«Россия – страна умирающих деревень». Так охарактеризовал ситуацию с уменьшением численности сельского населения Центр экономических и политических реформ. Для улучшения обстановки и возрождения села Правительство РФ регулярно создает специальные программы. Одна из них – «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которой подразумевается выдача льготного кредита на покупку/строительство недвижимости. Как реализуется сельская ипотека в Калмыкии – подробный разбор в статье.
Содержание
Условия сельской ипотеки
Самая привлекательная сторона предлагаемого продукта – низкая процентная ставка, равная 3% годовых. Причем при условии субсидирования программы местными региональными властями допустимо снижение значения до 0,1%. Однако уменьшение процентной ставки – добровольный шаг, и в Республике Калмыкия он пока не предусмотрен.
Важно! Льготные условия кредитования стали возможны благодаря специальному законопроекту, принятому Правительством РФ в ноябре 2019 года. Однако сама программа заработала только с начала 2020 года.
Согласно тексту постановления выдача льготного кредита на жилье возможна только при удовлетворении некоторых правил и условий. Например, свои требования распространяются на содержание ипотечного договора:
- Он должен быть составлен после вступления в силу программы – начиная с 1 января 2020 года;
- Сумма кредита не превышает значения в 3 млн. рублей;
- У заявителя имеются собственные средства в размере 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для внесения на счет в качестве первоначального взноса;
- Указаны допустимые цели кредитования.
Так, заемные средства, выданные в рамках сельской ипотеки, могут быть использованы для:
- Покупки земельного участка с расположенным на нем готовым/строящимся домом;
- Строительства дома на собственном участке (обязательное условие – строительные работы должна проводить соответствующая организация по договору подряда);
- Покупки земельного участка и возведения на нем жилого дома (условие по предыдущему пункту распространяется и в этом случае);
- Погашение ранее полученной ипотеки, выданной после вступления в силу программы на упомянутые цели.
Кроме того, отдельные условия распространяются и на сам объект кредитования – жилой дом:
- Он должен располагаться на сельских территориях Республики Калмыкия;
- Дом пригоден для круглогодичного жилья;
- В него заведены необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация, газ;
- Жилая площадь достаточна для комфортного проживания (необходимая площадь рассчитывается, исходя из количества членов семьи * умноженная на установленный в регионе норматив – в Калмыкии это 12 кв.м.).
При удовлетворении условий и требований необходимая сумма может быть выдана на срок до 300 месяцев.
В какие банки Калмыкии можно обращаться
На сегодняшний день сельская ипотека в Калмыкии выдается только в двух банках – Сбербанк и Россельхозбанк. Подробнее ознакомиться с условиями кредитования в каждом из них поможет следующая таблица:
Критерий | Россельхозбанк | Сбербанк |
---|---|---|
Срок | 1-25 лет | 1-25 лет |
Ставка | 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) | 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) |
Первый взнос | от 10% | от 15% |
Минимальная сумма, руб. | 100 000 | 300 000 |
Максимальная сумма, руб. | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) |
Стаж работы на последнем месте, мес | 6 | 6 |
Стаж работы общий, лет | 1 | 1 |
Как оформлять
Первый шаг для получения льготной ипотеки – это подача заявки на кредит в отделении/на сайте банка. Для этого следует подготовить пакет необходимой документации:
Дальше нужно подать этот пакет документов в ближайшее отделение Россельхозбанка или Сбербанка. Срок рассмотрения заявки в Россельхозбанке составляет до 5 рабочих дней, в Сбербанке до двух. Если пришло положительное решение, то у заемщика есть 60 дней на поиск нужного жилья.
Список населенных пунктов Республики Калмыкия
В Калмыкии сельская ипотека выдается согласно тексту специального документа – постановления от 17.12.19 №367 о Государственной программе Республики Калмыкия “Комплексное развитие сельских территорий”.
Согласно его содержанию недвижимость по льготным процентным ставкам может быть приобретена только в следующих населенных пунктах:
Наименование муниципального района | Наименование сельского населенного пункта |
---|---|
Элистинский городско округ | Аршан |
Элистинский городско округ | Лола |
Элистинский городско округ | Максимовка |
Элистинский городско округ | Салын |
Городовиковский | Амур-Санан |
Городовиковский | Ахнуд |
Городовиковский | Бага-Бурул |
Городовиковский | Балковский |
Городовиковский | Бембишево |
Городовиковский | Большой Гок |
Городовиковский | Бурул |
Городовиковский | Весёлое |
Городовиковский | Виноградное |
Городовиковский | Городовиковск |
Городовиковский | Дружное |
Городовиковский | Лазаревский |
Городовиковский | Передовой |
Городовиковский | Пушкинское |
Городовиковский | Розенталь |
Городовиковский | Цорос |
Городовиковский | Чапаевское |
Городовиковский | Шин-Бядл |
Городовиковский | Южный |
Ики-Бурульский | Бага-Бурул |
Ики-Бурульский | Байр |
Ики-Бурульский | Джеджикины |
Ики-Бурульский | Зунда Толга |
Ики-Бурульский | Ики-Бурул |
Ики-Бурульский | Интернациональный |
Ики-Бурульский | Кевюды |
Ики-Бурульский | Кордон |
Ики-Бурульский | Магна |
Ики-Бурульский | Манджикины |
Ики-Бурульский | Манцин Кец |
Ики-Бурульский | Маныч |
Ики-Бурульский | Оран Булг |
Ики-Бурульский | Оргакин |
Ики-Бурульский | Приманыч |
Ики-Бурульский | Приманычевский |
Ики-Бурульский | Светлый |
Ики-Бурульский | Соста |
Ики-Бурульский | Ут Сала |
Ики-Бурульский | Хар-Зуха |
Ики-Бурульский | Хомутников |
Ики-Бурульский | Цаган Ташу |
Ики-Бурульский | Чолун-Хамур |
Ики-Бурульский | Шар-Булг |
Ики-Бурульский | Шатта |
Ики-Бурульский | Шеернг |
Ики-Бурульский | Шерет |
Ики-Бурульский | Южный |
Кетченеровский | Алтн Булг |
Кетченеровский | Алцынхута |
Кетченеровский | Байр |
Кетченеровский | Бургсун |
Кетченеровский | Гашун-Бургуста |
Кетченеровский | Годжур |
Кетченеровский | Дашман |
Кетченеровский | Ергенинский |
Кетченеровский | Кегульта |
Кетченеровский | Кетченеры |
Кетченеровский | Низовый |
Кетченеровский | Новый |
Кетченеровский | Сараха |
Кетченеровский | Сарпа |
Кетченеровский | Тугтун |
Кетченеровский | Цегрг |
Кетченеровский | Чкаловский |
Кетченеровский | Шатта |
Кетченеровский | Шин-Мер |
Кетченеровский | Шорв |
Кетченеровский | Шорвин Кец |
Кетченеровский | Эвдык |
Лаганский | Буранное |
Лаганский | Джалыково |
Лаганский | Красинское |
Лаганский | Лагань |
Лаганский | Северное |
Лаганский | Улан-Хол |
Малодербетовский | Васильев |
Малодербетовский | Зурган |
Малодербетовский | Ики-Бухус |
Малодербетовский | Ики-Манлан |
Малодербетовский | Малые Дербеты |
Малодербетовский | Плодовитое |
Малодербетовский | Тундутово |
Малодербетовский | Унгн-Тёрячи |
Малодербетовский | Ханата |
Малодербетовский | Хонч Нур |
Октябрьский | Большой Царын |
Октябрьский | Босхачи |
Октябрьский | Восход |
Октябрьский | Джангар |
Октябрьский | Иджил |
Октябрьский | Лиджин Худук |
Октябрьский | Северный |
Октябрьский | Северный |
Октябрьский | Хошеут |
Октябрьский | Цаган-Нур |
Октябрьский | Чарлакта |
Октябрьский | Шарлджин |
Приютненский | Амтя Уста |
Приютненский | Бугу |
Приютненский | Бурата |
Приютненский | Воробьёвка |
Приютненский | Вторые Ульдючины |
Приютненский | Дорожный |
Приютненский | Доценг |
Приютненский | Карантин |
Приютненский | Левый Остров |
Приютненский | Манцин Кец |
Приютненский | Модта |
Приютненский | Молодёжный |
Приютненский | Нарта |
Приютненский | Нарын |
Приютненский | Октябрьский |
Приютненский | Первомайский |
Приютненский | Песчаный |
Приютненский | Приютное |
Приютненский | Ульдючины |
Приютненский | Уралан |
Приютненский | Урожайный |
Приютненский | Цветной |
Сарпинский | Аршань-Зельмень |
Сарпинский | Арым |
Сарпинский | Годжур |
Сарпинский | Догзмакин |
Сарпинский | Ик Заргакин |
Сарпинский | Каажихин |
Сарпинский | Кануково |
Сарпинский | Кировский |
Сарпинский | Кировский |
Сарпинский | Листа |
Сарпинский | Новый |
Сарпинский | Обильное |
Сарпинский | Садовое |
Сарпинский | Салын-Тугтун |
Сарпинский | Уманцево |
Сарпинский | Шарнут |
Сарпинский | Шин |
Целинный | Ар-Нур |
Целинный | Аршан-Булг |
Целинный | Бага-Чонос |
Целинный | Бор-Нур |
Целинный | Бургуста |
Целинный | Верхний Яшкуль |
Целинный | Вознесеновка |
Целинный | Гашун-Булг |
Целинный | Бжурак |
Целинный | Дубравный |
Целинный | Заагин Сала |
Целинный | Зегиста |
Целинный | Келькеты |
Целинный | Найнтахн |
Целинный | Ики-Чонос |
Целинный | Майский |
Целинный | Могата |
Целинный | Овата |
Целинный | Тарата |
Целинный | Троицкое |
Целинный | Хар-Булук |
Целинный | Хар-Усн |
Целинный | Чагорта |
Целинный | Чонта |
Целинный | Ялмта |
Черноземельский | Адык |
Черноземельский | Андратинский |
Черноземельский | Артезиан |
Черноземельский | Ачинеры |
Черноземельский | Басы |
Черноземельский | Булмукта |
Черноземельский | Буровой |
Черноземельский | Дружный |
Черноземельский | Ермолинский |
Черноземельский | Калининский |
Черноземельский | Кёк Усн |
Черноземельский | Комсомольский |
Черноземельский | Кумской |
Черноземельский | Лагань |
Черноземельский | Майхара |
Черноземельский | Маныч |
Черноземельский | Меклета |
Черноземельский | Мелиоратор |
Черноземельский | Нарын Худук |
Черноземельский | Новый |
Черноземельский | Озёрный |
Черноземельский | Прикумский |
Черноземельский | Радужный |
Черноземельский | Раздольный |
Черноземельский | Рогульский |
Черноземельский | Рыбачий |
Черноземельский | Сарул |
Черноземельский | Светлый Ерек |
Черноземельский | Теегин Герл |
Черноземельский | Халтрын-Бор |
Черноземельский | Цува |
Черноземельский | Чанта |
Черноземельский | Чапчачи |
Черноземельский | Шин Тег |
Черноземельский | Яковлево |
Юстинский | Барун |
Юстинский | Белоозёровский |
Юстинский | Бергин |
Юстинский | Долан |
Юстинский | Октябрьский |
Юстинский | Первомайский |
Юстинский | Смушковое |
Юстинский | Татал |
Юстинский | Харба |
Юстинский | Цаган Аман |
Юстинский | Цаган Булг |
Юстинский | Чомпот |
Юстинский | Эрдниевский |
Юстинский | Юста |
Яшалтинский | Бага-Тугтун |
Яшалтинский | Березовское |
Яшалтинский | Весёлое |
Яшалтинский | Дунд Джалг |
Яшалтинский | Зерновое |
Яшалтинский | Ики-Чонос |
Яшалтинский | Красномихайловское |
Яшалтинский | Краснополье |
Яшалтинский | Красный Маныч |
Яшалтинский | Красный Партизан |
Яшалтинский | Лиманный |
Яшалтинский | Манычский |
Яшалтинский | Матросово |
Яшалтинский | Новая Жизнь |
Яшалтинский | Октябрьский |
Яшалтинский | Пролетарский |
Яшалтинский | Сладкое |
Яшалтинский | Солёное |
Яшалтинский | Теегин Нур |
Яшалтинский | Ульяновское |
Яшалтинский | Шовгр Толга |
Яшалтинский | Эркетен |
Яшалтинский | Эсто-Алтай |
Яшалтинский | Яшалта |
Яшкульский | Гашун |
Яшкульский | Дружный |
Яшкульский | Зюнгар |
Яшкульский | Кёк-Нур |
Яшкульский | Молодёжный |
Яшкульский | Ниицян |
Яшкульский | Олинг |
Яшкульский | Партизанский |
Яшкульский | Привольный |
Яшкульский | Рассвет |
Яшкульский | Ревдольган |
Яшкульский | Степной |
Яшкульский | Тавн-Гашун |
Яшкульский | Теегин Герл |
Яшкульский | Улан Зуух |
Яшкульский | Улан Эрге |
Яшкульский | Утта |
Яшкульский | Харгата |
Яшкульский | Хар-Толга |
Яшкульский | Хогн |
Яшкульский | Хулхута |
Яшкульский | Цаган-Усн |
Яшкульский | Чилгир |
Яшкульский | Шарва |
Яшкульский | Элвг |
Яшкульский | Эрмели |
Яшкульский | Яшкуль |
В Элисте оформить сельскую ипотеку нельзя, но можно рассмотреть ближайший пригород.
Калькулятор
Ипотечный калькулятор позволит произвести примерный расчет будущих кредитных платежей. Для получения результата достаточно заполнить требуемые поля.
Дата
Тип
Сумма/ставка
Пожалуйста, оцените публикацию «пальцем вверх» и сделайте репост записи в социальных сетях!
Остались вопросы? Для получения ответа специалиста задайте их в «комментариях» либо в специальном окне онлайн-чата.
Посмотреть отзывы о сельской ипотеке можно в специальном разделе сайта.