Сельская ипотека в Амурской области в 2024 году и полный список населенных пунктов

Сельская ипотека в Амурской области стала доступна благодаря реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Законопроект подразумевает предоставлении субсидии банкам, для возможности ими выдавать  жилищный кредит под низкий процент.

Общие условия программы

Главное условие для оформления сельской ипотеки – это расположение приобретаемого объекта недвижимости на сельских территориях Амурской области. Кроме того, выбранная недвижимость должна удовлетворять таким требованиям:

WordPress Tables Plugin

Важно! В рамках программы доступно не только приобретение готового жилья, но и находящего на стадии строительства. Также денежные средства могут быть выделены на строительства дома.

Условия в банках Амурской области

В Амурской области в первый год существования сельской ипотеки на участие в программе заявились три банка – Сбербанк, Россельхозбанк и Дальневосточный банк. Каждый из них предлагает собственные условия кредитования. В 2024 году кредитование и прием заявок осуществляет Россельхозбанк и Сбербанк.

Условия Россельхозбанка и Сбербанка

Несмотря на установление на законодательном уровне величины процентной ставки, каждый из кредитных учреждений старается снижать показатель для привлечения клиентов. Так, и в Сбербанке, и в Россельхозбанке доступно снизить процент при удовлетворении определенных требований. Каких именно и остальные условия сельского кредита сведены в таблицу:

WordPress Tables Plugin

Порядок оформления

При оформлении субсидируемого кредита жителям Амурской области потребуется проделать следующие шаги:

• Собрать пакет документов, подать его в банк на рассмотрение;
• Дождаться решения по заявке, подобрать подходящий объект недвижимости;
• Подписать договора: кредитный и купли-продажи;
• Зарегистрировать сделку в государственном органе.

Процесс оформления ипотеки может растянуться на пару месяцев.

Документы

Самый первый и ответственный шаг – это подготовка документов. Именно от них может зависеть возможность одобрения заявки. Потенциальному заемщику потребуется подготовить следующий пакет документации:

По собственному усмотрению банк вправе запросить предоставления дополнительных документов.

Список населенных пунктов

Полное описание реализации льготного жилищного кредитования на территории Амурской области представлено в Постановлении №563 от 25.09.19 «Об утверждении государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий Амурской области»». Перечень населенных пунктов, жители которых могут претендовать на субсидируемый кредит, приведен в Постановлении №503 от 29.07.20.

Для удобства список сельских поселений Амурской области, участвующих в программе, сведен в таблицу. По желанию можно воспользоваться специальным окном для поиска интересуемого населенного пункта.

WordPress Tables Plugin

Список опорных населенных пунктов

Чтобы приобрести квартиру в новостройке, нужно внимательно изучить Постановление Правительства Амурской области от 31.03.2023 № 310. Там указан перечень населенных пунктов, где возможно приобретение квартиры по сельской ипотеке в домах не выше 5 этажей.

Калькулятор

Далее будет представлен ипотечный калькулятор. Он позволяет выяснить размер ежемесячных платежей по кредиту. Для получения результата потребуется заполнить предложенные поля и кликнуть по «Рассчитать погашение».

Другая возможность представленного сервиса – отслеживание изменений срока/суммы кредита при внесении досрочного платежа. Нужно ввести размер дополнительного платежа и выбрать вариант сокращения срока или суммы ипотеки.

Сравнение с “Дальневосточной ипотекой”

Главное отличие рассматриваемых предложений состоит в категории лиц, участвующих в программе. Если оформление сельской ипотеки доступно практически каждому гражданину Российской Федерации, претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2% годовых вправе только:

• Молодые семьи, в которых возраст супругов не достигает 35 лет;
• Участники Дальневосточного гектара (подразумевает выдачу любому желающему 1 гектара земли на территории ДФО).

WordPress Tables Plugin

Преимущественная сторона Дальневосточного кредита состоит как в выгодной процентной ставке, так и в увеличенной сумме кредитования – 6 млн. рублей. Таким образом, «Дальневосточная ипотека» будет выгоднее сельской, если заемщики в возрасте до 35.

Мы будем благодарны за ваш «лайк» и репост записи в социальных сетях. Оставляйте комментарии, задавайте вопросы, консультируйтесь с нашим юристом!

Подробнее про подводные камни сельской ипотеки в 2024 году.