Сельская ипотека в Республике Ингушетия 2022 года: условия, банки и список населенных пунктов

Сельская ипотека в Ингушетии теперь может выдаваться и в Россельхозбанке. С соответствующим заявлением 27 июля 2020 года выступил директор регионального филиала Абубакар Киев. По его словам, задать вопросы по продукту, узнать подробности кредитования можно как при личном обращении в отделение банка, так и по звонку на горячую линию учреждения, а мы сегодня про все условия сельской ипотеки в Ингушетии расскажем в этой статье.

Условия сельской ипотеки

Главным аргументом «за» сельскую ипотеку выступает льготная процентная ставка, которая по условиям программы не должна превышать 3% годовых, а при софинансировании со стороны правительства Республики может упасть вплоть до 0,1%. Пока власти Ингушетии не пошли на этот шаг в 2020 году, поэтому жителям Республики остается ориентироваться при кредитовании на ставку в 2,7-3%.

Обратите внимание! Льготная процентная ставка возможна благодаря государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий».

Документ, регламентирующий правила выдачи льготного жилищного кредита в Ингушетии и остальных регионах страны, подписан Правительством Российской Федерации 30 ноября 2019 года. Однако сама программа заработала лишь с 1 января 2020 года. Соответственно, именно с последней даты стал доступен прием заявок и предоставление специальной ипотеки.

Важно! Льготный жилищный кредит оказался востребованным. За несколько месяцев только Россельхозбанк смог выдать выгодный заем около 10000 сельским жителям.

Естественно, выгодная процентная ставка интересует большинство жителей Ингушетии. Но не каждый заявитель может претендовать на одобрение заявки. Для получения удовлетворительного ответа от банка следует соответствовать следующим требованиям:

• Кредит выдан после 1 января 2020 года;
• Величина запрашиваемой суммы не превышает значения в 3 млн. рублей;
• У потенциального заемщика имеются собственные средства в размере минимум 10% от стоимости недвижимости.

При этом для получения субсидий от государства банк должен правильно составить ипотечный договор и указать в нем только допустимые цели:

• Покупка готового или строящегося дома/квартиры с земельным участком;
• Строительство дома/завершение строительства на собственном земельном участке по договору с подрядной организацией;
• Приобретение земли и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
• Погашение кредита, выданного после 01.01.2020 на вышеуказанные цели (на территории Ингушетии банков с подобными предложениями нет).

Кроме главного условия – расположения приобретаемой недвижимости на сельских территориях, при рассмотрении заявки на сельскую ипотеку в Ингушетии обязательно проверяют и другие критерии:

• Дом пригоден для постоянного проживания;
• В него проведены все необходимые инженерные системы: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, если уместно – газ;
• Жилая площадь соответствует нормативным нормам (в Ингушетии на одного человека полагается не менее 16 кв. м.).

При удовлетворении указанным требованиям и  положительном ответе от банка заявитель сможет получить сельскую ипотеку сроком до 25 лет.

Обратите внимание! Согласно условиям банков по сельской ипотеке обязательно страхуется недвижимость. От страхования жизни и здоровья заемщика можно отказаться, но вам могут поднять за это ставку. В Россельхозбанке ставка по сельской ипотеке без страховки будет 3%, а со страховкой 2,7%. Ниже будет калькулятор, и вы сможете сделать расчет и почувствовать разницу.

Страховку со скидкой можно оформить онлайн с помощью этого калькулятора. Используйте итоговую сумму при расчете платежа по сельской ипотеке.

В какие банки можно обращаться

На территории Республики Ингушетия приемом заявок на выдачу льготного ипотечного займа занимаются два учреждения – Сбербанк и Россельхозбанк. В приведенной ниже таблице можно ознакомиться с условиями предоставления сельской ипотеки в каждом из них.

Четкое описание всех требований и условий позволит принять правильное решение при выборе кредитора.

Как оформить

Для подачи заявки в Россельхозбанк и Сбербанк нужно подготовить следующий пакет документов:

Когда весь пакет документов готов, можно уже обращаться в банк. Предварительную заявку можно подать через сайт, но лучше подъехать в ближайшее отделение Россельхозбанка, где есть ипотечный сотрудник, чтобы оформить все правильно.

В каких населенных пунктах Ингушетии реализуется программа

Подробнее ознакомиться с требованиями и правилами предоставления льготного займа на территории Республики Ингушетии можно в специальном законодательном документе от 5 февраля 2020 года под номером 12 «Об утверждении государственной программы Республики Ингушетия «Комплексное развитие сельских территорий»». Здесь же перечислен перечень населенных пунктов, в которым реализуется программа.

Для вашего удобства список населенных пунктов Республики Ингушетия мы вынесли в специальную таблицу. Используйте поиск, чтобы найти нужный вам населенный пункт:

Калькулятор сельской ипотеки

Представленный ниже онлайн-калькулятор позволит сделать предварительный расчет ежемесячных платежей по ипотеке. Это очень удобно: ведь так возможно оценить свои возможности в выплате кредита.

Важно! Не забывайте про расчет со страховкой и без, а также про её стоимость. Сделайте расчет платежа и так и так.

Полезен материал? Оцените публикацию лайком и поделитесь ею в социальных сетях. Ждем ваши вопросы в комментариях. Подробные условия оформления сельской ипотеки в России вы найдете на главной странице сайта.

Остались вопросы? Свяжитесь с нашим юристом по специальной форме на сайте. Он объяснить все юридические тонкости сделки.