Сельская ипотека в Псковской области с каждым днем пользуется все большим спросом. Так, согласно комментарию директора регионального филиала Россельхозбанка, за 10 месяцев действия программы на оформление субсидируемого жилищного кредита было подано более 400 заявок на общую сумму свыше 800 млн. рублей. Причем половина из них поступила от семейных заемщиков, треть – подразумевает покупку дома с земельным участком.
Содержание
Условия сельской ипотеки
30 ноября 2019 года Правительство России подписало законопроект о реализации на территории страны программы «Комплексное развитие сельских территорий». Согласно документу, с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года сельским жителям Псковской области будет доступна льготная ипотека под 3% годовых. Причем ставка может быть уменьшена при наличии дополнительного субсидирования проекта местными властями.
Важно! В Псковской области решение о снижении ставки принято не было.
Главное правило для оформления льготного жилищного кредита – это покупка недвижимости в малых населенных пунктах. Помимо этого условия предусмотрено и целевое назначение займа. Итак, деньги могут быть потрачены только для:
- Покупки готового/строящегося дома с земельным участком;
- Покупки земли и возведение на нем жилого дома;
- Строительство дома на своем участке.
Причем отдельные требования предусмотрены и относительно самого объекта недвижимости:
- Дом должен быть пригоден для постоянного проживания;
- В него должны быть заведены коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление (для газифицированных местностей – газ);
- Площадь жилья должна быть достаточна для всех домочадцев (в учет берут нормативные нормы по каждому региону).
При удовлетворении все указанных требований, банки смогут выдать субсидируемую ипотеку на следующих условиях:
- Максимальная сумма кредита составляет 3 млн. рублей (при покупке недвижимости в Ленинградской обл. или Дальневосточном федеральном округе величина может быть увеличена до 5 млн. рублей);
- У заемщика имеются собственные средства в размере 10% от стоимости дома для внесения в качестве первоначального взноса;
- Максимальный срок кредитования составляет 25 лет.
Внимание! Прием заявок и выдача ипотеки возможна только в период с 01.01.2020 по 31.12.2025.
В какие банки Псковской области можно обращаться и их условия
В 2022 году на участие в программе по выдаче льготной сельской ипотеки в Псковской области заявились Россельхозбанк и Сбербанк. В каждом из учреждений предложены собственные условия кредитования:
| Критерий | Россельхозбанк | Сбербанк |
|---|---|---|
| Срок | 1-25 лет | 1-25 лет |
| Ставка | 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) | 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) |
| Первый взнос | от 10% | от 15% |
| Минимальная сумма, руб. | 100 000 | 300 000 |
| Максимальная сумма, руб. | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) |
| Стаж работы на последнем месте, мес | 6 | 3 |
| Стаж работы общий, лет | 1 | 1 |
Обратите внимание! Процентная ставка может быть снижена до 2,7% годовых только при удовлетворении требований.
Порядок получения и документы
Первым делом при желании оформить сельскую ипотеку жители Псковской области обращаются в Сбербанк или Россельхозбанк. При посещении отделения учреждения потенциальному заемщику потребуется предъявить некоторый перечень документации. Стандартный список приведен ниже:
Важно! По усмотрению банка может быть запрошено предъявление дополнительных справок, договоров и т.п.
После принятия заявки банк в течение нескольких дней рассматривает ее, позже оповещает заявителя о принятом решении. При положительном ответе клиент приглашается для подписания кредитного договора.
Список населенных пунктов
Подробная информация, как реализуется сельская ипотека в Псковской области и список территорий, участвующих в программе, приведена в следующих законодательных актах:
- Постановление №445 от 19 декабря 2019 года «Об утверждении Государственной программы Псковской области «Комплексное развитие сельских территорий»»;
- Приказ №31 от 30 марта 2020 года «Об утверждении перечня сельских территорий и сельских агломераций Псковской области»;
- Приказ №106 от 26 июня 2020 года «Об утверждении Плана реализации Государственной программы Псковской области на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годы».
Для удобства наименования сел и районов Псковской области, где доступна сельская ипотека, сведены в таблицу:
Калькулятор
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
На нашем сайте приведен ипотечный калькулятор. Он позволяет определить размер ежемесячных платежей по жилищному кредиту. Для получения результата потребуется заполнить предложенные поля (срок, сумма кредитования, процентная ставка) и нажать на «Рассчитать погашение».
Важно! Произведенный расчет поможет выяснить, окажется ли сумма ипотеки подъемной для заемщика.
Вторая функция нашего сервиса – возможность определить, насколько уменьшится срок/сумма кредита при внесении досрочного платежа. Для произведения расчета нужно указать сумму и дату внесения дополнительного платежа.
Будем благодарны за ваши лайки и репост публикации в социальных сетях. Задавайте вопросы в поле «Комментарии», получайте консультацию юриста в окне онлайн-чата.
Добрый день!
Я житель Санкт-Петербурга приобрел участок в Пушкиногорском районе Псковской области. Планирую построить дом. Хотел бы узнать в какой банк мне нужно обращаться за сельской ипотекой – местное Пушкиногорское отделение? И какие документы на дом нужны (проект, договор со строительной компанией)?
Здравствуйте. Обращаться нужно в Россельхозбанк. Для постройки дома нужен подрядчик. он готовит все документы для банка.
Сельская ипотека выдаётся только на покупку дома?Квартиру нет?
Нет