Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Забайкальском крае: условия в банках в 2022 году, список населенных пунктов

3 апреля 2020 года в Читинском региональном филиале Россельхозбанка были выданы первые четыре льготных ипотечных кредитов, реализуемых в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Общая сумма кредитования для этих клиентов составила около 10 млн рублей. По заявлению директора регионального филиала Россельхозбанка Бориса Абагуева, сельская ипотека в Забайкальском крае начинает все больше пользоваться спросом и на рассмотрении банка находятся уже сотни заявок.

Условия федеральной программы

 

Главное преимущество сельской ипотеки – низкая процентная ставка, равная 2,7-3% годовых. При этом значение может быть уменьшено до 0,1% при финансировании программы региональными властями.

Важно! В Забайкальском крае решение о снижении процентной ставки пока не принято. Значит, потенциальным заемщикам следует полагаться на ипотеку под минимум 2,7% годовых (значение актуально при составлении договора личного страхования).

Но выгодная процентная ставка может быть предложена только при удовлетворении определенных условий. Самое основное из них – расположение приобретаемого в рамках ипотечного договора объекта недвижимости в сельских территориях. Помимо этого, сам дом должен удовлетворять таким требованиям:

• Он подходит для круглогодичного проживания;
• В него заведены необходимые для комфортной жизни коммуникации: свет, вода, канализация, отопление;
• Жилая площадь достаточна по нормативным показателям (в Забайкальском крае на каждого члена семьи должно выделяться не менее 14 кв.м.).

Отдельным пунктом прописаны и допустимые цели для льготного кредитования:

• Покупка нового дома (в том числе находящего на этапе строительства) с земельным участком;
• Строительство дома на собственном участке (застройка должна производиться компанией по договору подряда);
• Приобретение квартиры в готовом доме на вторичном рынке или новостройке от застройщика на этапе строительства в сельских населенных пунктах;
• Погашение кредита, полученного на те же цели (при условии составления старого договора в сроки действия программы).

При удовлетворении всех условий и требований сельская ипотека может быть выдана на срок до 25 лет.

Условия в банках Читы и Забайкальского края

Лидерами по приему заявок на выдачу сельской ипотеки в Чите и Забайкальском крае являются два банка – Сбер и Россельхозбанк. Основные условия кредитования в каждом из них приведены в таблице ниже.

В обязательном порядке нужно оформить полис страхования по ипотеке. Лучше это сделать онлайн. Калькулятор страховки ниже.

Порядок получения и документы

При желании приобрести дом на сельских территориях Забайкальского края по выгодной ставке в 2,7-3%, в первую очередь потребуется собрать требуемый пакет документов и подать заявление в выбранном банке. Необходимый перечень документации сведен в список ниже.

Важно! Банк принимает решение о возможности выдачи ипотеки конкретному заемщику в течение нескольких дней, после уведомляет заявителя о результате рассмотрения заявки.

Список населенных пунктов Забайкальского края под сельскую ипотеку

Документ о правилах и условиях реализации программы льготного кредитования в Забайкальском крае подписан 17 декабря 2019 года и именуется как Постановление №490 «Об утверждении государственной программы Забайкальского края «Комплексное развитие сельских территорий»».

Согласно его пунктам, приобрести жилой дом по льготной ставке допустимо в следующих населенных пунктах Забайкальского края:

Подрядчики

Список подрядчиков в Забайкальском крае и Читинском регионе, куда можно обращаться за заключением договора подряда на строительство частного дома по программе сельской ипотеки:

Наименование подрядной организации	ИНН
ООО «Приумножение»	7536078925
ООО «РЭЦ»	7536047444
ИП Сильчёнок И.С.	753613025184

Данные организации уже аккредитованы Россельхозбанком, что позволяет сэкономит время на оформлении сделки.

Калькулятор

Приведенный на сайте ипотечный калькулятор позволит рассчитать размер ежемесячных платежей. Для получения результата потребуется ввести срок и сумму кредитования, величину процентной ставки.

Важно! Сервис позволяет произвести дополнительно перерасчет суммы/срока кредита при внесении досрочных платежей.

 Просим оценить публикацию и поделиться ей в социальных сетях.

Задать вопросы, связанные с ипотечным кредитованием, можно в поле «Комментарии» либо обратиться к нашему юристу в окне онлайн-чата.

Отзывы о сельской ипотеке в Забайкальском крае и других регионах РФ, читайте далее.