С начала 2020 года на территории Российской Федерации заработала программа по сохранению сел и деревень – «Комплексное развитие сельских территорий». В рамках нововведения предусматривается всестороннее улучшение ситуации в небольших населенных пунктах: привлечение жителей, совершенствование инфраструктуры и т.п. Согласно документу, один из способов возродить деревню – предоставление субсидируемого кредита на недвижимость. Как реализуется сельская ипотека в Тыве – разбор в статье.

Содержание
Условия сельской ипотеки
Условия и требования выдачи льготного кредита на жилье регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 года №1567. Документ был подписан еще осенью 2019 года, но реализация программы началась лишь с 2020 года.
Обратите внимание! Сельская ипотека является субсидируемым продуктом. Это означает, что недополученный из-за низкой процентной ставки доход компенсируется банкам за счет государства.
Как можно понять по названию программы, обязательное условие для получения льготной ипотеки в Тыве – расположение дома/квартиры в сельских поселениях. Однако соответствие этому условию недостаточно для одобрения заявки. Имеются отдельные требования к самому объекту недвижимости:
- Он подходит для круглогодичного проживания;
- В дом заведены все необходимые коммуникации (свет, вода, отопление и газ);
- Площадь помещения соответствует установленным в регионе нормам (в Республике Тыва на одного члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м.).
Согласно содержанию Постановления Правительства РФ, имеются отдельные требования и относительно цели кредитования. Заемные денежные средства могут быть выданы только для:
- Покупки земельного участка с расположенным на нем готовым либо строящимся домом;
- Строительства дома на собственном участке (строительные работы должны производиться по договору подряда);
- Приобретения участка и строительства (также по договору подряда) дома на нем;
- Погашения ипотеки, полученной для вышеуказанных целей (распространяется на ипотечные договора, составленные после 1 января 2020 года).
При соответствии предъявленным условиям и требованиям сельская ипотека в Тыве может быть выдана сроком до 25 лет при величине процентной ставки до 3% годовых.
В какие банки Тывы можно обращаться
На сегодняшний день в Республике Тыва только 2 банка – Сбербанк и Россельхозбанк являются участниками программы «сельская ипотека». Соответственно, подать заявку на соответствующий кредит можно только в этих учреждениях. Ниже в таблицу сведены основные условия кредитования в каждом из них.
Критерий | Россельхозбанк | Сбербанк |
---|---|---|
Срок | 1-25 лет | 1-25 лет |
Ставка | 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) | 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) |
Первый взнос | от 10% | от 15% |
Минимальная сумма, руб. | 100 000 | 300 000 |
Максимальная сумма, руб. | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) | 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) |
Стаж работы на последнем месте, мес | 6 | 3 |
Стаж работы общий, лет | 1 | 1 |
Четкое отражение наиболее важных пунктов позволит сделать правильное решение при выборе кредитора.
Как оформить
Оформление сельской ипотеки в Тыве начинается с подачи соответствующей заявки в банк. Для этого следует подготовить пакет документов из приведенного списка:

После приема заявки банк пять рабочих дней будет решать вопрос о возможности ее одобрения. При положительном ответе начинается процесс выбора жилья и предоставления документов на него. На поиск объекта недвижимость у заемщика есть 60 календарных дней.
Список населенных пунктов
Подробное описание процесса выдачи субсидируемого кредита на жилье в Тыве представлено в специальном законодательном документе – Постановлении от 1 июня 2020 года №249 «Об утверждение государственной программы Республика Тыва «Комплексное развитие сельских территорий»». В этом же документе приведен список населенных пунктов, где допускается приобретение жилой недвижимости.
Важно! В программе участвуют только малые населенные пункты. Соответственно, столицы Тывы – города Кызыл в списке не будет.
Наименование муниципального района Наименование населенного пункта Город Ак-Довурак Бай-Тайгинский Бай-Тал Бай-Тайгинский Дружба Бай-Тайгинский Кара-Холь Бай-Тайгинский Кызыл-Даг Бай-Тайгинский Тээли Бай-Тайгинский Хемчик Бай-Тайгинский Шуй Бай-Тайгинский Ээр-Хавак Барун-Хемчикский Аксы-Барлык Барун-Хемчикский Аянгаты Барун-Хемчикский Барлык Барун-Хемчикский Бижиктиг-Хая Барун-Хемчикский Дон-Терезин Барун-Хемчикский Кызыл-Мажалык Барун-Хемчикский Хонделен Барун-Хемчикский Шекпээр Барун-Хемчикский Эрги-Барлык Дзун-Хемчикский Бажын-Алаак Дзун-Хемчикский Баян-Тала Дзун-Хемчикский Ийме Дзун-Хемчикский Кирсарай Дзун-Хемчикский Теве-Хая Дзун-Хемчикский Хайыракан Дзун-Хемчикский Хондергей Дзун-Хемчикский Хорум-Даг Дзун-Хемчикский Чадан Дзун-Хемчикский Чыраа-Бажы Дзун-Хемчикский Чыргакы Дзун-Хемчикский Шеми Дзун-Хемчикский Элдиг-Хем Каа-Хемский Авыйган Каа-Хемский Бай-Соот Каа-Хемский Бояровка Каа-Хемский Бурен-Бай-Хаак Каа-Хемский Бурен-Хем Каа-Хемский Дерзиг-Аксы Каа-Хемский Ильинка Каа-Хемский Катазы Каа-Хемский Кок-Хаак Каа-Хемский Кундус-Туг Каа-Хемский Мерген Каа-Хемский Сарыг-Сел Каа-Хемский Сизим Каа-Хемский Суг-Бажы Каа-Хемский Усть-Ужел Каа-Хемский Усть-Бурен Каа-Хемский Эржей Кызылский Баян-Кол Кызылский Кара-Хаак Кызылский Оттук-Даш Кызылский Сукпак Кызылский Терлиг-Хая Кызылский Усть-Элегест Кызылский Уш-Белдир Кызылский Целинное Кызылский Черби Кызылский Шамбалыг Кызылский Ээрбек Монгун-Тайгинский Кызыл-Хая Монгун-Тайгинский Мугур-Аксы Монгун-Тайгинский Тоолайлыг Овюрский Ак-Чыраа Овюрский Дус-Даг Овюрский Саглы Овюрский Солчур Овюрский Хандагайты Овюрский Чаа-Суур Пий-Хемский Аржаан Пий-Хемский Билелиг Пий-Хемский Ленинка Пий-Хемский Найырал Пий-Хемский Севи Пий-Хемский Сесерлиг Пий-Хемский Суш Пий-Хемский Тарлаг Пий-Хемский Туран Пий-Хемский Уюк Пий-Хемский Хадын Пий-Хемский Хут Пий-Хемский Чкаловка Пий-Хемский Шивилиг Сут-Хольский Ак-Даш Сут-Хольский Алдан-Маадыр Сут-Хольский Бора-Тайга Сут-Хольский Ишкин Сут-Хольский Кара-Чыраа Сут-Хольский Кызыл-Тайга Сут-Хольский Суг-Аксы Тандинский Бай-Хаак Тандинский Балгазын Тандинский Владимировка Тандинский Дурген Тандинский Кочетово Тандинский Краснояровка Тандинский Кызыл-Арыг Тандинский Марачевка Тандинский Межегей Тандинский Сой Тандинский Сосновка Тандинский Успенка Тандинский Усть-Хадын Тере-Хольский Белдир-Чазы Тере-Хольский Кунгуртуг Тере-Хольский Оттук-Даш Тере-Хольский Тал Тес-Хемский Ак-Эрик Тес-Хемский Бельдир-Арыг Тес-Хемский Берт-Даг Тес-Хемский О-Шынаа Тес-Хемский Самагалтай Тес-Хемский Холь-Оожу Тес-Хемский Шуурмак Тоджинский Адыр-Кежиг Тоджинский Ий Тоджинский Салдам Тоджинский Сыстыг-Хем Тоджинский Тоора-Хем Тоджинский Чазылары Тоджинский Ырбан Улуг-Хемский Арыг-Бажы Улуг-Хемский Арыг-Узю Улуг-Хемский Арыскан Улуг-Хемский Ийи-Тал Улуг-Хемский Иштии-Хем Улуг-Хемский Торгалыг Улуг-Хемский Хайыракан Улуг-Хемский Чодураа Улуг-Хемский Шагонар Улуг-Хемский Эйлиг-Хем Чаа-Хольский Ак-Дуруг Чаа-Хольский Булун-Терек Чаа-Хольский Чаа-Холь Чаа-Хольский Шанчы Чеди-Хольский Ак-Тал Чеди-Хольский Каък Чеди-Хольский Сайлыг Чеди-Хольский Хову-Аксы Чеди-Хольский Холчук Чеди-Хольский Чал-Кежиг Чеди-Хольский Элегест Эрзинский Бай-Даг Эрзинский Булун-Бажы Эрзинский Качык Эрзинский Морен Эрзинский Нарын Эрзинский Эрзин
Калькулятор
Ниже представлен ипотечный калькулятор. Он позволит рассчитать примерный размер ипотечных платежей при собственных значениях суммы и срока кредитования. Просто введите свои цифры и моментально получите результат расчета.
[ 12 000 000 руб. 12 000 000 руб. 12 000 000 руб.
Если остались вопросы, то напишите их в комментариях либо обратитесь к специалисту в онлайн-чате. На сайте работает дежурный юрист по земельному право и недвижимости. консультация бесплатная.
Будем благодарны за лайк и репост.
Новости сельской ипотеки далее.