В 2025 году продолжает работать сельская ипотека в Оренбургской области. С помощью этой программы было одобрено более 291 кредит на общую сумму 579 млн. руб. Больше всего заявок поступило от жителей Оренбургского района – 158 человек в первые месяцы работы программы.  Подробные условия сельской ипотеки и список населенных пунктов для реализации программы в Оренбургской области вы найдете в этой статье.

Оренбургская область

Общие условия программы

Льготный заем смогут оформить оренбуржцы в возрасте от 21 до 75 лет. Государство берет на себя большую часть долга, выделяя на погашение процентов около 1 млрд. рублей. Субсидии поступают в банки, которые выдают льготные кредиты, а для заемщика ставка по сельской ипотеке будет в итоге не более 3 процентов годовых, а в большинстве случаев ограничится в 2,7 процента.

Общие условия по льготной программе на 2025 год:

WordPress Table

Внимание! В ряде муниципальных районов Оренбургской области можно взять сельскую ипотеку под 0,1%. Список ниже.

  1. Акбулакский;
  2. Беляевский;
  3. Кваркенский;
  4. Городской округ “Город Орск”

Заемщик может взять кредит на льготных условиях и на завершение строительства. При условии, что работы завершатся в течение 2 лет. По новым условиям это срок может быть продлен на срок службы в СВО.

Ипотека выдается под 3% годовых и на срок до 25 лет. Максимальная сумма, которую банк сможет одобрить, установлена в 6 млн. руб. Первоначальный взнос составляет 10-15% от суммы займа.

Важно! Разрешается использовать средства материнского капитала на погашение первого взноса.

Установлены критерии для жилья, на которое можно потратить заемные средства:

  1. Пригодное для проживания.
  2. Площадь не должна быть менее нормы, установленной регионом для проживания одного человека.
  3. Жилье оснащено центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, есть газоснабжение (если населенный пункт подключен к газификации).
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Воспользоваться программой можно только 1 раз. Участвовать в ней населенные пункты с численностью не более 30 тыс. человек.

Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке

Сельскую ипотеку в Оренбургской области можно взять в Сбербанке и Россельхозбанке. Финансовые организации не устанавливают дополнительных требований к заемщикам. Проверка осуществляется по стандартной схеме. Особое внимание уделяется платежеспособности. Проверяется наличие официальной работы, возможность подтвердить свой доход.

Посмотреть условия  Россельхозбанка и Сбербанка  можно в таблице:

WordPress Table

 

Важно! Основной организацией, которая выдает ипотеку для сельской местности Оренбургской области является Россельхозбанк.

Подать заявку можно онлайн через официальный сайт банка. Рассматривается заявление в течение 5 дней.

Калькулятор

Рассчитать сумму кредита можно через калькулятор на сайте. Не забудьте указать процентную ставку, сниженную до 2.7%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Важно! Ставка в 3% в Россельхозбанке действует в том случае, если заемщик оформил страхование жизни. Ставка 2,7% в Сбербанке будет при условии оформления электронной регистрации сделки.

Перечень населенных пунктов под сельскую ипотеку в Оренбургской области

Льготная программа работает с 2020 года. На основании Постановления Правительства региона от  14.02.2020 № 52-пп «О сельских населенных пунктах Оренбургской области, относящихся к сельской территории».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [502.18 KB]

В данном документе содержится список населенных пунктов Оренбургской области, в которых можно приобретать недвижимость по ставке до 3 процентов в рамках льготной сельской ипотеки:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

Постановление Правительства Оренбургской области от 01.03.2023 № 179-пп “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих населенных пунктов Оренбургской области” содержит информацию о том, где разрешено приобретать квартиры по сельской ипотеке в 2025 году в Оренбургской области. Квартира должна быть в новостройке не выше 5 этажей.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [4.81 MB]

Подрядчики в регионе

На текущий момент аккредитацию в Россельхозбанке под сельскую ипотеку прошла ООО СК «УралПромСтройМонтаж» ИНН 0276152522. В данную организацию можно обращаться за заключением договора подряда на строительство частного дома в рамках льготной ипотеки под 2,7 процента.

Подробную информацию о льготном займе для покупки или строительства жилья можно узнать на главной странице. Не забывайте писать комментарии и ставить лайки. Для того чтобы быть в курсе последних новостей, необходимо подписаться на рассылку.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Внимание! В правом углу есть чат, где пользователь сможет получить ответит по земельным вопросам. Юрист ответит в течение нескольких минут.

Ждем ваши вопросы и рекомендуем подписаться на наш ТГ канал. Там все новости.