Сельская ипотека под 3 процента в Смоленской области 2026 года: условия и список населенных пунктов

Сельская ипотека в Смоленской области продолжает свою работу в 2026 году. Гражданам доступны кредиты на выгодных условиях, по сниженным процентным ставкам до 3%. Осталось выяснить, какая категория лиц может претендовать на участие в программе, в каких банках можно взять деньги в 2026 году и в каких населенных пунктах Смоленской области.

О программе

Сельская ипотека рассчитана на улучшение жилищных условий сельских жителей. Государственной программой могут воспользоваться все жители Смоленской области. Главное условие – покупка недвижимости в небольшом поселении.

Кредиты выдаются гражданам от 21 до 75 лет. Они могут потратить эти средства на:

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Заемные средства выдаются под сниженный процент – 3%. Достигается это за счет субсидирования большей части долга из федерального бюджета. Льготная ставка может снижаться до 0.1%, если обязательства возьмет и муниципальная власть.

Список муниципальных районов Смоленской области для льготной ипотеки под 0,1%:

1. Велижский;
2. Ершичский;
3. Хиславичский;
4. Шумячский.

Льготная ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет. Максимальная сумма для Смоленской области в 2026 году составляет 6 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос, который не может быть менее 10% от конечной суммы. На эти цели можно направлять средства материнского капитала.

Государство готово субсидировать покупку недвижимости, которая соответствует требованиям:

1. Пригодна для проживания.
2. Есть газовое отопление, водоснабжение, водоотведение, подключено электричество.
3. Жилая площадь превышает учетную норму, установленную региональными властями на 1 человека.

Внимание! Заемные средства можно направить на завершение строительства дома. Работы должны быть завершены в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка перестанет действовать. Исключение возможно для участников СВО. Им разрешено продлять срок строительства на период службы.

Государственная поддержка предоставляет 1 раз. В этой программе участвуют населенные пункты, численность которых не превышает 30 тыс. человек. Перечень поселений ограничен и определяется властями региона.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

Список финансовых организаций, которые выдавать кредиты по сниженной процентной ставке, утверждается Министерством сельского хозяйства и Центральным банком РФ. В Смоленской области такое право есть у 2 банков – Россельхозбанк и Сбербанк.

Посмотреть их условия получения сельской ипотеки можно в таблице:

Финансовые организации не предъявляют дополнительных требований к заемщикам. Проверяется наличие российского гражданства, постоянная регистрация в регионе, официальное трудоустройство.

Список населенных пунктов

На территории региона действует 2 нормативных акта, на основании которых установлен перечень поселений для предоставления кредита на льготных условиях — Постановления Администрации Смоленской области от 02.08.2019 № 453 «Об утверждении перечня сельских территорий на территории Смоленской области»

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [2.42 MB]

и Приказа ДСОСХП от 28.01.2020 №12 «Об утверждении перечня сельских агломераций».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [18.29 MB]

Найти нужный населенный пункт Смоленской области из списка под сельскую ипотеку вы можете с помощью поиска по этой таблице: