Сегодня поговорим, какие нужны документы для сельской ипотеки. Разберем перечень документов для оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке, Сбербанке, а также какие документы нужны на земельный участок и дом.
Документы для оформления ипотеки
Содержание
Первым делом нужно получить положительное решение. Для этого подготовить пакет документов для подачи заявки. Основной банк для реализации сельской ипотеки в России – это Россельхозбанк, поэтому будем смотреть перечень документов для льготной ипотеки на его примере, но список для оформления сельской ипотеки в Сбербанке особо не отличается.
Документы для получения решения по заявке на примере Россельхозбанка:
Анкета-заявление
Документы по работе и доходу
Для получения решения в обязательном порядке нужно предоставить документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность. Оформить сельскую ипотеку могут, в том числе и военнослужащие, работающие пенсионеры, индивидуальные предприниматели.
Список ниже:
Инструкция, как правильно заверить копию трудовой книжки:
Загрузка... 
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке Справка по форме банков
Если у заемщика доход частично или полностью неофициальный, то его можно подтвердить справкой по форме банка. Она заполняется для каждого банка отдельно, но ряд банков принимают справки сторонних кредитных организаций.
Справка по форме Россельхозбанка представлена ниже:
Инструкция, как заполнить справку по форме Россельхозбанка:
Загрузка... Банк рассматривает заявку от 1 до 5 рабочих дней. Если решение положительное, то нужно искать объект недвижимости и собирать по нему свой список.
Документы на дом и землю
Хотя в постановлении не указано, что можно приобретать под 3 процента не только готовый дом или земельный участок с последующим строительством жилого дома, но и квартиру в домах не выше пяти этажей.
Реально Россельхозбанк и другие банки рассматривают заявки только на готовый частный дом не старше 5 лет при покупке от физического лица (3 года при покупке дома от юридического лица) или на строительство жилого дома в сельской местности.
Список документов, которые нужны для оформления сельской ипотеки на квартиру, готовый дом. земельный участок или строительство жилого дома:
Загрузка...
Требования к застройщику для аккредитации по сельской ипотеке, список аккредитованных застройщиков Россельхозбанка, а также требования к дому и земле, которые нужны для оформления на примере Россельхозбанка здесь.
Можно ли по двум документам
Взять сельскую ипотеку без подтверждения дохода справками можно, но размер первоначального взноса будет зависеть от банка-кредитора. В Россельхозбанке – это 50% от стоимости дома. В Сбербанке от 10%, но шансы на одобрение очень небольшие. Чем больше будет первоначальный взнос, тем больше шансов получить одобрение.
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать в оплату первоначального взноса, но Россельхозбанк отправляет его только в гашение кредита, поэтому нужно иметь минимум 10% собственных средств. Сбербанк принимает материнский сертификат в оплату первоначального взноса полностью.
Также напоминаем, что можно оформить льготную ипотеку на строительство дома, в том числе и хозспособом в других банках и по другим программам. Пишите, все расскажем
Будем благодарны за оценку поста и репост. Подписывайтесь на наш инстаграмм. Там все новости.
Подробнее о том, как подать заявку и оформить сельскую ипотеку далее.
Добрый день, устроился на старую работу, на ней 2 месяца, до этого пол года был только самозанятый, а теперь работаю на старой работе и самозанятый тоже. просит ли банк подтвержденную копию эл. Трудовой, трудовая у меня эл.только, на работе по звонку могут подтвердить что работал без увольнения, боюсь что по эл. Трудовой не прокатит, есть ПВ 60-70%, супруга самозанятая+доход от детских
Здравствуйте. Там у вас записи еще нет в электронной трудовой о новой работе и стаж недостаточный сейчас.
Скажите пожалуйста… если мой супруг хочет купить дом у моей мамы дадут ли ему сельскую ипотеку ?
Нет.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Если не прописан в регионе где хочу приобрести жилье по сельской ипотеке. Одобрят?
Здравствуйте. Да
Здравствуйте! Нужна ли выписка ПЗЗ от продавца, если есть ГПЗУ? Банк требует,правомерно? Сельская ипотека одобрена
Здравствуйте. Банк самостоятельно определяет перечень документов для проверки объекта.
Добрый день!
Дому 10 лет, возможно на его покупку оформить сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Нет
Дом для покупки уже должен быть выбран и в банк сразу с документами? Или можно сначала подать заявку?
Сначала заявка
Здравствуйте. Кредитный рейтинг на нбки 919, на кредистории 779. Нет официального трудоустройства. Возможность сделать по форме банка справку есть. В таком случае одобрение в Россельхозбанке возможно? Или они будут в любом случае проверять отчисления в ПФР и налоговую?
Здравствуйте. Можно попробовать по форме банка.
Здравствуйте. Оформляем сельскую ипотеку на готовый дом. Россельхозбанк не может дать какого-то четкого ответа о том, какие документы нужны. Пакет документов, которые они требовали при первом посещении, был тут же собран и передан им… Но после этого они начали постоянно звонить и просить довести какие-то новые документы: как от нас, так и от владелицы дома. Доходит до абсурда: у нас есть и форма 9, и заказана домовая книга для подтверждения того, что в доме никто не прописан. Но банк требует, чтобы владелица дома поехала в МВД и заказала ещё какую-то справку. И так дважды в неделю, все время какие-то разные документы. Теперь они потребовали копию доверенности на приобретение земли (это было ДВА ГОДА назад, по всем документам земля давным-давно оформлена на продавца, эту копию доверенности даже добыть невозможно! Банк говорит “тогда у вас, возможно, будут проблемы с получением ипотеки. Продавец нас уже ненавидит, просто на дух не переносит наши звонки. Боюсь, что такими нелепыми требованиями банк просто сорвёт нашу сделку! Насколько правомерны требования банка? Можно ли что-то сделать и как-то повлиять? У нас первоначальный взнос более 60%, официальная работа, все в шоколаде! Я не понимаю, почему нас, словно пони, гоняют по кругу!
Здравствуйте. К сожалению, это особенность работы Россельхозбанка. Рекомендуем обратиться к руководителю офиса за помощью в решении вопроса.
Здравствуйте, дадут ли ипотеку, если муж работает на себя ИП?
Здравствуйте. Да
Одобряют ли ипотеку при покупке у родителей?
Нет
Добрый день! Получали участок при рождении 3-го ребенка. Участок находится в общей долевой собственности. При оформлении сельской ипотеки на меня и на супругу, банк требует, чтобы участок весь был оформлен на меня и на супругу в общую совместную собственность.Эти требования обоснованы?
Здравствуйте. Странные требования. Таких ограничений нет в условиях.
Можно ли купить земельный участок для строительства в другом регионе именно по программе сельская ипотека?
Да
Добрый день, продала сестре участок, она построила на нем дом, но решила переехать в город, может ли мы у неё выкупить этот дом по сельской ипотеке ( супруг) т. к у него сейчас доход позволяет
Здравствуйте. Да
Одобрит ли банк сельскую ипотеку, если уже имеется ипотеку в Сбербанке?
Да, если доходы позволяют и у вас это первая сельская ипотека
Дадут ли ипотеку для 2х супругов по 3 млн. На один объект ?
Да
Здравствуйте, дадут ли ипотеку если у мужа есть приписное, а не военный билет?
Здравствуйте. Да
Здравствуйте!Одобрят ли сельскую ипотеку,если муж самозанятый,а я в декрете.сумма первоначального взноса 70%.
Здравствуйте. нет
если дом старше 5 лет и покупка у физ лица, то россельхозбанк не одобрит сельскую ипотеку?
Нет
Хочу купить дом у родной тёти . Дадут ипотеку ?
Да
Не дадут
Здравствуйте, если дому 8 лет, в Сбербанке одобрят сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Нет
Одобрят ли сельскую ипотеку, если в настоящий момент на нас есть ипотека на квартиру в городе?
Да
Дадут ли ипотеку если прописка и есть дом в сельской местности?
Дадут
Здравствуйте! Выдают ли сельскую ипотеку на строительство дома, если подрядчик наемный?
Здравствуйте. должен быть аккредитованный подрядчик.
В собственности земельный участок. Приобретался с домом. Дом снесен и снят с кадастрового учета в 2020 году. На его месте хочу построить новый дом с привлечением подрядной организации с всеми отделками. Имеется в наличии 50% денег от стоимости строительства по смете. Вдова 46 лет, ребенок 9 лет. Участок оформлен на меня и 1/10 доля на ребенка. Работаю руководителем в муниципальном учреждении, стаж на последнем месте работы 8 лет. Какие варианты возможные к одобрению ипотеки?
Если ранее был зарегистрирован дом, то ипотеку не дадут.
Здравствуйте доли детям можно будет выделять.Или банк отказывает
Здравствуйте. Зависит от банка.
Возможно ли сельская ипотека без прописки в сельской местности мар
Да
Возможно ли сельская ипотека без прописки в сельской местности???
Да
Здравствуйте . Имеет ли банк право требовать документы – основания на предыдущих собственников земельного участка ? В том числе требовать погашения задолженности по исполнительным листам ?
Здравствуйте. Да.
А за сколько месяцев нужен доход для подтверждения
6 месяцев
здравствуйте,зачем банку брачный договор,разрешения от мужа нотариального недостаточно?
Здравствуйте. У разных банков разные требования.
Добрый день! Одобрят ли , если работаю по договору ГПХ, записи в трудовой нет?
ЗП на карту ежемесячно.
Здравствуйте. Очень мало шансов.
Если есть участок, а на участке старый дом, который нужно демонтировать, то возможна сельская ипотека на строительство нового дома на таком участке?
Если дом был оформлен ранее, то нет.
Можно ли оформить сельскую иаотеку для строительства нового жилого дома на прилегаемом к старому дому участке.
Если это все будет правильно оформлено юридически, то теоретически да.
Добрый вечер, если я не являюсь клиентом Россельхозбанка у меня есть вероятность того что мне смогут оформить ипотеку на строительство жилья?
Здравствуйте. Да
1. Можно ли работающим пенсионерам оформить сельскую ипотеку на постройку дом. До какого возраста? Созаемщик требуют или нет
2. Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок( там что смотрится? договор купли продажи зем участка лучше, или по договору дарения?
1. До 75 лет. При одновременном соблюдении следующих условий До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита. Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет.
2. Документы – основание определяют законность покупки.
Объясните, как это не старше 5 лет дом ?Реально Россельхозбанк и другие банки рассматривают заявки только на готовый частный дом не старше 5 лет при покупке от физического лица (3 года при покупке дома от юридического лица) или на строительство жилого дома в сельской местности.
Дому должно быть не более 5 лет с момента постройки.
Выдаются ли ипотека тем кто имеет доход пенсию(как инвалид -детства ) ?
Если в данный момент нет государственной заработной платы ?
нет
Выдают ли сельскую ипотеку на строительство дома (ижс) (подряд. организация), если земля в аренде с последующим правом выкупа для физ. лица.
Да
Ждем вопросы.
Если земля сельхозназначения,дадут ли сельскую ипотеку под строительство дома?
Все условия и требования можно посмотреть тут https://selskaya-ipoteka.com/usloviya-i-trebovaniya/