет
Страхование Необязательно

Подробно условия Банка Центр-Инвест по сельской ипотеке рассмотрены нами ранее в отдельном посте.

Список населенных пунктов Волгоградской области

Перечень территорий Волгоградской области, где можно получить сельскую ипотеку, утвержден Приказом Минсельхоза Волгоградской обл. за №55 от 04.03.2020г. и Приказом комитета по делам территориальных образований Волгоградской обл. за №68 от 19.09.2016г.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [295.05 KB]

В таблице ниже представлен полный список районов и населенных пунктов Волгоградской области по сельской ипотеке. Используйте поиск по списку, чтобы быстро найти нужный населенный пункт из перечня.

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

Данный список определен Постановлением Администрации Волгоградской области от 27.02.2023 № 109-п и позволяет определить, где можно взять по сельской ипотеке квартиру в новостройке не выше 5 этажей.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [1.65 MB]

Калькулятор

Ознакомились с условиями займа? Тогда в первую очередь вам нужен наш кредитный калькулятор, который поможет сделать предварительные расчеты по кредиту. Введите в форму ниже необходимую информацию по сумме, сроку, процентной ставке и сумме первоначального взноса и получите общий график на весь срок. Узнайте, сколько переплаты вас ждет, и сможете ли вы осилить ежемесячные кредитные платежи.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Заключение

Не нашли ответы на все ваши вопросы? Перейдите на главную страницу нашего сайта и ознакомьтесь с детальной информацией по программе развития сельских территорий и сельской ипотеки. При необходимости вы можете задать свой вопрос квалифицированному, компетентному юристу и получить на него ответ.

Просим Вас оставить комментарий к статье, поделиться в социальных сетях и оставить свой отзыв по сельской ипотеке в Волгоградской области, если вы уже успели получить такой кредит.