Сельская ипотека в Ивановской области начала выдаваться, как и на всей территории Российской Федерации, с 1 января 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Под сельской ипотекой подразумевается выдача льготных ипотечных кредитов под 3% годовых жителям России на покупку и строительство благоустроенного жилья в селе. Условия реализации программы в Ивановской области рассмотрим далее.

Ивановская область

Условия сельской ипотеки в Ивановской области

Условия сельской ипотеки в Ивановской области практически ничем не отличаются от условий в других регионах страны. Существует ряд общих правил, которые должны соблюдаться всеми кредитными организациями, участвующими в программе, независимо от их территориального расположения.

Среди них:

  • Максимальный срок выдачи кредита – 25 лет
  • Максимальная процентная ставка – 3%
  • Минимальный первоначальный взнос – 10% (на его оплату запрещено использовать средства материнского капитала)
  • Максимальный размер ипотечного кредита – 3 000 000 рублей (5 000 000 рублей для Ленинградской области и Дальневосточных регионов)
  • Средства сельской ипотеки нельзя потратить в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге
  • Допускается привлечение максимум трех созаемщиков (наличие родственной связи не является обязательным)

Важно! При оформлении сельской ипотеки супруг или супруга заемщика считается созаемщиком.

На получение сельской ипотеки могут рассчитывать все граждане РФ старше 21 года независимо от прописки, однако приобретаемое или строящееся жилье, на которое будут потрачены полученные средства, должно находиться исключительно на сельских территориях (сюда же могут входить и малые города с населением не более 30 тысяч человек). Списки населенных пунктов, участвующих в программе, составляются для каждого региона в отдельности (список для Ивановской области см. ниже).

Процентная ставка по сельской ипотеке в большинстве случаев колеблется в районе 3% годовых, при этом разница между реальной ставкой и льготной компенсируется кредитным организациям из федерального бюджета. Однако 3% – это лишь верхний предел, нижний может быть существенно ниже и доходить до 0,1% за счет региональных субсидий.

Важно! Все приобретаемые или строящиеся в рамках программы объекты недвижимости должны быть благоустроенным, пригодными для круглогодичного проживания и соответствовать учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи.

Где можно оформить сельскую ипотеку

Главным кредитором по программе сельской ипотеки в Ивановской области в 2022 году выступает Россельхозбанк. Ранее оформить сельскую ипотеку можно было также и в Сбербанке, однако доступна эта услуга была весьма ограниченное время – всего 1 рабочий день, именно за столько Сбербанк успел исчерпать весь свой годовой лимит в 97 млн рублей, приняв более тысячи заявок.

К заемщикам, претендующим на получение льготного ипотечного кредита, Россельхозбанк предъявляет следующие требования:

  • Стаж работы: текущий – от 6 месяцев, общий – от 1 года (учитываются только последние 5 лет)
  • Возраст: от 21 до 65 лет (заемщику должно быть менее 65 лет на момент последней выплаты по кредиту)
  • Для ведущих личное подсобное хозяйство – минимум 1 год подтвержденной деятельности
  • Обязательное страхование имущества, принимаемого банком в залог

Согласно условиям Россельхозбанка, средства сельской ипотеки разрешается тратить на покупку объектов жилой недвижимости (ОЖН) как у частных лиц, так и у застройщиков (долевое строительство). Также возможен вариант покупки земельного участка с целью последующего строительства на нем ОЖН, либо строительство (завершение строительства) ОЖН на уже имеющемся участке.

Что же касается процентной ставки, то для заемщиков, оформивших личную страховку, Россельхозбанк выдает сельскую ипотеку под 2,7% годовых при условии страхования жизни и при отказе от нее ставка увеличивается до 3%.

Чтобы рассчитать стоимость личного страхования и подобрать удобный, воспользуйтесь калькулятором ниже:

Срок рассмотрения заявок по льготному ипотечному кредитованию в Россельхозбанке составляет 5 рабочих дней.

Ниже приведена таблица сравнения условий получения и выдачи сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке для жителей Ивановской области в 2022 году:

Условияя сельской ипотеки Россельхозбанка и Сбербанка

Список населенных пунктов Ивановской области, входящих в программу предоставления сельской ипотеки

Чтобы проверить, какие территории Ивановской области попадают под сельскую ипотеку, обратимся к перечню населенных пунктов, составленному на основании Приказа Департамента СХиП Ивановской области от 21.01.2020 № 13 «Об определении Перечня сельских населенных пунктов, входящих в состав городских поселений, на территории Ивановской области и Перечня сельских агломераций на территории Ивановской области»:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать список

Нужный населенный пункт в Ивановской области можно найти через поиск в этом списке: