«Россия – страна умирающих деревень». Так охарактеризовал ситуацию с уменьшением численности сельского населения Центр экономических и политических реформ. Для улучшения обстановки и возрождения села Правительство РФ регулярно создает специальные программы. Одна из них – «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которой подразумевается выдача льготного кредита на покупку/строительство недвижимости. Как реализуется сельская ипотека в Калмыкии в 2024 году, ее условия, список банков и перечень населенных пунктов – обо всем этом в этой статье.
Условия сельской ипотеки
Содержание
Самая привлекательная сторона предлагаемого продукта – низкая процентная ставка, равная 3% годовых. Причем при условии субсидирования программы местными региональными властями допустимо снижение значения до 0,1%. Однако уменьшение процентной ставки – добровольный шаг, и в Республике Калмыкия он пока не предусмотрен.
Важно! Льготные условия кредитования стали возможны благодаря специальному законопроекту, принятому Правительством РФ в ноябре 2019 года. Однако сама программа заработала только с начала 2020 года.
Согласно тексту постановления выдача льготного кредита на жилье возможна только при удовлетворении некоторых правил и условий. Например, свои требования распространяются на содержание ипотечного договора:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
- Он должен быть составлен после вступления в силу программы – начиная с 1 января 2020 года;
- Сумма кредита не превышает значения в 6 млн. рублей;
- У заявителя имеются собственные средства в размере 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для внесения на счет в качестве первоначального взноса;
- Указаны допустимые цели кредитования.
Так, заемные средства, выданные в рамках сельской ипотеки, могут быть использованы для:
- Покупки земельного участка с расположенным на нем готовым/строящимся домом;
- Строительства дома на собственном участке (обязательное условие – строительные работы должна проводить соответствующая организация по договору подряда, если только это не домокомплект от отечественного производителя);
- Покупки земельного участка и возведения на нем жилого дома (условие по предыдущему пункту распространяется и в этом случае);
- Покупка квартиры в доме не выше 5 этажей, расположенном в опорных населенных пунктах Калмыкии.
Кроме того, отдельные условия распространяются и на сам объект кредитования – жилой дом:
- Он должен располагаться на сельских территориях Республики Калмыкия;
- Дом пригоден для круглогодичного жилья;
- В него заведены необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация, газ;
- Жилая площадь достаточна для комфортного проживания (необходимая площадь рассчитывается, исходя из количества членов семьи * умноженная на установленный в регионе норматив – в Калмыкии это 12 кв.м.).
При удовлетворении условий и требований необходимая сумма может быть выдана на срок до 300 месяцев.
В какие банки Калмыкии можно обращаться
На сегодняшний день сельская ипотека в Калмыкии выдается только в двух банках – Сбербанк и Россельхозбанк. Подробнее ознакомиться с условиями кредитования в каждом из них поможет следующая таблица:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Как оформлять
Первый шаг для получения льготной ипотеки – это подача заявки на кредит в отделении/на сайте банка. Для этого следует подготовить пакет необходимой документации:
Дальше нужно подать этот пакет документов в ближайшее отделение Россельхозбанка или Сбербанка. Срок рассмотрения заявки в Россельхозбанке составляет до 5 рабочих дней, в Сбербанке до двух. Если пришло положительное решение, то у заемщика есть 60 дней на поиск нужного жилья.
Список населенных пунктов Республики Калмыкия
В Калмыкии сельская ипотека выдается согласно тексту специального документа – постановления от 17.12.19 №367 о Государственной программе Республики Калмыкия “Комплексное развитие сельских территорий”.
Согласно его содержанию недвижимость по льготным процентным ставкам может быть приобретена только в следующих населенных пунктах:
Наименование муниципального района | Наименование сельского населенного пункта |
---|---|
Элистинский городско округ | Аршан |
Элистинский городско округ | Лола |
Элистинский городско округ | Максимовка |
Элистинский городско округ | Салын |
Городовиковский | Амур-Санан |
Городовиковский | Ахнуд |
Городовиковский | Бага-Бурул |
Городовиковский | Балковский |
Городовиковский | Бембишево |
Городовиковский | Большой Гок |
Городовиковский | Бурул |
Городовиковский | Весёлое |
Городовиковский | Виноградное |
Городовиковский | Городовиковск |
Городовиковский | Дружное |
Городовиковский | Лазаревский |
Городовиковский | Передовой |
Городовиковский | Пушкинское |
Городовиковский | Розенталь |
Городовиковский | Цорос |
Городовиковский | Чапаевское |
Городовиковский | Шин-Бядл |
Городовиковский | Южный |
Ики-Бурульский | Бага-Бурул |
Ики-Бурульский | Байр |
Ики-Бурульский | Джеджикины |
Ики-Бурульский | Зунда Толга |
Ики-Бурульский | Ики-Бурул |
Ики-Бурульский | Интернациональный |
Ики-Бурульский | Кевюды |
Ики-Бурульский | Кордон |
Ики-Бурульский | Магна |
Ики-Бурульский | Манджикины |
Ики-Бурульский | Манцин Кец |
Ики-Бурульский | Маныч |
Ики-Бурульский | Оран Булг |
Ики-Бурульский | Оргакин |
Ики-Бурульский | Приманыч |
Ики-Бурульский | Приманычевский |
Ики-Бурульский | Светлый |
Ики-Бурульский | Соста |
Ики-Бурульский | Ут Сала |
Ики-Бурульский | Хар-Зуха |
Ики-Бурульский | Хомутников |
Ики-Бурульский | Цаган Ташу |
Ики-Бурульский | Чолун-Хамур |
Ики-Бурульский | Шар-Булг |
Ики-Бурульский | Шатта |
Ики-Бурульский | Шеернг |
Ики-Бурульский | Шерет |
Ики-Бурульский | Южный |
Кетченеровский | Алтн Булг |
Кетченеровский | Алцынхута |
Кетченеровский | Байр |
Кетченеровский | Бургсун |
Кетченеровский | Гашун-Бургуста |
Кетченеровский | Годжур |
Кетченеровский | Дашман |
Кетченеровский | Ергенинский |
Кетченеровский | Кегульта |
Кетченеровский | Кетченеры |
Кетченеровский | Низовый |
Кетченеровский | Новый |
Кетченеровский | Сараха |
Кетченеровский | Сарпа |
Кетченеровский | Тугтун |
Кетченеровский | Цегрг |
Кетченеровский | Чкаловский |
Кетченеровский | Шатта |
Кетченеровский | Шин-Мер |
Кетченеровский | Шорв |
Кетченеровский | Шорвин Кец |
Кетченеровский | Эвдык |
Лаганский | Буранное |
Лаганский | Джалыково |
Лаганский | Красинское |
Лаганский | Лагань |
Лаганский | Северное |
Лаганский | Улан-Хол |
Малодербетовский | Васильев |
Малодербетовский | Зурган |
Малодербетовский | Ики-Бухус |
Малодербетовский | Ики-Манлан |
Малодербетовский | Малые Дербеты |
Малодербетовский | Плодовитое |
Малодербетовский | Тундутово |
Малодербетовский | Унгн-Тёрячи |
Малодербетовский | Ханата |
Малодербетовский | Хонч Нур |
Октябрьский | Большой Царын |
Октябрьский | Босхачи |
Октябрьский | Восход |
Октябрьский | Джангар |
Октябрьский | Иджил |
Октябрьский | Лиджин Худук |
Октябрьский | Северный |
Октябрьский | Северный |
Октябрьский | Хошеут |
Октябрьский | Цаган-Нур |
Октябрьский | Чарлакта |
Октябрьский | Шарлджин |
Приютненский | Амтя Уста |
Приютненский | Бугу |
Приютненский | Бурата |
Приютненский | Воробьёвка |
Приютненский | Вторые Ульдючины |
Приютненский | Дорожный |
Приютненский | Доценг |
Приютненский | Карантин |
Приютненский | Левый Остров |
Приютненский | Манцин Кец |
Приютненский | Модта |
Приютненский | Молодёжный |
Приютненский | Нарта |
Приютненский | Нарын |
Приютненский | Октябрьский |
Приютненский | Первомайский |
Приютненский | Песчаный |
Приютненский | Приютное |
Приютненский | Ульдючины |
Приютненский | Уралан |
Приютненский | Урожайный |
Приютненский | Цветной |
Сарпинский | Аршань-Зельмень |
Сарпинский | Арым |
Сарпинский | Годжур |
Сарпинский | Догзмакин |
Сарпинский | Ик Заргакин |
Сарпинский | Каажихин |
Сарпинский | Кануково |
Сарпинский | Кировский |
Сарпинский | Кировский |
Сарпинский | Листа |
Сарпинский | Новый |
Сарпинский | Обильное |
Сарпинский | Садовое |
Сарпинский | Салын-Тугтун |
Сарпинский | Уманцево |
Сарпинский | Шарнут |
Сарпинский | Шин |
Целинный | Ар-Нур |
Целинный | Аршан-Булг |
Целинный | Бага-Чонос |
Целинный | Бор-Нур |
Целинный | Бургуста |
Целинный | Верхний Яшкуль |
Целинный | Вознесеновка |
Целинный | Гашун-Булг |
Целинный | Бжурак |
Целинный | Дубравный |
Целинный | Заагин Сала |
Целинный | Зегиста |
Целинный | Келькеты |
Целинный | Найнтахн |
Целинный | Ики-Чонос |
Целинный | Майский |
Целинный | Могата |
Целинный | Овата |
Целинный | Тарата |
Целинный | Троицкое |
Целинный | Хар-Булук |
Целинный | Хар-Усн |
Целинный | Чагорта |
Целинный | Чонта |
Целинный | Ялмта |
Черноземельский | Адык |
Черноземельский | Андратинский |
Черноземельский | Артезиан |
Черноземельский | Ачинеры |
Черноземельский | Басы |
Черноземельский | Булмукта |
Черноземельский | Буровой |
Черноземельский | Дружный |
Черноземельский | Ермолинский |
Черноземельский | Калининский |
Черноземельский | Кёк Усн |
Черноземельский | Комсомольский |
Черноземельский | Кумской |
Черноземельский | Лагань |
Черноземельский | Майхара |
Черноземельский | Маныч |
Черноземельский | Меклета |
Черноземельский | Мелиоратор |
Черноземельский | Нарын Худук |
Черноземельский | Новый |
Черноземельский | Озёрный |
Черноземельский | Прикумский |
Черноземельский | Радужный |
Черноземельский | Раздольный |
Черноземельский | Рогульский |
Черноземельский | Рыбачий |
Черноземельский | Сарул |
Черноземельский | Светлый Ерек |
Черноземельский | Теегин Герл |
Черноземельский | Халтрын-Бор |
Черноземельский | Цува |
Черноземельский | Чанта |
Черноземельский | Чапчачи |
Черноземельский | Шин Тег |
Черноземельский | Яковлево |
Юстинский | Барун |
Юстинский | Белоозёровский |
Юстинский | Бергин |
Юстинский | Долан |
Юстинский | Октябрьский |
Юстинский | Первомайский |
Юстинский | Смушковое |
Юстинский | Татал |
Юстинский | Харба |
Юстинский | Цаган Аман |
Юстинский | Цаган Булг |
Юстинский | Чомпот |
Юстинский | Эрдниевский |
Юстинский | Юста |
Яшалтинский | Бага-Тугтун |
Яшалтинский | Березовское |
Яшалтинский | Весёлое |
Яшалтинский | Дунд Джалг |
Яшалтинский | Зерновое |
Яшалтинский | Ики-Чонос |
Яшалтинский | Красномихайловское |
Яшалтинский | Краснополье |
Яшалтинский | Красный Маныч |
Яшалтинский | Красный Партизан |
Яшалтинский | Лиманный |
Яшалтинский | Манычский |
Яшалтинский | Матросово |
Яшалтинский | Новая Жизнь |
Яшалтинский | Октябрьский |
Яшалтинский | Пролетарский |
Яшалтинский | Сладкое |
Яшалтинский | Солёное |
Яшалтинский | Теегин Нур |
Яшалтинский | Ульяновское |
Яшалтинский | Шовгр Толга |
Яшалтинский | Эркетен |
Яшалтинский | Эсто-Алтай |
Яшалтинский | Яшалта |
Яшкульский | Гашун |
Яшкульский | Дружный |
Яшкульский | Зюнгар |
Яшкульский | Кёк-Нур |
Яшкульский | Молодёжный |
Яшкульский | Ниицян |
Яшкульский | Олинг |
Яшкульский | Партизанский |
Яшкульский | Привольный |
Яшкульский | Рассвет |
Яшкульский | Ревдольган |
Яшкульский | Степной |
Яшкульский | Тавн-Гашун |
Яшкульский | Теегин Герл |
Яшкульский | Улан Зуух |
Яшкульский | Улан Эрге |
Яшкульский | Утта |
Яшкульский | Харгата |
Яшкульский | Хар-Толга |
Яшкульский | Хогн |
Яшкульский | Хулхута |
Яшкульский | Цаган-Усн |
Яшкульский | Чилгир |
Яшкульский | Шарва |
Яшкульский | Элвг |
Яшкульский | Эрмели |
Яшкульский | Яшкуль |
В Элисте оформить сельскую ипотеку нельзя, но можно рассмотреть ближайший пригород.
Список опорных населенных пунктов
Постановление Правительства Республики Калмыкия от 27.03.2023 № 106 “Об утверждении перечня сельских территорий, опорных населенных пунктов, населенных пунктов, расположенных на прилегающих территориях, и сельских агломераций Республики Калмыкия” содержит список мест, где разрешено приобретать квартиры в новостройках не выше 5 этажей.
Калькулятор
Ипотечный калькулятор позволит произвести примерный расчет будущих кредитных платежей. Для получения результата достаточно заполнить требуемые поля.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Пожалуйста, оцените публикацию «пальцем вверх» и сделайте репост записи в социальных сетях! Обязательно подпишитесь на наш ТГ канал. Там все оперативные новости.
Посмотреть отзывы о сельской ипотеке можно в специальном разделе сайта, а актуальные условия и требования на 2024 год здесь.
Ждем ваши вопросы