С начала 2020 года на территории Российской Федерации заработала программа по сохранению сел и деревень – «Комплексное развитие сельских территорий». В рамках нововведения предусматривается всестороннее улучшение ситуации в небольших населенных пунктах: привлечение жителей, совершенствование инфраструктуры и т.п. Согласно документу, один из способов возродить деревню – предоставление субсидируемого кредита на недвижимость. Как реализуется сельская ипотека в Тыве в 2024 году, ее условия, список банков и перечень сельских населенных пунктов – разбор в этой статье.
Условия сельской ипотеки
Содержание
Условия и требования выдачи льготного кредита на жилье регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 года №1567. Документ был подписан еще осенью 2019 года, но реализация программы началась лишь с 2020 года.
Обратите внимание! Сельская ипотека является субсидируемым продуктом. Это означает, что недополученный из-за низкой процентной ставки доход компенсируется банкам за счет государства.
Как можно понять по названию программы, обязательное условие для получения льготной ипотеки в Тыве – расположение дома/квартиры в сельских поселениях. Однако соответствие этому условию недостаточно для одобрения заявки. Имеются отдельные требования к самому объекту недвижимости:
- Он подходит для круглогодичного проживания;
- В дом заведены все необходимые коммуникации (свет, вода, отопление и газ);
- Площадь помещения соответствует установленным в регионе нормам (в Республике Тыва на одного члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м.).
Согласно содержанию Постановления Правительства РФ, имеются отдельные требования и относительно цели кредитования. Заемные денежные средства могут быть выданы только для:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
В какие банки Тывы можно обращаться
На сегодняшний день в Республике Тыва только два банка – Сбербанк и Россельхозбанк являются участниками программы «Сельская ипотека». Соответственно, подать заявку на соответствующий кредит можно только в этих учреждениях. Ниже в таблицу сведены основные условия кредитования в каждом из них.
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Четкое отражение наиболее важных пунктов позволит сделать правильное решение при выборе кредитора.
Как оформить
Оформление сельской ипотеки в Тыве начинается с подачи соответствующей заявки в банк. Для этого следует подготовить пакет документов из приведенного списка:
После приема заявки банк пять рабочих дней будет решать вопрос о возможности ее одобрения. При положительном ответе начинается процесс выбора жилья и предоставления документов на него. На поиск объекта недвижимость у заемщика есть 60 календарных дней.
Список населенных пунктов
Подробное описание процесса выдачи субсидируемого кредита на жилье в Тыве представлено в специальном законодательном документе – Постановлении от 1 июня 2020 года №249 «Об утверждение государственной программы Республика Тыва «Комплексное развитие сельских территорий»». В этом же документе приведен список населенных пунктов, где допускается приобретение жилой недвижимости.
Важно! В программе участвуют только малые населенные пункты. Соответственно, столицы Тывы – города Кызыл в списке не будет.
Наименование муниципального района Наименование населенного пункта Город Ак-Довурак Бай-Тайгинский Бай-Тал Бай-Тайгинский Дружба Бай-Тайгинский Кара-Холь Бай-Тайгинский Кызыл-Даг Бай-Тайгинский Тээли Бай-Тайгинский Хемчик Бай-Тайгинский Шуй Бай-Тайгинский Ээр-Хавак Барун-Хемчикский Аксы-Барлык Барун-Хемчикский Аянгаты Барун-Хемчикский Барлык Барун-Хемчикский Бижиктиг-Хая Барун-Хемчикский Дон-Терезин Барун-Хемчикский Кызыл-Мажалык Барун-Хемчикский Хонделен Барун-Хемчикский Шекпээр Барун-Хемчикский Эрги-Барлык Дзун-Хемчикский Бажын-Алаак Дзун-Хемчикский Баян-Тала Дзун-Хемчикский Ийме Дзун-Хемчикский Кирсарай Дзун-Хемчикский Теве-Хая Дзун-Хемчикский Хайыракан Дзун-Хемчикский Хондергей Дзун-Хемчикский Хорум-Даг Дзун-Хемчикский Чадан Дзун-Хемчикский Чыраа-Бажы Дзун-Хемчикский Чыргакы Дзун-Хемчикский Шеми Дзун-Хемчикский Элдиг-Хем Каа-Хемский Авыйган Каа-Хемский Бай-Соот Каа-Хемский Бояровка Каа-Хемский Бурен-Бай-Хаак Каа-Хемский Бурен-Хем Каа-Хемский Дерзиг-Аксы Каа-Хемский Ильинка Каа-Хемский Катазы Каа-Хемский Кок-Хаак Каа-Хемский Кундус-Туг Каа-Хемский Мерген Каа-Хемский Сарыг-Сел Каа-Хемский Сизим Каа-Хемский Суг-Бажы Каа-Хемский Усть-Ужел Каа-Хемский Усть-Бурен Каа-Хемский Эржей Кызылский Баян-Кол Кызылский Кара-Хаак Кызылский Оттук-Даш Кызылский Сукпак Кызылский Терлиг-Хая Кызылский Усть-Элегест Кызылский Уш-Белдир Кызылский Целинное Кызылский Черби Кызылский Шамбалыг Кызылский Ээрбек Монгун-Тайгинский Кызыл-Хая Монгун-Тайгинский Мугур-Аксы Монгун-Тайгинский Тоолайлыг Овюрский Ак-Чыраа Овюрский Дус-Даг Овюрский Саглы Овюрский Солчур Овюрский Хандагайты Овюрский Чаа-Суур Пий-Хемский Аржаан Пий-Хемский Билелиг Пий-Хемский Ленинка Пий-Хемский Найырал Пий-Хемский Севи Пий-Хемский Сесерлиг Пий-Хемский Суш Пий-Хемский Тарлаг Пий-Хемский Туран Пий-Хемский Уюк Пий-Хемский Хадын Пий-Хемский Хут Пий-Хемский Чкаловка Пий-Хемский Шивилиг Сут-Хольский Ак-Даш Сут-Хольский Алдан-Маадыр Сут-Хольский Бора-Тайга Сут-Хольский Ишкин Сут-Хольский Кара-Чыраа Сут-Хольский Кызыл-Тайга Сут-Хольский Суг-Аксы Тандинский Бай-Хаак Тандинский Балгазын Тандинский Владимировка Тандинский Дурген Тандинский Кочетово Тандинский Краснояровка Тандинский Кызыл-Арыг Тандинский Марачевка Тандинский Межегей Тандинский Сой Тандинский Сосновка Тандинский Успенка Тандинский Усть-Хадын Тере-Хольский Белдир-Чазы Тере-Хольский Кунгуртуг Тере-Хольский Оттук-Даш Тере-Хольский Тал Тес-Хемский Ак-Эрик Тес-Хемский Бельдир-Арыг Тес-Хемский Берт-Даг Тес-Хемский О-Шынаа Тес-Хемский Самагалтай Тес-Хемский Холь-Оожу Тес-Хемский Шуурмак Тоджинский Адыр-Кежиг Тоджинский Ий Тоджинский Салдам Тоджинский Сыстыг-Хем Тоджинский Тоора-Хем Тоджинский Чазылары Тоджинский Ырбан Улуг-Хемский Арыг-Бажы Улуг-Хемский Арыг-Узю Улуг-Хемский Арыскан Улуг-Хемский Ийи-Тал Улуг-Хемский Иштии-Хем Улуг-Хемский Торгалыг Улуг-Хемский Хайыракан Улуг-Хемский Чодураа Улуг-Хемский Шагонар Улуг-Хемский Эйлиг-Хем Чаа-Хольский Ак-Дуруг Чаа-Хольский Булун-Терек Чаа-Хольский Чаа-Холь Чаа-Хольский Шанчы Чеди-Хольский Ак-Тал Чеди-Хольский Каък Чеди-Хольский Сайлыг Чеди-Хольский Хову-Аксы Чеди-Хольский Холчук Чеди-Хольский Чал-Кежиг Чеди-Хольский Элегест Эрзинский Бай-Даг Эрзинский Булун-Бажы Эрзинский Качык Эрзинский Морен Эрзинский Нарын Эрзинский Эрзин
Список опорных населенных пунктов
Постановление Правительства Республики Тыва от 14.03.2023 № 156 “Об утверждении перечня сельских территорий, опорных населенных пунктов, прилегающих населенных пунктов и сельских агломераций Республики Тыва” содержит перечень мест, где разрешено покупать квартиру по сельской ипотеке в 2024 году в Республике Тыва. Квартиру можно приобрести в многоквартирном новом доме не выше 5 этажей.
Калькулятор
Ниже представлен ипотечный калькулятор. Он позволит рассчитать примерный размер ипотечных платежей при собственных значениях суммы и срока кредитования. Просто введите свои цифры и моментально получите результат расчета.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Будем благодарны за лайк и репост. Обязательно подпишитесь на наш телеграмм. Там все оперативные новости.
Здраствуйте,я нашла дом который подходит под сельскую ипотеку. Но у этого дома есть обременения в другом банке, могу ли я купить этот дом?
Здравствуйте. После снятия обременения.
Можно ли взять кредит(ипотека),если зарплата в другом банке
Можно
Ждем ваши вопросы