Сельская ипотека в республике Татарстан 2025 года: условия Сбербанка и Россельхозбанка, список населенных пунктов

Государство поддерживает развитие сельского хозяйства и стремится увеличить численность населения в сельской местности. Программа “Сельская ипотека в Татарстане” работает для привлечения людей в небольшие населенные пункты c 2020 года. Условия госпрограммы весьма привлекательны. Подробнее о них, а также о списке банков и перечне населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в Татарстане в 2025 году мы и поговорим сегодня.

Условия сельской ипотеки в Татарстане

Сельская ипотека для жителей республики Татарстан – это государственная программа, направленная на приобретение жилья в небольших поселениях по льготной ставке до 3 процентов годовых. Условия распространяются на всех граждан России.

Госпрограммой могут воспользоваться граждане РФ, желающие купить недвижимость или построить дом в деревне, а также небольших населенных пунктах. Возможные варианты распоряжения ипотечными средствами:

Кому дают сельскую ипотеку в 2025 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

В 2025 году в Татарстане можно получить в рамках сельской ипотеки до 6 млн рублей. Заёмщику нужно будет оплачивать до 3%, остальную сумму банку возместит государство. Построенная или приобретенная в кредит недвижимость становится залогом. Данное условие распространяется для следующих населенных пунктов: станица, аул, деревня, село, хутор, ПГТ, кишлак, рабочий поселок и небольшие города, в которых проживает до 30000 человек.

К семейному положению, наличию и возрасту детей особых требований нет. В случае постройки дома необходимо, чтобы земельный участок был оформлен в собственность заёмщика. Также обязательно заключение договора с компанией, выполняющей строительные работы или самостоятельное строительство с помощью отечественного домокомплекта.

Жилое помещение должно соответствовать и другим требованиям:

• площадь не менее установленной законом на каждого проживающего;
• наличие коммунальных удобств.

Условия в Россельхозбанке и Сбербанке

Выдачей сельской ипотеки в 2025 году в Татарстане занимается Сбербанк и Россельхозбанк.

Сбербанк

Основные условия сельской ипотеки в Сбербанке Татарстана:

• процентная ставка 2,7;
• первоначальный взнос 15%;
• расчетный период 1-25 лет;
• сумма ипотеки 300 тысяч – 6 млн рублей для всех субъектов Татарстана.

При отказе от “Сервиса электронной регистрации” процентная ставка по ипотеке  для объектов сельской местности Татарстана увеличивается до 3 процентов.

Обязательным условием сельской ипотеки является залоговое страхование, которое оформляют ежегодно до полной выплаты кредита. Страхование предусматривает защиту имущества от повреждения или утраты.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Ипотечный кредит предполагает наличие заёмщика и созаемщиков. При этом каждый из них может получить не более 3 займов на приобретение жилья за последний год. Заемщик и созаемщики могут воспользоваться сельской ипотекой в Татарстане только 1 раз. На заёмные средства можно приобрести 1 объект недвижимости.

Заёмщик должен соответствовать следующим критериям:

• возраст на момент оформления кредита от 21 года, возврата – до 75 лет;
• отработать не менее полугода на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет.

Чтобы получить сельскую ипотеку в Татарстане, можно взять не более 3 созаемщиков для расчета платежеспособности. К ним предъявляют те же требования, что и к основному заемщику.

Если заёмщик состоит в браке, супруг(а) обязательно выступает созаемщиком, невзирая на возраст и доход. Исключением являются следующие случаи:

1. Отсутствие гражданства РФ.
2. Наличие у супругов брачного договора, в котором прописано право на раздельную собственность.

Оформление сельской ипотеки в Татарстане возможно с подтверждением или без подтверждения дохода и трудовой занятости. Во втором случае заёмщик должен предоставить перечень документов:

• паспорт;
• заполненную анкету;
• второй документ для подтверждения личности: военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, удостоверение водителя, загранпаспорт.

Обратите внимание! При подаче заявки на кредит с подтверждением дохода и трудовой занятости, второй документ не требуется, но нужна справка о доходах и копия трудовой книжки или договора.

Россельхозбанк

Россельхозбанк выдвигает схожие условия сельской ипотеки в Татарстане, за исключением некоторых особенностей.

Получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке республики Татарстан можно при соблюдении правил:

• на заёмные средства можно приобрести участок с жильем при наличии договора долевого участия или купли-продажи;
• возможна покупка участка для возведения дома или завершения строительства.

Оформить ипотечный кредит в Татарстане можно на срок от 1 месяца до 25 лет. Сумма первоначального взноса составляет 10%. Возможный размер займа – от 100 тысяч до 6 млн рублей. Татарстанский Россельхозбанк предлагает выгодные условия по сельской ипотеке. Их уже оценило около 1000 семей Республики, которые обратились в банк за кредитом.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Погашение может осуществляться аннуитетными платежами. При выборе способа оплаты, сотрудник уточнит, согласен ли клиент на аннуитетные платежи. Альтернативный способ погашения - дифференцированные платежи, это редкость в наше время, в большинстве банков они отменены. Залоговое имущество страхуется обязательно.

Получить сельскую ипотеку в Татарстане могут граждане в возрасте от 21 года. На момент наступления заемщику 65 лет кредит должен быть погашен. Иногда банк одобряет займы на более длительный срок – до достижения заёмщиком возраста 75 лет при условии:

• срок полного погашения ссуды должен наступить до достижения созаемщиком 65 лет;
• при наступлении заёмщику 65 лет срок кредитования должен пройти наполовину или более.

Процентная ставка составит 3%. Процент по ипотеке в Татарстане действует в течение всего срока кредитования для всех объектов сельской местности. Но может быть изменен на стандартный, если:

• выявлены нарушения распоряжения целевыми средствами;
• заёмщик несвоевременно погашает займ;
• государство прекратило субсидирование.

Оформление кредита осуществляется в следующем порядке:

1. Подача заявки на портале Россельхозбанка или в офисе.
2. Предоставление дополнительных документов после получения одобрения.
3. Заключение договора, оплата первоначального взноса.
4. Оформление залога.
5. Полный расчет с продавцом.
6. Страхование предмета залога.

Калькулятор

С помощью нашего калькулятора можно предварительно рассчитать ежемесячную плату в Россельхозбанке или Сбербанке Татарстана по сельской ипотеке. Клиент может выбрать комфортный платеж, указав нужные условия: срок, размер первоначального взноса, способ погашения кредита и согласие либо отказ от страховки.

Страховку со скидкой можно оформить онлайн прямо у нас на сайте через этот калькулятор.

Список населенных пунктов Республики Татарстан под сельскую ипотеку

Минсельхоз утвердил приказ РТ 48/2 от 05.03.2020 года, согласно которому, оформить сельскую ипотеку в республике Татарстан можно в населенных пунктах, включенных в особый список населенных пунктов.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать

Список населенных пунктов Республики Татарстан в 2025 году: