Сельская ипотека под 3 процента в Хабаровском крае: условия, банки и список населенных пунктов в 2026 году

С января 2020 года в России действует сельская ипотека. Правительством Хабаровского края составлен перечень населенных пунктов, которые могут участвовать в программе льготного кредитования под 3 процента годовых. Сегодня мы расскажем, на каких условиях будет выдаваться сельская ипотека в Хабаровском крае и в какие банки обращаться в 2026 году.

О программе

Сельская ипотека направлена на улучшение жилищных условий жителей небольших поселений, численность которых не превышает 30 тыс. чел. Гражданам могу взять кредит на:

Выдается заем один раз и максимальным сроком возврата является 25 лет. Сумма кредита составляет 6 млн руб. Процентная ставка снижена государством до 3%. Именно ее придется выплачивать заемщику. Остальную часть основной ставки субсидирует федеральная власть.

Льготный кредит выдается гражданам в возрасте от 21 до 75 лет. У них должен быть официальный заработок, прописка в Хабаровском крае или желание переехать туда.

Внимание! При оформлении ипотеки придется внести первоначальный взнос 10% и более от стоимости жилья. На эти цели можно использоваться средства материнского капитала.

Не получится оформить заем, если дом или квартира не пригодны для проживания, не оснащены система водоснабжения, электроэнергией, газом. Также не одобрят кредит на покупку жилья, площадь которого меньше установленной нормы на 1 человека.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

	Сотрудники агропромышленного комплекса
	Сотрудники в социальной сфере на сельских территориях. Организация социальной сферы – организация, подведомственная органу местного самоуправления или исполнительному органу субъекта Российской Федерации, осуществляющая деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта.
	Сотрудники организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору
	Специалисты, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
	Специалисты, органов местного самоуправления на сельских территориях
	ИП в сфере агропромышленного комплекса
	Участник СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия в банках Хабаровского края

Список финансовых организаций, которые могу участвовать в программе утверждается Центральным банком РФ и Министерством сельского хозяйства. На территории Хабаровского края сельскую ипотеку можно взять в Россельхозбанке, Сбербанке и Примсоцбанке.

Актуальные условия получения кредита на 2026 год можно посмотреть в таблице:

При сравнении можно увидеть, что Сбербанк предлагает более выгодные условия. Но Сбербанк сейчас не принимает заявки. Россельхозбанк остается постоянным участником программы. Обратиться с заявлением можно через форму на официальном сайте или при личном посещении офиса. Заявка рассматривается 5 рабочих дней.

Важно! Кредитные организации сами подают заявки на участие в сельской ипотеке, также могут прекратить участие, если используют предоставленные субсидии на погашение разницы ставок.

Калькулятор

Для того чтобы узнать ежемесячный платеж по сельской ипотеке в Хабаровском крае, необходимо воспользоваться калькулятором на сайте. Обязательно нужно указывать процентную ставку. В Россельхозбанке и Сбербанке могут снизить ставку до 2.7%, если гражданин оформить страхование жизни.

Список населенных пунктов Хабаровского края под сельскую ипотеку

Жители Хабаровского края могут воспользоваться программой в 2026 году. Правительство приняло Постановление от 04.12.2019 № 505-пр «Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков Хабаровского края, на территории которых осуществляется реализация мероприятий государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [278.45 KB]

Используйте поиск по таблице, чтобы найти нужный населенный пункт Хабаровского края из списка ниже:

Список опорных населенных пунктов

Чтобы в 2026 году приобрести квартиру по сельской ипотеке в Хабаровском крае, следует учесть ряд нюансов, а именно квартира должна быть в новостройке не выше 5 этажей и дом должен быть расположен в опорном населенном пункте. Распоряжение Правительства Хабаровского края от 14.04.2023 № 221-рп «Об утверждении Перечня опорных населенных пунктов и населенных пунктов, расположенных на прилегающих территориях, Хабаровского края» содержит перечень таких мест.

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [4.71 MB]

Посмотреть общие требования для оформления льготного кредита можно на главной странице. Для пользователей открыты комментарии, где можно задавать вопросы по теме. Не забывайте подписываться и ставить лайки.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Внимание! На сайте есть форма для консультаций с юристом по земельным вопросам. Можно узнать нюансы об оформлении льготного займа.

Обязательно подпишитесь на наш телеграмм. Там все оперативные новости по ипотеке. Подробнее про условия и требования программы в 2026 году можно узнать здесь.