Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Калмыкии: условия в банках и список населенных пунктов в 2021 году

«Россия – страна умирающих деревень». Так охарактеризовал ситуацию с уменьшением численности сельского населения Центр экономических и политических реформ. Для улучшения обстановки и возрождения села Правительство РФ регулярно создает специальные программы. Одна из них – «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которой подразумевается выдача льготного кредита на покупку/строительство недвижимости. Как реализуется сельская ипотека в Калмыкии – подробный разбор в статье.

Условия сельской ипотеки

Самая привлекательная сторона предлагаемого продукта – низкая процентная ставка, равная 3% годовых. Причем при условии субсидирования программы местными региональными властями допустимо снижение значения до 0,1%. Однако уменьшение процентной ставки – добровольный шаг, и в Республике Калмыкия он пока не предусмотрен.

Важно! Льготные условия кредитования стали возможны благодаря специальному законопроекту, принятому Правительством РФ в ноябре 2019 года. Однако сама программа заработала только с начала 2020 года.

Согласно тексту постановления выдача льготного кредита на жилье возможна только при удовлетворении некоторых правил и условий. Например, свои требования распространяются на содержание ипотечного договора:

• Он должен быть составлен после вступления в силу программы – начиная с 1 января 2020 года;
• Сумма кредита не превышает значения в 3 млн. рублей;
• У заявителя имеются собственные средства в размере 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для внесения на счет в качестве первоначального взноса;
• Указаны допустимые цели кредитования.

Так, заемные средства, выданные в рамках сельской ипотеки, могут быть использованы для:

• Покупки земельного участка с расположенным на нем готовым/строящимся домом;
• Строительства дома на собственном участке (обязательное условие – строительные работы должна проводить соответствующая организация по договору подряда);
• Покупки земельного участка и возведения на нем жилого дома (условие по предыдущему пункту распространяется и в этом случае);
• Погашение ранее полученной ипотеки, выданной после вступления в силу программы на упомянутые цели.

Кроме того, отдельные условия распространяются и на сам объект кредитования – жилой дом:

• Он должен располагаться на сельских территориях Республики Калмыкия;
• Дом пригоден для круглогодичного жилья;
• В него заведены необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация, газ;
• Жилая площадь достаточна для комфортного проживания (необходимая площадь рассчитывается, исходя из количества членов семьи * умноженная на установленный в регионе норматив – в Калмыкии это 12 кв.м.).

При удовлетворении условий и требований необходимая сумма может быть выдана на срок до 300 месяцев.

В какие банки Калмыкии можно обращаться

На сегодняшний день сельская ипотека в Калмыкии выдается только в двух банках – Сбербанк и Россельхозбанк. Подробнее ознакомиться с условиями кредитования в каждом из них поможет следующая таблица:

Как оформлять

Первый шаг для получения льготной ипотеки – это подача заявки на кредит в отделении/на сайте банка. Для этого следует подготовить пакет необходимой документации:

Дальше нужно подать этот пакет документов в ближайшее отделение Россельхозбанка или Сбербанка. Срок рассмотрения заявки в Россельхозбанке составляет до 5 рабочих дней, в Сбербанке до двух. Если пришло положительное решение, то у заемщика есть 60 дней на поиск нужного жилья.

Список населенных пунктов Республики Калмыкия

В Калмыкии сельская ипотека выдается согласно тексту специального документа – постановления от 17.12.19 №367 о Государственной программе Республики Калмыкия “Комплексное развитие сельских территорий”.

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Скачать [102.39 KB]

Согласно его содержанию недвижимость по льготным процентным ставкам может быть приобретена только в следующих населенных пунктах:

В Элисте оформить сельскую ипотеку нельзя, но можно рассмотреть ближайший пригород.

Калькулятор

Ипотечный калькулятор позволит произвести примерный расчет будущих кредитных платежей. Для получения результата достаточно заполнить требуемые поля.

Пожалуйста, оцените публикацию «пальцем вверх» и сделайте репост записи в социальных сетях!

Остались вопросы? Для получения ответа специалиста задайте их в «комментариях» либо в специальном окне онлайн-чата.

Посмотреть отзывы о сельской ипотеке можно в специальном разделе сайта.