займ - погашается досрочно в любой день без комиссий и дополнительных штрафов.

Сельская ипотека – льготная программа кредитования, направленная на приобретение жилья в сельской местности под льготную ставку не выше 3% годовых. Далее рассмотрим, на каких условиях выдается сельская ипотека в банке «Кубань Кредит» в 2026 году, сделаем расчет на калькуляторе и сможем онлайн подать заявку на рассмотрение.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия и процент

Сельская ипотека в «Кубань Кредит» банке в 2026 году выдается на следующих условиях: 

Что можно приобрести:
  •  Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо);
  • Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ);
  • Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита);
  • Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах;
  • Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Требования к возрасту дома ·         5 лет при покупке от физического лица.

·         3 года при покупке дома от юридического лица.
Минимальная сумма 300 000
Максимальная
  • 6 000 000.
  • 12 000 000 при покупке недвижимости супругами.
Ставка ·         3% – базовая.
Первоначальный взнос От 10%.

От 0% — при использовании материнского капитала.
Материнский капитал в первый взнос Да
Страховка Необязательно
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Банк «Кубань Кредит» относится к числу региональных банков. Он работает только в Краснодарском Крае. Если вы не смогли подать заявку на сельскую ипотеку под 3% в банк «Кубань Кредит», то можно подать заявку в другой банк вашего региона с нашей помощью. Для этого просто напишите нам любым удобным способом.

  Калькулятор

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Для расчета платежа можно использовать онлайн-калькулятор сельской ипотеки в банке «Кубань Кредит». С его помощью можно посмотреть график платежей, переплату и подать заявку. Также калькулятор показываем минимальный доход для одобрения заявки. Если ежемесячный платёж вас не устраивает, напишите нам. Мы сделаем расчет вам по другим банкам.

Требования к заемщикам

Сбербанк самостоятельно устанавливает требования к заемщикам по сельской ипотеке. Он вправе отказать по заявке, если минимальные требования к заемщику не соблюдаются.

Гражданство Только РФ
Минимальный возраст 18
Возраст на момент погашения 80
Прописка временная/постоянная Постоянная/временная на территории РФ
Стаж работы на последнем месте От 3 месяцев. Для зарплатников – от 0.
Общий стаж 3 месяцев. Для зарплатников – от 0.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса Да, 6 месяцев деятельность.
Самозанятые Да, 6 месяцев деятельность.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Если вы не соответствуете требованиям банка «Кубань Кредит» к заемщику, то напишите нам. Мы обязательно поможем подобрать вам другой банк.

 Как взять сельскую ипотеку в банке «Кубань Кредит» в 2026 году

Чтобы взять сельскую ипотеку в «Кубань Кредит» банке, нужно пройти ряд шагов:

Одобрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список ниже.
3. Отправка заявки в банк самостоятельно или через нас.
4. Получение решения по SMS от банка 3-5 дней.
Согласование объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список ниже.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 2-3 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Перед выдачей сельской ипотеки происходит осязательное согласование сделки с региональным отделением Минсельхоза. Он проверяет заемщика на соответствие условий и требований программы, а также на наличие средств в бюджете. Если денег нет, то выдача кредита не осуществляется. Согласование может занимать до 20 дней.

Документы

Для оформления сельской ипотеки в банке «Кубань Кредит» нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [363.32 KB]

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [209.00 KB]

Справка о доходах по форме Сбербанка:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [212.94 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [177.80 KB]

Если есть сложности с подтверждением дохода. Трудоустройства или сбором документов для сельской ипотеки в Сбербанке, то просьба написать нам. Мы обязательно поможем.

Страховка

Страховка по сельской ипотеке обязательна только в отношении объекта недвижимости. Застраховать дом или квартиру нужно обязательно. Что касается страхования жизни и здоровья, то это остается на усмотрение банка. В банке «Кубань Кредит» от страхования жизни можно отказаться. На ставку это не повлияет.

Плюсы и минусы банка «Кубань Кредит»

При выборе банка для заявки на сельскую ипотеку также стоит учитывать его плюсы и минусы. Мы подготовили для вас краткую информацию по этому поводу для анализа возможностей одобрения.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Плюсы и минусы
Кредитуют ИП
Работают с собственниками бизнеса
Принимают форму банка
Есть отлагательные условия при одобрении заявки
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев
Есть ипотека по паспорту
Разрешены сделки с близкими родственникам
Есть ипотека с 10% первого взнос
Выделяют доли детям
Кредитуют самозанятых
Допускается занижение по ипотеке
Есть ипотека без ПВ
Материнский капитал в первоначальный взнос идет без собственных средств
Кредитуют заемщиков до 80 лет.
Кредитуют с 18 лет.
Регистрация обязательна
3. Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Задать вопрос
Банк «Кубань Кредит» возобновил прием заявок и выдачу по сельской ипотеке с 15 сентября 2022 года. Рекомендуем подписаться на наш телеграмм канал. Ссылка в конце поста. Там мы оперативно сообщим о том, когда работает сельская ипотека в 2026 году, а также делимся новостями из мира кредитования недвижимости.

 

 

Отзывы

В комментариях просьба написать ваши отзывы о сельской ипотеке в банке «Кубань Кредит». Какой был опыт от взаимодействия с банком и сотрудниками.

Подробные условия и требования для сельской ипотеки в 2026 году.