Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Чеченской Республике: условия банков Чечни в 2026 году и список населенных пунктов

В России отмечается рост спроса на льготную ипотеку, реализуемую в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Как отмечает заместитель директора Чеченского филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Тычкова, желание жить за городом обусловлено и нынешней эпидемиологической обстановкой в стране. Так, только в период с 27 апреля по конец мая сельская ипотека в Чеченской Республике была выдана 10 заемщикам. Еще большее количество заявок поступило в летний период. Подробнее про актуальные условия сельской ипотеки в Чеченской республике в 2026 году поговорим далее и посмотрим список населенных пунктов и перечень банков, куда можно подать заявку.

Условия программы

В ноябре 2019 года Правительством страны был подписан специальный документ, регламентирующий правила выдачи льготного кредита на жилье на территории Российской Федерации. Однако сама программа стала доступной для заемщиков лишь с начала 2020 года.

Итак, согласно тексту законопроекта ипотечный кредит по рассматриваемой программе может быть выдан только для следующих целей:

Важно! Самое главное условие для получения сельской ипотеки – расположение приобретаемого объекта недвижимости на сельских территориях, одобренных Минсельхозом.

Однако желания приобрести дом в небольшом населенном пункте Чеченской Республики недостаточно для одобрения заявки. Помимо главного условия выбранная недвижимость должна удовлетворять следующим требованиям:

• Дом предусмотрен для круглогодичного проживания;
• В него заведены необходимые для комфортной жизни коммуникации;
• Жилая площадь объекта имеет достаточные размеры (определяется путем умножения нормативной величины, установленной в регионе на количество будущих жителей – в Чеченской Республике этот показатель равен 15 кв.м.).

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия сельской ипотеки в банках Чечни

В Чеченской Республике приемом заявок на выдачу льготного кредита на недвижимость занимаются лишь два банка – Сбербанк и Россельхозбанк. Подробное описание условий кредитования в каждом из них приведено в таблице ниже.

Порядок подачи документов

Первый шаг для получения льготного кредита на жилье в Чеченской Республике – подача заявки на одобрение. Для этого потребуется собрать необходимый пакет документов (представлен в списке ниже) и предоставить его в отделении выбранного банка.

В ходе рассмотрения заявления банк проверяет его на предмет удовлетворения условиям льготной сельской ипотеки, после чего уведомляет потенциального заемщика о принятом решении. При положительном ответе заявитель должен в течение 60 дней найти нужный объект недвижимости и оформить сельскую ипотеку.

Список населенных пунктов Чеченской Республики под сельскую ипотеку

Подробное описание этапов по реализации рассматриваемой программы на территории Чеченской Республики описано в специальном законодательном документе – Постановлении от 26 декабря 2019 года №285 «О внесении изменений в постановление Правительства Чеченской Республики от 3 декабря 2013 года №312».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [3.39 MB]

Согласно нему претендовать на получение льготного кредита на недвижимость могут жители следующих населенных пунктов:

Список опорных населенных пунктов

Постановление Правительства Чеченской Республики от 27.09.2022 № 231 «Об утверждении перечня опорных населенных пунктови прилегающих населенных пунктов Чеченской Республики» содержит список населенных пунктов, где разрешено в 2026 году покупать квартиру в новостройке не выше 5 этажей.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [369.37 KB]

Калькулятор

Представленный ниже ипотечный калькулятор позволит рассчитать размер ежемесячных платежей. Для этого следует заполнить предложенные поля (сумма и срок кредита, величина процентной ставки) и нажать на кнопку «рассчитать погашение».

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

 Просьба оценить публикацию. Остались вопросы по программе? Задайте их нашему дежурному юристу в комментариях либо в окне для онлайн чата.

Обязательно подпишитесь на наш телеграмм. Там все оперативные новости. Условия и требования по программе в 2026 году.