Сегодня поговорим, какие нужны документы для сельской ипотеки. Разберем перечень документов для оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке, Сбербанке, а также какие документы нужны на земельный участок и дом.

Список документов

Документы для оформления ипотеки

Первым делом нужно получить положительное решение. Для этого подготовить пакет документов для подачи заявки. Основной банк для реализации сельской ипотеки в России – это Россельхозбанк, поэтому будем смотреть перечень документов для льготной ипотеки на его примере, но список для оформления сельской ипотеки в Сбербанке особо не отличается.

Документы для получения решения по заявке на примере Россельхозбанка:

Анкета-заявление

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Анкета для оформления сельской ипотеки у каждого банка различается, поэтому её нужно заполнять отдельно для каждого кредитора. Также вы можете обратиться к нам, мы все это сделаем за вас и подадим заявку сразу в несколько аккредитованных банков. Скачать анкету-заявление Россельхозбанка можно выше.

Документы по работе и доходу

Для получения решения в обязательном порядке нужно предоставить документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность. Оформить сельскую ипотеку могут, в том числе и военнослужащие, работающие пенсионеры, индивидуальные предприниматели.

Список ниже:

Инструкция, как правильно заверить копию трудовой книжки:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Справка по форме банков

Если у заемщика доход частично или полностью неофициальный, то его можно подтвердить справкой по форме банка. Она заполняется для каждого банка отдельно, но ряд банков принимают справки сторонних кредитных организаций.

Справка по форме Россельхозбанка представлена ниже:

Инструкция, как заполнить справку по форме Россельхозбанка:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Банк рассматривает заявку от 1 до 5 рабочих дней. Если решение положительное, то нужно искать объект недвижимости и собирать по нему свой список.

Документы на дом и землю

Хотя в постановлении не указано, что можно приобретать под 3 процента не только готовый дом или земельный участок с последующим строительством жилого дома, но и квартиру в домах не выше пяти этажей.

Реально Россельхозбанк и другие банки рассматривают заявки только на готовый частный дом не старше 5 лет при покупке от физического лица (3 года при покупке дома от юридического лица) или на строительство жилого дома в сельской местности.

Список документов, которые нужны для оформления сельской ипотеки на квартиру, готовый дом. земельный участок или строительство жилого дома:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важный момент! На текущий момент самостоятельно строить дом своими силами нельзя. Нужно привлекать строительную организацию для этого (застройщика или подрядчика по договору подряда). При этом его обязательно нужно аккредитовать в банке.

 

Требования к застройщику для аккредитации по сельской ипотеке, список аккредитованных застройщиков Россельхозбанка, а также требования к дому и земле, которые нужны для оформления на примере Россельхозбанка здесь.

Можно ли по двум документам

Взять сельскую ипотеку без подтверждения дохода справками можно, но размер первоначального взноса будет зависеть от банка-кредитора. В Россельхозбанке – это 50% от стоимости дома. В Сбербанке от 10%, но шансы на одобрение очень небольшие. Чем больше будет первоначальный взнос, тем больше шансов получить одобрение.

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать в оплату первоначального взноса, но Россельхозбанк отправляет его только в гашение кредита, поэтому нужно иметь минимум 10% собственных средств. Сбербанк принимает материнский сертификат в оплату первоначального взноса полностью.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Если у вас остались вопросы о том, какие нужны документы для оформления сельской ипотеки в 2022 году. То задавайте их в комментариях. Будем рады ответить. Если нужна помощь с оформлением или подачей бумаг в банк, то пишите нам любым удобным способом из раздела «контакты».

Также напоминаем, что можно оформить льготную ипотеку на строительство дома, в том числе и хозспособом в других банках и по другим программам. Пишите, все расскажем

Будем благодарны за оценку поста и репост. Подписывайтесь на наш инстаграмм. Там все новости.

Подробнее о том, как подать заявку и оформить сельскую ипотеку далее.