Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Магаданской области: условия банков и список населенных пунктов в 2026 году

Сельская ипотека под 3% в Магаданской области продолжает работать и в 2026 году. В рамках статьи будет подробно описано, на каких условиях и в каких банках, населенных пунктах доступна сельская ипотека в Магаданской области сегодня.

Условия сельской ипотеки

С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал реализовываться субсидируемый для жителей малых населенных пунктов кредит на покупку жилой недвижимости. Эта льгота предусмотрена в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Согласно тексту законопроекта субсидируемая ипотека имеет целевое назначение. Денежные средства, перечисленные заемщику в рамках госпрограммы, могут быть потрачены на сделки следующих видов:

Причем отдельные требования предусмотрены и по отношению к самому объекту недвижимости. Помимо того, что он должен располагаться на территории сельских поселений Магаданской области; в него требуется провести все необходимые для комфортного проживания коммуникации (свет, вода, отопление, газоснабжение, канализация).

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия сельской ипотеки в банках Магаданской области

На территории Магаданской области в двух банках доступна подача заявки на выдачу сельской ипотеки – Сбербанк и Россельхозбанк. Несмотря на общее требование по размеру процентной ставки (в 3%), каждое учреждение предлагает собственные условия кредитования, в том числе выдвигает требования для снижения уровня ставки. Конкретные правила выдачи льготного кредита в рассматриваемых банках сведены в таблицу:

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! Для снижения ставки в ряде банков требуется оформить полис личного страхования. Выгоднее его купить онлайн. Для это есть специальные калькуляторы. После оплаты полис нужно распечатать и предоставить в банк или переслать электронный вариант.

Порядок оформления и документы

Действия при получении субсидируемой ипотеки для жителей Магаданской области идентичны тем, которые проделываются при оформлении обычного жилищного кредита. Основные шаги здесь будут таковыми:

• Подготовка и подача документов на рассмотрение (перечень необходимой документации представлен ниже);
• Подписание кредитного договора, договора покупки недвижимости;
• Регистрация сделки в государственных органах – МФЦ или Росреестре. Здесь же приобретаемое имущество оформляется в собственность покупателя.

Важно! Пусть квартира/дом и будут записаны на имя заемщика, как-либо распоряжаться (дарить, продавать) им заемщик не сможет: недвижимость будет в залоге кредитора.

Список документов:

Список населенных пунктов Магаданской области под сельскую ипотеку

Полная информация по реализации программы льготного кредитования на территории Магаданской области представлена в Постановлении №770-пп от 26.11.19 «О внесение изменений в постановление администрации Магаданской области от 20 ноября 2013 г. №1143-па».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [7.86 MB]

Сведения о том, жители каких районов могут претендовать на государственную поддержку при покупке жилья, приведены в Постановлении №853-пп от 13.12.19 «Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов Магаданской области, а также Перечня сельских агломераций на территории Магаданской области». Наименования населенных пунктов с документа сведены в  таблицу:

Список опорных населенных пунктов

В 2026 году в Магаданской области можно взять квартиру по сельской ипотеке в новостройках не выше 5 этажей. При этом такой дом должен быть построен в одном из этих населенных пунктов Постановления Правительства Магаданской области от 27.02.2023 № 124-пп «Об утверждении перечня опорных населенных пунктов Магаданской области и прилегающих к ним территорий».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [285.10 KB]

Калькулятор

Встроенный на странице ипотечный калькулятор позволяет рассчитывать размер ежемесячных платежей по кредиту. Для получения результата достаточно заполнить предложенные поля: срок и сумму кредитования, уровень процентной ставки.

Кроме того, предложенный сервис позволяет высчитывать остаток по кредиту при внесении досрочных платежей. Благодаря нему, заемщик сможет увидеть, насколько изменится сумма/срок кредитования при внесении заблаговременно определенной суммы денег.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Будем благодарны за оценку публикации и ее репост в социальных сетях. Задать свои вопросы по ипотеке можно в поле «Комментарии». А также доступна консультация юриста в окне онлайн чата.

Подробнее про условия и требования по сельской ипотеке в 2026 году. Подпишитесь на наш телеграмм канал, чтобы не пропустить важные новости.