Сельская ипотека под 3 процента в Нижегородской области в 2023 году: условия и список населенных пунктов

Программа “Комплексного развития сельских территорий”, утверждённая постановлением Правительства РФ № 1567, открыла для граждан России уникальную возможность приобрести недвижимость на селе по льготной ставке до 3 процентов годовых. С 2020 года сельская ипотека в Нижегородской области доступна для оформления через банки: Сбербанк, РоссельхозБанк и Центр-Инвест. Подробные условия программы и список населенных пунктов Нижегородской области, где можно приобрести жилье по сельской ипотеке разберем сегодня.

Общие условия программы

Кроме Нижегородской области, Минсельхоз утвердил список территорий, на которых будет реализоваться сельская ипотека. К ним отнесли населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, не входящие в состав городских округов.

Общие условия сельской ипотеки в 2023 году:

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! Строительство и достройку жилья можно осуществлять своими силами без привлечения подрядчика, но при условии, что дом строится из домокомплекта от отечественного производителя. В противном случае для выполнения строительных работ должны быть привлечены юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие разрешение на строительство и аккредитованные в банке.

Важная информация:

• Заявки на кредит принимаются на общих основаниях с проверкой дохода, места работы и кредитной истории.
• Предоставление сниженного процента не является обязанностью банка. То есть кредитная организация может отказать в получении ссуды без объяснения причин.
• Сумма, выделенная из бюджета для компенсации разницы ставок, ограничена, если средств не хватит, то субсидирование будет прекращено. Это грозит повышением процентов по уже выданным займам. Таким образом, ставка может стать более 8,5 % (базовый процент плюс ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату изменения).

Условия в банках

В 2023 году в Нижегородской области сельскую ипотеку можно взять в четырех банках. В список входит: Россельхозбанк, Сбербанк, банк Центр-Инвест и РНКБ. В РоссельхозБанке, Сбербанке, РНКБ и банке Центр-Инвест льготная ипотека предлагается на следующих условиях:

 «Обратите внимание! Сельская ипотека доступна для оформления один раз за всю жизнь».

Требования к объекту:

• Площадь приобретаемого или строящегося жилья соответствует социальным нормам региона.
• Недвижимость пригодна для постоянного проживания.
• Квартира или дом обеспечены электроснабжением, отоплением, газом (если это предусмотрено) и системой водоснабжения (допускается как централизованное, так и автономное).

Существует несколько аспектов, которые могут повлиять на выбор в пользу банка Центр-Инвест:

• Материнский капитал, сертификаты и социальные выплаты. В качестве первого взноса можно предъявить любой из перечисленных документов.
• Страхование. Не является обязательным. Кроме того, отказ от страхования не влечёт увеличение ставки.

Условия в банке Центр-Инвест:

• Ипотечная ставка – 3%.
• Первоначальный взнос от 10%.
• Минимальная сумма 300 000 руб.
• Максимальная сумма до 6 млн.
• Срок кредитования от 1 года до 20 лет.

 «Важно! Сельская ипотека в Нижегородской области оформляется под залог приобретаемого объекта».

Калькулятор

Обязательно сделайте предварительный расчёт и узнайте сумму ежемесячного платежа, переплаты и необходимый доход, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Также калькулятор поможет увидеть динамику выплат процентов по основному долгу и посмотреть график с учётом возможного досрочного погашения ссуды.

Для получения более точных расчётов по сельской ипотеке воспользуйтесь специальным калькулятором страхования. Отказ от этой услуги в Россельхозбанке влечёт увеличение процентной ставки до 3%. В Сбербанке ставка 2,7% процента будет при условии электронной регистрации сделки.

Список населённых пунктов Нижегородской области под сельскую ипотеку

Чтобы уточнить, подходит ли выбранный объект для оформления ипотеки необходимо ознакомиться с двумя документами:

• Приказ Министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2020 № 26.
• Приказ государственно-правового департамента Нижегородской области от 22.01.2018 N 7-од.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

В таблице вы можете найти нужный населенный пункт Нижегородской области под сельскую ипотеку с помощью поиска: