Сельская ипотека в Смоленской области продолжает свою работу в 2024 году. Гражданам доступны кредиты на выгодных условиях, по сниженным процентным ставкам до 3%. Осталось выяснить, какая категория лиц может претендовать на участие в программе, в каких банках можно взять деньги в 2024 году и в каких населенных пунктах Смоленской области.

смоленская область

О программе

Сельская ипотека рассчитана на улучшение жилищных условий сельских жителей. Государственной программой могут воспользоваться все жители Смоленской области. Главное условие – покупка недвижимости в небольшом поселении.

Кредиты выдаются гражданам от 21 до 75 лет. Они могут потратить эти средства на:

WordPress Tables Plugin
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Заемные средства выдаются под сниженный процент – 3%. Достигается это за счет субсидирования большей части долга из федерального бюджета. Льготная ставка может снижаться до 0.1%, если обязательства возьмет и муниципальная власть.

Список муниципальных районов Смоленской области для льготной ипотеки под 0,1%:

  1. Велижский;
  2. Ершичский;
  3. Хиславичский;
  4. Шумячский.

Льготная ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет. Максимальная сумма для Смоленской области в 2024 году составляет 6 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос, который не может быть менее 10% от конечной суммы. На эти цели можно направлять средства материнского капитала.

Государство готово субсидировать покупку недвижимости, которая соответствует требованиям:

  1. Пригодна для проживания.
  2. Есть газовое отопление, водоснабжение, водоотведение, подключено электричество.
  3. Жилая площадь превышает учетную норму, установленную региональными властями на 1 человека.

Внимание! Заемные средства можно направить на завершение строительства дома. Работы должны быть завершены в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка перестанет действовать. Исключение возможно для участников СВО. Им разрешено продлять срок строительства на период службы.

Государственная поддержка предоставляет 1 раз. В этой программе участвуют населенные пункты, численность которых не превышает 30 тыс. человек. Перечень поселений ограничен и определяется властями региона.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

Список финансовых организаций, которые выдавать кредиты по сниженной процентной ставке, утверждается Министерством сельского хозяйства и Центральным банком РФ. В Смоленской области такое право есть у 2 банков – Россельхозбанк и Сбербанк.

Посмотреть их условия получения сельской ипотеки можно в таблице:

WordPress Tables Plugin

Финансовые организации не предъявляют дополнительных требований к заемщикам. Проверяется наличие российского гражданства, постоянная регистрация в регионе, официальное трудоустройство.

Список населенных пунктов

На территории региона действует 2 нормативных акта, на основании которых установлен перечень поселений для предоставления кредита на льготных условиях – Постановления Администрации Смоленской области от 02.08.2019 № 453 «Об утверждении перечня сельских территорий на территории Смоленской области»

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

и Приказа ДСОСХП от 28.01.2020 №12 «Об утверждении перечня сельских агломераций».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Найти нужный населенный пункт Смоленской области из списка под сельскую ипотеку вы можете с помощью поиска по этой таблице:

WordPress Tables Plugin

Список опорных населенных пунктов

В Смоленской области разрешена покупка квартиры в новостройке не выше 5 этажей по сельской ипотеке. Приобрести квартиру можно в опорном населенном пункте из Постановления Администрации Смоленской области от 03.04.2023 № 142
“Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих к ним населенных пунктов Смоленской области”.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Калькулятор

Для того чтобы рассчитать ежемесячный платеж по сельской ипотеки, необходимо воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно нужно указывать процентную ставку, которая снижена банками до 2.7-3%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Внимание! Сниженная ставка сохраняется в том случае, если заемщик оформляет страхование жизни по сельской ипотеке Россельхозбанка. Сбербанк предлагает аналогичные условия при использовании сервиса электронной регистрации сделки.

Посмотреть подробную информацию о государственной программе можно на главной странице. Не забывайте комментировать, ставить лайки и подписывать на новости.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Внимание! Внизу экрана есть форма для обращений. Специалисты в области земельного права ответят на интересующие вопросы.

Обязательно зайдите в наш телеграмм. Там все актуальные новости программы. Подробнее про условия и требования в 2024 году.