Сельская ипотека в Ленинградской области продолжает работать в 2025 году. Она характеризуется льготными условиями кредитования и рассчитана на приобретение жилья в сельской местности. В данной статье можно узнать, на какие населенные пункты Ленинградской области распространяется сельская ипотека. Для этого существует специальный список, одобренный Минсельхозом Ленинградской области. Вы сможете посмотреть условия Россельхозбанка и Сбербанка по данной программе, а также ознакомиться со списком застройщиков и ЖК Ленинградской области, где можно приобрести недвижимость.
Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году
Содержание
- Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году
- О программе
- Какие банки работают с сельской ипотекой в Ленинградской области
- Калькулятор сельской ипотеки
- Список населенных пунктов Ленинградской области под сельскую ипотеку
- Какие ЖК Ленинградской области подходят под сельскую ипотеку в 2025 году
- Список опорных населенных пунктов
- Где посмотреть квартиры, объекты и дома под сельскую ипотеку в Ленинградской области
- Список застройщиков Ленинградской области, которые работают с сельской ипотекой в 2025 году
- Список подрядчиков
- Отзывы
- Заключение
С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:
 | Сотрудники агропромышленного комплекса |
| Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта. | |
| Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору | |
| Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях | |
| Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях | |
 | ИП в сфере агропромышленного комплекса |
 | Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак. |
О программе
Сельская ипотека в Ленинградской области – это новая программа на рынке РФ, которая дает возможность семьям купить собственную квартиру, земельный участок под застройку, готовый частный дом в сельских населенных пунктах по льготной ставке до 3 процентов годовых. При этом банкам-партнерам государство компенсирует разницу между льготной ставкой и ставкой рыночной. Для этого выделяется сумма от 1 млрд. в год, что показало время недостаточно, поэтому периодически программа дофинансируется из бюджета.
Льготные условия подойдут для граждан, которые решили приобрести жилье в деревнях, поселках и небольших городах Ленинградской области. Основным условием будет попадание населенного пункта в специальный список Минсельхоза по Ленинградской области, который содержит перечень поселений численностью до 30 тыс. человек.
Общие условия сельской ипотеки в Ленинградской области на 2025 год:
| На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
| Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
| Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
| Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
| Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
| Минимальная сумма | 100 000 |
| Максимальная сумма | 6 000 000 (12 млн на один объект в два договора на супругов) |
| Ставка минимальная | 0,1% |
| Ставка максимальная | 3% |
| Срок до | 25 лет |
| Первоначальный взнос от | 20% |
| Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
| Страхование | На усмотрение банка |
| Срок действия программы | Бессрочно |
Какие банки работают с сельской ипотекой в Ленинградской области
Среди основных банков, которые принимают участие под сельскую ипотеку Ленинградской области, выделяют Россельхозбанк и Сбербанк. Условия по каждому из них описаны в таблице:
| Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
|---|---|---|---|---|
| Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
| Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
| ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
| Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
| Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
| Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
| Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
| РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
| Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
| Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
| Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
| Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
| Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
| КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
| ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
| Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Условия двух банков очень похожи между собой, но Сбербанк сейчас приостановил прием заявок в первый же день после старта, поэтому стоит обращаться за сельской ипотекой сейчас в Россельхозбанк.
Точная ставка устанавливается финансовыми учреждениями самостоятельно, но верхняя граница не может быть более 3%. Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. в 2025 году. Оформление ипотеки по заданным условиям выполняется только разово.
Условия Россельхозбанка
Главные условия Россельхозбанка на программу сельской ипотеки таковы:
- Годовая ставка – 3%.
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Россельхозбанка.
- Сумма кредита – до 6 млн. руб.
- Период ипотеки – до 25 лет.
- Первый платеж – от 10% от общей суммы покупки.
Средства выдаются всем гражданам РФ, которые достигли 21 года.
Главными требованиями банка выступают:
- Покупка имущества проводится через договор купли-продажи или ДДУ.
- Продавцом может быть физ. или юр. лицо.
- Если средства нужны на строительство, то заемщик должен предоставить документы на участок.
- Стройка или достройка обязательно сопровождается договором подряда, а строителей одобряет сам банк. Исключение – строительство дома из домокомплекта отечественного производителя.
- В готовой недвижимости должны быть проведены все коммуникации, позволяющие проживать внутри сразу после покупки.
- Площадь объектов не менее учетных норм на всех членов семьи.
Ипотека доступна для любого человека, независимо от региона проживания прописки, семейного статуса и других факторов. Стаж работы минимальный – от полугода. К покупке подходит готовая для жизни недвижимость со вторичного рынка, новостройки в домах не выше 5 этажей из опорных пунктов РФ, участки земли для застройки или объекты, которые требуют достройки.
Условия Сбербанка
Условия Сбербанка по сельской ипотеке немного отличаются. Во-первых, первоначальный взнос здесь 15 процентов, а не 10, как в Россельхозбанке. Во-вторых, в Сбербанке нет обязательного страхования жизни, чтобы получить минимальную ставку в 2,7 процентов. Зато здесь есть дополнительное условие для её получения. Дополнительно нужно оформить электронную регистрацию сделки, что дешевле страхования, но тоже требует вложений.
| Что можно приобрести: |
|
| Минимальная сумма | 300 000 |
| Максимальная |
|
| Ставка |
|
| Первоначальный взнос | 15%. 50% – по двум документам. |
| Максимальный срок Материнский капитал в первый взнос | 25 лет Нет |
| Страховка | Необязательно |
Калькулятор сельской ипотеки
При помощи удобного онлайн-калькулятора можно быстро рассчитать ставки и платежи на сельскую ипотеку в Сбербанке или Россельхозбанке. Хотя условия местами похожи, но есть несколько существенных отличий кредитования.
Напомним, что ставка 2,7 процентов будет действовать в Сбербанке при наличии электронной регистрации, а в Россельхозбанке при страховании жизни и здоровья заемщика – 3%. При отказе от этих услуг следует в калькуляторе выбрать ставку 3 процента и сделать расчет.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Для экономии на страховании по сельской ипотеке используйте онлайн-калькулятор. Он поможет вам оформить страховку со скидкой.
Список населенных пунктов Ленинградской области под сельскую ипотеку
Точный список сельских поселений Ленинградской области под сельскую ипотеку указан в приложении №5 и 6 к Государственной программе Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области». Скачать их можно по ссылке ниже.
Список составлен на основе специального закона “Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения (с изменениями на 13 июля 2020 года)”.
Загрузка... 
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке Для удобства работы со списком населенных пунктов Ленинградской области, где можно взять сельскую ипотеку используйте поиск.
| Район | Сельская агломерация | Населенный пункт |
|---|---|---|
| Ломоносовский | Пениковское сельское поселение | Кабацкое |
| Отрадное | ||
| Всеволжский | Сертоловское | СНТ Светлое |
| Бокситогорский муниципальный район | Бокситогорское городское поселение | Бокситогорск город |
| Батьково деревня | ||
| Горка деревня | ||
| Известковая деревня | ||
| Кондратово деревня | ||
| Нижница деревня | ||
| Новое деревня | ||
| Сенно деревня | ||
| Сегла деревня | ||
| Симоново деревня | ||
| Усадище деревня | ||
| Ефимовское городское поселение | Ефимовский поселок городского типа | |
| Абрамова Гора деревня | ||
| Алёшины Нивы поселок | ||
| Амосова Гора деревня | ||
| Белая деревня | ||
| Белячиха деревня | ||
| Бережок деревня | ||
| Бирючово деревня | ||
| Боброзеро деревня | ||
| Бор поселок | ||
| Борисовщина деревня | ||
| Бочево деревня | ||
| Великое Село деревня | ||
| Вожани деревня | ||
| Вороньи Горки деревня | ||
| Городок деревня | ||
| Дмитрово деревня | ||
| Дубровка деревня | ||
| Дятелка деревня | ||
| Журавлёво деревня | ||
| Забелино деревня | ||
| Забелье деревня | ||
| Заголодно деревня | ||
| Заполье деревня | ||
| Калитки деревня | ||
| Климово деревня | ||
| Кожаково поселок | ||
| Койгуши деревня | ||
| Корвала деревня | ||
| Коргорка деревня | ||
| Коростелёво деревня | ||
| Корталы-Усадище деревня | ||
| Косые Харчевни деревня | ||
| Красная Речка деревня | ||
| Красноборский поселок | ||
| Красный Бор деревня | ||
| Курята деревня | ||
| Лахта деревня | ||
| Логиново деревня | ||
| Лопастино деревня | ||
| Машнево деревня | ||
| Михалёво деревня | ||
| Моклаково деревня | ||
| Мыза деревня | ||
| Мышкино деревня | ||
| Никола деревня | ||
| Новиково деревня | ||
| Новинка деревня | ||
| Нос деревня | ||
| Озерёво деревня | ||
| Окулово деревня | ||
| Остров деревня | ||
| Петрово деревня | ||
| Подбережье местечко | ||
| Пожарище деревня | ||
| Прокушево деревня | ||
| Пудрино деревня | ||
| Пятино деревня | ||
| Радогощь деревня | ||
| Ростань деревня | ||
| Саньков Бор деревня | ||
| Сафоново деревня | ||
| Селище деревня | ||
| Семёново деревня | ||
| Сидорово деревня | ||
| Сомино село | ||
| Сосновый Бор деревня | ||
| Спирово деревня | ||
| Сухая Нива деревня | ||
| Тедрово деревня | ||
| Толсть деревня | ||
| Труфаново деревня | ||
| Турандино деревня | ||
| Тушемля деревня | ||
| Усадище деревня | ||
| Утликово деревня | ||
| Фетино поселок | ||
| Чайгино деревня | ||
| Чевакино деревня | ||
| Чисть деревня | ||
| Чудская деревня | ||
| Шульгино деревня | ||
| Пикалевское городское поселение | Пикалево город | |
| Волосовский муниципальный район | Волосовское городское поселение | Волосово город |
| Лагоново деревня | ||
| Волховский муниципальный район | Новоладожское городское поселение | Новая Ладога город |
| Дубно деревня | ||
| Кивгода деревня | ||
| Лигово деревня | ||
| Сумское деревня | ||
| Сясьстройское городское поселение | Сясьстрой город | |
| Аврово поселок | ||
| Матеево деревня | ||
| Отаево деревня | ||
| Перевоз деревня | ||
| Пехалево деревня | ||
| Подрябинье деревня | ||
| Пульница деревня | ||
| Рогожа деревня | ||
| Рыжково деревня | ||
| Судемье деревня | ||
| Всеволожский муниципальный район | Дубровское городское поселение | Дубровка поселок городского типа |
| Пески поселок | ||
| Заневское городское поселение | Янино-1 городской поселок | |
| Заневка деревня | ||
| Мяглово поселок при железнодорожной станции | ||
| Новосергиевка деревня | ||
| Пятый километр поселок при железнодорожной станции | ||
| Суоранда деревня | ||
| Хирвости деревня | ||
| Янино-2 деревня | ||
| Кузьмоловское городское поселение | Кузьмоловский поселок городского типа | |
| Варкалово деревня | ||
| Кузьмолово деревня | ||
| Куялово деревня | ||
| Морозовское городское поселение | им. Морозова поселок городского типа | |
| Ганнибаловка деревня | ||
| Дунай поселок | ||
| Кошкино деревня | ||
| Резвых деревня | ||
| Черная Речка деревня | ||
| Шереметьевка деревня | ||
| Рахьинское городское поселение | Рахья поселок городского типа | |
| Борисова Грива деревня | ||
| Ваганово деревня | ||
| Змеиный поселок | ||
| Ириновка деревня | ||
| Ириновка поселок при железнодорожной станции | ||
| Коккорево деревня | ||
| Ладожский трудпоселок деревня | ||
| Ладожское Озеро поселок при железнодорожной станции | ||
| Морье деревня | ||
| Поселок № 2 поселок | ||
| Поселок № 13 поселок | ||
| Проба деревня | ||
| Свердловское городское поселение | им. Свердлова поселок городского типа | |
| Большие Пороги деревня | ||
| Красная Заря поселок | ||
| Кузьминка деревня | ||
| Маслово деревня | ||
| Невский парклесхоз деревня | ||
| Новосаратовка деревня | ||
| Оранжерейка деревня | ||
| Островки деревня | ||
| Рабочий поселок | ||
| Токсовское городское поселение | Токсово поселок городского типа | |
| Аудио деревня | ||
| Кавголово деревня | ||
| Новое Токсово поселок | ||
| Рапполово деревня | ||
| Выборгский район | Высоцкое городское поселение | Высоцк город |
| Каменногорское городское поселение | Каменногорск город | |
| Бор поселок | ||
| Боровинка поселок | ||
| Бородинское поселок | ||
| Возрождение поселок при железнодорожной станции | ||
| Возрождение поселок | ||
| Глубокое поселок | ||
| Горское поселок | ||
| Дружноселье поселок | ||
| Дубинино поселок | ||
| Дымово поселок | ||
| Зайцево поселок | ||
| Залесье поселок | ||
| Земляничное поселок | ||
| Козлово поселок | ||
| Комсомольское поселок | ||
| Красный Сокол поселок | ||
| Красный Холм поселок | ||
| Липовка поселок | ||
| Маслово поселок | ||
| Михайловка поселок | ||
| Михалево поселок | ||
| Никифоровское поселок | ||
| Озерское поселок | ||
| Остров поселок | ||
| Пруды поселок | ||
| Ручьи поселок | ||
| Свободное поселок | ||
| Сосновая Горка поселок | ||
| Холмово поселок | ||
| Приморское городское поселение | Приморск город | |
| Александровка деревня | ||
| Балтийское поселок | ||
| Вязы поселок | ||
| Глебычево поселок | ||
| Ермилово поселок | ||
| Заречье поселок | ||
| Зеркальный поселок | ||
| Камышовка деревня | ||
| Ключевое поселок | ||
| Красная Долина поселок | ||
| Краснофлотское поселок | ||
| Лужки поселок | ||
| Малышево поселок | ||
| Мамонтовка поселок | ||
| Мысовое поселок | ||
| Озерки поселок | ||
| Пионерское поселок | ||
| Прибылово поселок | ||
| Рябово поселок | ||
| Тарасовское деревня | ||
| Рощинское городское поселение | Рощино поселок городского типа | |
| Волочаевка поселок | ||
| Ганино поселок | ||
| Дом отдыха Ленстроитель поселок | ||
| Каннельярви поселок при железнодорожной станции | ||
| Лебяжье поселок | ||
| Мухино поселок | ||
| Нахимовское поселок | ||
| Овсяное поселок | ||
| Победа поселок | ||
| Пушное поселок | ||
| Цвелодубово поселок | ||
| Светогорское городское поселение | Светогорск город | |
| Лесогорский поселок городского типа | ||
| Лосево деревня | ||
| Правдино поселок | ||
| Советское городское поселение | Советский поселок городского типа | |
| Дятлово поселок | ||
| Ландышевка поселок | ||
| Матросово поселок при железнодорожной станции | ||
| Медянка поселок | ||
| Попово поселок при железнодорожной станции | ||
| Свекловичное поселок | ||
| Свердлово поселок | ||
| Соколинское поселок | ||
| Токарево поселок | ||
| Черничное поселок | ||
| Гатчинский муниципальный район | Коммунарское городское поселение | Коммунар город |
| Вырицкое городское поселение | Вырица поселок городского типа | |
| Большие Слудицы деревня | ||
| Борисово деревня | ||
| Введенское деревня | ||
| Воцко деревня | ||
| Горки деревня | ||
| Дальний поселок | ||
| Загуляево хутор | ||
| Каушта деревня | ||
| Клетно деревня | ||
| Кремено деревня | ||
| Малые Слудицы деревня | ||
| Мины деревня | ||
| Нестерково деревня | ||
| Никольское деревня | ||
| Новинка деревня | ||
| Новинка поселок | ||
| Озерешно деревня | ||
| Ольховец деревня | ||
| Порожек деревня | ||
| Ракитино деревня | ||
| Савкино деревня | ||
| Слудицы поселок при железнодорожной станции | ||
| Тарасино деревня | ||
| Хаймино деревня | ||
| Чаща деревня | ||
| Чаща поселок | ||
| Дружногорское городское поселение | Дружная Горка поселок городского типа | |
| Зайцево деревня | ||
| Заозерье деревня | ||
| Изора деревня | ||
| Кургино деревня | ||
| Лампово деревня | ||
| Лязево деревня | ||
| Орлино село | ||
| Остров деревня | ||
| Протасовка деревня | ||
| Симанково деревня | ||
| Строганово поселок при железнодорожной станции | ||
| Сиверское городское поселение | Сиверский поселок городского типа | |
| Белогорка деревня | ||
| Большево деревня | ||
| Дружноселье поселок | ||
| Куровицы деревня | ||
| Маргусы деревня | ||
| Новосиверская деревня | ||
| Старосиверская деревня | ||
| Таицкое городское поселение | Тайцы поселок городского типа | |
| Александровка деревня | ||
| Большая Ивановка деревня | ||
| Большие Тайцы деревня | ||
| Гяргино деревня | ||
| Истинка деревня | ||
| Малая Ивановка деревня | ||
| Малые Тайцы деревня | ||
| Нижняя деревня | ||
| Новая деревня | ||
| Санаторий имени Свердлова поселок | ||
| Старицы деревня | ||
| Тихвинка деревня | ||
| Кингисеппский муниципальный район | Ивангородское городское поселение | Ивангород город |
| Ореховая Горка деревня | ||
| Поповка хутор | ||
| Киришский муниципальный район | Будогощское городское поселение | Будогощь поселок городского типа |
| Авдетово деревня | ||
| Бестоголово деревня | ||
| Горятино деревня | ||
| Горятино поселок | ||
| при железнодорожной станции Градоша деревня | ||
| Гремячево деревня | ||
| Дидлово деревня | ||
| Дорожницы деревня | ||
| Званка деревня | ||
| Змеева Новинка деревня | ||
| Клинково деревня | ||
| Ключи деревня | ||
| Крапивно деревня | ||
| Красная Горка деревня | ||
| Крестцы деревня | ||
| Кровино Сельцо деревня | ||
| Кукуй деревня | ||
| Лашино деревня | ||
| Луг деревня | ||
| Могилево деревня | ||
| Новая деревня | ||
| Олешенка деревня | ||
| Отрада деревня | ||
| Половинник деревня | ||
| Рахово деревня | ||
| Смолино деревня | ||
| Солоницы деревня | ||
| Среднее Село деревня | ||
| Яшкино деревня | ||
| Кировский муниципальный район | Кировское городское поселение | Кировск город |
| Молодцово поселок | ||
| Мгинское городское поселение | Мга поселок городского типа | |
| Апраксин поселок | ||
| Березовка деревня | ||
| Войтолово деревня | ||
| Иваново деревня | ||
| Келколово деревня | ||
| Кирсино деревня | ||
| Лезье деревня | ||
| Михайловский поселок | ||
| Муя деревня | ||
| Новая Малукса поселок | ||
| Петрово деревня | ||
| Погостье поселок при железнодорожной станции | ||
| Пухолово деревня | ||
| Славянка деревня | ||
| Сологубовка деревня | ||
| Сологубовка поселок при железнодорожной станции | ||
| Старая Малукса поселок | ||
| Турышкино деревня | ||
| Назиевское городское поселение | Назия поселок городского типа | |
| Александровка деревня Васильково деревня Городище деревня | ||
| Жихарево деревня | ||
| Замошье деревня | ||
| Карловка деревня | ||
| Лукинское деревня | ||
| Мучихино деревня | ||
| Никольское деревня | ||
| Павловский хутор | ||
| Плитняки местечко | ||
| Подолье деревня | ||
| Сирокасска деревня | ||
| Старая Мельница деревня | ||
| Отрадненское городское поселение | Отрадное город | |
| Павловское городское поселение | Павлово поселок городского типа | |
| Горы деревня | ||
| Дачное поселок | ||
| Новинка поселок | ||
| Приладожское городское поселение | Приладожский поселок городского типа | |
| Назия деревня | ||
| Синявинское городское поселение | Синявино поселок городского типа | |
| Шлиссельбургское городское поселение | Шлиссельбург город | |
| Лодейнопольское городское поселение | Лодейное Поле город | |
| Горка деревня | ||
| Заостровье деревня | ||
| Заостровье поселок при железнодорожной станции | ||
| Ковкеницы деревня | ||
| Шамокша деревня | ||
| Шоткуса деревня | ||
| Шоткуса поселок при железнодорожной станции | ||
| Свирьстройское городское поселение | Свирьстрой поселок городского типа | |
| Аннинское городское поселение | Новоселье поселок городского типа | |
| Алакюля деревня | ||
| Аннино поселок | ||
| Большие Томики деревня | ||
| Иннолово деревня | ||
| Капорское деревня | ||
| Кемпелево деревня | ||
| Куттузи деревня | ||
| Лесопитомник деревня | ||
| Пески деревня | ||
| Пигелево деревня | ||
| Рапполово деревня | ||
| Рюмки деревня | ||
| Тиммолово деревня | ||
| Большеижорское городское поселение | Большая Ижора поселок городского типа | |
| Виллозское городское поселение | Виллози поселок городского типа | |
| Аропаккузи деревня | ||
| Вариксолово деревня | ||
| Кавелахта деревня | ||
| Карвала деревня | ||
| Малое Карлино деревня | ||
| Мурилово деревня | ||
| Мюреля деревня | ||
| Новогорелово поселок | ||
| Перекюля деревня | ||
| Пикколово деревня | ||
| Рассколово деревня | ||
| Ретселя деревня | ||
| Саксолово деревня | ||
| Лебяженское городское поселение | Лебяжье поселок городского типа | |
| Гора-Валдай деревня | ||
| Кандикюля деревня | ||
| Коваши деревня | ||
| Новое Калище деревня | ||
| Пулково деревня | ||
| Сюрье деревня | ||
| Форт Красная Горка деревня | ||
| Чёрная Лахта деревня | ||
| Шепелёво деревня | ||
| Толмачевское городское поселение | Толмачево поселок городского типа | |
| Балтиец поселок | ||
| Баньково деревня | ||
| Бежаны деревня | ||
| Болото деревня | ||
| Большие Крупели деревня | ||
| Большое Замошье деревня | ||
| Ветчины деревня | ||
| Высокая Грива деревня | ||
| Вяз деревня | ||
| Гобжицы деревня | ||
| Долговка деревня | ||
| Дом отдыха Живой Ручей поселок | ||
| Железо местечко | ||
| Жельцы деревня | ||
| Замостье деревня | ||
| Заозерье деревня | ||
| Заполье деревня | ||
| Золотая Горка деревня | ||
| Караулка деревня | ||
| Кемка деревня | ||
| Красные Горы деревня | ||
| Муравейно деревня | ||
| Натальино деревня | ||
| Новые Крупели деревня | ||
| Островенка деревня | ||
| Перечицы деревня | ||
| Пелково деревня | ||
| Плоское поселок | ||
| Поля деревня | ||
| Пустынь деревня | ||
| Разлив деревня | ||
| Сабо деревня | ||
| Ситенка деревня | ||
| Средние Крупели деревня | ||
| Табор деревня | ||
| Турбаза местечко | ||
| Туровка деревня | ||
| Ящера деревня | ||
| Важинское городское поселение | Важины поселок городского типа | |
| Гришино деревня | ||
| Заозерье деревня | ||
| Купецкое деревня | ||
| Курпово деревня | ||
| Согиницы деревня | ||
| Ульино деревня | ||
| Усланка деревня | ||
| Вознесенское городское поселение | Вознесенье поселок городского типа | |
| Богданово деревня | ||
| Володарская деревня | ||
| Гимрека деревня | ||
| Кипрушино деревня | ||
| Конец деревня | ||
| Красный Бор деревня | ||
| Родионово деревня | ||
| Соболевщина деревня | ||
| Щелейки деревня | ||
| Никольское городское поселение | Никольский поселок городского типа | |
| Свирь поселок при железнодорожной станции | ||
| Подпорожское городское поселение | Подпорожье город | |
| Верхние Мандроги деревня | ||
| Волнаволок деревня | ||
| Гоморовичи деревня | ||
| Кезоручей деревня | ||
| Мятусово деревня | ||
| Пертозеро деревня | ||
| Пидьма деревня | ||
| Плотично деревня | ||
| Посад деревня | ||
| Токари поселок | ||
| Хевроньино деревня | ||
| Шеменичи село | ||
| Яндеба деревня | ||
| Приозерский муниципальный район | Кузнечнинское городское поселение | Кузнечное поселок городского типа |
| Боровое поселок | ||
| Приозерское городское поселение | Приозерск город | |
| Бригадное поселок | ||
| Бурнево поселок | ||
| Сторожевое поселок | ||
| Тосненский район | Красноборское городское поселение | Красный Бор поселок городского типа |
| Мишкино деревня | ||
| Поркузи деревня | ||
| Феклистово деревня | ||
| Любанское городское поселение | Любань город | |
| Болотница деревня | ||
| Большое Переходное деревня | ||
| Бородулино деревня | ||
| Васькины Нивы деревня | ||
| Вериговщина деревня | ||
| Заволожье деревня | ||
| Ивановское деревня | ||
| Ильинский Погост деревня | ||
| Кирково деревня | ||
| Коркино деревня | ||
| Костуя деревня | ||
| Красная Дача поселок | ||
| Липки деревня | ||
| Любань поселок | ||
| Майзит хутор | ||
| Малое Переходное деревня | ||
| Новинка деревня | ||
| Обуховец поселок | ||
| Пельгора деревня | ||
| Попрудка деревня | ||
| Рамцы деревня | ||
| Русская Волжа деревня | ||
| Сельцо поселок | ||
| Сустье-Конец деревня | ||
| Ямок деревня | ||
| Никольское городское поселение | Никольское город | |
| Гладкое поселок | ||
| Пустынка деревня | ||
| Пустынька поселок при железнодорожной станции | ||
| Рябовское городское поселение | Рябово поселок городского типа | |
| Ульяновское городское поселение | Ульяновка поселок городского типа | |
| Фёдоровское городское поселение | Федоровское поселок городского типа | |
| Аннолово деревня | ||
| Глинка деревня | ||
| Ладога деревня | ||
| Форносовское городское поселение | Форносово поселок городского типа | |
| Кайболово деревня | ||
| Куньголово деревня | ||
| Мыза деревня | ||
| Новая деревня | ||
| Новолисино деревня | ||
| Поги деревня | ||
| Рамболово деревня Рынделево деревня Шумба деревня | ||
В сети появилась новость о том, что правительство Ленинградской области внесло в список под сельскую ипотеку Бугры, Янино-1, Новогорелово, Новоселье и другие населенные пункты с многоэтажной застройкой согласно постановлению № 676 от 9.10.2020 года. Данное постановление было отменено в связи с техническими ошибками. Оформлять жилье под сельскую ипотеку в этих населенных пунктах запрещено.
Какие ЖК Ленинградской области подходят под сельскую ипотеку в 2025 году
Если планируется покупка от застройщиков в новостройках, тогда следует знать лучшие жилые комплексы Ленинградской области, которые поддерживают государственные льготные условия сельской ипотеки.
Данные ЖК считаются лучшими в Ленинградской области, где можно купить новую квартиру с использованием льготных условий. Некоторые объекты могут требовать согласований с Минсельхозом. В результате банки могут подавать запросы лично, что может сказаться на периоде одобрения выплат по кредиту и его сроках оформления.
Этот список ЖК аккредитованный Россельхозбанком, поэтому уже сегодня можно подавать заявки на возможность получения собственного жилья. Список постепенно дополняется, есть много новостроек в Ленобласти, все они работают с описанной программой под ставку до 3%.
Список опорных населенных пунктов
Приобрести квартиру в новостройке не выше 5 этажей по сельской ипотеке в Ленинградской области можно только в опорных населенных пунктах. Их список указана в Постановлении Правительства Ленинградской области от 28.02.2023 № 124 “Об утверждении Перечня опорных населенных пунктов, населенных пунктов, расположенных на прилегающих территориях, и сельских агломераций Ленинградской области и о внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 27 декабря 2019 года № 636 “О государственной программе Ленинградской области “Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области”.
Загрузка... Где посмотреть квартиры, объекты и дома под сельскую ипотеку в Ленинградской области
Лучшим решением для просмотра объектов по сельской ипотеке станет торговая площадка Авито. На ней можно использовать фильтры для исключения ненужных объявлений и найти подходящий вариант по регионам, сумме и прочим параметрам. Дома есть на любой вкус и кошелек. Объектов более 1000 штук. При выборе объекта обращайте внимание на выписку ЕГРН. В ней должен быть указан населенный пункт к котором он относится. Чтобы получить льготную ставку, нужно чтобы данный населенный пункт входил в итоговый список Минсельхоза выше.
Важно! Не стоит забывать про максимальную сумму по сельской ипотеке. В Ленинградской области это 5 млн. рублей. Все что выше придется внести самостоятельно в качестве первоначального взноса.
Список застройщиков Ленинградской области, которые работают с сельской ипотекой в 2025 году
Есть несколько проверенных застройщиков Ленинградской области, которые предоставляют хорошие объекты недвижимости:
- «Арсенал-недвижимость» с ЖК «Энфилд» в Буграх. Стоимость студии от 26 кв.м. составляет 2733 000 рублей, а за квартиру на 3 комнаты от 77 кв.м. потребуется заплатить почти 7 млн. руб.
- ГК «КВС» и его ЖК «Ясно. Янино» во Всеволожском районе. За студию застройщик берет 2099000 рублей, она составляет от 21 кв.м., а вот 3-комнатная квартира от 69 кв.м. обойдется в 4,8 млн. руб.
- «Строительный трест» и ЖК «NEWПИТЕР» в Новоселье. Стоимость жилья от 39 кв. м. составляет 3678000 рублей, за 3 комнаты от 81 кв.м. оплата составит 7127000 рублей.
Это лидирующая тройка, которая работает по программе сельской ипотеки. На данный момент кредитование поддерживает именно многоэтажное строительство, заявок для постройки дома или закупки участков очень мало. Застройщики Ленинградской области, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, очень неохотно работают с сельской ипотекой так как механизм реализации для них очень сложный, требует дополнительных вложений, а также бюрократической волокиты с аккредитацией в банке.
Список подрядчиков
Для строительства частного дома по сельской ипотеке нужно привлекать в обязательном порядке подрядную организацию, которая проходит процедуру аккредитации в банке. На сегодняшний день список подрядчиков, которые уже аккредитованы в Россельхозбанке по льготной ипотеке в Ленинградской области выглядит следующим образом:
| Наименование подрядной организации | ИНН |
| ООО «СИПМонтаж» | 7816585780 |
| ООО «ЭКО-СИТИ-ИНВЕСТ» | 7811410226 |
| ООО «Джек Билдинг» | 7816656978 |
| ООО «Бюро торговли и строительства» | 7817066450 |
| ООО СК «Белый Журавль» | 7802861840 |
| ООО «Глобалстрой» | 7810419755 |
| ООО «Авизострой» | 7814587084 |
| ООО «СКБ» | 2420070212 |
Если обращаться в эти фирмы для заключения договора подряда, то процедура оформления пройдет быстрее.
Отзывы
Сложно сделать точные выводы на основании отзывов людей, которые уже использовали программу и ощутили ее плюсы и минусы на себе. Есть плохие и лесные мнения. Все отзывы о сельской ипотеке мы собрали в специальном разделе нашего сайта. В любом случае к такому шагу нужно подходить обдуманно, тщательно подбирать банки и застройщиков, чтобы получить положительный результат.
Заключение
Будем рады увидеть ваши отзывы в комментариях о работе сельской ипотеки в Ленинградской области. Задавайте ваши вопросы под статьей или ипотечному юристу в онлайн-чат. Он сможет помочь с документами по сделке.
Подробная информация об условиях сельской ипотеки в РФ и особенностях её оформления доступна тут.
Здравствуйте, дер. Заневка Всеволожский район (прямо совсем рядом с Санкт-Петербургом) подходит?
Здравствуйте. Подходит
Здраствуйте,деревня Четверяково Приозерского района подходит под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Подходит
Добрый день, город Кировск в кировском районе ЛО подходит по сельскую ипотеку в 2025 году?
Здравствуйте. Нет
Добоый день!Янино-1 подходит под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Подходит
Здравствуйте. Подскажите, Сертолово или п. Дубровка подходят под сельскую ипотеку. Квартира в новостройке в ЖК до 5 этажей от застройщика.
Здравствуйте. Нет
Скажите пожалуйста под ипотеку подходят дома не старше 5 лет в рамках приобретения недвижимости у физлиц? то есть дом должен быть построен не ранее чем 2020?
Да
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Всеволожский район, Юкки, или Лаврики, Кавголово, Хиттолово, Кузьмолово или ГП Токсово… Что-то из этого подходит под сельскую ипотеку в 2025 году?
Здравствуйте. Все подходит