Сельская ипотека под 3% в Магаданской области продолжает работать и в 2024 году. В рамках статьи будет подробно описано, на каких условиях и в каких банках, населенных пунктах доступна сельская ипотека в Магаданской области сегодня.
Условия сельской ипотеки
Содержание
С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал реализовываться субсидируемый для жителей малых населенных пунктов кредит на покупку жилой недвижимости. Эта льгота предусмотрена в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Согласно тексту законопроекта субсидируемая ипотека имеет целевое назначение. Денежные средства, перечисленные заемщику в рамках госпрограммы, могут быть потрачены на сделки следующих видов:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
Причем отдельные требования предусмотрены и по отношению к самому объекту недвижимости. Помимо того, что он должен располагаться на территории сельских поселений Магаданской области; в него требуется провести все необходимые для комфортного проживания коммуникации (свет, вода, отопление, газоснабжение, канализация).
Условия сельской ипотеки в банках Магаданской области
На территории Магаданской области в двух банках доступна подача заявки на выдачу сельской ипотеки – Сбербанк и Россельхозбанк. Несмотря на общее требование по размеру процентной ставки (в 3%), каждое учреждение предлагает собственные условия кредитования, в том числе выдвигает требования для снижения уровня ставки. Конкретные правила выдачи льготного кредита в рассматриваемых банках сведены в таблицу:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Порядок оформления и документы
Действия при получении субсидируемой ипотеки для жителей Магаданской области идентичны тем, которые проделываются при оформлении обычного жилищного кредита. Основные шаги здесь будут таковыми:
- Подготовка и подача документов на рассмотрение (перечень необходимой документации представлен ниже);
- Подписание кредитного договора, договора покупки недвижимости;
- Регистрация сделки в государственных органах – МФЦ или Росреестре. Здесь же приобретаемое имущество оформляется в собственность покупателя.
Важно! Пусть квартира/дом и будут записаны на имя заемщика, как-либо распоряжаться (дарить, продавать) им заемщик не сможет: недвижимость будет в залоге кредитора.
Список документов:
Список населенных пунктов Магаданской области под сельскую ипотеку
Полная информация по реализации программы льготного кредитования на территории Магаданской области представлена в Постановлении №770-пп от 26.11.19 «О внесение изменений в постановление администрации Магаданской области от 20 ноября 2013 г. №1143-па».
Сведения о том, жители каких районов могут претендовать на государственную поддержку при покупке жилья, приведены в Постановлении №853-пп от 13.12.19 «Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов Магаданской области, а также Перечня сельских агломераций на территории Магаданской области». Наименования населенных пунктов с документа сведены в таблицу:
Наименование муниципального образования | Наименование населенного пункта |
---|---|
Ольский городской округ | Армань |
Ольский городской округ | Ола |
Ольский городской округ | Яна |
Ольский городской округ | Балаганное |
Ольский городской округ | Гадля |
Ольский городской округ | Клепка |
Ольский городской округ | Талон |
Ольский городской округ | Тауйск |
Ольский городской округ | Тахтоямск |
Ольский городской округ | Ямск |
Омсукчанский городской округ | Омсукчан |
Омсукчанский городской округ | Галимый |
Омсукчанский городской округ | Дукат |
Омсукчанский городской округ | Меренга |
Северо-Эвенский городской округ | Эвенск |
Северо-Эвенский городской округ | Верхний Парень |
Северо-Эвенский городской округ | Гарманда |
Северо-Эвенский городской округ | Гижига |
Северо-Эвенский городской округ | Тополовка |
Среднеканский городской округ | Сеймчан |
Среднеканский городской округ | Верхний Сеймчан |
Среднеканский городской округ | Балыгычан |
Сусуманский городской округ | Сусуман |
Сусуманский городской округ | Мяунджа |
Сусуманский городской округ | Холодный |
Тенькинский городской округ | Усть-Омчуг |
Тенькинский городской округ | Омчак |
Тенькинский городской округ | Кулу |
Хасынский городской округ | Палатка |
Хасынский городской округ | Атка |
Хасынский городской округ | Стекольный |
Хасынский городской округ | Талая |
Хасынский городской округ | Хасын |
Хасынский городской округ | Сплавная Карамкен |
Ягоднинский городской округ | Ягодное |
Ягоднинский городской округ | Бурхала |
Ягоднинский городской округ | Верхний Ат-Урях |
Ягоднинский городской округ | Дебин |
Ягоднинский городской округ | Оротукан |
Ягоднинский городской округ | Синегорье |
Ягоднинский городской округ | Полевой |
Ягоднинский городской округ | им. Горького |
Ягоднинский городской округ | Таскан |
Список опорных населенных пунктов
В 2024 году в Магаданской области можно взять квартиру по сельской ипотеке в новостройках не выше 5 этажей. При этом такой дом должен быть построен в одном из этих населенных пунктов Постановления Правительства Магаданской области от 27.02.2023 № 124-пп “Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Магаданской области и прилегающих к ним территорий”.
Калькулятор
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Встроенный на странице ипотечный калькулятор позволяет рассчитывать размер ежемесячных платежей по кредиту. Для получения результата достаточно заполнить предложенные поля: срок и сумму кредитования, уровень процентной ставки.
Кроме того, предложенный сервис позволяет высчитывать остаток по кредиту при внесении досрочных платежей. Благодаря нему, заемщик сможет увидеть, насколько изменится сумма/срок кредитования при внесении заблаговременно определенной суммы денег.
Подробнее про условия и требования по сельской ипотеке в 2024 году. Подпишитесь на наш телеграмм канал, чтобы не пропустить важные новости.
Подали заявку на сельскую ипотеку в Магаданской области на вторичное жилье.
Получили одобрение. Нашли квартиру, произвели оценку. Выясняется, что жилье должно быть не старше 5 лет. Получается данная ипотека не работает в Магаданской области, у нас нет таких домов.