Промокод Окко - детские мультфильмы по подписке.

Сельская ипотека – льготная программа кредитования, направленная на приобретение жилья в сельской местности под льготную ставку не выше 3% годовых. Далее рассмотрим, на каких условиях выдается сельская ипотека ВТБ банка в 2026 году, сделаем расчет на калькуляторе и сможем онлайн подать заявку на рассмотрение.

ВТБ

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия и процент

Сельская ипотека в банке ВТБ в 2026 году выдается на следующих условиях: 

Что можно приобрести:
  • Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо);
  • Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ);
  • Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита);
  • Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах;
  • Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Минимальная сумма 100 000
Максимальная
  • 6 000 000.
  • 6 000 000 – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий АО и все субъекты Дальневосточного федерального округа.
Ставка 2.7%
Первоначальный взнос 10%
Материнский капитал в первый взнос Да
Страховка Да
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Важный момент! ВТБ банк выдает сельскую ипотеку не во всех регионах, а только в: Республике Башкортостан, Удмуртской Республика и Республике Татарстан, Ленинградской, Нижегородской, Белгородской, Оренбургской, Воронежской, Омской, Челябинской, Свердловской, Пензенской и Калининградской области, а также в Алтайском и Красноярском крае. Еси вы проживаете в другом регионе или не получилось подать заявку в ВТБ, то напишите нам. Мы подерем вам другой банк.

Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Для расчета платежа можно использовать онлайн-калькулятор сельской ипотеки в банке ВТБ. С его помощью можно посмотреть график платежей, переплату и подать заявку. Также калькулятор показываем минимальный доход для одобрения заявки. Если ежемесячный платёж вас не устраивает, напишите нам. Мы сделаем расчет вам по другим банкам.

Требования к заемщикам

ВТБ банк самостоятельно устанавливает требования к заемщикам по сельской ипотеке. Он вправе отказать по заявке, если минимальные требования к заемщику не соблюдаются.

Гражданство Только РФ
Минимальный возраст 21
Возраст на момент погашения 60
Прописка временная/постоянная Необязательно
Стаж работы на последнем месте От 1 месяца
Общий стаж 6 месяцев
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса Да, 18 месяцев деятельность.
Самозанятые Да
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Важно! Если вы не соответствуете требованиям ВТБ банка к заемщику, то напишите нам. Мы обязательно поможем подобрать вам другой банк.

Как взять сельскую ипотеку в банке ВТБ в 2026 году

Чтобы взять сельскую ипотеку в ВТБ банке, нужно пройти ряд шагов:

Одобрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список ниже.
3. Отправка заявки в банк самостоятельно или через нас.
4. Получение решения по SMS от банка 3-5 дней.
Согласование объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список ниже.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 2-3 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Перед выдачей сельской ипотеки происходит осязательное согласование сделки с региональным отделением Минсельхоза. Он проверяет заемщика на соответствие условиям и требованиям программы, а также на наличие средств в бюджете, если денег нет, то выдача кредита не осуществляется. Согласование может занимать до 20 дней.

 

Документы

Для оформления сельской ипотеки в ВТБ банке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [269.90 KB]

Заявление-анкета ВТБ:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [371.86 KB]

Справка о доходах по форме банка ВТБ:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [248.35 KB]

Документы по квартире:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [300.68 KB]

Документы на дом:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [301.08 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Если есть сложности с подтверждением дохода, трудоустройства или сбором документов для льготной ипотеки под 2,7 процента в ВТБ банке, то просьба написать нам. Мы обязательно поможем.

Страховка

Страховка по сельской ипотеке обязательна только в отношении объекта недвижимости. Застраховать дом или квартиру нужно обязательно. Что касается страхования жизни и здоровья, то это остается на усмотрение банка. В ВТБ банке от страхования жизни можно отказаться. На ставку это не повлияет.

Плюсы и минусы банка ВТБ

При выборе банка для заявки на сельскую ипотеку также стоит учитывать его плюсы и минусы. Мы подготовили для вас краткую информацию по этому поводу для анализа возможностей одобрения.

Плюсы и минусы
Кредитуют ИП по УСН
Работают с собственниками бизнеса
Можно взять ипотеку самозанятым по двум документам
Допускается занижение до суммы кредита
Принимают форму банка
Есть отлагательные условия при одобрении заявки
Можно по двум документам без подтверждения дохода от 20% первоначального взноса
Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса без внесения собственных средств
Выделяют доли детям по приказу органов опеки в размере первоначального взноса
Не учитывает иждивенцев при расчете максимальной суммы
Допускается минимальный стаж от 1 месяца
Прописка не требуется
Разрешается сделка между близкими родственниками
Можно взять с 10% первого взноса
Не кредитуют иностранцев
Нет льготы по ставке для зарплатников
Не кредитую лиц младше 21 года
Не кредитую ли старше 60 лет
Нет ипотеки без первоначального взноса

 

Когда возобновится прием заявок

В настоящее время прием заявок на сельскую ипотеку в ВТБ банке приостановлен. Все дело в том, что пока не выделен лимит денежных средств на реализацию программы в 2026 году.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Чтобы не пропустить момент старта программы и возобновления приема заявок, рекомендуем подписаться на наш телеграмм канал. Ссылка в конце поста. Там мы оперативно сообщим о том, когда заработает сельская ипотека в 2026 году, а также делимся новостями из мира кредитования недвижимости.

Отзывы

В комментариях просьба написать ваши отзывы о сельской ипотеке в банке ВТБ. Какой был опыт от взаимодействия с банком и сотрудниками.

Подробные условия и требования для сельской ипотеки в 2026 году.