Сельская ипотека под 3 процента в Нижегородской области в 2020 году: условия и список населенных пунктов

Программа “Комплексного развития сельских территорий”, утверждённая постановлением Правительства РФ № 1567, открыла для граждан России уникальную возможность приобрести недвижимость на селе по льготной ставке до 3 процентов годовых. С 2020 года сельская ипотека в Нижегородской области доступна для оформления через банки: Сбербанк, РоссельхозБанк и Центр-Инвест. Подробные условия программы и список населенных пунктов Нижегородской области, где можно приобрести жилье по сельской ипотеке разберем сегодня.

Общие условия программы

Сельская ипотека Нижегородская область

Кроме Нижегородской области, Минсельхоз утвердил список территорий, на которых будет реализоваться сельская ипотека. К ним отнесли населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, не входящие в состав городских округов.

«Примите к сведению! Московская обл.в список не входит».

Оформить ссуду можно на покупку:

  • Земельного участка с готовым жильём или под постройку.
  • Квартиры в строящемся доме (если есть разрешение от банка).

Или под:

  • Строительство (достройку) недвижимости, когда земля уже находится в собственности.

Если ссуда выдана для достройки объекта —срок окончания работ должен быть не позднее двух лет со дня первого платежа. Нарушение этого условия может повлечь применение штрафных санкций, а именно аннулирование льготной ставки.

А также:

  • Погашение кредитных обязательств, ранее выданных на аналогичные цели, указанные выше. Условия распространяется только на договора, оформленные после 1 января 2020 г. (при наличии разрешения от банка).

«Важно! Строительство и достройку жилья нельзя осуществлять своими силами. Для выполнения этих работ должны быть привлечены юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие разрешение на строительство».

Важная информация:

  • Заявки на кредит принимаются на общих основаниях с проверкой дохода, места работы и кредитной истории.
  • Предоставление сниженного процента не является обязанностью банка. То есть кредитная организация может отказать в получении ссуды без объяснения причин.
  • Сумма, выделенная из бюджета для компенсации разницы ставок, ограничена 1 млрд руб., если средств не хватит, то субсидирование будет прекращено. Это грозит повышением процентов по уже выданным займам. Таким образом, ставка может стать более 8,5 % (базовый процент плюс ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату изменения).

Условия в банках

В РоссельхозБанке, Сбербанке сельская ипотека в Нижегородской области на 2020 г. предлагается на следующих условиях:

Условияя сельской ипотеки Россельхозбанка и Сбербанка

 «Обратите внимание! Сельская ипотека доступна для оформления один раз за всю жизнь».

Требования к объекту:

  • Площадь приобретаемого или строящегося жилья соответствует социальным нормам региона.
  • Недвижимость пригодна для постоянного проживания.
  • Квартира или дом обеспечены электроснабжением, отоплением, газом (если это предусмотрено) и системой водоснабжения (допускается как централизованное, так и автономное).

Существует несколько аспектов, которые могут повлиять на выбор в пользу банка Центр-Инвест:

  • Материнский капитал, сертификаты и социальные выплаты. В качестве первого взноса можно предъявить любой из перечисленных документов.
  • Страхование. Не является обязательным. Кроме того, отказ от страхования не влечёт увеличение ставки.
  • Рефинансирование. Можно рефинансировать любую, уже действующую ипотеку под сельскую, если объект соответствует критериям. В Россельхозбанке и Сбербанке такой опции нет.

Условия в банке Центр-Инвест:

  • Ипотечная ставка – 2,75%.
  • Первоначальный взнос от 10%.
  • Минимальная сумма 300 000 руб.
  • Максимальная сумма до 3 млн. (5 млн. для Дальневосточного федерального округа и Ленинградской обл.)
  • Срок кредитования от 1 года до 20 лет.

Подробно про условия банка Центр-Инвест и как оформить через этот банк сельскую ипотеку написано у нас в отдельном посте на сайте.

 «Важно! Сельская ипотека в Нижегородской области оформляется под залог приобретаемого объекта».

Калькулятор

Обязательно сделайте предварительный расчёт и узнайте сумму ежемесячного платежа, переплаты и необходимый доход, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Также калькулятор поможет увидеть динамику выплат процентов по основному долгу и посмотреть график с учётом возможного досрочного погашения ссуды.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Для получения более точных расчётов по сельской ипотеке воспользуйтесь специальным калькулятором страхования. Отказ от этой услуги в Россельхозбанке влечёт увеличение процентной ставки до 3%. В Сбербанке ставка 2,7% процента будет при условии электронной регистрации сделки.

Список населённых пунктов Нижегородской области под сельскую ипотеку

Чтобы уточнить, подходит ли выбранный объект для оформления ипотеки необходимо ознакомиться с двумя документами:

  • Приказ Министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2020 № 26.
  • Приказ государственно-правового департамента Нижегородской области от 22.01.2018 N 7-од.
Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [1.00 MB]

В таблице вы можете найти нужный населенный пункт Нижегородской области под сельскую ипотеку с помощью поиска: