Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Магаданской области: условия банков и список населенных пунктов в 2021 году

С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал реализовываться субсидируемый для жителей малых населенных пунктов кредит на покупку жилой недвижимости. Эта льгота предусмотрена в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». В рамках статьи будет подробно описано, на каких условиях и в каких населенных пунктах доступна сельская ипотека в Магаданской области.

Условия сельской ипотеки

Магаданская область сельская ипотека

Согласно тексту законопроекта субсидируемая ипотека имеет целевое назначение. Денежные средства, перечисленные заемщику в рамках госпрограммы, могут быть потрачены на сделки следующих видов:

  • Приобретение готового либо строящегося дома с земельным участком;
  • Строительство либо завершение строительства дома на своем участке;
  • Покупку земли и строительство на ней дома;
  • Закрытие долга по кредиту, выданному на вышеуказанные цели.

Причем отдельные требования предусмотрены и по отношению к самому объекту недвижимости. Помимо того, что он должен располагаться на территории сельских поселений Магаданской области; в него требуется провести все необходимые для комфортного проживания коммуникации (свет, вода, отопление, газоснабжение, канализация).

Условия сельской ипотеки в банках Магаданской области

На территории Магаданской области в двух банках доступна подача заявки на выдачу сельской ипотеки – Сбербанк и Россельхозбанк. Несмотря на общее требование по размеру процентной ставки (в 3%), каждое учреждение предлагает собственные условия кредитования, в том числе выдвигает требования для снижения уровня ставки. Конкретные правила выдачи льготного кредита в рассматриваемых банках сведены в таблицу:

Знание основных условий кредитований позволит сделать грамотный выбор при поиске кредитора.

Порядок оформления и документы

Действия при получении субсидируемой ипотеки для жителей Магаданской области идентичны тем, которые проделываются при оформлении обычного жилищного кредита. Основные шаги здесь будут таковыми:

  • Подготовка и подача документов на рассмотрение (перечень необходимой документации представлен ниже);
  • Подписание кредитного договора, договора покупки недвижимости;
  • Регистрация сделки в государственных органах – МФЦ или Росреестре. Здесь же приобретаемое имущество оформляется в собственность покупателя.

Важно! Пусть квартира/дом и будут записаны на имя заемщика, как-либо распоряжаться (дарить, продавать) им заемщик не сможет: недвижимость будет в залоге кредитора.

Список документов:

Список документов по сельской ипотеке

Список населенных пунктов Магаданской области под сельскую ипотеку

Полная информация по реализации программы льготного кредитования на территории Магаданской области представлена в Постановлении №770-пп от 26.11.19 «О внесение изменений в постановление администрации Магаданской области от 20 ноября 2013 г. №1143-па».

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [7.86 MB]

Сведения о том, жители каких районов могут претендовать на государственную поддержку при покупке жилья, приведены в Постановлении №853-пп от 13.12.19 «Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов Магаданской области, а также Перечня сельских агломераций на территории Магаданской области». Наименования населенных пунктов с документа сведены в  таблицу:

Калькулятор

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Встроенный на странице ипотечный калькулятор позволяет рассчитывать размер ежемесячных платежей по кредиту. Для получения результата достаточно заполнить предложенные поля: срок и сумму кредитования, уровень процентной ставки.

Кроме того, предложенный сервис позволяет высчитывать остаток по кредиту при внесении досрочных платежей. Благодаря нему, заемщик сможет увидеть, насколько изменится сумма/срок кредитования при внесении заблаговременно определенной суммы денег.

Будем благодарны за оценку публикации и ее репост в социальных сетях. Задать свои вопросы по ипотеке можно в поле «Комментарии». А также доступна консультация юриста в окне онлайн чата.

Ссылка на основную публикацию