Сельская ипотека под 3 процента в Смоленской области с 2020 года: условия и список населенных пунктов

С 1 января 2020 года начала работать сельская ипотека в Смоленской области. Гражданам доступны кредиты на выгодных условиях, по сниженным процентным ставкам. Осталось выяснить, какая категория лиц может претендовать на участие в программе, в каких банках можно взять деньги.

О программе

Сельская ипотека рассчитана на улучшение жилищных условий сельских жителей. Государственной программой могут воспользоваться все жители Смоленской области. Главное условие – покупка недвижимости в небольшом поселении.

Кредиты выдаются гражданам от 21 до 75 лет. Они могут потратить эти средства на:

1. Покупку дома или квартиры (рассматриваются также новостройки).
2. Строительство недвижимости на своем участке.
3. Приобретение земли и строительство на нем жилого дома.
4. Погашение задолженности по ипотеки, которая была оформлена после 1 января 2020 года.

Заемные средства выдаются под сниженный процент – 3%. Достигается это за счет субсидирования большей части долга из федерального бюджета. Льготная ставка может снижаться до 0.1%, если обязательства возьмет и муниципальная власть.

Льготная ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет. Максимальная сумма для Смоленской области составляет 3 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос, который не может быть менее 10% от конечной суммы. На эти цели можно направлять средства материнского капитала.

Государство готово субсидировать покупку недвижимости, которая соответствует требованиям:

1. Пригодна для проживания.
2. Есть газовое отопление, водоснабжение, водоотведение, подключено электричество.
3. Жилая площадь превышает учетную норму, установленную региональными властями на 1 человека.

Внимание! Заемные средства можно направить на завершение строительства дома. Работы должны быть завершены в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка перестанет действовать.

Государственная поддержка предоставляет 1 раз. В этой программе участвуют населенные пункты, численность которых не превышает 30 тыс. человек. Перечень поселений ограничен и определяется властями региона.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

Список финансовых организаций, которые выдавать кредиты по сниженной процентной ставке, утверждается Министерством сельского хозяйства и Центральным банком РФ. В Смоленской области такое право есть у 2 банков – Россельхозбанк и Сбербанк.

Посмотреть условия получения сельской ипотеки можно в таблице:

Финансовые организации не предъявляют дополнительных требований к заемщикам. Проверяется наличие российского гражданства, постоянная регистрация в регионе, официальное трудоустройство.

Список населенных пунктов

На территории региона действует 2 нормативных акта, на основании которых установлен перечень поселений для предоставления кредита на льготных условиях – Постановления Администрации Смоленской области от 02.08.2019 № 453 «Об утверждении перечня сельских территорий на территории Смоленской области»

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Скачать [2.42 MB]

и Приказа ДСОСХП от 28.01.2020 №12 «Об утверждении перечня сельских агломераций».

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Скачать [18.29 MB]

Найти нужный населенный пункт Смоленской области из списка под сельскую ипотеку вы можете с помощью поиска по этой таблице: