С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации стал реализовываться субсидируемый для жителей малых населенных пунктов кредит на покупку жилой недвижимости. Эта льгота предусмотрена в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». В рамках статьи будет подробно описано, на каких условиях и в каких населенных пунктах доступна сельская ипотека в Магаданской области.

Магаданская область

Условия сельской ипотеки

Согласно тексту законопроекта субсидируемая ипотека имеет целевое назначение. Денежные средства, перечисленные заемщику в рамках госпрограммы, могут быть потрачены на сделки следующих видов:

  • Приобретение готового либо строящегося дома с земельным участком;
  • Строительство либо завершение строительства дома на своем участке;
  • Покупку земли и строительство на ней дома;
  • Закрытие долга по кредиту, выданному на вышеуказанные цели.

Причем отдельные требования предусмотрены и по отношению к самому объекту недвижимости. Помимо того, что он должен располагаться на территории сельских поселений Магаданской области; в него требуется провести все необходимые для комфортного проживания коммуникации (свет, вода, отопление, газоснабжение, канализация).

Условия сельской ипотеки в банках Магаданской области

На территории Магаданской области в двух банках доступна подача заявки на выдачу сельской ипотеки – Сбербанк и Россельхозбанк. Несмотря на общее требование по размеру процентной ставки (в 3%), каждое учреждение предлагает собственные условия кредитования, в том числе выдвигает требования для снижения уровня ставки. Конкретные правила выдачи льготного кредита в рассматриваемых банках сведены в таблицу:

Важно! Для снижения ставки в ряде банков требуется оформить полис личного страхования. Выгоднее его купить онлайн. Для это есть специальные калькуляторы. После оплаты полис нужно распечатать и предоставить в банк или переслать электронный вариант.

Порядок оформления и документы

Действия при получении субсидируемой ипотеки для жителей Магаданской области идентичны тем, которые проделываются при оформлении обычного жилищного кредита. Основные шаги здесь будут таковыми:

  • Подготовка и подача документов на рассмотрение (перечень необходимой документации представлен ниже);
  • Подписание кредитного договора, договора покупки недвижимости;
  • Регистрация сделки в государственных органах – МФЦ или Росреестре. Здесь же приобретаемое имущество оформляется в собственность покупателя.

Важно! Пусть квартира/дом и будут записаны на имя заемщика, как-либо распоряжаться (дарить, продавать) им заемщик не сможет: недвижимость будет в залоге кредитора.

Список документов:

Список документов по сельской ипотеке

Список населенных пунктов Магаданской области под сельскую ипотеку

Полная информация по реализации программы льготного кредитования на территории Магаданской области представлена в Постановлении №770-пп от 26.11.19 «О внесение изменений в постановление администрации Магаданской области от 20 ноября 2013 г. №1143-па».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Сведения о том, жители каких районов могут претендовать на государственную поддержку при покупке жилья, приведены в Постановлении №853-пп от 13.12.19 «Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов Магаданской области, а также Перечня сельских агломераций на территории Магаданской области». Наименования населенных пунктов с документа сведены в  таблицу:

Калькулятор

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Встроенный на странице ипотечный калькулятор позволяет рассчитывать размер ежемесячных платежей по кредиту. Для получения результата достаточно заполнить предложенные поля: срок и сумму кредитования, уровень процентной ставки.

Кроме того, предложенный сервис позволяет высчитывать остаток по кредиту при внесении досрочных платежей. Благодаря нему, заемщик сможет увидеть, насколько изменится сумма/срок кредитования при внесении заблаговременно определенной суммы денег.

Будем благодарны за оценку публикации и ее репост в социальных сетях. Задать свои вопросы по ипотеке можно в поле «Комментарии». А также доступна консультация юриста в окне онлайн чата.