Сельская ипотека в Новосибирской области в 2024 году предлагается по федеральной программе от Минсельхоза и реализуется с помощью Россельхозбанка, Сбербанка, РНКБ банка и Банка Левобережный. Льготные условия привлекают многих, кто хочет купить квартиру, построить или приобрести дом в Новосибирской области за счет ставки, которая не может превышать трех процентов. Но перед тем как воспользоваться льготными процентами по сельской ипотеке, нужно изучить все условия банков  и узнать, в каких населенных пунктах Новосибирска и области можно по ней купить жилье, а также требования к недвижимости.

Новосибирская область

Условия в Новосибирске

Основной интерес у граждан к сельской ипотеке вызвало условие по процентным ставкам. В Россельхозбанке она не превысит 3% годовых, а иногда может опускаться до 0,01%. Достигается она за счет субсидирования от правительства Новосибирской области. Но только если клиент выполняет все пункты договора. При наличии просрочки более 30 дней ее увеличивают на размер ключевой ставки ЦБ.

Остальные условия льготного кредита для покупки, строительства квартиры или дома в сельской местности Новосибирского региона достаточно стандартны:

На какие цели можно получить
  •  Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо);
  • Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ);
  • Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита);
  • Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах;
  • Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Минимальная сумма ·        100 000
Максимальная сумма в Новосибирсакой области ·         До 6 000 000 – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.

·         До 6 000 000 – для остальных регионов за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

·         До 0 – согласно условиям сельская ипотека на жилье в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не выдается.
Ставка ·         Максимальная – 3%;

·         Минимальная – 0,1%. Возможно только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.
Срок 25 лет
Первоначальный взнос ·         от 10%
Материнский капитал ·         Можно использовать в качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке.
Страховка На усмотрение банка может быть прописано условие повышение ставки при отказе от страхования.
Срок действия программы Бессрочно
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! В 2024 году сельскую ипотеку под 0,1% в Новосибирской области можно будет взять только в Купинском муниципальном районе. В остальных населенных пунктах НСО сельская ипотека доступна по ставке до 3% и зависит от банка.

В какие банки обращаться в Новосибирске

Первой кредитной организацией, которая запустила программу льготной сельской ипотеки для жителей Новосибирска и области, стал Новосибирский филиал Россельхозбанка. Именно в нем первые клиенты смогли получить кредит под 2,7-3 процента годовых. Далее к программе льготной сельской ипотеки подключился Сбербанк и банк “Левобережный”, Примсоцбанк и РНКБ. После непродолжительной приостановки банки продолжили выдавать сельскую ипотеку с 3 августа 2020 года.

Аккредитованный список банков с условиями по сельской ипотеке в 2024 году:

WP Table Builder

Таким образом в 2024 году за сельской ипотекой в Новосибирской области можно обращаться в такие банки:

  1. Россельхозбанк.
  2. Сбербанк.
  3. Левобережный.
  4. Примсоцбанк
  5. РНКБ.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
В банках лимиты быстро заканчиваются, поэтому нужно регулярно мониторить список. Не во всех из аккредитованных в Новосибирской области банков можно оформить сельскую ипотеку. особое внимание стоит обратить на россельхозбанк и Левобережный банк. Там семейная пара может получить семейную ипотеку на 12 млн. рублей.

Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Перед тем как подбирать дом или квартиру для покупки с помощью ипотечного кредита для сельской местности, рекомендуется рассчитать свои финансовые возможности и убедиться, что своевременно погашать задолженность не составит труда. Для этого нужно выбрать подходящий район для приобретения жилья, узнать среднюю цену на недвижимость и рассчитать примерный размер регулярного платежа.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Поможет с расчетом суммы ежемесячных выплат специальный калькулятор. В нем достаточно указать стоимость недвижимости, размер первого взноса и срок кредита. В нашем случае в Новосибирской области стоит выбрать ставку 2,7 процента, если планируете оформлять страхование жизни в Росельхозбанке, или электронную регистрацию в Сбербанке и 3 процента, если нет. Также не забывайте о том что, если вы получаете зарпалату в "Левобережном" банке, то имеете право оформить сельскую ипотеку под 2,65% годовых.

Страхование

Чтобы получить скидку на полис страхования, лучше его оформлять онлайн. Для этого можно использовать калькулятор страхования на нашем сайте.

Список районов Новосибирской области

Сельская ипотека ограничивает, где можно покупать жилье или начинать строительство за счет кредитных средств. Естественно, что в самом Новосибирске купить квартиру на таких условиях нельзя, а вот в области – вполне реально.

Перечень районов Новосибирской области, которые попадают под условия льготного кредитования для жителей сельских территорий в Россельхозбанке, утверждает региональный Минсельхоз специальным приказом. Ехать в его офис в Новосибирске, чтобы убедиться, попал или нет конкретный населенный пункт в список не требуется. Эта информация публикуется на официальном сайте ведомства. Найти нужный населенный пункт из списка можно с помощью поиска по таблице ниже.