Сельская ипотека в республике Татарстан 2022 года: условия Сбербанка и Россельхозбанка, список населенных пунктов

Государство поддерживает развитие сельского хозяйства и стремится увеличить численность населения в сельской местности. Программа “Сельская ипотека в Татарстане” работает для привлечения людей в небольшие населенные пункты c 2020 года. По отзывам первых клиентов, условия госпрограммы весьма привлекательны. Подробнее о них мы и поговорим сегодня.

Условия сельской ипотеки в Татарстане

Сельская ипотека для жителей республики Татарстан – это государственная программа, направленная на приобретение жилья в небольших поселениях по льготной ставке до 3 процентов годовых. Условия распространяются на всех граждан России.

Госпрограммой могут воспользоваться граждане РФ, желающие купить недвижимость или построить дом в деревне, а также небольших населенных пунктах. Возможные варианты распоряжения ипотечными средствами:

• покупка новостройки;
• приобретение готового жилья;
• покупка земли;
• возведение или достройка дома.

С 2020 года в Татарстане можно получить в рамках сельской ипотеки до 3 млн рублей. Заёмщику нужно будет оплачивать до 3%, остальную сумму банку возместит государство., Построенная или приобретенная в кредит недвижимость становится залогом. Данное условие распространяется для следующих населенных пунктов: станица, аул, деревня, село, хутор, ПГТ, кишлак, рабочий поселок и небольшие города, в которых проживает до 30000 человек.

К семейному положению, наличию и возрасту детей особых требований нет. В случае постройки дома необходимо, чтобы земельный участок был оформлен в собственность заёмщика. Также обязательно заключение договора с компанией, выполняющей строительные работы.

Жилое помещение должно соответствовать и другим требованиям:

• площадь не менее установленной законом на каждого проживающего;
• наличие коммунальных удобств.

Условия в Россельхозбанке и Сбербанке

Выдачей сельской ипотеки в 2022 году в Татарстане занимается Сбербанк и Россельхозбанк.

Сбербанк

Основные условия сельской ипотеки в Сбербанке Татарстана:

• процентная ставка 2,7;
• первоначальный взнос 15% или 50%, если клиент не предоставил документы, подтверждающие доход и трудовую занятость;
• расчетный период 1-25 лет;
• сумма ипотеки 300 тысяч – 3 млн рублей для всех субъектов Татарстана.

При отказе от “Сервиса электронной регистрации” процентная ставка по ипотеке  для объектов сельской местности Татарстана увеличивается до 3 процентов.

Обязательным условием сельской ипотеки является залоговое страхование, которое оформляют ежегодно до полной выплаты кредита. Страхование предусматривает защиту имущества от повреждения или утраты.

Ипотечный кредит предполагает наличие заёмщика и созаемщиков. При этом каждый из них может получить не более 3 займов на приобретение жилья за последний год. Заемщик и созаемщики могут воспользоваться сельской ипотекой в Татарстане только 1 раз. На заёмные средства можно приобрести 1 объект недвижимости.

Заёмщик должен соответствовать следующим критериям:

• возраст на момент оформления кредита от 21 года, возврата – до 75 лет;
• отработать не менее полугода на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет.

Чтобы получить сельскую ипотеку в Татарстане, можно взять не более 3 созаемщиков для расчета платежеспособности. К ним предъявляют те же требования, что и к основному заемщику.

Если заёмщик состоит в браке, супруг(а) обязательно выступает созаемщиком, невзирая на возраст и доход. Исключением являются следующие случаи:

1. Отсутствие гражданства РФ.
2. Наличие у супругов брачного договора, в котором прописано право на раздельную собственность.

Оформление сельской ипотеки в Татарстане возможно с подтверждением или без подтверждения дохода и трудовой занятости. Во втором случае заёмщик должен предоставить перечень документов:

• паспорт;
• заполненную анкету;
• второй документ для подтверждения личности: военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, удостоверение водителя, загранпаспорт.

Обратите внимание! При подаче заявки на кредит с подтверждением дохода и трудовой занятости, второй документ не требуется, но нужна справка о доходах и копия трудовой книжки или договора.

Россельхозбанк

Россельхозбанк выдвигает схожие условия сельской ипотеки в Татарстане, за исключением некоторых особенностей.

Получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке республики Татарстан можно при соблюдении правил:

• на заёмные средства можно приобрести участок с жильем при наличии договора долевого участия или купли-продажи;
• возможна покупка участка для возведения дома или завершения строительства.

Оформить ипотечный кредит в Татарстане можно на срок от 1 месяца до 25 лет. Сумма первоначального взноса составляет 10%. Возможный размер займа – от 100 тысяч до 3 млн рублей. Татарстанский Россельхозбанк предлагает выгодные условия по сельской ипотеке. Их уже оценило около 1000 семей Республики, которые обратились в банк за кредитом.

Погашение может осуществляться дифференцированными или аннуитетными платежами, на выбор заёмщика. При выборе способа оплаты, сотрудник уточнит, согласен ли клиент на аннуитетные платежи. Альтернативный способ погашения – дифференцированные платежи, это редкость в наше время, в большинстве банков они отменены. Залоговое имущество страхуется обязательно.

Важно! Если клиент согласен заключить договор страхования жизни и здоровья, процентная ставка по сельской ипотеке будет 2,7. В противном случае она увеличивается до 3 процентов.

Получить сельскую ипотеку в Татарстане могут граждане в возрасте от 21 года. На момент наступления заемщику 65 лет кредит должен быть погашен. Иногда банк одобряет займы на более длительный срок – до достижения заёмщиком возраста 75 лет при условии:

• срок полного погашения ссуды должен наступить до достижения созаемщиком 65 лет;
• при наступлении заёмщику 65 лет срок кредитования должен пройти наполовину или более.

Процентная ставка 2.7% применяется, если клиент заключает договор страхования жизни и здоровья. В иных случаях ставка составит 3%. Процент по ипотеке в Татарстане действует в течение всего срока кредитования для всех объектов сельской местности. Но может быть изменен на стандартный, если:

• выявлены нарушения распоряжения целевыми средствами;
• заёмщик несвоевременно погашает займ;
• государство прекратило субсидирование.

Оформление кредита осуществляется в следующем порядке:

1. Подача заявки на портале Россельхозбанка или в офисе.
2. Предоставление дополнительных документов после получения одобрения.
3. Заключение договора, оплата первоначального взноса.
4. Оформление залога.
5. Полный расчет с продавцом.
6. Страхование предмета залога.

Калькулятор

С помощью нашего калькулятора можно предварительно рассчитать ежемесячную плату в Россельхозбанке или Сбербанке Татарстана по сельской ипотеке. Клиент может выбрать комфортный платеж, указав нужные условия: срок, размер первоначального взноса, способ погашения кредита и согласие либо отказ от страховки.

Страховку со скидкой можно оформить онлайн прямо у нас на сайте через этот калькулятор.

Список населенных пунктов Республики Татарстан под сельскую ипотеку

Минсельхоз утвердил приказ РТ 48/2 от 05.03.2020 года, согласно которому, оформить сельскую ипотеку в республике Татарстан можно в населенных пунктах, включенных в особый список населенных пунктов.

Список населенных пунктов Республики Татарстан в 2022 году: