Сельская ипотека под 3 процента в Томской области в 2024 году: условия, банки и список населенных пунктов

В 2024 году в Томской области продолжает работать сельская ипотека под 3%. Сегодня подробнее рассмотрим условия программы в банках и узнаем итоговый список населенных пунктов, одобренный Минсельхозом для реализации льготной ипотеки в регионе.

Условия

С 2020 года работает сельская ипотека в Томской области. За это время было выдано займов на сумму 143.5 млн руб. Чаще всего государственной поддержкой пользовались работники бюджетной сферы. Банки обработали 1150 заявок от 80 жителей Парабельского, Шегарского, Асиновского, Молчановского и Томского района.

Воспользоваться сельской ипотекой в Томской области могут граждане в возрасте от 21 до 70 лет. Главное условие – это приобретение недвижимости в населенном пункте, численность которого не превышает 30 тыс. человек. Список территорий ограниченный и устанавливается местными властями.

Потратить средства можно на:

Внимание! Сельский кредит в Томской области можно брать и на завершение строительства. В этом случае все работы должны быть выполнены в течение 2 лет. В противном случае процентная ставка увеличится. Исключение по сроку строительство делается только для участников СВО. Для них срок строительства может быть продлен на период службы.

Государственной поддержкой можно воспользоваться 1 раз. Преимуществом программы является низкая ставка – 3% годовых. Достигается она за счет субсидирования большей части долга из федерального бюджета. Если дополнительные обязательства на себя возьмет муниципальная власть, то ставка может снижаться до 0.1%.

Максимальная сумма, которую может взять гражданин в Томской области, составляет 6 млн руб. Срок выплаты ипотеки – до 25 лет. Придется оплатить первоначальный взнос – не менее 10% от взятой суммы. На эти цели разрешается использовать материнский капитал.

Государство готово субсидировать покупку недвижимости, которая пригодна для проживания. Жилая площадь должна быть больше установленной нормы в Томской области, проведены системы водоотведения, водоснабжения, газ и электричество.

Банки

Перечень банков, которые могут работать с государственной программой, устанавливается Министерством сельского хозяйства и Центральным банком. На территории Томской области взять сельскую ипотеку можно в трех банках – Сбербанк, Россельхозбанк, Левобережный банк.

Сравнить условия Сбербанка, Левобережного банка и Россельхозбанка можно в таблице:

Внимание! Сбербанк готов снизить процентную ставку до 2.7%, если оформить услугу электронной регистрации сделки.

 Список населенных пунктов

Список действует на основании Приказа ДСЭРС 24 от 09.04.2020 «Об утверждении перечня сельских территорий и сельских агломераций на территории Томской области»:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Для поиска нужного населенного пункта в Томской области рекомендуем использовать поиск по таблице:

Список опорных населенных пунктов

В 2024 году в Томской области можно взять квартиру в новостройке не выше 5 этажей по сельской ипотеке. Распоряжение Администрации Томской области от 31 марта 2023 г. N 215-ра “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих территорий Томской области” содержит информацию о том, где разрешено покупать квартиры по сельской ипотеке в Томской области.

Калькулятор

Для того чтобы быстро рассчитать ежемесячный платеж по сельской ипотеке, можно воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно указать процентную ставку, которая составляет 2.7% или 3%, в зависимости от банка.

Посмотреть общие условия выдачи льготной ипотеки можно на главной странице сайта. Не забывайте подписываться на новости, ставить лайк и комментировать запись.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Обратите внимание! В левой части экрана находится форма для чата. Здесь можно получить быстрый ответ на интересующий вопрос.

Обязательно подпишитесь на наш телеграмм канал. Там все актуальные изменения по программе. Подробнее про все условия тут.