С 5 февраля 2020 года действует сельская ипотека в Карелии. Правительство региона подписало соответствующее постановление, установило перечень поселений, которые участвуют в программе. Также представлены банки, которые будут выдавать ипотеку. Осталось только выяснить условия кредитования, процентную ставку, сколько можно взять и на кого распространяется программа в 2026 году.

Республика Карелия

Условия программы и кому она положена в 2026 году

Программа предназначена для жителей Карелии, которые хотят купить или построить дом в сельской местности. Заемщик должен быть старше 21 года, иметь стабильный источник дохода и возможность его подтвердить. Численность населения районов, которые могут участвовать в программе, не должно превышать 30 тыс. человек.

Кредит выдается на:

  1. Покупку дома с участком или земли под строительство.
  2. Завершение строительства.
  3. Покупку квартиры в новостройке.

Общие условия сельской ипотеки на 2026 год:

WordPress Table

Получить заем могут жители РФ и только один раз. На период льготного кредитования устанавливается ставка 3%. Она может понижаться, если регион возьмет на себя часть оплаты, также как это делает федеральная власть. Срок кредитования составляет 25 лет. По условиям сельской ипотеки в Карелии можно взять до 6 млн. руб. включительно. Первоначальный взнос от заемщика составляет 10% от суммы недвижимости, которую необходимо купить или построить.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В 2026 году в Карелии можно взять сельскую ипотеку под 0,1% в Муезерском муниципальном районе.

 

Не выдается кредит, если:

  1. Жилье не пригодно для проживания.
  2. В доме нет канализации, газа (автономного или централизованного), воды.
  3. Площадь не совпадает с минимальной жилой нормой на 1 человека, которая устанавливается сельским самоуправлением.

Важно! Кредит выдается также под материнский капитал. Если заемщик берет деньги на завершение строительства, то его нужно завершить в течение 2-х лет. В противном случае льготная ставка прекращается. Исключение — призыв в СВО. На срок службы срок продляется. 

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия банков по сельской ипотеке в Карелии

Центральный банк и Минсельхоз РФ утверждают перечень финансовых организаций, которые могут предоставлять кредитные деньги для покупки жилья в сельской местности.  Жители Карелии могут обратиться в Сбербанк и Россельхозбанк.

Важно! Кредитные организации сами подают заявки на участие в сельской ипотеке, также могут прекратить участие, если используют предоставленные субсидии на погашение разницы ставок.

Если посмотреть условия Россельхозбанка и Сбербанка, то существенных отличий немного: 

WordPress Table

Оформление кредита происходит в любом отделении банка.

Онлайн калькулятор

Рассчитать ежемесячный платеж можно самостоятельно. Для этого нужно воспользоваться калькулятором сайта. Обязательно нужно указать процентную ставку. В Россельхозбанке со страхованием ипотеки — это 2,7 процентов, без него 3. По условиям Сбербанка, чтобы получить льготную ставку по сельской ипотеке 2,7 процента, нужно оформить сделку через электронную регистрацию. В противном случае ставка будет 3 процента.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Чтобы сэкономить на страховании ипотеки, лучше оформлять полис онлайн. Сделать это можно с помощью калькулятора.

Список населенных пунктов Карелии

Жители Карелии могут воспользоваться кредитом с 2020 года. Правительством региона принято постановление от 05.02.2020 № 33-П«Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений», которое действует на основании государственного проекта «Комплексное развитие территорий».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать постановление [2.27 MB]

В связи с этим, разработан и утвержден список населенных пунктов Карелии, который участвуют в проекте:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

В 2026 году в Республике Карелия можно взять сельскую ипотеку на квартиру, но она должна быть в новостройке не выше 5 этажей и дом расположен в одном из опорных населенных пунктов из Распоряжения Правительства Карелии № 159р-П от 27 февраля 2023.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [451.04 KB]

Заключение

Ознакомиться с общими условиями кредитования можно на главной странице сайта. Оставляйте интересующие вопросы в комментариях. Не забывайте подписываться на новости программы в нашем ТГ и ставить лайк.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Посетителям сайта доступна бесплатная консультация с юристом. Можно воспользоваться формой для связи в правом нижнем углу. Специалист даст ответы, которые касаются земли и правил подачи документов на оформление кредита.