С 1 января 2020 года заработала сельская ипотека в Челябинской области. Жителям региона стали доступны кредиты на покупку недвижимости в сельских населенных пунктах по льготной ставке до 3% годовых. Осталось узнать условия программы, какие банки выдают займы, и какие районы Челябинской области попадают в список, одобренный Минсельхозом для покупки недвижимости там в 2023 году.

Челябинская область

Условия с 2023 года

Льготные кредиты в Челябинской области выдают гражданам в возрасте от 21 до 75 лет. Главное условие – это приобретение недвижимости в населенном пункте, численность которого не превышает 30 тыс. человек. Этот перечень ограниченный и устанавливается Правительством региона.

Сельская ипотека выдается под 3% годовых на срок до 25 лет. Маленькая процентная ставка достигает за счет субсидирования большей части долга из федерального бюджета. Она может быть снижена до 0.1%, если обязательства на себя возьмут власти Челябинской области.

Максимальная сумма, которую может одобрить банк, установлена в 6 млн руб. Потратить заемные средства можно на:

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В ряде муниципальных районов Челябинской области можно взять сельскую ипотеку под 0,1%. Список районов ниже.
  1. Брединский;
  2. Карталинский;
  3. Троицкий;
  4. Троицкий городской округ.

Государство готово субсидировать ипотеку в том случае, если жилье будет пригодного для проживания. Оно должно быть оснащено всеми необходимыми системами – водоотведения, водоснабжения, газ и электричество. Жилая площадь не может быть менее установленной нормы на 1 человека в регионе.

Внимание! Потратить деньги можно и на завершение строительства. Все работы должны закончиться в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка перестанет действовать. В 2023 году было сделано исключение для участников СВО. Для них разрешили продлит срок строительства на период службы. 

Выдается сельская ипотека 1 раз. Придется тратиться на первоначальный взнос, который составляет не менее 10% от одобренной суммы. На эти цели разрешается использовать средства материнского капитала.

В какие банки можно обращаться в Челябинской области

Перечень финансовых организаций, которые могут участвовать в программе, устанавливается Министерством сельского хозяйства и Центральным банком РФ. На территории Челябинской области сельскую ипотеку выдают 2 банка – Россельхозбанк и Сбербанк.

Посмотреть условия кредитования можно в таблице:

 

Финансовые организации не вводят дополнительных требований к заемщикам. Процедура остается стандартной. Проверяется наличие российского гражданства, постоянная регистрация, место работы и официальный заработок. Заявку на ипотеку можно подать как в отделениях, так и на официальном сайте.

Увеличить шансы на получение большей суммы можно с помощью привлечения созаемщиков. Банк также будет проверять их на платежеспособность.

Список районов и сел

Список поселений для сельской ипотеки утвержден и работает на основании Приказа от 10.04.2019 № 216. Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, находящихся на территории Челябинской области, относящихся к сельской территории.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Используйте поиск по таблице, чтобы найти нужный населенный пункт Челябинской области  из перечня:

Список опорных населенных пунктов

В 2023 году в челябинской области можно взять сельскую ипотеку на квартиру в новостройке не выше 5 этажей. При этом многоквартирный дом должен быть расположен в одном из опорных населенных пунктов из специального перечня. Постановление Правительства Челябинской области от 29.05.2023 № 306-П “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов и прилегающих населенных пунктов Челябинской области”.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Список подрядчиков

За строительством дома по сельской ипотеке нужно обращаться к подрядной организации. Самостоятельно строить дом нельзя. При этом подрядная организация должна пройти процедуру аккредитации, которая довольно сложная. На сегодня в Челябинской области Россельхозбанк аккредитовал только одну компанию – ООО «Билдер» ИНН 4501112351. Туда можно обращаться за заключением договора подряда на стройку.

Калькулятор сельской ипотеки

Для быстрого расчета ежемесячного платежа по ипотеке, можно воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно указать процентную ставку, которая снижена финансовыми организациями до 2.7%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Напоминаем! Ставка в 2,7 процента будет по сельской ипотеке в Сбербанке при условии оформления электронной регистрации сделки.

Посмотреть общую информацию о льготной ипотеке можно на главной странице сайта. Не забывайте подписываться на новости, ставить лайки и комментировать запись.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Внимание! На сайте есть дежурный юрист по земельному праву. Связаться и задать вопрос можно в форме, которая расположена внизу экрана. Специалист отвечает за несколько минут.

Обязательно подпишитесь на наш телеграмм, чтобы не пропустить важные новости. Подробнее про программу в 2023 году здесь.