Сельская ипотека под 2,7-3 процента в Республике Тыва в 2021 году: условия, банки и список населенных пунктов

С начала 2020 года на территории Российской Федерации заработала программа по сохранению сел и деревень – «Комплексное развитие сельских территорий». В рамках нововведения предусматривается всестороннее улучшение ситуации в небольших населенных пунктах: привлечение жителей, совершенствование инфраструктуры и т.п. Согласно документу, один из способов возродить деревню – предоставление субсидируемого кредита на недвижимость. Как реализуется сельская ипотека в Тыве – разбор в статье.

Условия сельской ипотеки

Условия и требования выдачи льготного кредита на жилье регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 года №1567. Документ был подписан еще осенью 2019 года, но реализация программы началась лишь с 2020 года.

Обратите внимание! Сельская ипотека является субсидируемым продуктом. Это означает, что недополученный из-за низкой процентной ставки доход компенсируется банкам за счет государства.

Как можно понять по названию программы, обязательное условие для получения льготной ипотеки в Тыве – расположение дома/квартиры в сельских поселениях. Однако соответствие этому условию недостаточно для одобрения заявки. Имеются отдельные требования к самому объекту недвижимости:

• Он подходит для круглогодичного проживания;
• В дом заведены все необходимые коммуникации (свет, вода, отопление и газ);
• Площадь помещения соответствует установленным в регионе нормам (в Республике Тыва на одного члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м.).

Согласно содержанию Постановления Правительства РФ, имеются отдельные требования и относительно цели кредитования. Заемные денежные средства могут быть выданы только для:

• Покупки земельного участка с расположенным на нем готовым либо строящимся домом;
• Строительства дома на собственном участке (строительные работы должны производиться по договору подряда);
• Приобретения участка и строительства (также по договору подряда) дома на нем;
• Погашения ипотеки, полученной для вышеуказанных целей (распространяется на ипотечные договора, составленные после 1 января 2020 года).

При соответствии предъявленным условиям и требованиям сельская ипотека в Тыве может быть выдана сроком до 25 лет при величине процентной ставки до 3% годовых.

В какие банки Тывы можно обращаться

На сегодняшний день в Республике Тыва только 2 банка – Сбербанк и Россельхозбанк являются участниками программы «сельская ипотека». Соответственно, подать заявку на соответствующий кредит можно только в этих учреждениях. Ниже в таблицу сведены основные условия кредитования в каждом из них.

Четкое отражение наиболее важных пунктов позволит сделать правильное решение при выборе кредитора.

Как оформить

Оформление сельской ипотеки в Тыве начинается с подачи соответствующей заявки в банк. Для этого следует подготовить пакет документов из приведенного списка:

После приема заявки банк пять рабочих дней будет решать вопрос о возможности ее одобрения. При положительном ответе начинается процесс выбора жилья и предоставления документов на него. На поиск объекта недвижимость у заемщика есть 60 календарных дней.

Список населенных пунктов

Подробное описание процесса выдачи субсидируемого кредита на жилье в Тыве представлено в специальном законодательном документе – Постановлении от 1 июня 2020 года №249 «Об утверждение государственной программы Республика Тыва «Комплексное развитие сельских территорий»». В этом же документе приведен список населенных пунктов, где допускается приобретение жилой недвижимости.

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Скачать [698.80 KB]

Важно! В программе участвуют только малые населенные пункты. Соответственно, столицы Тывы – города Кызыл в списке не будет.

Калькулятор

Ниже представлен ипотечный калькулятор. Он позволит рассчитать примерный размер ипотечных платежей при собственных значениях суммы и срока кредитования. Просто введите свои цифры и моментально получите результат расчета.

Если остались вопросы, то напишите их в комментариях либо обратитесь к специалисту в онлайн-чате. На сайте работает дежурный юрист по земельному право и недвижимости. консультация бесплатная.

Будем благодарны за лайк и репост.

Новости сельской ипотеки далее.